Bất động sản TP.HCM ảm đạm vẫn có 1.929 doanh nghiệp thành lập mới
-
Chia sẻ
-
Bình luận
0

1.929 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới
Từ cuối năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM đã chứng kiến giao dịch sụt giảm nghiêm trọng khi giá nhà rao bán quá cao, trong khi thu nhập người dân còn thấp. Sang năm 2020, dịch COVID-19 bùng phát khiến giao dịch trên thị trường sụt giảm nặng nề.
Số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, từ ngày 1/1 - 15/10/2020, TP.HCM đã cấp phép 32.748 doanh nghiệp với tổng vốn đăng ký 732.758 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm trước, số giấy phép giảm 8,3% và vốn tăng 36,8%.
Xét về khu vực thương mại, dịch vụ, thành phố cấp phép 25.292 doanh nghiệp, giảm 11,3% so với cùng kỳ năm trước; vốn đăng ký đạt 635.652 tỷ đồng, tăng 53,8%. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản 1.929 đơn vị, giảm 23,2%, vốn đăng ký 423.854 tỷ đồng, tăng gấp đôi cùng kỳ.
Dịch COVI-19 đã tác động lớn tới các phân khúc bất động sản, khi giao dịch trở nên trầm lắng, các nhà đầu tư đều “án binh bất động” để quan sát thị trường. Thế nhưng vẫn có nhiều doanh nghiệp được thành lập.
Đánh giá về các doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao, bộ phận đầu tư Savills Việt Nam cho hay: “Về nhiều doanh nghiệp được thành lập mới có thể chia ra làm 2 nhóm là dịch vụ và đầu tư dự án bất động sản. Trong đó, nhóm dịch vụ sẽ gặp nhiều khó khăn còn về nhóm đầu tư thì cũng không đáng lo ngại. Bởi nhóm này, có thể các chủ đầu tư đã có quỹ đất hoặc đã có chủ trương đầu tư… đến thời điểm thì họ tiến hành làm cũng là điều dễ hiểu”.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), trong 10 tháng đầu năm 2020, thành phố có 33.499 doanh nghiệp thành lập mới, với tổng vốn đăng ký 769.550 tỷ đồng (giảm 7,63 về số lượng doanh nghiệp và tăng 41,6 về vốn đăng ký so với cùng kỳ). Trong đó, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chỉ chiếm 5,92% tổng số doanh nghiệp thành lập mới, nhưng chiếm đến 55,92% tổng vốn đăng ký. Lũy kế đến hết tháng 10/2020, thành phố có 440.284 doanh nghiệp có tổng vốn đăng ký 6.931.854 tỷ đồng.
Mặt khác, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn thành phố 10 tháng đầu năm 2020 đạt khoảng 2,42 triệu tỷ đồng, tăng 5,5% so với cuối năm 2019. Trong đó, dư nợ tín dụng bất động sản đạt khoảng 293.750 tỷ đồng, tăng 5,9% so với cuối năm 2019; Nợ xấu tín dụng của doanh nghiệp bất động sản chiếm 2,7% tổng dư nợ bất động sản.
Thực hiện chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở (gói 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ), chỉ còn dư nợ 2.985 tỷ đồng với 8.554 khách hàng. Trong đó, có 2 doanh nghiệp dư nợ 120 tỷ đồng và 8.552 cá nhân, hộ gia đình còn dư nợ 2.865 tỷ đồng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, mặt tích cực là dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn thành phố vẫn tăng 5,9% so với cuối năm 2019 và nợ xấu của các doanh nghiệp bất động sản chiếm 2,7% tổng dư nợ bất động sản, nên vẫn còn trong ngưỡng an toàn.
Vẫn còn nhiều khó khăn
Trong 10 tháng qua, thành phố đã có 28.993 doanh nghiệp ngừng hoạt động. Trong đó, có 4.649 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 15,5%; 12.236 doanh nghiệp tạm ngưng hoạt động, tăng 42,11%. Nhưng lại có 7.113 doanh nghiệp hoạt động trở lại tăng 18,96% so với cùng kỳ 2019.
Đại dịch COVID-19 tác động nghiêm trọng đến nền kinh tế và cả lĩnh vực bất động sản, làm trầm trọng thêm các khó khăn của thị trường bất động sản, vốn đã khó khăn kể từ năm 2018.
Theo HoREA, 8 tháng đầu năm 2020 cả nước có đến 923 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 136% so với cùng kỳ, cao nhất so với các lĩnh vực kinh tế khác, có tác động tiêu cực đến 35 ngành nghề có liên quan đến thị trường bất động sản và ảnh hưởng đến hàng trăm ngàn người lao động. Đồng thời, Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, có khoảng 80% sàn giao dịch bất động sản phải dừng hoạt động trong thời gian qua.
Mặc dù, TP.HCM vẫn hội tụ rất nhiều lợi thế để đầu tư kinh doanh bất động sản hiệu quả, nhưng do vướng mắc về quy trình thủ tục đầu tư xây dựng và môi trường kinh doanh (chỉ số cạnh tranh cấp tỉnh PAPI không nằm trong Top 12), nên đã xuất hiện xu thế một số tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn rời thành phố, chuyển hướng đầu tư về các tỉnh, thành phố trong cả nước, nhất là các địa phương có tốc độ công nghiệp hóa, đô thị hóa cao, các tỉnh ven biển có tiềm năng phát triển du lịch.
Mới đây, UBND TP.HCM thông báo công khai 108 dự án được điều chỉnh, hủy bỏ trong kế hoạch sử dụng đất từ năm 2015 – 2018. Trong đó có nhiều dự án lớn sử dụng đất sai mục đích, để lãng phí không triển khai. Trong khi, giá bất động sản tại thành phố vẫn cao còn sản phẩm giá bình dân vẫn còn chưa đáp ứng so với nhu cầu.
Vì vậy, chính quyền thành phố cùng doanh nghiệp nên tìm cách tháo gỡ khó khăn, cùng nhau vượt qua đại dịch. Đồng thời tìm giải pháp giúp giá nhà giảm xuống để tiếp cận gần hơn người có thu nhập thấp. Qua đó, góp phần giúp bức tranh thị trường bất động sản thành phố trở nên tươi sáng hơn.
Sàn VN-Index 1.167,59 +5,58 / +0,48% Lúc 25/02/2021 09:29:13 Cao nhất 18/01/2021 1190,33 Thấp nhất 31/03/2020 649,10 | Giao dịch hôm nay SLGD: 379 KLGD: 56.473.929 GTGD: 1,52 triệu |
Sàn HNX-Index 238,74 +0,85 / +0,36% Lúc 25/02/2021 09:29:13 Cao nhất 22/01/2021 233,82 Thấp nhất 01/04/2020 89,70 | Giao dịch hôm nay SLGD: 185 KLGD: 23.832.011 GTGD: 358.324,00 |
Sàn UPCOM-Index 76,59 +0,37 / +0,49% Lúc 25/02/2021 09:29:13 Cao nhất 18/01/2021 78,35 Thấp nhất 23/03/2020 47,41 | Giao dịch hôm nay SLGD: 313 KLGD: 6.656.807 GTGD: 97.441,00 |
Nguồn: VPBS
Mã ngoại tệ | Tên ngoại tệ | Tỷ giá mua | Tỷ giá bán | |
---|---|---|---|---|
Tiền mặt | Chuyển khoản | Chuyển khoản | ||
USD | ĐÔ LA MỸ | 23,090.00 | 23,110.00 | 23,260.00 |
AUD | ĐÔ LA ÚC | 16,538.00 | 16,646.00 | 17,020.00 |
CAD | ĐÔ CANADA | 17,380.00 | 17,485.00 | 17,806.00 |
CHF | FRANCE THỤY SĨ | - | 25,165.00 | - |
DKK | KRONE ĐAN MẠCH | - | - | - |
EUR | EURO | 27,070.00 | 27,179.00 | 27,678.00 |
GBP | BẢNG ANH | - | 30,246.00 | - |
HKD | ĐÔ HONGKONG | - | 2,963.00 | - |
INR | RUPI ẤN ĐỘ | - | - | - |
JPY | YÊN NHẬT | 218.44 | 219.54 | 223.57 |
KRW | WON HÀN QUỐC | - | - | - |
KWD | KUWAITI DINAR | - | - | - |
MYR | RINGGIT MÃ LAY | - | - | - |
NOK | KRONE NA UY | - | - | - |
RUB | RÚP NGA | - | - | - |
SAR | SAUDI RIAL | - | - | - |
SEK | KRONE THỤY ĐIỂN | - | - | - |
SGD | ĐÔ SINGAPORE | 16,927.00 | 17,038.00 | 17,350.00 |
THB | BẠT THÁI LAN | - | 761.00 | - |
Nguồn: ACB Bank
Giá vàng | ||
---|---|---|
(ĐVT : 1,000) | Mua vào | Bán ra |
SJC Hồ Chí Minh | ||
SJC HCM 1-10L | 56,0500 | 56,5000 |
Nhẫn 9999 1c->5c | 54,150-100 | 54,650-100 |
Vàng nữ trang 9999 | 53,750-100 | 54,450-100 |
Vàng nữ trang 24K | 52,911-99 | 53,911-99 |
Vàng nữ trang 18K | 38,992-75 | 40,992-75 |
Vàng nữ trang 14K | 29,898-58 | 31,898-58 |
Vàng nữ trang 10K | 20,858-42 | 22,858-42 |
SJC Các Tỉnh Thành Phố | ||
SJC Hà Nội | 56,0500 | 56,5200 |
SJC Đà Nẵng | 56,0500 | 56,5200 |
SJC Nha Trang | 56,0500 | 56,5200 |
SJC Cà Mau | 56,0500 | 56,5200 |
SJC Bình Phước | 56,0300 | 56,5200 |
SJC Huế | 56,0200 | 56,5300 |
SJC Biên Hòa | 56,0500 | 56,5000 |
SJC Miền Tây | 56,0500 | 56,5000 |
SJC Quãng Ngãi | 56,0500 | 56,5000 |
SJC Đà Lạt | 47,7700 | 48,2000 |
SJC Long Xuyên | 56,0700 | 56,5500 |
Giá Vàng SJC Tổ Chức Lớn | ||
DOJI HCM | 56,0000 | 56,450-50 |
DOJI HN | 56,0000 | 56,450-50 |
PNJ HCM | 56,0000 | 56,5000 |
PNJ Hà Nội | 56,0000 | 56,5000 |
Phú Qúy SJC | 56,100-50 | 56,450-50 |
Mi Hồng | 56,17020 | 56,370-80 |
Bảo Tín Minh Châu | 56,3500 | 56,8000 |
Giá Vàng SJC Ngân Hàng | ||
EXIMBANK | 56,100-100 | 56,350-100 |
ACB | 56,000-50 | 56,400-50 |
Sacombank | 54,3800 | 54,5800 |
SCB | 56,1000 | 56,500100 |
MARITIME BANK | 55,65050 | 56,85050 |
TPBANK GOLD | 56,0000 | 56,450-50 |
Đặt giá vàng vào website |
Nguồn: GiaVangVN.org
-
Cả thế giới đang bỏ quên Cuba, một "cao thủ" vắc-xin trong đại dịch COVID-19
21, Tháng 02, 2021 | 08:30 -
Tiềm lực của 'đại gia' Thái Lan vừa mua lại 70% cổ phần của Nhựa Duy Tân
18, Tháng 02, 2021 | 06:41 -
An Phát đầu tư khu công nghiệp hơn 1.900 tỷ đồng tại Hải Dương
19, Tháng 02, 2021 | 15:12 -
Yên Thành sắp đón thêm dự án nhà máy may 53 tỷ đồng
18, Tháng 02, 2021 | 15:58 -
Lộ diện các dự án bất động sản tỷ USD
22, Tháng 02, 2021 | 13:42

-
Bill Gates: Nếu không giàu như Elon Musk đừng đổ tiền vào Bitcoin!25, Tháng 02, 2021 | 07:04
-
'Khu công nghệ cao Đà Nẵng sẽ trở thành hạt nhân của vùng Tây Bắc thành phố nhờ các dự án công nghệ'25, Tháng 02, 2021 | 07:08
-
Bất chấp giao dịch giảm, giá căn hộ đầu năm vẫn tăng 0,3%25, Tháng 02, 2021 | 07:05
-
Những nước nào đang 'nuôi mộng' tiền kỹ thuật số quốc gia?25, Tháng 02, 2021 | 07:13
-
Dự án C-River View của doanh nhân Cường Đô la bị xử phạt do xây dựng không phép24, Tháng 02, 2021 | 05:55
-
Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng hạ tầng 3 khu công nghiệp gần 3.500 tỷ đồng24, Tháng 02, 2021 | 05:36
