Công ty Bách Đạt bị tố gian dối, chiếm đoạt tài sản tại dự án Khu đô thị 7B
Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt bị tố cáo vi phạm điều khoản hợp đồng, gian dối, không minh bạch kết quả đầu tư trong quá trình hợp tác đầu tư với Công ty CP Gia Trần tại dự án Khu đô thị 7B thuộc xã Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
Sai nhưng vẫn kiện ngược
Theo Bản án số 17/2017/KDTM-PT của TAND Thành phố Đà Nẵng cho biết: Ngày 6/5/2011, Công ty Cổ phần Gia Trần (Công ty Gia Trần) và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt (Công ty Bách Đạt) đã ký Hợp đồng thỏa thuận góp vốn hợp tác đầu tư số: 01/HĐTTGVHTĐT-KĐT7B để thực hiện dự án Khu đô thị số 7B thuộc Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.
Căn cứ theo hợp đồng trên, Công ty Gia Trần đóng góp vốn, chi phí thực hiện trong dự án được duyệt tương ứng với 4ha trong tổng số 18ha của dự án 7B được UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Công ty Bách Đạt làm chủ đầu tư. Công ty Gia Trần cũng được hưởng doanh thu bán đất hoặc đất thành phẩm là khoảng 20%.
Trong quá trình hợp tác đầu tư, hai bên xảy ra tranh chấp nên Công ty Bách Đạt đã khởi kiện Công ty Gia Trần ra TAND quận Thanh Khê yêu phải bồi thường do đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật và phạt vi phạm hợp đồng với tổng số tiền hơn 1,4 tỷ đồng.
Trình bày tại tòa, đại diện Công ty Bách Đạt cho rằng từ tháng 5/2011 đến tháng 7/2014, Công ty Gia Trần mới chuyển cho Công ty Bách Đạt số tiền hơn 4,9 tỷ đồng. Sau đó, từ tháng 8/2014, Công ty Gia Trần không đóng tiền góp vốn và có văn bản đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không có sự đồng ý của Công ty Bách Đạt.

Dự án Khu đô thị 7B, nơi đang xảy ra tranh chấp giữa Công ty Gia Trần và Công ty Bách Đạt
Tuy nhiên, tại các phiên tòa, Luật sư Nguyễn Đình Thơ, Văn phòng Luật sư Nguyễn Đình Thơ, bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Công ty Gia Trần đều khẳng định: Công ty Bách Đạt khởi kiện Công ty Gia Trần là bên đơn phương chấm dứt hợp đồng là không có căn cứ. Ngược lại, Công ty Bách Đạt chính là bên đơn phương chấm dứt trước.
“Chính Công ty Bách Đạt đã có văn bản ngày 14/11/2014 gửi Công ty Gia Trần đề nghị yêu cầu đơn phương chấm dứt hợp đồng. Phía Công ty Bách Đạt cũng không đưa ra được văn bản nào thể hiện Gia Trần mong muốn thanh lý hợp đồng. Chính vì vậy yêu cầu của Công ty Bách Đạt là không có căn cứ và đòi bồi thường thiệt hại là không đúng quy định”, Luật sư Thơ cho biết.
Đại diện Công ty Gia Trần cho rằng trong quá trình thực hiện dự án phía Gia Trần đã thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ của mình theo những thông báo góp vốn hàng tháng của Bách Đạt gửi sang. Từ tháng 8/2014 trở đi, Công ty Bách Đạt đã có những vi phạm hợp đồng, không thực hiện đúng nghĩa vụ gây thiệt hại nghiêm trọng quyền lợi của Công ty Gia Trần (tức là Công ty Bách Đạt đã bán 163 lô đất của dự án nhưng chỉ chia lợi nhuận cho Công ty Gia Trần 20% tương đương trên 48 lô).
Theo đó, Công ty Gia Trần đã yêu cầu Công ty Bách Đạt giải trình nhưng không được phản hồi.
Bên cạnh đó, trong quá trình thực hiện hợp đồng, số tiền bán đất phải được chuyển vào tài khoản chung của hai công ty mà hai bên đã thỏa thuận với nhau. Tuy nhiên, Công ty Bách Đạt đã yêu cầu khách hàng chuyển tiền vào tài khoản riêng của công ty này.
Không những thế, trong quá trình đầu tư Công ty Bách Đạt chỉ thông báo cho Gia Trần đợt đầu tiên được cấp Giấy CNQSDĐ đối với 313 lô đất. Còn 616 lô đất cấp sau đó không thông báo cho Công ty Gia Trần.
Ngoài ra, mặc dù chưa được sự đồng ý của Công ty Gia Trần, Công ty Bách Đạt đã tự ý thế chấp quyền sử dụng đối với 123 lô đất tại ngân hàng. Trước những hành vi “khuất tất” của Công ty Bách Đạt, Công ty Gia Trần đã yêu cầu giải thích rõ để tiếp tục góp vốn nhưng vẫn không nhận được sự phản hồi. Ngay sau đó, Công ty Bách Đạt đã gửi đơn kiện Gia Trần ra TAND quận Thanh Khê.
Gian dối số liệu
Trình bày tại tòa, Công ty Bách Đạt cho rằng phía Công ty Gia Trần mới đóng 4,9 tỷ đồng tiền hợp tác. Công ty này đã chuyển trả tiền thoái vốn đầu tư lại số tiền 2,7 tỷ đồng. Số tiền còn lại của Công ty Gia Trần là hơn 2,2 tỷ đồng.
Tuy nhiên, Công ty Gia Trần cho rằng đây là quan điểm gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản và thành quả đầu tư. Bởi trong quá trình thực hiện dự án, công ty này đã bỏ ra hơn 14,9 tỷ đồng.
Cụ thể: Theo biên bản thỏa thuận do ông Trần Dương Nghĩa (giám đốc tài chính) là người được Giám đốc Công ty Bách Đạt ủy quyền làm việc với Công ty Gia Trần (Giấy ủy quyền số 10/2014/GUQ-BĐ ngày 20/10/2014) soạn thảo gửi cho Công ty Gia Trần đính kèm email ngày 28/10/2014, trong đó tại Điều 1 có ghi rõ: Số tiền mà Công ty Gia Trần đã góp vốn vào Dự án số 7B từ ngày 06/5/2011 đến ngày 30/7/2014 là: hơn 11,4 đồng (đây là số liệu đã được trừ đi số tiền 2,7 đồng Công ty Bách Đạt bán đất đã chuyển qua Công ty Gia Trần).

Do xảy ra tranh chấp nên hai công ty đã đưa nhau ra tòa phân xử
Đại diện Gia Trần cho biết, số liệu này do Công ty Bách Đạt tính toán dựa vào thực tế và tài liệu đang lưu giữ, chứ không phải số liệu do Công ty Gia Trần lập. Email của ông Trần Dương Nghĩa gửi đều có đồng kính gửi cho bà Hoàng Thị Kim Châu, Giám đốc Công ty Bách Đạt. Tuy nhiên bà Châu cũng không có ý kiến phản đối.
Đồng thời, tại Bảng kê chi phí Công ty Gia Trần đã đóng góp vào Dự án 7B do ông Nguyễn Công Mẫn (Phó Trưởng phòng kinh doanh Công ty Bách Đạt) lập và gửi cho Công ty Gia Trần đã thể hiện tổng thu góp vốn của Gia Trần: hơn 14,9 tỷ đồng đồng, chuyển tiền bán đất hơn 2,7 tỷ đồng. Còn lại số tiền hơn 11,4 tỷ đồng, Công ty Gia Trần đã góp vốn.
Bên cạnh đó, ngày 15/11/2014, ông Nguyễn Công Mẫn và Lê Kim Hùng (Giám đốc kinh doanh) tiếp tục ký xác nhận vào “Bản đối chiếu tiền góp vốn Công ty Gia Trần đã chuyển qua Công ty Bách Đạt từ năm 2011-2014”. Trong bản đối chiếu ông Mẫn ký xác nhận: “Giá trị tạm tính đối chiếu vốn góp 7B đến ngày 30/7/2014 là hơn 12 tỷ đồng...”.
Đối với khoản tiền 10 tỷ đồng Công ty Gia Trần chuyển qua Công ty Bách Đạt vào ngày 08/5/2011 thuộc mục chi phí tư vấn, khảo sát, đánh giá hiệu quả dự án (số thứ tự 1 trong Bản đối chiếu), ông Mẫn có ghi rõ: “xác nhận số tiền và kiểm tra lại ngày”, có nghĩa đã xác nhận số tiền 10 tỷ đồng, chỉ xem lại về mặt thời gian.
Còn ông Lê Kim Hùng cũng ký với nội dung: Kiểm tra lại ngày xác nhận mục chi phí tư vấn, đề nghị xác nhận lại chính xác số thứ tự 1; Công ty Gia Trần in lại bảng số liệu mới theo số Nguyễn Công Mẫn đối chiếu để anh Hùng (người ủy quyền) trình Ban Giám đốc Bách Đạt ký bảng đối chiếu tổng giá trị góp vốn 7B.
Không những thế, ngày 28/7/2014, bà Hoàng Thị Kim Châu, Giám đốc Công ty Bách Đạt cũng ký vào “Bảng kê các khoản tiền bán đất nền KĐT 7B đã chuyển sang Gia Trần đến ngày 25/7/2014” với số tiền là hơn 2,7 tỷ đồng. Trong bảng kê này ghi rõ đây là “tiền bán đất nền”.
Trước những chứng cứ này, Luật sư Nguyễn Đình Thơ cho rằng: “Ngay từ thời điểm ngày 15/11/2014 Công ty Bách Đạt đã đối chiếu xác nhận Công ty Gia Trần thực tế góp vốn vào Dự án số 7B số tiền là 14,9 đồng, sau khi trừ số tiền bán đất là 2,7 tỷ đồng, thì số tiền vốn góp của Công ty Gia Trần còn lại hơn 12,1 tỷ đồng. Vì vậy, số tiền 10 tỷ đồng mà Công ty Gia Trần góp vốn đề ngày 8/5/2011 vào dự án là hoàn toàn có căn cứ.”
Đồng thời, Công ty Bách Đạt chuyển tiền bán đất cho Công ty Gia Trần bắt đầu từ tháng 9/2011 (sau thời điểm bắt đầu góp vốn 4 tháng vì lúc này đã có sản phẩm đất nền bán cho khách hàng) đến tháng 8/2014, không hề có bất cứ tài liệu nào nói đến hai từ “thoái vốn”.
“Việc Công ty Bách Đạt cho rằng số tiền hơn 2,7 tỷ đồng chuyển cho Công ty Gia Trần là tiền thoái vốn chứ không phải tiền bán đất theo lợi nhuận 20% là hoàn toàn phi lý và đây là sự ngụy biện vì không thể có việc vừa góp vốn đầu tư lại vừa thoái vốn”, Luật sư Thơ cho biết.
Theo phản ánh của Công ty Gia Trần, tại các phiên xử sơ thẩm, phúc thẩm mặc dù công ty đã cung cấp các chứng cứ rõ ràng nhưng tòa vẫn chưa xem xét và tuyên số tiền góp vốn vào dự án chỉ hơn 4,9 tỷ đồng. Công ty Bách Đạt đã thoái vốn cho Gia Trần hơn 2,7 tỷ đồng. Trước những căn cứ chưa được làm rõ, mới đây Công ty Gia Trần đã làm đơn kháng cáo gửi lên TAND Cấp cao tại Đà Nẵng.
Nhadautu.vn sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.
- Cùng chuyên mục
Đà Nẵng phạt 1 resort ven biển hơn 224 triệu đồng vì vi phạm môi trường
CTCP Thương mại và Du lịch San Hô Đà Nẵng - chủ đầu tư khu du lịch Temple Resort Danang bị phạt 224,5 triệu đồng vì vi phạm quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm.
Pháp luật - 09/06/2025 14:37
Bộ Công an đề nghị Samsung hợp tác về phát triển công nghiệp an ninh
Samsung được đề nghị hỗ trợ Bộ Công an trong việc triển khai công nghệ cao vào công tác quản lý và giám sát an ninh quốc gia.
Pháp luật - 09/06/2025 10:01
Triệt phá đường dây liên quan đến rửa tiền lên đến 1.200 tỷ đồng
Nhóm đối tượng là nhà phát hành game sử dụng rất nhiều tài khoản ngân hàng thương mại trong nước khác nhau để nhận tiền từ nhóm vận hành cổng trung gian thanh toán trái phép. Đồng thời, nhóm vận hành cổng trung gian thanh toán trái phép sử dụng tiền phạm tội mà có mua tiền điện tử USDT (sử dụng ví lạnh) để tích trữ hoặc "chuyển giá trị" bằng việc mua nhà, xe ô tô hạng sang…
Pháp luật - 08/06/2025 16:49
Cảnh giác với bill chuyển khoản thành công
Đi liền với việc đẩy mạnh triển khai các giải pháp phát triển thanh toán không dùng tiền mặt là việc gia tăng các vụ lừa đảo chuyển tiền qua ngân hàng, trong đó có hành vi giả mạo chuyển khoản thành công nhằm chiếm đoạt tiền của người khác.
Pháp luật - 08/06/2025 13:59
Đồng Nai khởi tố vụ lừa đảo hơn 10.000 tỷ đồng từ tiền ảo 'Matrix Chaine'
5 đối tượng trong đường dây lừa đảo tiền ảo "Matrix Chaine" vừa bị khởi tố, bắt tạm giam sau khi chiếm đoạt hơn 10.000 tỷ đồng của hàng chục nghìn người tham gia.
Pháp luật - 08/06/2025 08:58
Bắt Giám đốc công ty bất động sản ở Lâm Đồng do biến đất công thành đất tư
Hô biến đất công thành đất tư, ông Lê Văn Thanh, Giám đốc Công ty Bất động sản Thanh Bình (Lâm Đồng) bị bắt.
Pháp luật - 07/06/2025 09:14
Cục Thuế: Hộ kinh doanh né thuế chỉ là một vài trường hợp cá biệt
Phó Cục trưởng Cục Thuế Mai Sơn khẳng định, hộ kinh doanh né thuế chỉ là một vài trường hợp cá biệt, phần lớn các hộ kinh doanh vẫn chấp hành tốt quy định.
Pháp luật - 06/06/2025 10:49
Xử phạt gần 360 triệu đồng đối với hành vi bán Rolex, Hermes nhái tại Saigon Square
Chi cục Quản lý thị trường (QLTT) TP.HCM cho biết, từ năm 2024 đến nay, đã xử lý 38 vụ vi phạm buôn bán hàng giả hàng nhái các nhãn hiệu lớn tại Saigon Square, tịch thu 1.291 đơn vị sản phẩm với tổng trị giá hàng hóa hơn 250 triệu đồng, xử phạt 359 triệu đồng.
Pháp luật - 05/06/2025 16:42
Huế dừng đấu giá 2 mỏ khoáng sản
Do có thông tin một số tổ chức đăng ký tham gia đấu giá có dấu hiệu vi phạm, Huế đã dừng tổ chức đấu giá 2 mỏ khoáng sản trước 1 ngày diễn ra phiên đấu giá.
Pháp luật - 05/06/2025 15:24
Hộ kinh doanh không nhận tiền mặt để “né” thuế: Coi chừng bị truy cứu hình sự!
Việc từ chối nhận tiền mặt khi thanh toán nhằm “né” thuế không làm giảm nghĩa vụ thuế, mà có thể trở thành dấu hiệu nghi ngờ cho hành vi che giấu doanh thu, có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Pháp luật - 05/06/2025 07:42
Bộ Công an: Có cán bộ bao che, tiếp tay cho hàng giả, hàng nhái
"Bộ Công an sẽ làm rõ, xử lý hành vi tiếp tay cho tội phạm sản xuất hàng giả, hàng nhái... của một số cán bộ trong cơ quan quản lý Nhà nước", Thiếu tướng Nguyễn Quốc Toản nhấn mạnh.
Pháp luật - 04/06/2025 17:53
'Ưu tiên bảo vệ sức khoẻ người tiêu dùng hơn kinh tế'
"Quy định ở Nghị quyết 173 đã xác định ưu tiên bảo vệ sức khỏe người tiêu dùng nhiều hơn các yếu tố về mặt kinh tế", bà Nguyễn Quỳnh Liên, Trưởng ban Dân chủ, Giám sát và Phản biện xã hội, Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam cho hay.
Pháp luật - 04/06/2025 10:57
Tổng Giám đốc Công ty Khoáng sản và Luyện kim Việt Trung bị khởi tố
Ông Bùi Thanh Bình, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Khoáng sản và Luyện kim Việt Trung bị khởi tố tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" và "Nhận hối lộ".
Pháp luật - 04/06/2025 06:45
Tuấn 'thần đèn' khai gì tại cơ quan công an?
Tại Cơ quan Công an, Nguyễn Anh Tuấn có biệt danh là Tuấn 'thần đèn' khai nhận chưa hiểu biết về pháp luật nên khai thác cát vượt công suất cho phép.
Pháp luật - 03/06/2025 11:12
Thủ đoạn của tập đoàn đa cấp xuyên quốc gia
Từ giữa năm 2024, tin vào lời hứa đổi đời từ việc tham gia sở hữu và kinh doanh một loại nấm "Quốc bảo Đài Loan" với thu nhập "khủng", hàng nghìn người dân ở khắp các tỉnh thành lao vào cuộc chơi của tập đoàn Ame Global, để rồi tiền mất, tật mang.
Pháp luật - 02/06/2025 09:12
Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 6
Từ đầu tháng 6/2025, nhiều chính sách mới có hiệu lực như: Hộ kinh doanh có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm bắt buộc sử dụng hóa đơn điện tử; doanh nghiệp nhà nước áp dụng cơ chế tiền lương mới; chế độ, chính sách đối với chuyên gia cao cấp...
Pháp luật - 01/06/2025 08:40
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago