Vụ 1.000 người dân mua đất tại Quảng Nam: Đến khi nào người dân mới đòi được quyền lợi?
Sau gần 8 tháng đi tìm công lý, đòi quyền lợi chính đáng của gần 1.000 người dân, đến nay, họ vẫn chưa nhận được một câu trả lời chắc chắn về thời gian nhận được đất từ Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư) và Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam (đơn vị phân phối).
Đồng tiền từ “mồ hồi và nước mắt”
Anh Nguyễn Đình Nam, trú tại quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng cho biết, anh mua 7 Lô đất thông qua Sàn giao dịch Hoàng Nhất Nam. Sàn giao dịch này do nhà nước cấp phép kinh doanh về bất động sản. Do vậy, điều kiện cần và đủ đảm bảo về pháp luật để giao dịch một sản phẩm bất động sản của công ty này hiển nhiên là có.
Theo anh Nam, khi anh cùng gần 1.000 người dân mua đất khác nộp gần 600 tỷ đồng tiền mua đất cho Công ty Hoàng Nhất Nam và Công ty Bách Đạt An, tại sao cơ quan chức năng không biết. Quản lý dòng tài chính, thuế, đền bù cho dân, thi công hiện trường... Trách nhiệm của cơ quan quyết định chọn nhà đầu tư phải biết dòng tiền từ đâu đến, có hợp pháp hay không để có biện pháp ngăn chặn ngay từ đầu.
Ngày 21/4 vừa qua, rất đông người dân tập trung ở tại nhà riêng của bà Hoàng Thị Kim Châu, Giám đốcCông ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt ở 224 đường Thành Thủy , TP. Đà Nẵng để đòi quyền lợi của mình.
Anh Nguyễn Bá Thức, trú tại quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội cũng là một trong những người mua đất dự án của Công ty Bách Đạt An cho hay, ngày tổ chức mở bán họ tổ chức một buổi lễ, gala rất lớn tại phòng hội nghị của khách sạn lớn với quy mô hoành tráng. Có sự tham gia đầy đủ của lãnh đạo sàn giao dịch, Chủ đầu tư, các cơ quan báo chí và hàng trăm người dân chứng kiến. Đồng thời tại thời điểm này trên các đường phố, trang bất động sản xuất hiện nhiều bảng hiệu, thông tin quảng cáo và trên các phương tiện thông tin xã hội, gặp trực tiếp khách hàng các nhân viên bán hàng tiếp thị, tư vấn cho người dân một cách nhiệt tình, bài bản đảm bảo dự án sau khi hình thành rất đẹp, đã đầy đủ về pháp lý và sẽ ra sổ sau một năm kể từ ngày đặt mua.
"Khi chủ đầu tư, sàn giao dịch (đều được nhà nước cấp phép hoạt động) không có vốn, họ huy động vốn từ nguồn tiền mồ hôi nước mắt, xương máu của gia đình tôi cùng hàng trăm người khác để đầu tư. Tôi đã đóng 95% số tiền theo hợp đồng nhưng cho đến nay, tôi vẫn chưa nhận bất kỳ đảm bảo nào về việc ra "sổ đỏ" từ phía Chính quyền, Chủ đầu tư, Sàn giao dịch", anh Thức bức xúc.
Theo anh Thức, Nhà nước không có tiền đầu tư nên kêu gọi nhà đầu tư là Công ty Bách Đạt An. Chủ đầu tư không có tiền, lại thông qua sàn giao dịch Công ty Hoàng Nhất Nam huy động tiền của người dân bằng hình thức hợp đồng đặt mua. Theo tính chất logic, tính chất bắc cầu thì tất cả bốn bên đều có liên quan trong quá trình triển khai thực hiện dự án. Nên tất cả 4 bên (Chính quyền, Chủ đầu tư, Sàn giao dịch, người dân mua đất) phải cùng có trách nhiệm giải quyết các vấn đề liên quan một cách hợp tình, hợp lý.
“Quả bóng” trách nhiệm sẽ về đâu?
Theo báo cáo giải trình với công an TP. Đà Nẵng, baà Võ Thị Điệp, Tổng Giám đốc Công ty CP Bách Đạt An cho biết, Công ty Bách Đạt An vẫn bảo lưu quan điểm về việc hủy hợp đồng ký kết với Hoàng Nhất Nam, vì đây là tranh chấp dân sự sẽ được các cơ quan thẩm quyền phân xử đúng pháp luật.
“Công ty chúng tôi sẽ ra sổ cho người dân khi có giá đất từ Hội đồng giá đất tỉnh quyết định giá nộp thuế của 3 dự án trên, khi đó mới định giá giao dịch với công ty Hoàng Nhất Nam để công ty Hoàng Nhất Nam chịu hoàn toàn”, bà Điệp nói.
Bà Lê Lan Hương, Chánh văn phòng Công ty Hoàng Nhất Nam lại cho biết, hiện tại công ty Hoàng Nhất Nam vẫn giữ nguyên quan điểm là phải thực hiện đến cùng để ra sổ đỏ cho những khách hàng đăng ký mua, việc trả lại tiền và đền bù cho khách hàng ở thời điểm hiện tại là thiệt thòi và ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của khách hàng.
Theo bà Hương, "Công ty Hoàng Nhất Nam luôn sẵn sàng để ngồi lại cùng chủ đầu tư thương thảo đưa ra phương án hợp lý để tiếp tục hợp đồng giữa hai bên ở 3 dự án này cho đến khi ra sổ và bàn giao cho khách hàng”.
Khu đô thị 7B mở rộng là một trong ba khu đô thị của Công ty CP Bách Đạt An chưa có đầy đủ pháp lý, chưa đủ điều kiện cần thiết để triển khai thực hiện và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Qua điều tra xác minh, Thanh tra Sở Xây dựng đã kết luận, 3 dự án trên chưa hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chưa có quyết định giao đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất cho Nhà nước… nên chưa đủ điều kiện nghiệm thu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định tại Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ.
Trong khi đó, ông Đinh Văn Thu, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho hay, thời gian qua, Sở Xây dựng, UBND thị xã Điện Bàn, UBND tỉnh đã nhiều lần thông tin về tính pháp lý của 3 dự án (Khu đô thị Bách Đạt 1, Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside) đến người dân.
“Các dự án nêu trên của Công ty CP Bách Đạt An chỉ mới thực hiện một số thủ tục ban đầu như, thủ tục giao chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chưa hoàn thiện các thủ tục, chưa đủ điều kiện cần thiết để triển khai thực hiện và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, ông Thu khẳng định.
Theo Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, UBND tỉnh rất thông cảm, chia sẻ với với những khó khăn, lo lắng của người dân khi thực hiện các giao dịch đất đai tại các dự án và ghi nhận nội dung trình bày để xem xét quyền lợi của người dân. Tuy nhiên, những nội dung kiến nghị của công dân phải được xem xét, chỉ đạo giải quyết theo trình tự và thẩm quyền được pháp luật quy định.
Trong đó, việc giải quyết tranh chấp hợp đồng giữa Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư) và Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam (đơn vị phân phối sản phẩm theo hợp đồng); Hợp đồng đặt cọc giữa người dân và đơn vị phân phối sản phẩm dự án là quan hệ dân sự, việc tranh chấp hợp đồng do Tòa án giải quyết và thực hiện theo phán quyết của Tòa án. “UBND tỉnh không có thẩm quyền can thiệp cơ quan Tòa án trong quá trình giải quyết các tranh chấp dân sự nêu trên”, ông Thu cho biết thêm.
Như Nhadautu.vn đã đưa tin, thời gian gần đây hàng trăm người dân mua đất nền của Công ty CP Bách Đạt An thông qua nhà phân phối Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam, đã kéo đến trụ sở 2 đơn vị này đòi quyền lợi của mình. Đồng thời, gần 1.000 người dân cũng đã cầu cứu lên các cơ quan chức năng nhưng vẫn chưa có kết quả.
Nhadautu.vn sẽ tiếp tục thông tin vụ việc đến bạn đọc.
- Cùng chuyên mục
Hoàng Hường, Hằng Du mục, Ngân 98: Sự thực sau ánh hào quang bán hàng trăm tỷ
Năm 2025 chứng kiến cú đảo chiều mạnh mẽ của thị trường livestream bán hàng. Hàng loạt gương mặt từng được xem là "tượng đài doanh số" lần lượt vướng vòng lao lý, buộc cơ quan quản lý phải siết chặt khung pháp lý đối với KOL, KOC.
Pháp luật - 21/12/2025 08:21
Nhiều lãnh đạo Cảng vụ hàng hải Thanh Hóa bị bắt
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa vừa khởi tố vụ án, khởi tố 7 bị can liên quan đến hành vi nhận tiền để không gây khó khăn, làm thủ tục cấp phép cho tàu rời cảng nhanh xảy ra tại Cảng vụ hàng hải Thanh Hóa.
Pháp luật - 20/12/2025 13:18
Tội phạm mạng chiếm đoạt 4,5 nghìn tỷ USD/năm
Với công nghệ ngày càng tinh vi, năm 2024, tội phạm mạng đã chiếm đoạt khoảng 4,5 nghìn tỷ USD/năm, tương đương nền kinh tế lớn thứ 3 thế giới.
Pháp luật - 19/12/2025 07:43
Hộ kinh doanh có doanh thu dưới 3 tỷ đồng không nên quá lo lắng về hàng tồn kho
Với cách tính theo doanh thu, cơ quan thuế không sử dụng hóa đơn, chứng từ đầu vào làm cơ sở tính thuế. Do đó, hộ kinh doanh thuộc nhóm có doanh thu từ 3 tỷ đồng/năm trở xuống không nên quá lo lắng về hàng tồn kho.
Pháp luật - 18/12/2025 09:41
2,5 triệu hộ kinh doanh được làm quen với kê khai thuế
Lãnh đạo Cục Thuế cho biết, đến thời điểm hiện tại đã có trên 2,5 triệu hộ kinh doanh được khảo sát, đánh giá phân loại sẵn sàng chuyển đổi từ thuế khoán sang kê khai thuế từ 1/1/2026.
Pháp luật - 18/12/2025 09:40
Cơ quan thuế Việt Nam - Nhật Bản: Tăng cường hợp tác chia sẻ kinh nghiệm trong lĩnh vực thuế và chuyển đổi số
Trong khuôn khổ chuyến công tác của Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng tại Nhật Bản, Cục trưởng Cục Thuế Mai Xuân Thành đã có buổi làm việc với Tổng cục trưởng Cơ quan thuế Quốc gia Nhật Bản (NTA) Kazuhiko Ejima nhằm tăng cường hợp tác chia sẻ kinh nghiệm trong lĩnh vực thuế và chuyển đổi số.
Pháp luật - 18/12/2025 09:39
TP. Hồ Chí Minh: Ký kết Quy chế phối hợp trong công tác quản lý thuế đối với hộ kinh doanh
Thuế TP. Hồ Chí Minh vừa tổ chức Hội nghị ký kết Quy chế phối hợp trong công tác quản lý thuế đối với Hộ kinh doanh giữa Cơ quan thuế và UBND các Xã, Phường, Đặc khu trên địa bàn TP Hồ Chí Minh.
Pháp luật - 18/12/2025 09:38
Thủ đoạn nhận hối lộ của vợ chồng Cục trưởng Trần Việt Nga
Bị can Trần Việt Nga, Cục trưởng Cụ An toàn thực phẩm nói với cấp dưới "để được duyệt hồ sơ (giấy xác nhận nội dung quảng cáo) thì phải có cơ chế rõ ràng, ít nhất phải thu ít nhất 2 triệu đồng/hồ sơ cho lãnh đạo cục, các phòng đều thực hiện như vậy và phải quản triệt tế nhị, kín đáo cho chuyên viên biết".
Pháp luật - 18/12/2025 07:43
Thuế tỉnh Điện Biên hoàn thành chiến dịch 30 ngày chuyển đổi mô hình quản lý thuế đối với hộ kinh doanh
Tính đến ngày 29/11, Thuế tỉnh Điện Biên đã hoàn thành Kế hoạch số 428/KH-DBI ngày 5/11/2025 thực hiện “30 ngày cao điểm chuyển đổi mô hình quản lý thuế hộ kinh doanh từ thuế khoán sang kê khai”.
Pháp luật - 17/12/2025 16:57
Chuyển đổi mô hình quản lý thuế đối với hộ kinh doanh: Lộ diện “tảng băng chìm” trong doanh thu
Theo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (sửa đổi) vừa mới Quốc hội thông qua, ngưỡng doanh thu nộp thuế của hộ kinh doanh là 500 triệu đồng/năm, tuy nhiên trên thực tế, "tảng băng chìm" trong doanh thu của HKD còn lớn hơn rất nhiều.
Pháp luật - 17/12/2025 16:56
650 tấn khoáng sản 'đội lốt' phế liệu tuồn ra nước ngoài
650 tấn khoáng sản bị khai gian thành phế liệu nhằm đánh tráo bản chất hàng hóa, biến sản phẩm khoáng sản (tinh quặng) có giá trị lớn thành chất thải, từ đó né tránh sự kiểm soát của cơ quan quản lý và đưa tài nguyên ra nước ngoài.
Pháp luật - 17/12/2025 14:54
Thứ trưởng Bộ GD&ĐT Lê Tấn Dũng bị cảnh cáo
Ủy ban Kiểm tra Trung ương kỷ luật cảnh cáo đối với ông Lê Tấn Dũng, Thứ trưởng Bộ GD&ĐT, nguyên Thứ trưởng Bộ LĐ-TB&XH và ông Doãn Mậu Diệp, nguyên Thứ trưởng Bộ LĐ-TB&XH.
Pháp luật - 17/12/2025 12:46
Chuyển đổi mô hình quản lý thuế hộ kinh doanh: Từng bước xây dựng văn hóa tuân thủ
Không chỉ chuyển sang mô hình mới phù hợp hơn, việc chuyển từ thuế khoán sang kê khai đối với hộ kinh doanh quan trọng hơn chính là từng bước xây dựng văn hóa tuân thủ – một yếu tố then chốt của một thị trường minh bạch và phát triển bền vững.
Pháp luật - 17/12/2025 11:00
Cựu Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm bị kê biên 6 bất động sản
Trong vụ án xảy ra tại Cục An toàn thực phẩm, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã tiến hành kê biên tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các bị can là lãnh đạo, cựu lãnh đạo cục. Đồng thời, có văn bản đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội tạm dừng giao dịch tài sản đối với 21 bị can trong vụ án.
Pháp luật - 17/12/2025 08:15
Đà Nẵng bắt nhóm lừa tiền ảo, chiếm đoạt 1.880 BTC và 37.00 ETH
Công an Đà Nẵng xác định nhóm đối tượng lập dự án tiền ảo "ma" DRK đã sử dụng không gian mạng để lừa đảo, chiếm đoạt số tài sản điện tử đặc biệt lớn, lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
Pháp luật - 16/12/2025 16:27
'Mánh khóe ăn chia' tiền trái phép của cựu Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm Nguyễn Thanh Phong
Trên cương vị Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm (2018-2024), Nguyễn Thanh Phong thống nhất chủ trương cho các chuyên viên nhận tiền ngoài lệ phí quy định (từ 5-10 triệu đồng/hồ sơ) của các cá nhân trong quá trình thẩm xét đăng ký hồ sơ công bố sản phẩm; ăn chia số tiền trái phép thu được, chiếm đoạt gần 44 tỷ đồng.
Pháp luật - 16/12/2025 14:41
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 3 week ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
![[Gặp gỡ thứ Tư] Chủ tịch Hoàng Gia Phát Group: Kinh doanh để phụng sự và trả nợ cuộc đời](https://t.ex-cdn.com/nhadautu.vn/608w/files/content/2025/08/27/095146dunghgp-0950.jpg)