Vụ tranh chấp tại dự án Khu đô thị 7B: Tòa cấp cao hủy các bản án vì bỏ qua nhiều căn cứ
Sau hai cấp xét xử, vụ án tranh chấp giữa Công ty Bách Đạt và Công ty Gia Trần vẫn chưa có hồi kết. Trước những chứng cứ, tài liệu chưa được xem xét, đánh giá toàn diện, quá trình xét xử vi phạm quy định, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đã tuyên hủy hai bản án trước và đề nghị xét xử lại.
Kết luận không có cơ sở
Quyết định giám đốc thẩm số 01/2017/KDTM-GDT của Ủy ban thẩm phán TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đã khẳng định việc Công ty Bách Đạt không công khai minh bạch kết quả đầu tư, vi phạm các điều khoản hợp đồng. Vì vậy, Công ty Gia Trần ngừng góp vốn là việc làm cần thiết. Đồng thời TAND quận Thanh Khê và TAND TP. Đà Nẵng nhận định Công ty Gia Trần đề nghị thoái vốn là không đúng.
Bên cạnh đó, đối với việc làm rõ tổng số vốn góp của Gia Trần vào dự án, theo bản án giám đốc thẩm, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng cho rằng: Ngày 20/10/2014, Công ty Bách Đạt lập giấy ủy quyền số 10/2014/GUQ-BĐ, ủy quyền cho ông Trần Dương Nghĩa (Giám đốc tài chính) đến làm việc với Công ty Gia Trần để đối chiếu số vốn Gia Trần đã góp vào Dự án 7B.
Ngày 28/10/2015, ông Nghĩa gửi email cho Công ty Gia Trần (gửi kèm biên bản thỏa thuận không ghi ngày, tháng, năm 2014; chưa có chữ lý và đóng dấu của hai bên nhưng có đóng dấu giáp lai của Công ty Bách Đạt. Công ty Bách Đạt thể hiện xác nhận: “Từ ngày 6/5/2011 đến ngày 30/7/2014, Công ty Gia Trần đã góp vốn theo hợp đồng thỏa thuận đầu tư số 01/HĐTTGVHTĐT-KĐT7B ngày 6/5/2011 là hơn 11,9 tỷ đồng...”
Dự án Khu đô thị 7B, nơi xảy ra tranh chấp giữa Công ty Bách Đạt và Công ty Gia Trần
Đồng thời, bản án giám đốc thẩm nhận định ngày 15/11/2014, Công ty Bách Đạt có Giấy cử đi công tác, cử ông Nguyễn Công Mẫn – Phó phòng kinh doanh Công ty Bách Đạt và Lê Kim Hùng – Giám đốc kinh doanh Công ty Bách Đạt đến trụ sở Công ty Gia Trần đối chiếu số liệu góp vốn Dự án 7B, thời gian từ ngày 15/11/2014 đến hết ngày 15/11/2014. Tại Bản đối chiếu tiền góp vốn Công ty Gia Trần đã chuyển qua cho Công ty Bách Đạt từ năm 2011-2014/DA.7B, ngày 15/11/2014, ông Mẫn và ông Hùng ký xác nhận: “Tổng tham gia vốn góp của Công ty Gia Trần là hơn 14,9 tỷ đồng, đã chuyển tiền bán đất sang cho Công ty Gia Trần là hơn 2.7 tỷ đồng. Tổng số tiền vốn góp của Công ty Gia Trần tính đến ngày 30/7/2014 là 12,1 tỷ đồng...”.
Từ những tài liệu này, Hội đồng xét xử giám đốc thẩm cho rằng Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm không căn cứ số liệu tại email; biên bản thỏa thuận; bản đối chiếu tiền vốn Công ty Gia Trần đã chuyển qua Công ty Bách Đạt từ năm 2011-2014/DA.7B nêu trên.
Tuy nhiên, TAND quận Thanh Khê và TAND TP Đà Nẵng lại căn cứ Bảng kê các khoản tiền bán đất nền KĐT 7B đã chuyển sang Gia Trần do Công ty Bách Đạt lập ngày 18/7/2016 và Bản đối chiếu vốn góp Công ty Gia Trần đã chuyển cho Công ty Bách Đạt từ năm 2011-2014/DA.7B do Công ty Bách Đạt tự lập, không có chữ ký xác nhận của Công ty Gia Trần để xác định Công ty Gia Trần mới góp vốn 4,9 tỷ đồng là kết luận không có cơ sở, không phù hợp với các tình tiết khách quan của vụ án.
Vi phạm quy trình tố tụng
Theo đơn giải trình kháng cáo bổ sung ngày 10/5/2017 của Công ty Gia Trần gửi TAND TP. Đà Nẵng nêu rõ: Bản án sơ thẩm số 03/2017/KDTM-ST của TAND quận Thanh Khê đã tuyên “Chấp nhận một phần nội dung khởi kiện yêu cầu chấm dứt hợp đồng của nguyên đơn và tuyên bố chấm dứt Hợp đồng số 01... là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, do đó cần phải hủy.
Bảng đối chiếu tiền góp vốn công ty Gia Trần đã chuyển qua cho công ty Bách Đạt từ năm 2011 - 2014 đã được ông Nguyễn Công Mẫn và ông Lê Kim Hùng ký xác nhận.
Công ty Gia Trần cho rằng, trong vụ án này nguyên đơn (Công ty Bách Đạt) khởi kiện yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại và phạt vi phạm hợp đồng. Điều này được thể hiện rõ trong nội dung Đơn khởi kiện ngày 15/9/2016 của Công ty Bách Đạt và Thông báo thụ lý vụ án của TAND quận Thanh Khê gửi các bên đương sự.
Đến ngày 19/12/2016, TAND quận Thanh Khê đã có quyết định đưa vụ án ra xét xử sở thẩm. Như vậy phạm vi xét xử sở thẩm của vụ án này là: xét xử về yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại và phạt vi phạm hợp đồng.
Trong hồ sơ vụ án có đơn khởi kiện bổ sung đề ngày 15/12/2016 yêu cầu tòa tuyên bố chấm dứt hợp đồng, được đóng dấu công văn đến của TAND quận Thanh Khê ngày 19/12/2016. Tuy nhiên, tòa án đã có quyết định đưa vụ án ra xét xử nên đã không thụ lý yêu cầu khởi kiện bổ sung này...
Đại diện của Công ty Gia Trần cho biết, nội dung khởi kiện bổ sung của Công ty Bách Đạt vượt quá yêu cầu khởi kiện ban đầu mà TAND quận Thanh Khê thụ lý và hòa giải. Do vậy, tại phiên tòa sơ thẩm, tòa án không được xét xử yêu cầu kiện bổ sung này. Vậy nhưng, TAND quận Thanh Khê vẫn tuyên xử : “Chấp nhận một phần nội dung khởi kiện yêu cầu chấm dứt hợp đồng...” là 'vi phạm nghiêm trọng quy trình tố tụng'.
Đối với quy trình tố tụng qua hai cấp xét xử, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng cho rằng: Ngày 15/9/2016, Công ty Bách Đạt khởi kiện yêu cầu Công ty Gia Trần bồi thường thiệt hại và phạt do vi phạm hợp đồng với số tiền hơn 1,4 tỷ đồng. Ngày 19/12/2016, Công ty Bách Đạt khởi kiện bổ sung yêu cầu chấm dứt hợp đồng.
Đại diện của hai công ty tại tòa
“Lẽ ra, Tòa án cấp sơ thẩm phải yêu cầu Công ty Bách Đạt nộp bổ sung tạm ứng án phí, thông báo thụ lý bổ sung và mở lại phiên hợp kiểm tra giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải mới đúng. TAND quận Thanh Khê không thực hiện lại các bước này mà cùng ngày 19/12/2016 ban hành quyết định đưa vụ án ra xét xử là vi phạm quy định tại Điều 146, 210 Bộ Luật Tố tụng hình sự năm 2015. Đồng thời, TAND TP Đà Nẵng xét xử cấp phúc thẩm cho rằng Tòa án cấp sơ thẩm nhận 02 yêu cầu khởi kiện và đưa vụ án ra xét xử là phù hợp Điều 243, 244 Luật Tố tụng hình sự 2015 là chưa chính xác”, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng nhận định.
Bên cạnh đó, qua hai cấp xét xử, tòa án đều tuyên xử chấm dứt hợp đồng giữa hai công ty ký này 6/5/2011. Tuy nhiên, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng cho rằng: Tại điểm 7.2 của hợp đồng nêu rõ: “Hợp đồng được thanh lý sau khi hoàn thành việc triển khai dự án khu đô thị 7B” nên khi giải quyết lại vụ án, tòa án cần động viên hai bên tiếp tục hợp tác thực hiện hoàn tất hợp đồng.
Trong trường hợp Công ty Bách Đạt không đồng ý tiếp tục thực hiện hoàn tất hợp đồng thì cần hỏi ý kiến của UBND tỉnh Quảng Nam về việc có cho phép Công ty Gia Trần được thực hiện 2/9 lô đất còn lại chưa thực hiện tại dự án hay không? Nếu UBND tỉnh Quảng Nam đồng ý thì cần căn cứ điểm 7.2 của hợp đồng để buộc Công ty Bách Đạt bàn giao cho Công ty Gia Trần độc lập thực hiện 2/9 lô đất còn lại của dự án mới đúng quy định.
Trường hợp khi giải quyết thanh lý hợp đồng thì tòa án cần làm rõ Dự án 7B đã hoàn thành được bao nhiêu nền đất để chia cho Gia Trần được hưởng tỷ lệ 2/9 số nền đất đã hoàn thành (có khấu trừ hơn 2,7 tỷ đã nhận). Đồng thời buộc Gia Trần nếu chưa góp đủ số vốn để thực hiện đối với 2/9 số lô được nhận thì phải góp thêm mới đúng.
Vì các lẽ trên, Hội đồng xét xử giám đốc thẩm quyết định hủy toàn bộ bản án sơ thẩm, phúc thẩm vụ án ”Tranh chấp hợp đồng hợp tác đầu tư” giữa Công ty Gia Trần và Công ty Bách Đạt. TAND Cấp cao tại Đà Nẵng giao hồ sơ vụ án cho TAND quận Thanh Khê giải quyết sơ thẩm lại theo đúng quy định.
Như Nhadautu.vn đã đưa tin, Công ty Bách Đạt bị tố gian dối, chiếm đoạt tài sản. Công ty Bách Đạt cho rằng trong quá trình hợp tác đầu tư thực hiện dự án 7B, Công ty Gia Trần mới đóng được 4,9 tiền vốn góp. Từ tháng 8/2014, Công ty Gia Trần ngừng góp vốn và có văn bản đề nghị thanh lý hợp đồng, nhận lại vốn nên Công ty Bách Đạt đã thoái vốn với số tiền 2,7 tỷ đồng. Đồng thời công ty này khởi kiện ra TAND quận Thanh Khê yêu cầu tuyên bố chấm dứt hợp đồng.
Trong khi đó, Công ty Gia Trần cho rằng đã góp vốn hơn 14 tỷ đồng, có các biên bản xác nhận của Công ty Bách Đạt lập và gửi sang nhưng cấp xét xử sơ thẩm là TAND quận Thanh Khê và phúc thẩm là TAND TP Đà Nẵng lại xác nhận mới góp hơn 4,9 tỷ đồng. Số tiền hơn 2,7 tỷ đồng Công ty Bách Đạt chuyển sang là tiền bán đất (Gia Trần được hưởng theo quyền lợi) nhưng lại ghi nhận là thoái vốn.
Nhadautu.vn sẽ tiếp tục thông tin vụ việc đến bạn đọc.
- Cùng chuyên mục
Công an phát hiện đường dây sản xuất thực phẩm chức năng giả dành cho trẻ em
Thực phẩm bảo vệ sức khỏe BABY SHARK và Medi Kid Calcium K2 dành cho trẻ em được xác định là giả, thiếu kiểm soát chất lượng.
Pháp luật - 25/04/2025 18:57
Khi kẻ lừa đảo trong bóng đêm nhìn thấu 'con mồi' vì lộ dữ liệu cá nhân
Thời gian gần đây, các vụ lừa đảo với những kịch bản khác nhau liên tục xảy ra. Người tỉnh táo không bị mắc lừa, nhưng không ít người nhẹ dạ mất tiền cho kẻ lừa đảo bởi chúng đưa ra những thông tin chính xác về khổ chủ, khiến nạn nhân không nghi ngờ.
Pháp luật - 25/04/2025 07:56
Hơn 11.000 tài sản công dôi dư sau sắp xếp, Bộ Tài chính đề xuất xã hội hóa
Cùng với đề cao trách nhiệm cá nhân nếu để lãng phí, trong bối cảnh phát sinh tài sản dôi dư trong khi sắp xếp bộ máy, Bộ Tài chính đang đề xuất cơ chế xã hội hóa tài sản công.
Pháp luật - 24/04/2025 21:37
Sở Xây dựng Hà Nội 'om' 903 hồ sơ quá hạn nhưng không xin lỗi người dân
903/3.337 hồ sơ hành chính của người dân bị Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết quá thời hạn nhưng cơ quan này không có thư xin lỗi người dân theo quy định của Chính phủ.
Pháp luật - 24/04/2025 16:18
Danh sách 12 loại sữa giả người dân không sử dụng
Bộ Công an vừa công bố danh sách 84 sản phẩm sữa đã thu giữ trong vụ án hình sự và khuyến cáo người dân không sử dụng 12 loại sữa giả; không nên sử dụng 72 sản phẩm sữa đang được tiếp tục điều tra của Công ty CP Dược quốc tế Rance Pharma, Công ty CP Dược dinh dưỡng Hacofood Group.
Pháp luật - 23/04/2025 08:46
Vì sao công ty da thuộc Đài Loan bị Đồng Nai phạt gần nửa tỷ đồng?
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai không đình chỉ hoạt động của công ty này do đã chủ động lập hồ sơ báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường theo quy định.
Pháp luật - 23/04/2025 06:40
Sửa Luật Các tổ chức tín dụng: Cần luật hóa quyền thu giữ tài sản bảo đảm
Một trong ba nhóm chính sách từ Nghị quyết 42/2017/QH14 được Ngân hàng Nhà nước đề xuất luật hóa khi sửa Luật Các tổ chức tín dụng là quyền thu giữ tài sản bảo đảm của các tổ chức tín dụng.
Pháp luật - 22/04/2025 09:30
Cảnh báo chiêu trò lừa đảo bán vé máy bay giá rẻ trên mạng
Công an TP.HCM khuyến cáo, người dân có nhu cầu mua vé máy bay cần hết sức cảnh giác các đối tượng lừa đảo hoạt động bán vé máy bay giá rẻ trên mạng.
Pháp luật - 22/04/2025 07:05
Đề nghị truy tố ông chủ Tập đoàn Tuấn Ân và 2 cựu giám đốc Điện lực Bình Thuận
Hai cựu giám đốc Điện lực Bình Thuận nhận hối lộ, tạo điều kiện cho công ty thành viên của Tập đoàn Tuấn Ân trúng thầu, gây thiệt hại tài sản Nhà nước là hơn 49,7 tỷ đồng.
Pháp luật - 20/04/2025 09:30
Sửa Luật Các tổ chức tín dụng 2024: Gỡ khó thu hồi nợ
Luật Các tổ chức tín dụng 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024 không quy định về thu giữ tài sản bảo đảm trong quá trình xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng, trong khi Nghị quyết 42/2017/QH14 về thí điểm nợ xấu của các tổ chức tín dụng hết hiệu lực từ ngày 31/12/2023 khiến cho việc thu hồi nợ "đã khó thêm khó".
Pháp luật - 19/04/2025 06:39
Đề xuất thành lập cơ quan giám sát và thúc đẩy cải cách thể chế
Ông Phan Đức Hiếu đề xuất, Chính phủ nên thành lập cơ quan chuyên môn giám sát và thúc đẩy cải cách thể chế để kiểm soát chất lượng quy trình soạn thảo; nâng cao chất lượng quy định một cách có hệ thống...
Pháp luật - 18/04/2025 16:46
Vụ sữa bột giả thu lợi 500 tỷ: 3 rủi ro pháp lý phổ biến doanh nghiệp bỏ qua
Vụ sản xuất sữa bột giả thu lợi bất chính với tổng trị giá gần 500 tỷ đồng vừa bị Bộ Công an triệt phá đã gióng lên hồi chuông cảnh báo về ranh giới mong manh giữa kinh doanh hợp pháp và tội phạm hình sự.
Pháp luật - 18/04/2025 07:34
Vụ án Phúc Sơn: Bán 1.317 lô đất, để ngoài sổ sách hơn 2.000 tỷ đồng
Giám định tư pháp xác định, trong vụ án xảy ra ở Tập đoàn Phúc Sơn, số tiền để ngoài sổ sách khi bán 1.317 lô đất lên đến 2.072 tỷ đồng, không khai báo, không hạch toán thuế, gây thiệt hại cho tài sản Nhà nước số tiền 504,5 tỷ đồng.
Pháp luật - 16/04/2025 08:48
Tập đoàn Hoa Sen xem xét khởi kiện nghệ sỹ Quyền Linh
Tập đoàn Hoa Sen cho biết Quyền Linh không phải đại sứ thương hiệu của tập đoàn và vì nghệ sỹ này "bội tín" nên phía Hoa Sen đang tập hợp hồ sơ pháp lý để khởi kiện.
Pháp luật - 14/04/2025 22:33
Cài đặt phần mềm làm visa online, thanh niên ở Hà Nội mất gần 200 triệu
Làm theo hướng dẫn của 1 tài khoản facebook nhắn tin hướng dẫn anh Q. ở Hà Nội sử dụng điện thoại hệ điều hành Androi truy cập đường link tải phần mềm Visa Korean...
Pháp luật - 14/04/2025 09:00
Cựu TGĐ Tổng Công ty Chè Việt Nam hầu tòa vì gây thiệt hại hơn 38 tỷ đồng
Cựu Tổng Giám đốc Tổng Công ty Chè Việt Nam Nguyễn Thiện Toàn bị cáo buộc đã có hành vi sai phạm trong việc quản lý "đất vàng", gây thiệt hại hơn 38 tỷ đồng.
Pháp luật - 14/04/2025 07:32
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 week ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
Tổng Giám đốc ACB hiến kế giải bài toán khó ‘an cư lạc nghiệp’ cho người trẻ
Tài chính - Update 1 month ago
