Vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản TP.HCM sụt giảm mạnh
-
Chia sẻ
-
Bình luận
0
Vốn FDI sụt giảm mạnh
Theo số liệu của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, trong 10 tháng đầu năm 2020, từ ngày 1/1 - 20/10, tổng vốn FDI là 3,43 tỷ USD bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, giảm 30,9% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, đầu tư đăng ký cấp mới có 776 dự án với vốn đạt 446,4 triệu USD, giảm 25,7% về giấy phép và giảm 58,2% về vốn so với cùng kỳ năm trước. Điều chỉnh vốn đầu tư 189 lượt dự án với vốn đạt 387,6 triệu USD, giảm 26,2% về giấy phép và giảm 46% về vốn so với cùng kỳ năm trước.
Mặc dù giảm so với cùng kỳ năm ngoái nhưng xét về ngành nghề hoạt động thì lĩnh vực bất động sản vẫn thu hút 772,7 triệu USD, chiếm 22,5%, chỉ đứng sau ngành thương nghiệp với gần 839 triệu USD.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM nhiều biến động, thời kỳ hậu đại dịch, có thể nói lượng vốn FDI 10 tháng đầu năm 2020 đã góp phần củng cố niềm tin nhà đầu tư.
Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết: Mặc dù thị trường bất động sản đang trong giai đoạn hồi phục sau đại dịch, nhưng dòng vốn FDI rót vào bất động sản TP.HCM trong 10 tháng đầu năm vẫn cho thấy mức độ quan tâm của nhà đầu tư. Với việc kiểm soát dịch tốt, TP.HCM sẽ tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại trong dịp cuối năm. Qua đó, củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, trong 9 tháng đầu năm 2020, nguồn kiều hối về TP.HCM đạt 4,2 tỷ USD, tăng 6% so với cùng kỳ (dự kiến cả năm có thể đạt được 5,5 tỷ USD). Trong đó, có khoảng 20% đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.
Cùng quan điểm, Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao, bộ phận đầu tư Savills Việt Nam cho hay: “Việc giảm vốn FDI đầu tư vào bất động sản so với cùng kỳ năm ngoái cũng là điều dể hiểu, do ảnh hưởng từ dịch COVID-19. Tuy nhiên, đây chỉ là nhất thời, thời gian tới khi việc kiểm soát tốt dịch bệnh sẽ giúp cho Việt Nam nói chung, TP.HCM nói riêng thu hút các nhà đầu tư trong khu vực, nước ngoài.”
Việc các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục đổ vốn, đã khẳng định sức hấp dẫn của thị trường bất động sản TP.HCM. Không riêng bất động sản nhà ở, trung tâm – thương mại… loại hình bất động sản công nghiệp trong thời gian tới sẽ tiếp tục tăng trưởng, đón thêm nhà đầu tư mới.
Dư thừa nhà ở phân khúc cao cấp
Nhận định về thị trường bất động sản 10 tháng năm 2020, ông Châu cho hay: Trong 9 tháng đầu năm 2020, lĩnh vực bất động sản thu hút nguồn vốn FDI được 726 triệu USD, nhưng giảm mạnh so với năm 2019. Năm 2019, lĩnh vực bất động sản thành phố thu hút được 2,06 tỷ USD nguồn vốn FDI.
Bên cạnh mặt tích cực của FDI là đóng góp quan trọng cho nền kinh tế, bổ sung nguồn vốn, kinh nghiệm, đa dạng loại hình kinh doanh, nhưng mặt trái của FDI cũng rất đáng lo ngại. Hiện nay giá bất động sản tại TP.HCM quá cao, vượt mức chi trả của số đông người dân. Người dân mong muốn thị trường phát triển những dự án, sản phẩm giá thành hợp lý, vừa túi tiền, nhưng hầu như không có doanh nghiệp nước ngoài nào đầu tư vào thành phố để làm nhà giá rẻ.
Cũng theo HoREA, nguồn cung sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường tiếp tục bị sụt giảm trong 9 tháng, nhưng đã có dấu hiệu phục hồi kể từ tháng 8 đến nay. Cụ thể, chỉ có 163 căn hộ bình dân, chiếm tỷ lệ 2,5% rất thấp trong tổng số nhà ở dự án, 1.863 căn hộ trung cấp, chiếm tỷ lệ 25% trong tổng số nhà ở dự án. Nhưng lại có đến 4.876 căn hộ cao cấp, chiếm tỷ lệ 72,5% cao nhất trong tổng số nhà ở thương mại, tăng 24,5% so với cùng kỳ.
Tại TP.HCM, vốn FDI đổ bộ vào lĩnh vực bất động sản là không nhỏ, thế nhưng cho tới nay nhiều dự án vẫn không triển khai, triển khai cầm chừng, giải ngân vốn thấp. Một số nhà đầu tư lợi dụng kẽ hở của pháp luật để trục lợi, huy động vốn ngân hàng và khách hàng rồi sau đó biệt tích.
Có thể kể đến bộ 3 dự án Saigon Centre - IV, Saigon Centre V của Công ty TNHH Keppel Land Watco và nhà máy của Công ty TNHH Najin Việt Nam. Các dự án này đều có vốn đầu tư rất lớn nhưng cho đến nay đều "án binh bất động" do gặp vướng mắc trong việc gia hạn thời gian hoạt động, đang chờ ý kiến chấp thuận của các cơ quan chức năng.
Ngoài ra, trong 10 tháng đầu năm 2020 thị trường bất động sản TP.HCM còn đón 776 dự án với vốn đạt 446,4 triệu USD, giảm 25,7% về giấy phép và giảm 58,2% về vốn so với cùng kỳ năm trước; Điều chỉnh vốn đầu tư 189 lượt dự án với vốn đạt 387,6 triệu USD, giảm 26,2% về giấy phép và giảm 46% về vốn so với cùng kỳ năm trước; Góp vốn, mua cổ phần có 3.141 trường hợp với tổng vốn đạt 2.597,6 triệu USD, giảm 24,4% về giấy phép và giảm 18,3% về vốn so với cùng kỳ năm trước.
Có thể kể đến một số dự án như: Dự án Westgate của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia cùng Creed Group (Nhật Bản); dự án của Công ty CP SG Logistics (thuộc Tập đoàn BW, Hà Lan) được cấp phép trong tháng 9/2020 có vốn đầu tư đăng ký hơn 80 triệu USD, diện tích đất sử dụng hơn 20ha; dự án tăng vốn 21 triệu USD của Juki (Nhật Bản), dự án tăng vốn 3 triệu USD của Nikkiso (Nhật Bản)…
Nguồn: YouTrade
Ngoại tệ | Mua tiền mặt | Mua chuyển khoản | Giá bán |
---|---|---|---|
USD | 24610.00 | 24635.00 | 24955.00 |
EUR | 26298.00 | 26404.00 | 27570.00 |
GBP | 30644.00 | 30829.00 | 31779.00 |
HKD | 3107.00 | 3119.00 | 3221.00 |
CHF | 26852.00 | 26960.00 | 27797.00 |
JPY | 159.81 | 160.45 | 167.89 |
AUD | 15877.00 | 15941.00 | 16428.00 |
SGD | 18049.00 | 18121.00 | 18658.00 |
THB | 663.00 | 666.00 | 693.00 |
CAD | 17916.00 | 17988.00 | 18519.00 |
NZD | 14606.00 | 15095.00 | |
KRW | 17.59 | 19.18 | |
DKK | 3531.00 | 3662.00 | |
SEK | 2251.00 | 2341.00 | |
NOK | 2251.00 | 2341.00 |
Nguồn: Agribank
Giá vàng hôm nay | ||
---|---|---|
Mua vào | Bán ra | |
SJC HCM 1-10L | 79,000 | 81,000 |
SJC Hà Nội | 79,000 | 81,020 |
DOJI HCM | 79,000 | 81,000 |
DOJI HN | 79,000 | 81,000 |
PNJ HCM | 79,100 | 81,100 |
PNJ Hà Nội | 79,100 | 81,100 |
Phú Qúy SJC | 79,300 | 81,300 |
Bảo Tín Minh Châu | 79,000 | 80,950 |
Mi Hồng | 79,600 | 80,600 |
EXIMBANK | 78,800 | 80,500 |
TPBANK GOLD | 79,000 | 81,000 |
Cập nhật thời gian thực 24/24 | ||
Nguồn: giavangsjc.net
-
'Tăng nóng' như giá chung cư Hà Nội
22, Tháng 03, 2024 | 13:56 -
Bộ Giao thông vận tải muốn dùng hơn 10.600 tỷ để xử lý 8 dự án BOT vướng mắc
22, Tháng 03, 2024 | 06:30 -
Vì sao ngành nghỉ dưỡng Việt Nam phục hồi chậm?
27, Tháng 03, 2024 | 11:31 -
Dự án nuôi lợn 1.200 tỷ của doanh nhân Trương Sỹ Bá ở Nghệ An giờ ra sao?
27, Tháng 03, 2024 | 06:50 -
Nhiều dự án nhà ở xã hội bị 'ế' vì chọn sai vị trí
26, Tháng 03, 2024 | 07:10
-
Bất động sản 'bay cao' trong thu hút vốn FDI 3 tháng đầu năm28, Tháng 03, 2024 | 06:50
-
Phú Yên tìm nhà đầu tư dự án chung cư cao cấp 2.101 tỷ đồng28, Tháng 03, 2024 | 04:47
-
Quảng Bình tìm nhà đầu tư cho khu đô thị cao cấp 800 tỷ27, Tháng 03, 2024 | 11:36
-
Nghệ An có thêm dự án FDI 450 triệu USD ở khu công nghiệp Hoàng Mai II27, Tháng 03, 2024 | 08:57
-
Quý I/2024: Cần Thơ có hơn 1.000 doanh nghiệp giải thể, chỉ có 1 dự án đầu tư mới27, Tháng 03, 2024 | 02:10
-
Vì sao ngành nghỉ dưỡng Việt Nam phục hồi chậm?27, Tháng 03, 2024 | 11:31