Công ty Bách Đạt bị tố gian dối, chiếm đoạt tài sản tại dự án Khu đô thị 7B
Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt bị tố cáo vi phạm điều khoản hợp đồng, gian dối, không minh bạch kết quả đầu tư trong quá trình hợp tác đầu tư với Công ty CP Gia Trần tại dự án Khu đô thị 7B thuộc xã Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
Sai nhưng vẫn kiện ngược
Theo Bản án số 17/2017/KDTM-PT của TAND Thành phố Đà Nẵng cho biết: Ngày 6/5/2011, Công ty Cổ phần Gia Trần (Công ty Gia Trần) và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt (Công ty Bách Đạt) đã ký Hợp đồng thỏa thuận góp vốn hợp tác đầu tư số: 01/HĐTTGVHTĐT-KĐT7B để thực hiện dự án Khu đô thị số 7B thuộc Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.
Căn cứ theo hợp đồng trên, Công ty Gia Trần đóng góp vốn, chi phí thực hiện trong dự án được duyệt tương ứng với 4ha trong tổng số 18ha của dự án 7B được UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Công ty Bách Đạt làm chủ đầu tư. Công ty Gia Trần cũng được hưởng doanh thu bán đất hoặc đất thành phẩm là khoảng 20%.
Trong quá trình hợp tác đầu tư, hai bên xảy ra tranh chấp nên Công ty Bách Đạt đã khởi kiện Công ty Gia Trần ra TAND quận Thanh Khê yêu phải bồi thường do đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật và phạt vi phạm hợp đồng với tổng số tiền hơn 1,4 tỷ đồng.
Trình bày tại tòa, đại diện Công ty Bách Đạt cho rằng từ tháng 5/2011 đến tháng 7/2014, Công ty Gia Trần mới chuyển cho Công ty Bách Đạt số tiền hơn 4,9 tỷ đồng. Sau đó, từ tháng 8/2014, Công ty Gia Trần không đóng tiền góp vốn và có văn bản đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không có sự đồng ý của Công ty Bách Đạt.
Dự án Khu đô thị 7B, nơi đang xảy ra tranh chấp giữa Công ty Gia Trần và Công ty Bách Đạt
Tuy nhiên, tại các phiên tòa, Luật sư Nguyễn Đình Thơ, Văn phòng Luật sư Nguyễn Đình Thơ, bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Công ty Gia Trần đều khẳng định: Công ty Bách Đạt khởi kiện Công ty Gia Trần là bên đơn phương chấm dứt hợp đồng là không có căn cứ. Ngược lại, Công ty Bách Đạt chính là bên đơn phương chấm dứt trước.
“Chính Công ty Bách Đạt đã có văn bản ngày 14/11/2014 gửi Công ty Gia Trần đề nghị yêu cầu đơn phương chấm dứt hợp đồng. Phía Công ty Bách Đạt cũng không đưa ra được văn bản nào thể hiện Gia Trần mong muốn thanh lý hợp đồng. Chính vì vậy yêu cầu của Công ty Bách Đạt là không có căn cứ và đòi bồi thường thiệt hại là không đúng quy định”, Luật sư Thơ cho biết.
Đại diện Công ty Gia Trần cho rằng trong quá trình thực hiện dự án phía Gia Trần đã thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ của mình theo những thông báo góp vốn hàng tháng của Bách Đạt gửi sang. Từ tháng 8/2014 trở đi, Công ty Bách Đạt đã có những vi phạm hợp đồng, không thực hiện đúng nghĩa vụ gây thiệt hại nghiêm trọng quyền lợi của Công ty Gia Trần (tức là Công ty Bách Đạt đã bán 163 lô đất của dự án nhưng chỉ chia lợi nhuận cho Công ty Gia Trần 20% tương đương trên 48 lô).
Theo đó, Công ty Gia Trần đã yêu cầu Công ty Bách Đạt giải trình nhưng không được phản hồi.
Bên cạnh đó, trong quá trình thực hiện hợp đồng, số tiền bán đất phải được chuyển vào tài khoản chung của hai công ty mà hai bên đã thỏa thuận với nhau. Tuy nhiên, Công ty Bách Đạt đã yêu cầu khách hàng chuyển tiền vào tài khoản riêng của công ty này.
Không những thế, trong quá trình đầu tư Công ty Bách Đạt chỉ thông báo cho Gia Trần đợt đầu tiên được cấp Giấy CNQSDĐ đối với 313 lô đất. Còn 616 lô đất cấp sau đó không thông báo cho Công ty Gia Trần.
Ngoài ra, mặc dù chưa được sự đồng ý của Công ty Gia Trần, Công ty Bách Đạt đã tự ý thế chấp quyền sử dụng đối với 123 lô đất tại ngân hàng. Trước những hành vi “khuất tất” của Công ty Bách Đạt, Công ty Gia Trần đã yêu cầu giải thích rõ để tiếp tục góp vốn nhưng vẫn không nhận được sự phản hồi. Ngay sau đó, Công ty Bách Đạt đã gửi đơn kiện Gia Trần ra TAND quận Thanh Khê.
Gian dối số liệu
Trình bày tại tòa, Công ty Bách Đạt cho rằng phía Công ty Gia Trần mới đóng 4,9 tỷ đồng tiền hợp tác. Công ty này đã chuyển trả tiền thoái vốn đầu tư lại số tiền 2,7 tỷ đồng. Số tiền còn lại của Công ty Gia Trần là hơn 2,2 tỷ đồng.
Tuy nhiên, Công ty Gia Trần cho rằng đây là quan điểm gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản và thành quả đầu tư. Bởi trong quá trình thực hiện dự án, công ty này đã bỏ ra hơn 14,9 tỷ đồng.
Cụ thể: Theo biên bản thỏa thuận do ông Trần Dương Nghĩa (giám đốc tài chính) là người được Giám đốc Công ty Bách Đạt ủy quyền làm việc với Công ty Gia Trần (Giấy ủy quyền số 10/2014/GUQ-BĐ ngày 20/10/2014) soạn thảo gửi cho Công ty Gia Trần đính kèm email ngày 28/10/2014, trong đó tại Điều 1 có ghi rõ: Số tiền mà Công ty Gia Trần đã góp vốn vào Dự án số 7B từ ngày 06/5/2011 đến ngày 30/7/2014 là: hơn 11,4 đồng (đây là số liệu đã được trừ đi số tiền 2,7 đồng Công ty Bách Đạt bán đất đã chuyển qua Công ty Gia Trần).
Do xảy ra tranh chấp nên hai công ty đã đưa nhau ra tòa phân xử
Đại diện Gia Trần cho biết, số liệu này do Công ty Bách Đạt tính toán dựa vào thực tế và tài liệu đang lưu giữ, chứ không phải số liệu do Công ty Gia Trần lập. Email của ông Trần Dương Nghĩa gửi đều có đồng kính gửi cho bà Hoàng Thị Kim Châu, Giám đốc Công ty Bách Đạt. Tuy nhiên bà Châu cũng không có ý kiến phản đối.
Đồng thời, tại Bảng kê chi phí Công ty Gia Trần đã đóng góp vào Dự án 7B do ông Nguyễn Công Mẫn (Phó Trưởng phòng kinh doanh Công ty Bách Đạt) lập và gửi cho Công ty Gia Trần đã thể hiện tổng thu góp vốn của Gia Trần: hơn 14,9 tỷ đồng đồng, chuyển tiền bán đất hơn 2,7 tỷ đồng. Còn lại số tiền hơn 11,4 tỷ đồng, Công ty Gia Trần đã góp vốn.
Bên cạnh đó, ngày 15/11/2014, ông Nguyễn Công Mẫn và Lê Kim Hùng (Giám đốc kinh doanh) tiếp tục ký xác nhận vào “Bản đối chiếu tiền góp vốn Công ty Gia Trần đã chuyển qua Công ty Bách Đạt từ năm 2011-2014”. Trong bản đối chiếu ông Mẫn ký xác nhận: “Giá trị tạm tính đối chiếu vốn góp 7B đến ngày 30/7/2014 là hơn 12 tỷ đồng...”.
Đối với khoản tiền 10 tỷ đồng Công ty Gia Trần chuyển qua Công ty Bách Đạt vào ngày 08/5/2011 thuộc mục chi phí tư vấn, khảo sát, đánh giá hiệu quả dự án (số thứ tự 1 trong Bản đối chiếu), ông Mẫn có ghi rõ: “xác nhận số tiền và kiểm tra lại ngày”, có nghĩa đã xác nhận số tiền 10 tỷ đồng, chỉ xem lại về mặt thời gian.
Còn ông Lê Kim Hùng cũng ký với nội dung: Kiểm tra lại ngày xác nhận mục chi phí tư vấn, đề nghị xác nhận lại chính xác số thứ tự 1; Công ty Gia Trần in lại bảng số liệu mới theo số Nguyễn Công Mẫn đối chiếu để anh Hùng (người ủy quyền) trình Ban Giám đốc Bách Đạt ký bảng đối chiếu tổng giá trị góp vốn 7B.
Không những thế, ngày 28/7/2014, bà Hoàng Thị Kim Châu, Giám đốc Công ty Bách Đạt cũng ký vào “Bảng kê các khoản tiền bán đất nền KĐT 7B đã chuyển sang Gia Trần đến ngày 25/7/2014” với số tiền là hơn 2,7 tỷ đồng. Trong bảng kê này ghi rõ đây là “tiền bán đất nền”.
Trước những chứng cứ này, Luật sư Nguyễn Đình Thơ cho rằng: “Ngay từ thời điểm ngày 15/11/2014 Công ty Bách Đạt đã đối chiếu xác nhận Công ty Gia Trần thực tế góp vốn vào Dự án số 7B số tiền là 14,9 đồng, sau khi trừ số tiền bán đất là 2,7 tỷ đồng, thì số tiền vốn góp của Công ty Gia Trần còn lại hơn 12,1 tỷ đồng. Vì vậy, số tiền 10 tỷ đồng mà Công ty Gia Trần góp vốn đề ngày 8/5/2011 vào dự án là hoàn toàn có căn cứ.”
Đồng thời, Công ty Bách Đạt chuyển tiền bán đất cho Công ty Gia Trần bắt đầu từ tháng 9/2011 (sau thời điểm bắt đầu góp vốn 4 tháng vì lúc này đã có sản phẩm đất nền bán cho khách hàng) đến tháng 8/2014, không hề có bất cứ tài liệu nào nói đến hai từ “thoái vốn”.
“Việc Công ty Bách Đạt cho rằng số tiền hơn 2,7 tỷ đồng chuyển cho Công ty Gia Trần là tiền thoái vốn chứ không phải tiền bán đất theo lợi nhuận 20% là hoàn toàn phi lý và đây là sự ngụy biện vì không thể có việc vừa góp vốn đầu tư lại vừa thoái vốn”, Luật sư Thơ cho biết.
Theo phản ánh của Công ty Gia Trần, tại các phiên xử sơ thẩm, phúc thẩm mặc dù công ty đã cung cấp các chứng cứ rõ ràng nhưng tòa vẫn chưa xem xét và tuyên số tiền góp vốn vào dự án chỉ hơn 4,9 tỷ đồng. Công ty Bách Đạt đã thoái vốn cho Gia Trần hơn 2,7 tỷ đồng. Trước những căn cứ chưa được làm rõ, mới đây Công ty Gia Trần đã làm đơn kháng cáo gửi lên TAND Cấp cao tại Đà Nẵng.
Nhadautu.vn sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.
- Cùng chuyên mục
Vai trò đắc lực của 'Nghĩa trời' trong đường dây buôn lậu vàng khủng
Cơ quan CSĐT Bộ Công an vừa kết thúc điều tra, làm rõ thủ đoạn, mánh khóe hai đường dây vận chuyển 113kg vàng trị giá hơn 250 tỷ đồng tiêu thụ ở nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước như, TP Hồ Chí Minh, TP Hà Nội, An Giang, Cà Mau. Đáng lưu ý, Nguyễn Hữu Nghĩa (SN 1981, ngụ phường Châu Đốc, An Giang) đã tiếp tay đắc lực cho ông trùm Nguyễn Hoàng Sa (tức "Tỷ" hoặc "Mon"; SN 1980, ngụ phường Châu Đốc, tỉnh An Giang; hiện đang bỏ trốn) gây án.
Pháp luật - 13/08/2025 06:47
Thứ trưởng Bộ Nội vụ Nguyễn Bá Hoan bị mất việc vì nhận hối lộ
Thủ tướng Phạm Minh Chính kỷ luật bằng hình thức buộc thôi việc đối với ông Nguyễn Bá Hoan, Thứ trưởng Bộ Nội vụ do đã có những vi phạm, khuyết điểm trong công tác.
Pháp luật - 13/08/2025 06:45
Ông Lê Thanh Hải bị xóa tư cách Chủ tịch UBND TP.HCM
Ông Lê Thanh Hải bị xóa tư cách chức vụ Chủ tịch UBND TP.HCM và các chức vụ khác do đã có những vi phạm, khuyết điểm trong công tác.
Pháp luật - 12/08/2025 16:56
4 sổ tay hướng dẫn người nộp thuế thương mại điện tử
Nhằm hỗ trợ người nộp thuế là hộ, cá nhân và tổ chức kinh doanh trên nền tảng thương mại điện tử (TMĐT) thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế theo đúng quy định, Cục Thuế đã phát hành 4 sổ tay hướng dẫn nghiệp vụ triển khai Nghị định 117/2025/NĐ-CP ngày 9/6/2025 của Chính phủ về quản lý thuế trong kinh doanh TMĐT.
Pháp luật - 12/08/2025 13:43
Đường sản xuất, buôn bán sách giáo khoa giả được phá trước năm học mới như thế nào?
Lực lượng chức năng đã thu giữ hơn 185.000 cuốn sách giả trị giá hơn 8 tỷ đồng cùng nhiều phương tiện, vật tư in ấn, vận chuyển, với tổng giá trị tang vật ước tính khoảng 15 tỷ đồng.
Pháp luật - 12/08/2025 13:38
Bắt giám đốc Công ty dược phẩm Fusi sản xuất 'thực phẩm bảo vệ sức khỏe' giả
Công an tỉnh Phú Thọ xác định Công ty TNHH dược phẩm Fusi ký hợp đồng và sản xuất 14 loại sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe giả cho Công ty TNHH Thảo Nguyên Xanh Group.
Pháp luật - 12/08/2025 07:33
Hàng ngàn tấn thịt trâu đông lạnh Ấn Độ biến thành thịt trâu gác bếp Hà Giang
Cơ quan chức năng đã phát hiện một làng chuyên "phù phép" hàng ngàn tấn thịt trâu đông lạnh Ấn Độ thành thịt trâu gác bếp Hà Giang.
Pháp luật - 11/08/2025 17:57
Triệt phá tổ chức tội phạm lừa đảo tiền ảo quy mô lên đến hàng tỷ USD
Nhóm đối tượng đã tạo ra đồng tiền ảo Paynetcoin (PAYN) và kéo hàng nghìn người tham gia mua bán theo hình thức đa cấp lên tới hàng tỷ USD.
Pháp luật - 11/08/2025 14:08
Bắt nguyên Tổng giám đốc Công ty Trung Thủy
Ngày 10/8, Cơ quan CSĐT Công an TP. Hải Phòng cho biết, cơ quan này đã quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Lê Văn Thủy (SN 1968, nguyên Tổng Giám đốc Công ty Trung Thủy) để điều tra, làm rõ về hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng hóa đơn, chứng từ.
Pháp luật - 11/08/2025 07:42
Lật tẩy nhà đầu tư nước ngoài và các chiêu trò vi phạm pháp luật Việt Nam
Với số vốn vỏn vẹn hơn 1,1 tỷ đồng, Stephen Ward Kim (người Mỹ gốc Hàn Quốc) đã vào Việt Nam đầu tư trong lĩnh vực may mặc. Lợi dụng chính sách ưu đãi của Nhà nước với đầu tư nước ngoài, người đàn ông này đã có hàng loạt vi phạm, ảnh hưởng đến người lao động và tình hình an ninh, trật tự nhiều địa phương.
Pháp luật - 10/08/2025 09:56
Người nổi tiếng phải sử dụng sản phẩm mới được quảng cáo
Người nổi tiếng, người có sức ảnh hưởng (KOL/KOC) quảng cáo bán hàng trên mạng sẽ phải tuân thủ những quy định chi tiết hơn từ đầu năm 2026.
Pháp luật - 10/08/2025 07:24
Doanh nhân bắt tay với ông chủ Nhật Cường buôn lậu hàng trị giá hơn 338 tỷ đồng
Doanh nhân bắt tay với ông chủ Nhật Cường buôn lậu hàng trị giá hơn 338 tỷ đồng là Đoàn Mạnh Phong vừa nhận án tù về tội Buôn lậu.
Pháp luật - 09/08/2025 14:02
Miễn thị thực với người nước ngoài thuộc diện đặc biệt
Chính phủ ban hành Nghị định số 221/2025/NĐ-CP ngày 8/8/2025 quy định về việc miễn thị thực có thời hạn cho người nước ngoài thuộc diện đối tượng đặc biệt cần ưu đãi phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Pháp luật - 09/08/2025 08:24
Quảng Ngãi khởi tố 2 giám đốc gian lận trong đấu thầu
Công an Quảng Ngãi vừa khởi tố 2 giám đốc công ty về tội "Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng" tại dự án tuyến đường ven biển tỉnh Quảng Ngãi.
Pháp luật - 08/08/2025 08:51
Gia Lai cảnh báo lừa bán nhà ở xã hội tại khu đất 1006 Trần Hưng Đạo
Trước tình trạng nhiều thông tin rao bán không đúng sự thật, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai khẳng định, dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 1006 Trần Hưng Đạo chưa phê duyệt chủ trương đầu tư, chưa giao cho tổ chức nào làm chủ đầu tư dự án.
Pháp luật - 07/08/2025 15:46
Nhiều cựu Bí thư Tỉnh ủy và Chủ tịch tỉnh kháng cáo trong vụ án ở Tập đoàn Phúc Sơn
Sau gần một tháng TAND TP Hà Nội tuyên án đối với 41 bị cáo trong vụ án xảy ra tại Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (viết tắt là Tập đoàn Phúc Sơn), tính đến chiều 6/8, TAND TP Hà Nội đã nhận được đơn kháng cáo của nhiều bị cáo trong vụ án này, trong đó có nhiều bị cáo là cựu Bí thư Tỉnh ủy và cựu Chủ tịch UBND tỉnh.
Pháp luật - 07/08/2025 11:07
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 4 month ago
