Việt Nam là thị trường chiến lược của ông lớn bất động sản công nghiệp Thái Lan WHA

Bà Jareeporn Jarukornsakul, Chủ tịch kiêm CEO Tập đoàn WHA, một "tay chơi" lớn trong ngành bất động sản công nghiệp Thái Lan nhận định rằng Việt Nam là một thị trường đầu tư chiến lược.

Trả lời chương trình Squawk Box của CNBC mới đây, bà Jareeporn Jarukornsakul cho biết, Tập đoàn WHA đã khảo sát thị trường Việt Nam từ lâu, nhưng chỉ bắt đầu đầu tư ở đây từ năm 2016, trước khi căng thẳng thương mại Mỹ-Trung nổ ra dưới thời Tổng thống Donald Trump.

"Trong bối cảnh căng thẳng thương mại Mỹ-Trung, Việt Nam là 'điểm đến tốt nhất' cho các doanh nghiệp dịch chuyển đầu tư", lãnh đạo WHA nhận định.

Sự hấp dẫn của Việt Nam đến từ chi phí lao động rẻ hơn Thái Lan, nguồn nhân lực dồi dào, và dân số trẻ hơn. Ngoài ra, các chính sách của chính phủ nhằm thu hút đầu tư nước ngoài, nhất là từ các tập đoàn lớn, cũng là một điểm cộng.

"Khi WHA thu hút đầu tư vào các lĩnh vực số và điện tử, Thái Lan không có lực lượng lao động với đặc điểm như ở Việt Nam, và các khoản đầu tư như vậy sẽ chuyển sang Việt Nam", bà Jarukornsakul nói.

Một điểm hấp dẫn nữa theo nữ doanh nhân Thái là "sự phân quyền" cho các địa phương. Theo đó, sự cạnh tranh của các địa phương trong thu hút đầu tư nước ngoài đã giúp doanh nghiệp được hưởng một số lợi ích nhất định.

Thần tốc mở rộng danh mục ở Việt Nam

Tập đoàn WHA được thành lập năm 2003 và được niêm yết trên Sàn giao dịch chứng khoán Thái Lan (SET) vào năm 2012. Năm 2015, WHA mua lại Hermaraj Land and Development (tiền thân của WHA Industrial Development Plc), nhà phát triển bất động sản khu công nghiệp hàng đầu của Thái Lan.

Theo giới thiệu, Tập đoàn WHA hiện có hơn 70 dự án ở Thái Lan, 6 ở Việt Nam và 1 ở Lào, tập trung vào mảng bất động sản công nghiệp, logistics, năng lượng, và hạ tầng số. Tính đến hết tháng 9/2024, WHA có tổng cộng 78.000 rai (tương đương 12.480 ha) bất động sản công nghiệp ở Thái Lan và Việt Nam.

Ở Việt Nam, tháng 3/2018, Công ty Cổ phần WHA Hermaraj Nghệ An, một công ty con mới thành lập của Tập đoàn WHA, khởi công xây dựng Khu công nghiệp WHA Hermaraj - Nghệ An tại địa bàn xã Nghi Thuận, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An. Đây là dự án Khu công nghiệp đầu tiên của WHA Corporation tại Việt Nam.

Theo báo chí đưa tin tại thời điểm đó, dự án có quy mô diện tích 3.200 ha với tổng mức đầu tư lên đến 22.000 tỷ đồng (tương đương gần 1 tỷ USD), được chia thành 7 giai đoạn. Giai đoạn 1 được đầu tư 92,2 triệu USD và sẽ bắt đầu tiến hành xây dựng từ tháng 4/2018 trên diện tích 498 ha. Dự kiến giai đoạn cuối cùng hoàn thành vào năm 2030.

Lãnh đạo WHA khi đó kỳ vọng thu hút các nhà đầu tư trên nhiều lĩnh vực khác nhau như sản xuất ô tô, dệt may, điện tử, hàng tiêu dùng, và logistics.

Tháng 7/2024, tỉnh Nghệ An thông qua chủ trương cho phép Công ty Cổ phần WHA Industrial Zone Nghệ An, công ty con của WHA, đầu tư dự án WHA Industrial Zone 2. Dự án này sẽ được xây dựng trên diện tích 183,4 ha tại huyện Nghi Lộc với tổng vốn đầu tư 50 triệu USD. Dự kiến dự án này sẽ bắt đầu khởi công xây dựng vào quý I/2025 và đi vào hoạt động từ quý I/2028.

Đây là khu công nghiệp thứ 2 của WHA tại Nghệ An, sau dự án WHA Industrial Zone 1 - Nghệ An với quy mô 498 ha.

Theo tìm hiểu, sau 6 năm triển khai, dự án WHA Industrial Zone 1 - Nghệ An tại khu Kinh tế Đông Nam tới nay đã hoàn thành giai đoạn 1 với quy mô sử dụng đất 143,5 ha. Hiện tại dự án đang triển khai thi công giai đoạn 2 với quy mô sử dụng đất 354,5 ha.

Tính đến giữa năm nay, Khu công nghiệp WHA Industrial Zone 1 đã thu hút được 32 dự án đầu tư với tổng số vốn đăng ký đạt 1,65 tỷ USD. Một số dự án lớn bao gồm dự án của Goertek trị giá 500 triệu USD, dự án của Foxconn trị giá 100 triệu USD (với diện tích sử dụng 40 ha), và dự án của Sunny Optical trị giá 150 triệu USD (trên 56 ha).

Lãnh đạo tỉnh Nghệ An đánh giá, các khoản đầu tư vào Khu công nghiệp WHA Industrial Zone 1 đã giúp tỉnh đứng tốp 10 cả nước năm 2023 về thu hút FDI. Các nhà đầu tư WHA thu hút đều phù hợp với các lĩnh vực Nghệ An đang kêu gọi thu hút đầu tư, đảm bảo môi trường và tạo hàng chục nghìn việc làm.

Tháng 1/2024, bà Jareeporn Jarukornsakul cho biết, WHA đã đầu tư 200 triệu USD và tập đoàn này đã dành ngân sách 1 tỷ USD để đầu tư tại Việt Nam trong 5 năm tới.

Một báo cáo hồi tháng 11/2024 của WHA cũng cho thấy, tại Việt Nam, danh mục bất động sản công nghiệp có 3.650 ha đã đi vào hoạt động hoặc đang trong giai đoạn xây dựng. Ngoài Khu công nghiệp WHA 1, WHA 2, tập đoàn này cũng đang có kế hoạch phát triển 3 khu công nghiệp nữa ở Thanh Hóa và Quảng Nam, với tổng diện tích 1.550 ha.

Theo báo cáo tài chính quý III/2024 của WHA, vào ngày 27/6/2024, WHA Venture Holding Co, Ltd – một công ty con của WHA đã nhận chuyển nhượng 49% vốn điều lệ, tương đương 156,7 tỷ đồng vốn thực góp của Công ty TNHH DH Logistics Property Minh Quang Việt Nam.

Công ty TNHH DH Logistics Property Minh Quang Việt Nam là chủ đầu tư dự án nhà xưởng và nhà kho cho thuê trị giá 26,26 triệu USD tại KCN Minh Quang, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên.

Ở mảng tiện ích, theo báo cáo thường niên năm 2023 của WHA, tại Việt Nam, WHAUP Group, công ty con của WHA, đã đầu tư và sở hữu cổ phần tại 2 công ty kinh doanh nước máy, là CTCP Cấp nước Cửa Lò (sở hữu 47% vốn) – đơn vị sản xuất và phân phối nước máy tại Nghệ An và Nhà máy nước mặt Sông Đuống (sở hữu 34% vốn) – công ty cung cấp nước máy lớn tại Hà Nội.