Chuyển Bộ Quốc phòng xử lý vi phạm tại dự án hơn 2.000 tỷ ở Khánh Hòa

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận thanh tra đối với các dự án có khó khăn, vướng mắc tại tỉnh Khánh Hòa. Trong đó, dự án tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư (tại số 25-26 Phạm Văn Đồng, phường Bắc Nha Trang) do CTCP Nha Trang Bay làm chủ đầu tư bị chỉ ra nhiều vi phạm.

Đã bán hết 704 căn hộ nhưng người dân chưa được cấp sổ

Theo đó, dự án trên có mục tiêu xây dựng tổ hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, với diện tích 7.666 m2, được khởi công từ năm 2017, đến nay đã cơ bản hoàn thành.

Đối với khối chung cư đã hoàn thành việc xây dựng, nghiệm thu và bàn giao căn hộ cho người mua vào quý IV/2019 và thuê đơn vị vận hành.

Đối với khối khách sạn và trung tâm thương mại (TTTM), cuối năm 2019, sau khi hoàn thành việc xây dựng, được các cơ quan chức năng nghiệm thu cho phép đưa vào sử dụng, nhà đầu tư đã cho một số đơn vị kinh doanh thuê các gian hàng của TTTM; khối khách sạn đã thuê đơn vị quản lý vận hành tuyển dụng nhân sự.

Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch COVID-19 việc vận hành khối TTTM và khách sạn bị gián đoạn. Hiện, nhà đầu tư đang triển khai các hoạt động chuẩn bị để vận hành khối trên vào cuối năm 2025.

Đáng chú ý, nhà đầu tư đã bán hết hết 704 căn hộ chung cư và đưa vào vận hành nhưng khách hàng mua căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Qua thanh tra, Thanh tra Chính phủ xác định, không có tài liệu cho thấy Bộ Quốc phòng thực hiện việc lập phương án sắp xếp, xử lý cơ sở nhà đất tại số 25-26 Phạm Văn Đồng để trình Thủ tướng quyết định theo quy định.

Bộ Tư lệnh Thông tin liên lạc - Bộ Quốc phòng đồng ý chủ trương chuyển giao khu đất này cho UBND tỉnh Khánh Hòa để giao cho CTCP Nha Trang Bay thực hiện dự án không thông qua đấu giá. Việc này vi phạm Luật Đất đai 2003 và các quy định của Thủ tướng về cơ chế sử dụng đất quốc phòng.

Ngoài ra, UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất cho CTCP Nha Trang Bay không qua đấu giá cũng vi phạm Luật Đất đai 2003. Đồng thời, tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất thấp hơn giá đất công bố năm 2014 của địa phương.

Tiếp đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý cho doanh nghiệp được khấu trừ 72 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ vào tiền sử dụng đất (trong đó, 55 tỷ đồng cho Bộ Quốc phòng, 17 tỷ đồng cho hai doanh nghiệp khác) là không đúng quy định tại Nghị định 45 của Chính phủ. Tỉnh Khánh Hòa chưa xác định giá đất khi dự án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2017 để xác định nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư.

Trách nhiệm đối với những tồn tại, hạn chế, vi phạm nên trên thuộc về về Bộ Quốc phòng, các đơn vị trực thuộc; UBND tỉnh Khánh Hòa, các sở, ngành, các tổ chức, cá nhân theo từng thời kỳ có liên quan và nhà đầu tư.

Kiến nghị xử lý trách nhiệm, thu hồi 72 tỷ đồng

Từ kết luận thanh tra, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ trưởng Bộ Quốc phòng; UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm để xử lý theo quy định đối với các tập thể, cá nhân liên quan.

Cùng với đó, yêu cầu kiểm tra, rà soát việc quản lý, sử dụng số tiền 72 tỷ đồng do CTCP Nha Trang Bay bồi thường, hỗ trợ đã được UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý khấu trừ vào tiền sử dụng đất của dự án.

Trong đó, cần kiểm tra, làm rõ việc bồi thường, hỗ trợ cho Công ty TNHH Du lịch Thành Thành và Công ty TNHH CYBEER để tránh nguy cơ thất thoát ngân sách. Trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện có vi phạm pháp luật thì xem xét, xử lý theo quy định

Thanh tra Chính phủ còn giao UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi 72 tỷ đồng về ngân sách do việc khấu trừ vào tiền sử dụng đất không đúng quy định.

Đồng thời, kiểm tra, rà soát việc thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể; thực hiện xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất đối với dự án, đảm bảo thu đúng, thu đủ, tránh thất thoát…