Buộc Công ty LDG phải trả hơn 500 tỷ cho khách hàng

Ngày 28/4, TAND tỉnh Đồng Nai tuyên án các bị cáo có liên quan trong vụ án xảy ra tại Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park), xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai do Công ty CP Đầu tư LDG (Công ty LDG) làm chủ đầu tư.

Theo đó, bị cáo Nguyễn Khánh Hưng, nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty LDG bị tuyên án 16 tháng tù; Nguyễn Quốc Vy Liêm, nguyên Phó Tổng Giám đốc phụ trách khối kinh doanh - tiếp thị LDG tuyên án 12 tháng tù về tội "Lừa dối khách hàng".

Về tội "Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ", các bị cáo Phan Duy Nghĩa nguyên Trưởng phòng QLĐT huyện Trảng Bom 16 tháng tù; Nguyễn Hải Triều, nguyên Phó trưởng phòng QLĐT huyện Trảng Bom 15 tháng tù; Lương Quang Huy, nguyên Phó trưởng phòng QLĐT huyện Trảng Bom 14 tháng tù; Nguyễn Văn Nhật Huy nguyên Tổ trưởng Tổ Quy hoạch xây dựng, Phòng QLĐT huyện Trảng Bom 12 tháng tù; Nguyễn Lan Hạnh nguyên chuyên viên Phòng TN&MT huyện Trảng Bom 14 tháng tù cho hưởng án treo.

HĐXX nhận định, hành vi của các bị cáo đã gây nguy hiểm cho xã hội; động cơ vụ lợi của các bị cáo đã lợi dụng chức vụ, quyền hạn được giao để làm trái công vụ gây thiệt hại cho nhà nước; xâm phạm đến hoạt động đúng đắn của các cơ quan nhà nước, gây ra dư luận xấu trong xã hội, làm mất lòng tin của Nhân dân đối với các cơ quan hành chính nhà nước.

Tuy nhiên, các bị cáo đều có nhân thân tốt, chưa có tiền án, tiền sự, quá trình điều tra các bị cáo đã khai nhận hành vi phạm tội, ăn năn hối cải... là các tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự.

Ngoài ra, HĐXX cũng yêu cầu Công ty LDG phải trả lại số tiền đã nhận của các bị hại trong vụ án (hơn 533 tỷ đồng).

Theo cáo trạng, mặc dù dự án Khu dân cư Tân Thịnh chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về xây dựng, đất đai và nhà mới xây trong dự án chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh nhưng bị cáo Hưng đã chỉ đạo bị cáo Liêm ký hợp đồng nguyên tắc bán nhà cho khách hàng.

Từ tháng 5/2018-3/2020, Liêm đã ký 359 hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 359 khách hàng, đã thu của khách hàng từ 25-95% giá trị hợp đồng với số tiền hơn 533 tỷ đồng.

Quá trình ký kết hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với khách hàng, Công ty LDG không tư vấn cho khách hàng biết dự án chưa hoàn tất về thủ tục pháp lý, chưa có giấy phép xây dựng, chưa được giao đất, chưa được cho thuê đất, chưa được chuyển mục đích sử dụng đất.

Đối với các bị cáo Nghĩa, Quang Huy, Hải Triều, Nhật Huy, Hạnh, quá trình công tác, tiến hành kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý, tình hình thực hiện san lấp, xây dựng tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh đã phát hiện Công ty LDG chưa được cấp phép xây dựng, chưa được giao đất, chưa được cho thuê đất, chưa thực hiện công tác bồi thường, chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa hoàn thành thủ tục thu hồi đất, chưa đóng tiền sử dụng đất nhưng đã xây dựng hạ tầng giao thông và 680 căn nhà, gồm: 198 căn biệt thự, 290 căn liền kề, 192 căn nhà đã thi công xong phần móng.

Dù biết rõ sai phạm nhưng các bị cáo trên đã không lập biên bản vi phạm hành chính để tham mưu cơ quan quản lý hành chính nhà nước có thẩm quyền ra quyết định xử phạt hành chính và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả để ngăn chặn kịp thời hành vi vi phạm pháp luật.