Chủ đầu tư 'ôm' 4 tỷ phí bảo trì, cư dân chung cư Sông Đà Nha Trang kêu cứu chính quyền
Nhiều năm nay, cư dân chung cư Sông Đà Nha Trang (số 6 Bãi Dương, TP. Nha Trang, Khánh Hòa) sống trong bất an vì một số hạng mục xuống cấp, hư hại do chủ đầu tư không chịu bàn giao phí bảo trì.
Có quỹ bảo trì, cư dân vẫn tự đóng tiền bảo dưỡng
Ban quản trị chung cư Sông Đà Nha Trang phản ánh, tòa nhà này có quy mô 162 căn hộ được bàn giao, đưa vào sử dụng từ năm 2013 do Công ty CP Sông Đà Nha Trang làm chủ đầu tư. Nhiều năm nay, một số hạng mục xuống cấp như tòa nhà bị mưa thấm dột, thang máy từng bị rơi tự do, máy nổ, bể phốt, bể nước… bị quá tải cần cấp bách bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa.
Theo ông Trần Tường Khuê, Trưởng Ban quản trị chung cư Sông Đà Nha Trang (BQT), trước đây, BQT tòa nhà nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư giao lại 2% kinh phí bảo trì (khoảng 4 tỷ đồng) để họ bảo dưỡng thang máy, các hạng mục xuống cấp nhưng không được đáp ứng. Về phần thang máy, cư dân cũng tự đóng góp tiền để sửa chữa thang máy.
Thậm chí, một phần diện tích chung tòa nhà bị chủ đầu tư lấn chiếm trái phép, xây dựng công trình không phép. Cụ thể, tại văn bản 3289 ngày 9/9/2019, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa kết luận: Một phần diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng của chung cư Sông Đà Nha Trang đã bị chiếm sử dụng.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn xây dựng thêm 2 hạng mục công trình, gồm: tại vị trí bên trái phía trước cổng vào chung cư xây dựng công trình nhà 1 tầng, diện tích 24,9 m2 sử dụng làm ki-ốt bán hàng tạp hóa. Phía sau bên phải tòa nhà chung cư, xây dựng công trình nhà 2 tầng, diện tích xây dựng 71,75 m2.
Chung cư Sông Đà Nha Trang (số 6 Bãi Dương, TP Nha Trang, Khánh Hòa). Ảnh: Việt Tùng.
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa khẳng định, các hạng mục công trình kể trên không có giấy phép xây dựng. Theo cư dân, diện tích chung của tòa nhà phải phục vụ lợi ích chung của toàn bộ cư dân, nhưng chủ đầu tư từng đem cho thuê kinh doanh. Đến nay, các hộ thuê kinh doanh cũng trả lại mặt bằng cho chủ đầu tư nhưng công trình vẫn tồn tại.
Chủ đầu tư nói gì?
Sau nhiều lần trì hoãn, BQT chung cư và ông Nguyễn Trí Dũng, Tổng giám đốc Công ty CP Sông Đà Nha Trang đã đi đến thống nhất, ký vào biên bản đề ngày 17/6/2020, trong đó chủ đầu tư khẳng định sẽ bàn giao phần kinh phí bảo trì 2% còn lại của tòa nhà cho BQT chậm nhất ngày 31/12/2020. Thế nhưng đến giữa tháng 5/2021, phí bảo trì chung cư vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao lại cho BQT chung cư.
Đến nay, Ban quản trị chung cư Sông Đà Nha Trang vẫn chưa nhận được bàn giao kinh phí bảo trì 2%. Ảnh: Việt Tùng.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, ngày 19/1/2021, ông Nguyễn Trí Dũng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Sông Đà Nha Trang ký văn bản gửi Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa và BQT chung cư đơn phương chấm dứt, hủy bỏ các cam kết bàn giao tại biên bản ngày 17/6/2020. Biên bản ngày 17/6/2020 cũng do chính ông Nguyễn Trí Dũng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Sông Đà Nha Trang ký với BQT chung cư.
“Chủ đầu tư không thực hiện theo biên bản đó, không chịu bàn giao kinh phí bảo trì, phớt lờ cam kết của mình với BQT chung cư và các yêu cầu từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa”, ông Trần Tường Khuê, Trưởng BQT chung cư Sông Đà Nha Trang cho hay.
Để làm rõ thông tin, ngày 18/5, phóng viên Nhadautu.vn đã liên hệ làm việc với ông Nguyễn Trí Dũng, Tổng giám đốc Công ty CP Sông Đà Nha Trang để nắm thêm thông tin nhưng không nhận được phản hồi. Tuy nhiên, công văn đề ngày 19/3/2021, do ông Dũng ký gửi cho BQT chung cư Sông Đà Nha Trang nêu lý do chưa bàn giao quỹ bảo trì 2% vì cho rằng, BQT chung cư đã tự ý thuê bảo trì, bảo dưỡng một số hạng mục như thang máy, camera an ninh, tự ý cho phép (có thu phí) một số căn hộ trong chung cư sửa chữa, cải tạo…
“Chủ đầu tư sẵn sàng bàn giao tổng thể khu chung cư (bao gồm quỹ bảo trì) và không chấp nhận bàn giao riêng lẻ”, công văn từ Công ty CP Sông Đà Nha Trang nêu.
Có thể cưỡng chế kinh phí bảo trì nếu chủ đầu tư không bàn giao
Hình ảnh nhiều hạng mục xuống cấp tại chung cư Sông Đà Nha Trang. Ảnh: Việt Tùng.
Về những phản ánh của cư dân chung cư Sông Đà Nha Trang, ông Trần Văn Châu, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho hay, đơn vị đã nắm được sự việc và đang chỉ đạo các bên giải quyết dứt điểm. Theo ông Châu, quy định hiện hành cho phép cưỡng chế kinh phí bảo trì chung cư nếu chủ đầu tư không chịu bàn giao cho BQT. Tuy nhiên điểm mấu chốt hiện nay là giữa BQT chung cư Sông Đà Nha Trang và chủ đầu tư chưa thống nhất là quỹ bảo trì còn lại bao nhiêu để làm cơ sở cưỡng chế.
“Phí bảo trì chung cư này do chủ đầu tư nắm giữ đã lâu và hiện nay 2 bên cũng chưa xác định, thống nhất là số tiền còn lại bao nhiêu trước khi xem xét thủ tục cưỡng chế phí bảo trì. Trong trường hợp này, BQT chung cư Sông Đà Nha Trang cũng có quyền khởi kiện chủ đầu tư ra tòa”, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa Trần Văn Châu cho hay.
BQT chung cư Sông Đà Nha Trang cho rằng, trong trường hợp này, UBND tỉnh Khánh Hòa cần ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho BQT chung cư đã được quy định rõ tại Điều 37 về thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì thuộc Nghị định 30 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi Nghị định 99 năm 2015 của Chính phủ hướng dẫn về Luật nhà ở.
Trước sự chậm trễ của chủ đầu tư, BQT chung cư Sông Đà Nha Trang đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cần sớm giải quyết dứt điểm sự việc, đảm bảo quyền lợi cho cư dân.
“Chủ đầu tư nói BQT chung cư tự ý làm bảo trì, bảo dưỡng là không có căn cứ, bởi vì BQT chung cư có quyết định thành lập, công nhận của UBND TP. Nha Trang, hoạt động theo Luật nhà ở và Nghị định có liên quan. Dù đang giữ quỹ bảo trì nhưng khi một số hạng mục xuống cấp chủ đầu tư không chịu làm thì chúng tôi phải đứng ra làm, để bảo vệ sự an toàn cho chúng tôi”, Trưởng BQT chung cư Sông Đà Nha Trang nhấn mạnh thêm.
Tags:
Tags:- Cùng chuyên mục
Lương cơ sở tăng khoảng 8% từ 1/7
Từ ngày 1/7, mức lương cơ sở tăng từ 2,34 triệu đồng lên 2,53 triệu đồng/tháng, tương ứng mức tăng khoảng 8%. Việc điều chỉnh này sẽ kéo theo thay đổi cách tính tiền lương, phụ cấp và nhiều chế độ liên quan đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.
Pháp luật - 30/05/2026 08:47
Cơ quan cạnh tranh vào cuộc, Shopee hoãn áp dụng phí mới
Shopee sẽ hoãn triển khai chính sách phí mới của “Chương trình Duy trì hiển thị” sau khi Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia vào cuộc.
Pháp luật - 29/05/2026 16:20
Thu hút đầu tư: Làm thế nào để xác định được 'đinh' cài ở đâu dưới tấm 'thảm đỏ'?
Không ai muốn đầu tư, muốn trở thành đối tác của doanh nghiệp Việt Nam, của các cơ quan nhà nước với tư cách là chủ đầu tư công nếu họ đi trên tấm “thảm đỏ” thể hiện sự nghênh đón để rồi đi vài bước mới biết rằng ở dưới tấm thảm đó có “đinh”.
Pháp luật - 29/05/2026 06:45
Khởi tố Trưởng ban Kiểm soát của Sonadezi
Bà Đặng Lê Bích Phượng, Trưởng Ban Kiểm soát Sonadezi bị khởi tố về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí".
Pháp luật - 28/05/2026 18:15
Đến 2045, toàn bộ người dùng thanh toán không tiền mặt qua VNeID
Đến năm 2030, 70% người dùng sẽ trải nghiệm các dịch vụ thanh toán không sử dụng tiền mặt, thanh toán hóa đơn thiết yếu ngay trên VNeID. Đến 2045, con số này sẽ là 100%.
Chính sách - 28/05/2026 15:44
Hành trình khơi thông dòng vốn khổng lồ 'đóng băng' ở Đà Nẵng
Sau nhiều năm bị "đóng băng" bởi các kết luận thanh tra, vướng mắc pháp lý và sai sót trong quản lý đất đai, loạt dự án tại Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn được tháo gỡ đồng loạt. Đây không chỉ là quá trình xử lý tồn tại kéo dài suốt nhiều năm, mà còn là hành trình khơi thông nguồn lực hàng trăm nghìn tỷ đồng từng bị chôn lấp trong các dự án lớn của thành phố.
Pháp luật - 28/05/2026 06:45
Cựu Bộ trưởng Y tế Nguyễn Thị Kim Tiến bị tuyên phạt 6 năm tù
Ngoài mức án 6 năm tù, cựu Bộ trưởng Y tế Nguyễn Thị Kim Tiến còn bị tòa buộc chịu trách nhiệm bồi thường 108 tỷ đồng trong đại án gây lãng phí đặc biệt nghiêm trọng tại 2 dự án bệnh viện nghìn giường.
Pháp luật - 27/05/2026 17:12
2 cựu Cục trưởng An toàn thực phẩm được giảm án trong đại án nhận hối lộ cấp phép thực phẩm
Tòa Phúc thẩm TAND Tối cao tại Hà Nội tuyên giảm án cho nhiều bị cáo trong đại án đưa, nhận hối lộ xảy ra tại Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế). Trong đó, bà Trần Việt Nga được giảm từ 15 xuống 12 năm tù, chồng bà là ông Lê Hoàng giảm từ 5 xuống 3 năm tù; cựu Cục trưởng Nguyễn Thanh Phong cũng được giảm 3,5 năm tù.
Pháp luật - 27/05/2026 15:22
Xử phạt nhiều doanh nghiệp đầu mối kinh doanh xăng dầu
Chỉ trong tháng 5, đã có 5 doanh nghiệp đầu mối kinh doanh xăng dầu vi phạm quy định về duy trì mức dự trữ lưu thông tối thiểu nhằm bảo đảm nguồn cung ổn định cho thị trường bị xử phạt với số tiền 770 triệu đồng.
Pháp luật - 27/05/2026 09:27
Khai trừ Đảng 2 cán bộ thuộc Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ninh
Ban Bí thư quyết định khai trừ ra khỏi Đảng đối với ông Nguyễn Đức Thành và ông Điệp Văn Chiến, 2 cán bộ thuộc Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ninh, do có các vi phạm gây hậu quả rất nghiêm trọng, làm dư luận bức xúc và ảnh hưởng rất xấu đến uy tín của tổ chức đảng, cơ quan, đơn vị công tác.
Pháp luật - 27/05/2026 07:42
'Siết' thuế với nhà đất kê khai hai giá
Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ dự thảo nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành luật Thuế thu nhập cá nhân. Trong đó nội dung đáng chú ý là đề xuất tính thuế lại đối với những trường hợp kê khai giá thấp bất thường.
Pháp luật - 26/05/2026 13:41
Giám đốc Sở NN&MT TP. Huế bị kỷ luật cảnh cáo
Ông Nguyễn Đình Đức, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP. Huế, bị kỷ luật bằng hình thức cảnh cáo do sai phạm trong quá trình triển khai Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới.
Pháp luật - 26/05/2026 08:34
Doanh nhân Đinh Trường Chinh bị truy tố
Ông Đinh Trường Chinh cùng người thân và đồng phạm bán trùng nhiều nền đất, chiếm đoạt 199 tỷ đồng; kê khai giá thấp để ngoài sổ sách hơn 141 tỷ.
Pháp luật - 25/05/2026 16:02
Tổng Giám đốc CTCP Nhiệt điện Hải Phòng bị bắt
Ông Dương Sơn Bá, Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của CTCP Nhiệt điện Hải Phòng bị cơ quan điều tra Bộ Công an bắt giữ để điều tra về hành vi làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức.
Pháp luật - 25/05/2026 12:07
Hơn 32.000 người mắc bẫy nhóm lừa đảo livestream 'cắt đá tìm ngọc'
Với chiêu trò 'cắt đá, tìm ngọc', nhóm lừa đảo đã chiếm đoạt hơn 263 tỷ đồng của trên 32.000 bị hại.
Pháp luật - 25/05/2026 10:04
Bán hàng trên Tiktok, mở quán karaoke... cần lưu ý gì về bản quyền?
Để tránh bị vi phạm, tổ chức, cá nhân khai thác tác phẩm, bản ghi âm, ghi hình cần xin phép chủ sở hữu quyền hoặc tổ chức đại diện quyền, thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền quyền theo quy định.
Pháp luật - 24/05/2026 08:51
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 week ago