Khánh Hòa đẩy nhanh xử lý 11 dự án vi phạm giao đất, cho thuê đất

UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, theo Nghị quyết số 170 của Quốc hội và Nghị định số 76 của Chính phủ, địa phương có 11 dự án vi phạm về việc giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất.

Danh sách 11 dự án trên, có: Khu liên hợp dịch vụ Thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và Văn phòng cho thuê Luna; Khách sạn The Horizon Nha Trang; Khu nhà ở Cao cấp Hoàng Phú; Khu phức hợp Thiên Triều; Cao ốc, văn phòng, khách sạn Cattiger; The Arena của CTCP Trần Thái Cam Ranh.

Bên cạnh đó là Câu lạc bộ du thuyền và nghỉ dưỡng Cam Ranh; Evason Ana Mandara Cam Ranh & Spa; Khu du lịch Sài Gòn - Cam Ranh; Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang; Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang.

Đến nay, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành kế hoạch rà soát điều kiện được tiếp tục sử dụng đất thực hiện dự án, xác định giá đất cụ thể, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 11 dự án. Đồng thời, đã ban hành quyết định cho phép tiếp tục triển khai thực hiện 11 dự án trên, tổng diện tích đất đã được giao đất, cho thuê đất là 162,68ha.

Ngoài ra, theo Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, có 6/11 dự án trên không phù hợp quy hoạch. Tuy nhiên, UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng, hiện, căn cứ quy hoạch chung và quy hoạch phân khu, 6 dự án này đều đã được điều chỉnh, cập nhật đảm bảo phù hợp quy hoạch.

Rà soát, xác định giá đất và nghĩa vụ tài chính

Về công tác xác định giá đất, theo UBND tỉnh Khánh Hòa, đối với Khu phức hợp Thiên Triều, dự án thực hiện theo bản án số 580 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, chủ đầu tư đã hoàn thành việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo bản án của Tòa.

4 dự án không phải thực hiện thủ tục thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất, gồm: Cao ốc, văn phòng, khách sạn Cattiger; Khu liên hợp dịch vụ Thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và Văn phòng cho thuê Luna; Khách sạn The Horizon Nha Trang; Khu du lịch Sài Gòn - Cam Ranh.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi Kiểm toán nhà nước Khu vực VIII về dự thảo kết quả xác định giá đất của 4 dự án nêu trên. Sau khi có ý kiến của Kiểm toán nhà nước Khu vực VIII, tỉnh sẽ phê duyệt giá đất theo quy định.

5 dự án đã thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất, gồm: The Arena; Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú; Evason Ana Mandara Cam Ranh & Spa; Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang; Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang, trong tháng 10 - 11/2025, UBND tỉnh dự kiến có văn bản xin ý kiến Kiểm toán nhà nước làm cơ sở xác định giá đất đối với 5 dự án này.

Riêng dự án Câu lạc bộ du thuyền và nghỉ dưỡng Cam Ranh, UBND tỉnh ban hành quyết định cho phép dự án tiếp tục thực hiện trong 10/2025. Trong tháng 11 tới, tỉnh sẽ thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất.

Về kết quả thu nghĩa vụ tài chính, UBND tỉnh Khánh Hòa thông tin, triển khai thực hiện Nghị quyết số 170 đối với 11 dự án nêu trên, tỉnh đã thu và nộp vào ngân sách Nhà nước số tiền 356,7 tỷ đồng đối với dự án Khu phức hợp Thiên Triều theo bản án của Tòa án; không xác định lại giá đất, hiện đã nộp vào ngân sách Nhà nước.

Dự kiến thời gian tới, Khánh Hòa sẽ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với 10 dự án còn lại. Trong đó, 1 dự án dự kiến thu 5 tỷ đồng; 4 dự án đã tính toán và xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh dự kiến không thu thêm so với trước đây; 5 dự án đang tính toán giá đất theo phương pháp xác định giá đất cụ thể, đang chờ kết quả thực hiện của tư vấn giá đất.