Chậm bàn giao phí bảo trì, chủ đầu tư chung cư Sông Đà Nha Trang bị phạt 125 triệu đồng
Tỉnh Khánh Hòa phạt hành chính Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang 125 triệu đồng vì “chây ì” bàn giao kinh phí bảo trì chung cư.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Anh Tuấn vừa ký quyết định xử phạt hành chính Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang 125 triệu đồng vì “chây ì” bàn giao kinh phí bảo trì chung cư.
UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang phải bàn giao ngay toàn bộ kinh phí bảo trì chung cư Sông Đà Nha Trang (số 6 Bãi Dương, TP. Nha Trang) cho Ban quản trị chung cư.
Trước đó ngày 4/6/2021, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa Trần Văn Châu ký công văn báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa về việc xử lý chủ đầu tư chung cư Sông Đà Nha Tra không chịu bàn giao phí bảo trì.
Công văn nêu rõ, qua rà soát, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa xét thấy muốn thực hiện cưỡng chế kinh phí bảo trì chung cư Sông Đà Nha Trang (số 6 Bãi Dương, TP. Nha Trang) thì phải biết được tổ chức tín dụng được chủ đầu tư mở tài khoản gửi kinh phí bảo trì.
Đồng thời, phải biết được tổng số tiền kinh phí bảo trì đã được chủ đầu tư thu là bao nhiêu, tổng số tiền chủ đầu tư đã chi hợp pháp cho việc bảo trì nhà chung cư trong những năm qua (phải có hồ sơ, tài liệu, chứng từ để chứng minh), số tiền kinh phí bảo trì còn lại là bao nhiêu (bao gồm cả tiền lãi ngân hàng).
Chung cư Sông Đà Nha Trang (số 6 Bãi Dương, TP. Nha Trang, Khánh Hòa). Ảnh: Việt Tùng.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, hiện nay, số tiền kinh phí bảo trì còn lại chưa được chủ đầu cung cấp đầy đủ, chưa đảm bảo tính pháp lý.
Hồ sơ quyết toán kinh phí bảo trì được lập năm 2020 cho thấy có ghi tổng số tiền thu phí bảo trì, tổng số tiền đã chi và số tiền còn lại (hơn 1,2 tỷ đồng) nhưng không có xác nhận của chủ đầu tư, không có tài liệu, chứng từ kèm theo để chứng minh.
Bảng quyết toán phần ghi chú có ghi “hiện nay do các hồ sơ chứng từ kế toán liên quan đến chi phí bảo trì dự án chung cư Sông Đà Nha Trang đang bị Cơ quan An ninh điều tra (Công an tỉnh Khánh Hòa) thu giữ. Vì vậy, số liệu trên, Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang tạm căn cứ vào số liệu trên sổ sách kế toán để tạm quyết toán trước”.
Tuy nhiên, tại thời điểm ngày 3/6/2021, chủ đầu tư do ông Nguyễn Hoàng Trí chức danh Tổng Giám đốc ký văn bản cho hay, số dư phí bảo trì chỉ là 100 triệu đồng. Nhưng, chủ đầu tư không cung cấp đúng các nội dung theo yêu cầu của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa.
“Chủ đầu tư đang có dấu hiệu né tránh việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung và có dấu hiệu che dấu việc sử dụng nguồn kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đã thu được”, theo công văn Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa.
Từ đó, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa giao Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa thực hiện việc điều tra để làm rõ nguồn kinh phí bảo trì mà chủ đầu tư đã thu, sử dụng. Trường hợp có dấu hiệu hình sự thì truy cứu, xử lý trách nhiệm hình sự theo quy định. Quá trình thực hiện, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Cơ quan CSĐT khi có yêu cầu.
Sau khi có kết quả điều tra về kinh phí bảo trì kể trên, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa các thủ tục tiếp theo liên quan đến việc cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì.
Trước đó, như Nhadautu.vn đã phản ánh, chung cư Sông Đà Nha Trang có quy mô 162 căn hộ được bàn giao, đưa vào sử dụng từ năm 2013 do Công ty CP Sông Đà Nha Trang làm chủ đầu tư. Nhiều năm nay, một số hạng mục xuống cấp như tòa nhà bị mưa thấm dột, thang máy từng bị rơi tự do, máy nổ, bể phốt, bể nước… bị quá tải cần cấp bách bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa. Theo ông Trần Tường Khuê, Trưởng Ban quản trị (BQT) chung cư Sông Đà Nha Trang, trước đây, BQT tòa nhà nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư giao lại 2% kinh phí bảo trì (khoảng 4 tỷ đồng) để họ bảo dưỡng thang máy, các hạng mục xuống cấp nhưng không được đáp ứng. Về phần thang máy, cư dân cũng tự đóng góp tiền để sửa chữa thang máy.
Lý giải về việc chưa bàn giao phí bảo trì, công văn đề ngày 19/3/2021, do Công ty CP Sông Đà Nha Trang gửi cho BQT chung cư Sông Đà Nha Trang nêu lý do chưa bàn giao quỹ bảo trì 2% vì cho rằng, BQT chung cư đã tự ý thuê bảo trì, bảo dưỡng một số hạng mục như thang máy, camera an ninh, tự ý cho phép (có thu phí) một số căn hộ trong chung cư sửa chữa, cải tạo…
“Chủ đầu tư sẵn sàng bàn giao tổng thể khu chung cư (bao gồm quỹ bảo trì) và không chấp nhận bàn giao riêng lẻ”, công văn từ Công ty CP Sông Đà Nha Trang nêu.
Tuy nhiên, BQT chung cư cho rằng chủ đầu tư cần sớm bàn giao phí bảo trì theo luật hiện hành. “Chủ đầu tư nói BQT chung cư tự ý làm bảo trì, bảo dưỡng là không có căn cứ, bởi vì BQT chung cư có quyết định thành lập, công nhận của UBND TP. Nha Trang, hoạt động theo Luật nhà ở và Nghị định có liên quan. Dù đang giữ quỹ bảo trì nhưng khi một số hạng mục xuống cấp chủ đầu tư không chịu làm thì chúng tôi phải đứng ra làm, để bảo vệ sự an toàn cho chúng tôi”, Trưởng BQT chung cư Sông Đà Nha Trang nhấn mạnh thêm.
- Cùng chuyên mục
Gỡ rào cản phi thuế quan để khơi thông dòng chảy thương mại
Các rào cản phi thuế quan đang là thách thức đối với cộng đồng doanh nghiệp cũng như làm tắc nghẽn dòng chảy thương mại toàn cầu, song gỡ rào cản phi thuế quan không có nghĩa là mở cửa vô điều kiện.
Pháp luật - 01/07/2025 17:43
8 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ từ hôm nay 1/7 người dân cần biết
Từ hôm nay 1/7, có 8 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ theo Nghị định 151/2025, quy định về phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp và việc phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Pháp luật - 01/07/2025 07:35
Không còn là khuyến nghị: Bảo hiểm cháy nổ đã là bắt buộc từ 1/7
Từ ngày 1/7/2025, Nghị định 105/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, quy định các chung cư, nhà tập thể cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên phải mua bảo hiểm cháy và rủi ro đặc biệt.
Pháp luật - 30/06/2025 16:01
Lợi dụng sáp nhập tỉnh thành, giả danh nhân viên điện lực lừa đảo
Các đối tượng giả danh nhân viên điện lực, gọi điện đến khách hàng với nội dung liên quan đến việc điện lực triển khai sáp nhập đơn vị, yêu cầu khách hàng truy cập vào đường link do đối tượng cung cấp để cập nhật thông tin thanh toán tiền điện theo địa chỉ mới.
Pháp luật - 30/06/2025 07:42
Hà Nội phát hiện hàng nghìn lít nước mắm, hơn 35.000 bộ quần áo thể thao giả
Lực lượng chức năng TP. Hà Nội đã phát hiện và xử lý một cơ sở kinh doanh hơn 2.600 lít nước mắm không rõ nguồn gốc, không hóa đơn chứng từ; một cơ sở chứa hơn 35.000 bộ quần áo thể thao giả mạo các thương hiệu nổi tiếng như Nike, Adidas, Puma.
Pháp luật - 29/06/2025 13:29
Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 7
Từ tháng 7/2025, nhiều chính sách mới có hiệu lực như: Phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền chính quyền địa phương 2 cấp; Luật Thuế giá trị gia tăng; điều kiện nhận lương hưu...
Pháp luật - 29/06/2025 07:00
Công an Hà Nội tập huấn nghiệp vụ chính quyền hai cấp
Từ ngày 24 đến 27/6/2025, Công an Hà Nội tổ chức đợt tập huấn nghiệp vụ quy mô lớn cho hơn 10.200 cán bộ, chiến sĩ công an cấp xã. Đây là hoạt động đặc biệt quan trọng nhằm chuẩn bị sẵn sàng về mặt tổ chức, năng lực chuyên môn và kỹ năng thực tiễn cho lực lượng công an cơ sở, đáp ứng ngay yêu cầu nhiệm vụ trong giai đoạn thực hiện sắp xếp lại các đơn vị hành chính.
Pháp luật - 28/06/2025 09:18
Cựu Bí thư Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan bị đề nghị mức án 15 năm tù
Trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Phúc Sơn, bị cáo Hoàng Thị Thúy Lan, cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc bị truy tố tội "Nhận hối lộ" và bị đề nghị mức án từ 14-15 năm tù.
Pháp luật - 27/06/2025 10:47
Đề nghị xử lý vi phạm quảng cáo của 'Dược phẩm Hoàng Hường Meli chính hãng'
Cục An toàn thực phẩm đề nghị kiểm tra, xử lý quảng cáo vi phạm của Dược phẩm Hoàng Hường Meli chính hãng, trên mạng xã hội. Kiểm tra, xử lý thông tin các sản phẩm giảm cân của các cá nhân có nickname Ngân 98, Ngân collagen
Pháp luật - 27/06/2025 08:11
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Y tế quyết liệt ngăn chặn thuốc giả, thực phẩm giả, mỹ phẩm giả
Phó Thủ tướng Lê Thành Long yêu cầu Bộ Y tế tiếp tục triển khai quyết liệt các giải pháp ngăn chặn, kiểm soát, xử lý thuốc giả, thực phẩm giả, mỹ phẩm giả.
Pháp luật - 26/06/2025 14:04
Từ 1//1/2026, mua bán dữ liệu cá nhân bị phạt gấp 10 lần khoản thu từ vi phạm
Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân được Quốc hội thông qua quy định mức phạt hành chính với hành vi mua, bán dữ liệu cá nhân có thể lên tới 10 lần khoản thu từ vi phạm.
Pháp luật - 26/06/2025 11:18
Cựu Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết được giảm 14 năm tù
Cựu Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết được giảm sâu mức án so với bản án sơ thẩm, từ 21 năm tù xuống còn 7 năm tù về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và phạt tiền 4 tỷ đồng về tội "Thao túng thị trường chứng khoán".
Pháp luật - 26/06/2025 11:07
Bắt gần 100 đối tượng lừa đảo xuyên quốc gia, chiếm đoạt hơn 2.000 tỷ đồng
Một tổ chức lừa đảo đặt trụ sở tại nước ngoài, đã lừa đảo chiếm đoạt hơn 2.000 tỷ đồng của người Việt Nam vừa bị triệt phá.
Pháp luật - 25/06/2025 12:59
Quốc hội quyết bỏ án tử hình tội 'Tham ô tài sản', 'Nhận hối lộ'
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Hình sự đã chính thức được Quốc hội thông qua với đa số đại biểu tán thành. Trong đó, luật đã bỏ hình phạt tử hình ở 8 tội danh như "Tham ô tài sản", "Nhận hối lộ"...
Pháp luật - 25/06/2025 10:56
Quản lý thị trường ở đâu trong các vụ sữa giả, thực phẩm chức năng giả?
Những vụ phát hiện sữa giả, thực phẩm chức năng giả thời gian gần đây không chỉ gây hoang mang cho người tiêu dùng mà còn đặt ra câu hỏi lớn về vai trò của lực lượng quản lý thị trường khi lực lượng này được xem là tuyến đầu trong kiểm tra, kiểm soát lưu thông hàng hóa.
Pháp luật - 25/06/2025 08:44
Công an Hà Nội bắt các đối tượng chiếm đoạt hàng tỷ đồng của Xanh SM
Hai tài xế taxi Xanh SM đã câu kết với một đối tượng bên ngoài, tạo ra hàng trăm nghìn tài khoản khách hàng ảo, chiếm đoạt hàng tỷ đồng của công ty.
Pháp luật - 24/06/2025 18:43
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
