Chuyển động loạt 'siêu' dự án, tạo sức bật cho Khu kinh tế Vân Phong

Tháo gỡ vướng mắc dự án Vân Phong

Nằm ở phía Bắc tỉnh Khánh Hòa, Khu kinh tế (KKT) Vân Phong được định hướng trở thành KKT tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực; trong đó kinh tế biển là nền tảng, gắn với cảng trung chuyển container quốc tế, logistics, công nghiệp, đô thị và du lịch.

Với quy mô 150.000 ha (gồm 70.000 ha đất và 80.000 ha mặt nước), đến nay, KKT này đã triển khai 19 quy hoạch phân khu chức năng, hiện 11 phân khu đã hoàn thành.

Song song đó, Khánh Hòa còn quy hoạch 18 khu công nghiệp (KCN) đến năm 2030 với diện tích hơn 6.122 ha; trong đó, 7 KCN đã thành lập, nhiều nơi đạt tỷ lệ lấp đầy cao, như: Suối Dầu, Thành Hải, Ninh Thủy.

Hiện, các dự án "khủng" tại KKT Vân Phong, như: Khu đô thị mới Đầm Môn (tổng vốn đầu tư gần 26.000 tỷ đồng), Khu đô thị mới Tu Bông (hơn 43.000 tỷ đồng), Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã (hơn 5.970 tỷ đồng) đang gặp khó khăn trong quá trình kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất do UBND các xã thiếu nhân sự để phối hợp thực hiện; đồng thời, chưa xác định quỹ đất tái định cư cho dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã.

Dự án KCN Dốc Đá Trắng (đã khởi công vào tháng 8/2025) đang phát quang, dọn dẹp mặt bằng với diện tích 50 ha; ngoài ra, đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng 116,25 ha thuộc giai đoạn 1 và niêm yết phương án bồi thường các trường hợp bị ảnh hưởng bởi giai đoạn 2 (với 170,76 ha).

Tại dự án Khu du lịch Dốc Lết - Phương Mai (hơn 4.000 tỷ đồng), nhà đầu tư đang triển khai hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, giao và cho thuê đất giai đoạn 1 (68,5 ha đã giải phóng mặt bằng); đang lựa chọn đơn vị tư vấn lập đánh giá tác động môi trường và báo cáo nghiên cứu khả thi…

Đối với dự án Khu du lịch sinh thái biển Hòn Ngang - Bãi Cát Thắm đã thi công hoàn thành san lấp mặt bằng, kè chân núi khu C và 3 villa mẫu tại khu A; đang thi công tuyến đường giao thông chính, kè ven biển và các hạng mục hạ tầng khác (thoát nước mưa, nước thải, điện chiếu sáng, trạm biến áp…). Dự kiến đến năm 2028, một phần dự án sẽ đi vào hoạt động.

Cùng với đó, 5 dự án trong giai đoạn lập hồ sơ, trình phê duyệt đề xuất chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, gồm: Khu du lịch và Nhà ở Hồ Na (xã Đại Lãnh); phương thức bổ sung diện tích sử dụng đất mở rộng nhà máy Hyundai giai đoạn 2; KCN Ninh Diêm 1; KCN Ninh Diêm 3; KCN Ninh Xuân (1.000 ha tại xã Tân Định và xã Tây Ninh Hòa).

Đồng thời, Ban Quản lý KKT và KCN tỉnh Khánh Hòa cho biết, đang gặp khó khăn, vướng mắc gây chậm tiến độ của các dự án: Khu dân cư Ninh Long; Khu dân cư Ninh Thủy; Khu du lịch nghỉ dưỡng WhiteSand; Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Vân Phong.

Hiệu quả từ các dự án FDI quy mô lớn

Theo Ban Quản lý KKT và KCN tỉnh Khánh Hòa, trong 9 tháng năm 2025, đơn vị đã cấp mới 5 dự án và điều chỉnh tăng vốn cho 3 dự án vào KKT Vân Phong với tổng vốn đầu tư hơn 68.030 tỷ đồng. Ngoài ra, cấp mới 12 dự án tại các KCN và điều chỉnh tăng vốn đầu tư cho 1 dự án, tổng vốn hơn 11.315 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Ban Quản lý KKT và KCN tỉnh Khánh Hòa đã thu hút mới được dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng KCN Cà Ná với tổng vốn hơn 3.876 tỷ đồng. Hiện, dự án đang tiến hành thực hiện thủ tục giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 với diện tích 378 ha.

Lũy kế đến tháng 9, KKT Vân Phong đã thu hút 128 dự án đầu tư, tổng vốn đăng ký khoảng 7,85 tỷ USD. Trong đó, có 19 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng vốn đăng ký khoảng 2,95 tỷ USD (90 dự án đã đi vào hoạt động, giải quyết việc làm cho 7.774 lao động).

Còn các KCN đã thu hút được 138 dự án đầu tư (107 dự án trong nước và 31 dự án FDI) với tổng vốn đăng ký khoảng 2,5 tỷ USD. Đến nay, có 95 dự án đã đi vào hoạt động.

Nhiều dự án FDI quy mô lớn đang hoạt động hiệu quả như: Nhà máy sửa chữa, đóng mới tàu biển Hyundai - Việt Nam (Hàn Quốc); Nhà máy Nhiệt điện BOT Vân Phong 1 (Tập đoàn Sumitomo - Nhật Bản) với vốn 2,58 tỷ USD; 4 dự án nuôi trồng, chế biến thủy sản công nghệ cao của Australis Vietnam limited (Hoa Kỳ) với vốn 68,19 triệu USD; cùng các dự án của nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore trong lĩnh vực cơ khí, vật liệu xây dựng, hỗ trợ đóng tàu.

Lãnh đạo Công ty TNHH Đóng tàu HD Hyundai Việt Nam đánh giá, môi trường đầu tư tại Khánh Hòa ngày càng thuận lợi, nhờ chính quyền địa phương luôn đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp một cách cởi mở, nhanh chóng và hiệu quả, đặc biệt trong các thủ tục đất đai, mở rộng sản xuất đầu tư, xuất nhập khẩu, lao động và môi trường.

"Cùng với sự đồng hành đó, HD Hyundai Việt Nam có thể duy trì hoạt động ổn định, mở rộng đầu tư dài hạn, góp phần đưa Khánh Hòa trở thành trung tâm công nghiệp đóng tàu và dịch vụ hàng hải hiện đại của khu vực", lãnh đạo doanh nghiệp chia sẻ.

Còn theo ông Trần Minh Chiến, Trưởng Ban Quản lý KKT và KCN tỉnh Khánh Hòa, Ban đã thành lập Tổ công tác chuyên trách hỗ trợ nhà đầu tư theo cơ chế "một cửa - một đầu mối - một cam kết thời gian". Mục tiêu là mỗi quyết định được ban hành sớm hơn, mỗi dự án triển khai nhanh hơn, mỗi việc làm mới được tạo ra nhiều hơn.

Đơn vị này cũng ban hành Bộ tiêu chí xét thời hạn hoạt động dự án tối đa 70 năm; tham mưu UBND tỉnh ban hành Bộ tiêu chí ưu tiên xem xét, đánh giá nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN trên địa bàn nhằm bảo đảm minh bạch, nâng cao chất lượng thu hút đầu tư và củng cố niềm tin doanh nghiệp.

"Ban Quản lý cam kết tiếp tục cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư, thúc đẩy triển khai nhanh các dự án hạ tầng trọng điểm; tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư hạ tầng triển khai hiệu quả, từ đó thu hút thêm nhiều nhà đầu tư thứ cấp vào các KCN", ông Chiến thông tin.