Chủ đầu tư 'ôm' 4 tỷ phí bảo trì, cư dân chung cư Sông Đà Nha Trang kêu cứu chính quyền
Nhiều năm nay, cư dân chung cư Sông Đà Nha Trang (số 6 Bãi Dương, TP. Nha Trang, Khánh Hòa) sống trong bất an vì một số hạng mục xuống cấp, hư hại do chủ đầu tư không chịu bàn giao phí bảo trì.
Có quỹ bảo trì, cư dân vẫn tự đóng tiền bảo dưỡng
Ban quản trị chung cư Sông Đà Nha Trang phản ánh, tòa nhà này có quy mô 162 căn hộ được bàn giao, đưa vào sử dụng từ năm 2013 do Công ty CP Sông Đà Nha Trang làm chủ đầu tư. Nhiều năm nay, một số hạng mục xuống cấp như tòa nhà bị mưa thấm dột, thang máy từng bị rơi tự do, máy nổ, bể phốt, bể nước… bị quá tải cần cấp bách bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa.
Theo ông Trần Tường Khuê, Trưởng Ban quản trị chung cư Sông Đà Nha Trang (BQT), trước đây, BQT tòa nhà nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư giao lại 2% kinh phí bảo trì (khoảng 4 tỷ đồng) để họ bảo dưỡng thang máy, các hạng mục xuống cấp nhưng không được đáp ứng. Về phần thang máy, cư dân cũng tự đóng góp tiền để sửa chữa thang máy.
Thậm chí, một phần diện tích chung tòa nhà bị chủ đầu tư lấn chiếm trái phép, xây dựng công trình không phép. Cụ thể, tại văn bản 3289 ngày 9/9/2019, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa kết luận: Một phần diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng của chung cư Sông Đà Nha Trang đã bị chiếm sử dụng.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn xây dựng thêm 2 hạng mục công trình, gồm: tại vị trí bên trái phía trước cổng vào chung cư xây dựng công trình nhà 1 tầng, diện tích 24,9 m2 sử dụng làm ki-ốt bán hàng tạp hóa. Phía sau bên phải tòa nhà chung cư, xây dựng công trình nhà 2 tầng, diện tích xây dựng 71,75 m2.
Chung cư Sông Đà Nha Trang (số 6 Bãi Dương, TP Nha Trang, Khánh Hòa). Ảnh: Việt Tùng.
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa khẳng định, các hạng mục công trình kể trên không có giấy phép xây dựng. Theo cư dân, diện tích chung của tòa nhà phải phục vụ lợi ích chung của toàn bộ cư dân, nhưng chủ đầu tư từng đem cho thuê kinh doanh. Đến nay, các hộ thuê kinh doanh cũng trả lại mặt bằng cho chủ đầu tư nhưng công trình vẫn tồn tại.
Chủ đầu tư nói gì?
Sau nhiều lần trì hoãn, BQT chung cư và ông Nguyễn Trí Dũng, Tổng giám đốc Công ty CP Sông Đà Nha Trang đã đi đến thống nhất, ký vào biên bản đề ngày 17/6/2020, trong đó chủ đầu tư khẳng định sẽ bàn giao phần kinh phí bảo trì 2% còn lại của tòa nhà cho BQT chậm nhất ngày 31/12/2020. Thế nhưng đến giữa tháng 5/2021, phí bảo trì chung cư vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao lại cho BQT chung cư.
Đến nay, Ban quản trị chung cư Sông Đà Nha Trang vẫn chưa nhận được bàn giao kinh phí bảo trì 2%. Ảnh: Việt Tùng.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, ngày 19/1/2021, ông Nguyễn Trí Dũng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Sông Đà Nha Trang ký văn bản gửi Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa và BQT chung cư đơn phương chấm dứt, hủy bỏ các cam kết bàn giao tại biên bản ngày 17/6/2020. Biên bản ngày 17/6/2020 cũng do chính ông Nguyễn Trí Dũng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Sông Đà Nha Trang ký với BQT chung cư.
“Chủ đầu tư không thực hiện theo biên bản đó, không chịu bàn giao kinh phí bảo trì, phớt lờ cam kết của mình với BQT chung cư và các yêu cầu từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa”, ông Trần Tường Khuê, Trưởng BQT chung cư Sông Đà Nha Trang cho hay.
Để làm rõ thông tin, ngày 18/5, phóng viên Nhadautu.vn đã liên hệ làm việc với ông Nguyễn Trí Dũng, Tổng giám đốc Công ty CP Sông Đà Nha Trang để nắm thêm thông tin nhưng không nhận được phản hồi. Tuy nhiên, công văn đề ngày 19/3/2021, do ông Dũng ký gửi cho BQT chung cư Sông Đà Nha Trang nêu lý do chưa bàn giao quỹ bảo trì 2% vì cho rằng, BQT chung cư đã tự ý thuê bảo trì, bảo dưỡng một số hạng mục như thang máy, camera an ninh, tự ý cho phép (có thu phí) một số căn hộ trong chung cư sửa chữa, cải tạo…
“Chủ đầu tư sẵn sàng bàn giao tổng thể khu chung cư (bao gồm quỹ bảo trì) và không chấp nhận bàn giao riêng lẻ”, công văn từ Công ty CP Sông Đà Nha Trang nêu.
Có thể cưỡng chế kinh phí bảo trì nếu chủ đầu tư không bàn giao
Hình ảnh nhiều hạng mục xuống cấp tại chung cư Sông Đà Nha Trang. Ảnh: Việt Tùng.
Về những phản ánh của cư dân chung cư Sông Đà Nha Trang, ông Trần Văn Châu, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho hay, đơn vị đã nắm được sự việc và đang chỉ đạo các bên giải quyết dứt điểm. Theo ông Châu, quy định hiện hành cho phép cưỡng chế kinh phí bảo trì chung cư nếu chủ đầu tư không chịu bàn giao cho BQT. Tuy nhiên điểm mấu chốt hiện nay là giữa BQT chung cư Sông Đà Nha Trang và chủ đầu tư chưa thống nhất là quỹ bảo trì còn lại bao nhiêu để làm cơ sở cưỡng chế.
“Phí bảo trì chung cư này do chủ đầu tư nắm giữ đã lâu và hiện nay 2 bên cũng chưa xác định, thống nhất là số tiền còn lại bao nhiêu trước khi xem xét thủ tục cưỡng chế phí bảo trì. Trong trường hợp này, BQT chung cư Sông Đà Nha Trang cũng có quyền khởi kiện chủ đầu tư ra tòa”, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa Trần Văn Châu cho hay.
BQT chung cư Sông Đà Nha Trang cho rằng, trong trường hợp này, UBND tỉnh Khánh Hòa cần ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho BQT chung cư đã được quy định rõ tại Điều 37 về thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì thuộc Nghị định 30 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi Nghị định 99 năm 2015 của Chính phủ hướng dẫn về Luật nhà ở.
Trước sự chậm trễ của chủ đầu tư, BQT chung cư Sông Đà Nha Trang đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cần sớm giải quyết dứt điểm sự việc, đảm bảo quyền lợi cho cư dân.
“Chủ đầu tư nói BQT chung cư tự ý làm bảo trì, bảo dưỡng là không có căn cứ, bởi vì BQT chung cư có quyết định thành lập, công nhận của UBND TP. Nha Trang, hoạt động theo Luật nhà ở và Nghị định có liên quan. Dù đang giữ quỹ bảo trì nhưng khi một số hạng mục xuống cấp chủ đầu tư không chịu làm thì chúng tôi phải đứng ra làm, để bảo vệ sự an toàn cho chúng tôi”, Trưởng BQT chung cư Sông Đà Nha Trang nhấn mạnh thêm.
- Cùng chuyên mục
Hàng ngàn tấn thịt trâu đông lạnh Ấn Độ biến thành thịt trâu gác bếp Hà Giang
Cơ quan chức năng đã phát hiện một làng chuyên "phù phép" hàng ngàn tấn thịt trâu đông lạnh Ấn Độ thành thịt trâu gác bếp Hà Giang.
Pháp luật - 11/08/2025 17:57
Triệt phá tổ chức tội phạm lừa đảo tiền ảo quy mô lên đến hàng tỷ USD
Nhóm đối tượng đã tạo ra đồng tiền ảo Paynetcoin (PAYN) và kéo hàng nghìn người tham gia mua bán theo hình thức đa cấp lên tới hàng tỷ USD.
Pháp luật - 11/08/2025 14:08
Bắt nguyên Tổng giám đốc Công ty Trung Thủy
Ngày 10/8, Cơ quan CSĐT Công an TP. Hải Phòng cho biết, cơ quan này đã quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Lê Văn Thủy (SN 1968, nguyên Tổng Giám đốc Công ty Trung Thủy) để điều tra, làm rõ về hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng hóa đơn, chứng từ.
Pháp luật - 11/08/2025 07:42
Lật tẩy nhà đầu tư nước ngoài và các chiêu trò vi phạm pháp luật Việt Nam
Với số vốn vỏn vẹn hơn 1,1 tỷ đồng, Stephen Ward Kim (người Mỹ gốc Hàn Quốc) đã vào Việt Nam đầu tư trong lĩnh vực may mặc. Lợi dụng chính sách ưu đãi của Nhà nước với đầu tư nước ngoài, người đàn ông này đã có hàng loạt vi phạm, ảnh hưởng đến người lao động và tình hình an ninh, trật tự nhiều địa phương.
Pháp luật - 10/08/2025 09:56
Người nổi tiếng phải sử dụng sản phẩm mới được quảng cáo
Người nổi tiếng, người có sức ảnh hưởng (KOL/KOC) quảng cáo bán hàng trên mạng sẽ phải tuân thủ những quy định chi tiết hơn từ đầu năm 2026.
Pháp luật - 10/08/2025 07:24
Doanh nhân bắt tay với ông chủ Nhật Cường buôn lậu hàng trị giá hơn 338 tỷ đồng
Doanh nhân bắt tay với ông chủ Nhật Cường buôn lậu hàng trị giá hơn 338 tỷ đồng là Đoàn Mạnh Phong vừa nhận án tù về tội Buôn lậu.
Pháp luật - 09/08/2025 14:02
Miễn thị thực với người nước ngoài thuộc diện đặc biệt
Chính phủ ban hành Nghị định số 221/2025/NĐ-CP ngày 8/8/2025 quy định về việc miễn thị thực có thời hạn cho người nước ngoài thuộc diện đối tượng đặc biệt cần ưu đãi phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Pháp luật - 09/08/2025 08:24
Quảng Ngãi khởi tố 2 giám đốc gian lận trong đấu thầu
Công an Quảng Ngãi vừa khởi tố 2 giám đốc công ty về tội "Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng" tại dự án tuyến đường ven biển tỉnh Quảng Ngãi.
Pháp luật - 08/08/2025 08:51
Gia Lai cảnh báo lừa bán nhà ở xã hội tại khu đất 1006 Trần Hưng Đạo
Trước tình trạng nhiều thông tin rao bán không đúng sự thật, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai khẳng định, dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 1006 Trần Hưng Đạo chưa phê duyệt chủ trương đầu tư, chưa giao cho tổ chức nào làm chủ đầu tư dự án.
Pháp luật - 07/08/2025 15:46
Nhiều cựu Bí thư Tỉnh ủy và Chủ tịch tỉnh kháng cáo trong vụ án ở Tập đoàn Phúc Sơn
Sau gần một tháng TAND TP Hà Nội tuyên án đối với 41 bị cáo trong vụ án xảy ra tại Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (viết tắt là Tập đoàn Phúc Sơn), tính đến chiều 6/8, TAND TP Hà Nội đã nhận được đơn kháng cáo của nhiều bị cáo trong vụ án này, trong đó có nhiều bị cáo là cựu Bí thư Tỉnh ủy và cựu Chủ tịch UBND tỉnh.
Pháp luật - 07/08/2025 11:07
Dự án năng lượng 2 tỷ USD ở Quảng Trị bị Thanh tra Chính phủ nêu tên
Dự án điện gió AMI Savannakhet của CTCP Đầu tư AMI Renewables Quảng Bình với tổng mức đầu tư 2 tỷ USD vừa được Thanh tra Chính phủ điểm tên trong đợt thanh tra diện rộng lần này.
Pháp luật - 07/08/2025 08:51
Doanh nghiệp, nhà đầu tư 'chấm điểm' cơ quan thuế như thế nào?
Từ tháng 7/2025, doanh nghiệp, nhà đầu tư "chấm điểm" về sự phục vụ của cơ quan thuế thông qua Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính, ứng dụng eTax Mobile và trang thông tin điện tử của Cục Thuế trên phạm vi toàn quốc.
Pháp luật - 06/08/2025 11:31
Bộ trưởng, Chủ tịch tỉnh chịu trách nhiệm về cắt giảm thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh
Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng về kết quả cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh.
Pháp luật - 05/08/2025 13:17
Công an Hà Nội khởi tố giám đốc doanh nghiệp FDI vì trốn thuế
Ông Stephen Ward Kim (quốc tịch Mỹ), giám đốc một doanh nghiệp FDI ở Hà Nội vừa bị khởi tố để điều tra về tội "Trốn thuế".
Pháp luật - 05/08/2025 13:16
Hà Nội bác thông tin thí điểm cấm xe xăng ở một phường
UBND phường Cửa Nam lên tiếng trước thông tin trên mạng xã hội cho rằng, địa bàn này là nơi đầu tiên thí điểm cấm xe xăng ở Hà Nội.
Pháp luật - 05/08/2025 07:07
'Bình ổn' giá đất và những hệ lụy
Việc sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 phải giải quyết được hai vấn đề lớn mang tính chất nền tảng cả về lý luận cũng như khả năng thực thi để bảo đảm khi Luật sửa đổi được ban hành có thể đi vào thực tiễn đời sống.
Pháp luật - 04/08/2025 13:59
- Đọc nhiều
-
1
Đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam 'chốt' ngày khởi công
-
2
Gia Lai cảnh báo lừa bán nhà ở xã hội tại khu đất 1006 Trần Hưng Đạo
-
3
TP.HCM thu hơn 43.000 tỷ đồng từ dự án của Vingroup, Lotte
-
4
Giá căn hộ vẫn 'neo' ở mức cao
-
5
VCBS: Dù chịu thuế quan cao hơn 1 số nước, Việt Nam vẫn thu hút vốn FDI trong dài hạn
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 4 month ago
