Theo Thanh tra tỉnh, các dự án này trước đây được UBND tỉnh Quảng Nam giao nhiệm vụ chủ đầu tư cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Bách Đạt, có trụ sở tại 42, đường Nguyễn Du, TP. Đà Nẵng, do ông Nguyễn Hữu Vinh và bà Hoàng Thị Kim Châu sáng lập. Sau đó, ông Nguyễn Hữu Vinh cùng với ông Nguyễn Công Mẫn và bà Võ Thị Điệp đứng ra thành lập Công ty CP Bách Đạt An và được UBND tỉnh Quảng Nam cho phép chuyển nhiệm vụ chủ đầu tư các dự án từ Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Bách Đạt.

Theo Quyết định số 2450 ngày 14/7/2017 của UBND tỉnh Quảng Nam về việc chuyển nhiệm vụ chủ đầu tư thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Nam của Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt An cho Công ty CP Bách Đạt An, Công ty CP Bách Đạt An được chuyển giao nhiệm vụ chủ đầu tư 16 dự án.

Cụ thể, dự án đường nối ĐT 603A với tuyến ĐT 607 thị xã Điện Bàn đoạn lý trình Km2+487,78 – Km4+378,85 (hợp đồng BT); khu đô thị Sentosa City (7B); khu Đô thị 7B mở rộng; khu đô thị Sentosa Riverside; khu đô thị Hera Complex Riverside; khu đô thị Bách Thành Vinh; khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng; khu dân cư An Cư 1; khu dân cư và chợ Điện Dương; khu đô thị Bách Đạt 3; khu đô thị Bách Đạt 4; khu đô thị Bách Đạt 5; khu đô thị Bách Đạt 6; khu đô thị An Phú Qúy; khu đô thị Bách Đạt; dự án Nạo vét sông Cổ Cò, đoạn từ Km12+600 đến Km19+050.

Thanh tra tỉnh chỉ rõ, Công ty CP Bách Đạt An chưa thực hiện đầy đủ trình tự pháp lý theo Luật Đầu tư năm 2005; Luật Đầu tư năm 2014; Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006; Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư năm 2005; Nghị định số 108/NĐ-CP ngày 27/11/2009 về hình thức hợp đồng xây dựng – kinh doanh – chuyển giao...

Bên cạnh đó, Công ty CP Bách Đạt An chưa thực hiên nghiêm túc và đầy đủ hồ sơ pháp lý về trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai; chưa thực hiện nghiêm túc các quy định về bảo vệ môi trường; chưa thực hiện nghiêm các quy định về đầu tư xây dựng cơ bản.

Trong tất cả 14 dự án được kiểm tra chỉ có 5 dự án (khu đô thị Sentosa Riverside; khu đô thị An Cư 1; khu đô thị 7B; khu đô thị An Phú Qúy và khu Dân cư chợ Điện Dương) có lập dự án đầu tư và bản vẽ thi công, 1 dự án đầu tư có lập dự án, tất cả 14 dự án đều không có giấy phép xây dựng, chỉ có 3 dự án có báo cáo đánh giá tác động môi trường và không có dự án nào có cam kết bảo vệ môi trường.

Đồng thời, qua kiểm tra cho thấy, hầu hết các dự án chưa hoàn thiện kết cấu hạ tầng và các thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật. Đặc biệt, 4 dự án Bách Đạt An 3, 4, 5 và 6 đang trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý, chưa được đưa vào kế hoạch sử dụng đất, chưa triển khai dự án trong thực tế…

Thanh tra tỉnh cho rằng, tất cả các dự án của Công ty CP Bách Đạt An đều chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, huy động vốn theo quy định của pháp luật.

Công ty này ký hợp đồng huy động vốn tại các dự án khu đô thị Bách Đạt, khu đô thị 7B mở rộng, khu đô thị Hera Comlex Riverside với Công ty CP dịch vụ bất động sản Hoàng Nhất Nam và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản GAIA, hồ sơ pháp lý của các dự án này chưa đầy đủ, chưa có hạ tầng, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, chưa đúng theo quy định của pháp luật.

Những lô đất tại 3 dự án nêu trên đã được người mua chuyển nhượng nhiều lần trong thực tế, khi tiến độ của các dự án trên không đảm bảo như cam kết với người mua đã gây ra khiếu nại, kiến nghị, tụ tập đông người đến cơ quan nhà nước, tạo điểm nóng trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Thanh tra tỉnh yêu cầu Công ty CP Bách Đạt An nộp số tiền 522.234.018 đồng tiền sử dụng đất còn phải nộp về chuyển đổi 5 lô đất tái định cư sang đất khác tại dự án khu đô thị An Phú Qúy, nộp vào tài khoản tạm giữ của Thanh tra tỉnh tại Kho bạc Nhà nước tỉnh Quảng Nam.

Kết luận cũng chỉ rõ, các vi phạm và thiếu sót của Công ty CP Bách Đạt An trong thực hiện 14 dự án được thanh tra có trách nhiệm rất lớn của Ban Quản lý phát triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. Ban quản lý này đã thiếu sự quản lý, không hướng dẫn kịp thời, chưa thực hiện đúng nhiệm vụ, quyền hạn của mình.

Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Quảng Nam còn yêu cầu xử lý các đơn vị liên quan, yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm cán bộ, công chức của Sở TN&MT, Sở Xây dựng, UBND thị xã Điện Bàn trong việc thực hiện nhiệm vụ được giao về quản lý đất đai, bảo vệ môi trường đã để Công ty CP Bách Đạt An triển khai dự án mà chưa đảm bảo trình tự, thủ tục theo quy định.

Như Nhadautu.vn đã có loạt bài phản ánh, thời gian gần đây hàng trăm người dân mua đất nền của Công ty CP Bách Đạt An thông qua nhà phân phối Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam, đã kéo đến trụ sở 2 đơn vị này đòi quyền lợi của mình. Đồng thời, gần 1.000 người dân cũng đã cầu cứu lên các cơ quan chức năng nhưng vẫn chưa có kết quả.

Nhadautu.vn sẽ tiếp tục thông tin vụ việc đến bạn đọc.

Bài liên quan

Vụ 1.000 người dân mua đất ‘trên giấy’ ở Quảng Nam: Đến bao giờ họ mới có đất?

Vụ 1.000 người dân mua đất tại Quảng Nam: Đến khi nào người dân mới đòi được quyền lợi?

Vụ 1.000 người mua đất chưa nhận được sổ đỏ: Thanh tra 14 dự án của Công ty Bách Đạt An

Vụ 1.000 người dân mua đất đòi sổ đỏ: Đối thoại nảy lửa giữa 3 bên