Văn Phú Invest có gì khi lên sàn?
Triển khai thành công Khu đô thị Văn Phú với vốn đầu tư lên tới 18.000 tỷ đồng cho thấy khả năng của doanh nghiệp do ông Tô Như Toàn làm chủ.
Văn Phú Invest sở hữu 19 dự án lớn nhỏ với tổng mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng
Ông lớn kín tiếng
Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest (VPI) vừa niêm yết trên Sở GDCK Hà Nội (HNX). Kết thúc phiên giao dịch đầu tiên ngày 28/11, mã cổ phiếu VPI tăng hết biên độ 30% lên 35.800 đồng, là một trong những cổ phiếu bất động sản có thị giá cao nhất hiện nay.
Văn Phú Invest được hình thành từ năm 2003 với tiền thân là chi nhánh tại Hà Nội của Công ty đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà Quảng Ninh. Năm 2008, ông Tô Như Toàn - người gây dựng nên công ty lúc bấy giờ - tách hẳn ra làm Chủ tịch Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú Invest.
Thời điểm này, Văn Phú Invest đánh dấu bước chân đầu tiên trong thị trường bất động sản khi triển khai Khu đô thị mới Văn Phú tại Hà Đông. Quy mô hơn 94 ha, tổng mức đầu tư 18.000 tỷ đồng, siêu dự án Khu đô thị Văn Phú được thiết kế theo mô hình đô thị phức hợp hiện đại, gồm các khu nhà liền kề, biệt thự thông tầng, các tòa cao tầng và công trình xã hội. Đây là dấu ấn đậm nét đầu tiên của Văn Phú Invest trong làng bất động sản, làm nên tên tuổi của doanh nghiệp này.
Sau thành công với dự án lớn đầu tay, Văn Phú Invest tiếp tục triển khai nhiều dự án lớn, đồng thời đẩy mạnh thâu tóm các khu đất đẹp. Đáng chú ý là dự án Home City Trung Kính với 1.200 căn hộ cao cấp hay dự án The Văn Phú Victoria quy mô 3 toà chung cư 39 tầng ở Hà Đông.
Văn Phú Invest được đánh giá là cái tên khá kín tiếng, bởi vậy việc doanh nghiệp này bất ngờ niêm yết chứng khoán không khỏi gây bất ngờ cho giới đầu tư,
Theo Văn Phú Invest, hiện tại công ty đã và đang triển khai thực hiện 19 dự án BĐS lớn nhỏ trên cả nước, chủ yếu ở thị trường Hà Nội, với tổng quỹ đất vào khoảng 236ha và tổng vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.
Các dự án đang và sẽ tiến hành của Văn Phú Invest nằm trong kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2017 - 2020. Nhu cầu vốn rất lớn trong thời gian tới là nguyên nhân chính khiến doanh nghiệp này quyết định lên sàn chứng khoán để huy động cho các dự án.
Còn đó những băn khoăn
Trước khi trở thành công ty đại chúng ngày 18/10 và niêm yết chứng khoán ngày 28/11, Văn Phú Invest đã phát hành cổ phần hai lần vào tháng 4 và tháng 7/2017, nâng vốn điều lệ gấp 6 lần từ 262 tỷ đồng lên 1.600 tỷ đồng.
Trong đó đợt đầu tăng 362 tỷ đồng nhờ cấn trừ nợ với chính công ty con của mình là Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Trung Kính. Đợt hai tăng 976 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phần cho 5 cổ đông hiện hữu.
Việc liên tục tăng vốn ngay trước khi trở thành công ty đại chúng và niêm yết chứng khoán khiến không ít nhà đầu tư ngờ vực về chất lượng cổ phần của Văn Phú Invest, đặc biệt khi doanh nghiệp này sử dụng phương thức cấn trừ nợ với bên liên quan - vốn được coi là rất kém minh bạch.
Báo cáo tài chính quý III/2017 cho thấy sau khi tăng vốn, Văn Phú Invest bắt đầu xuất hiện nhiều khoản tạm ứng, phải thu, góp vốn vào các bên liên quan. Các khoản phải thu với bên liên quan tăng gần 300 tỷ đồng, đầu tư vào công ty con, công ty liên kết 500 tỷ, ngoài ra còn dùng để trả nợ cho một số lãnh đạo của doanh nghiệp.
'Bơm' vốn cho các bên liên quan khiến lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Văn Phú Invest (hợp nhất) âm tới 828 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm, con số này đối với công ty mẹ là âm 318 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ vẫn dương 17 tỷ đồng.
Sau khi tăng vốn thành công, người sáng lập và hiện là Chủ tịch HĐQT Văn Phú Invest ông Tô Như Toàn vẫn là cổ đông lớn nhất, nắm 25% cổ phần. Em trai ông là Thành viên HĐQT Tô Như Thắng sở hữu 7,06%; vợ và con gái ông Toàn mỗi người có 2,5% vốn của Văn Phú Invest.
Cùng với Công ty CP Đầu tư THG Holdings đang nắm 23,44%, ông Tô Như Toàn và các cá nhân, pháp nhân liên quan đang chi phối 60,5% cổ phần của Văn Phú Invest.
- Cùng chuyên mục
Khánh Hòa 'gỡ khó' chỉ tiêu đất để phát triển các khu công nghiệp
Thời gian qua, nhiều "ông lớn" muốn đầu tư vào hạ tầng khu công nghiệp (KCN) ở Khánh Hòa. Tuy nhiên, địa phương gặp khó vì chỉ tiêu sử dụng đất còn khá ít.
Đầu tư - 04/04/2025 07:00
Thuế quan 46%: Trong ‘nguy’ có ‘cơ’
Mức thuế 46% không nên chỉ được nhìn nhận như một rào cản, mà là một lời nhắc quan trọng, buộc Việt Nam phải thay đổi, phải thích nghi, phải chủ động tìm hướng đi mới.
Đầu tư thông minh - 03/04/2025 18:43
AmCham: Nhà đầu tư nước ngoài sẽ không rời Việt Nam vì thuế quan Mỹ
Đại diện AmCham đánh giá cao những nỗ lực của Chính phủ Việt Nam và tin tưởng lãnh đạo hai nước có thể đạt được thỏa thuận giảm thuế quan trong thời gian tới.
Đầu tư - 03/04/2025 17:50
Khai phá tiềm năng đầu tư, thương mại Việt Nam - Belarus
Năm 2024, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu giữa Việt Nam và Belarus đạt gần 60 triệu USD, tăng 45% so với cùng kỳ. Tuy nhiên 2 bên vẫn còn nhiều tiềm năng chưa được khai thác hết, nhất lại lợi thế từ Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam và Liên minh Kinh tế Á – Âu (EAEU), mà Belarus là thành viên…
Đầu tư - 03/04/2025 16:11
Vào viên chức 10 năm vẫn xếp hàng mua nhà ở xã hội?
Hiện nay, cơ chế, chính sách dành cho viên chức mua nhà rất khó khăn, phải xếp hàng, thậm chí, có người muốn mua đợi gần thập kỷ chưa tới lượt.
Đầu tư - 03/04/2025 16:06
Giữa bức tranh tươi sáng, khu đô thị sinh thái ở Đà Nẵng vẫn 'ngủ im'
Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản ở Đà Nẵng được tháo gỡ và triển khai thi công trở lại, thì dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) vẫn "ngủ im" do gặp vướng mắc.
Bất động sản - 03/04/2025 11:25
Đà Nẵng hấp dẫn nguồn vốn công nghệ
Đà Nẵng đang trở thành điểm sáng thu hút đầu tư trong lĩnh vực công nghệ, chip bán dẫn, với sự hiện diện của các tập đoàn lớn như Synopsys, Marvell, FPT…
Đầu tư - 03/04/2025 06:45
'Ông lớn' FDI muốn 'rót tiền' vào năng lượng tái tạo ở Bình Định
Các dự án năng lượng tái tạo ở Bình Định nhận được sự quan tâm của các "ông lớn" FDI để khai thác tiềm năng to lớn về điện gió ở địa phương này.
Đầu tư - 02/04/2025 18:42
Chuyên gia chứng khoán: 'Rủi ro thuế quan đang bị thổi phồng quá mức'
Các chuyên gia cho rằng với tâm lý e ngại từ thông tin chính sách Thuế đối ứng, dòng tiền nhiều khả năng sẽ đi ngang và chờ đợi. Thị trường sẽ tích cực hơn trong tuần giao dịch 7-11/4.
Đầu tư - 02/04/2025 15:58
Mua cổ phiếu nào trong tháng 4?
Nhà đầu tư được khuyến nghị nên ưu tiên lựa chọn những cổ phiếu đang có định giá hợp lý và tình hình tài chính lành mạnh, lợi nhuận kỳ vọng tăng trưởng cao trong quý I cũng như cả năm 2025.
Đầu tư thông minh - 02/04/2025 15:26
Bình Định sắp có bệnh viện đa khoa quốc tế hơn 600 tỷ
Dự án Bệnh viện đa khoa quốc tế Nhơn Bình (tại TP. Quy Nhơn, Bình Định) có diện tích khoảng 1,16ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 600 tỷ đồng.
Đầu tư - 02/04/2025 14:40
'Sóng' nhà đất trước thông tin sáp nhập chỉ là nhất thời
Việc môi giới, giới đầu tư lợi dụng thông tin sáp nhập tỉnh, thành để đẩy giá nhà đất lên cao như trong thời gian qua chỉ là câu chuyện nhất thời, các nhà đầu tư hiện nay rất thông minh, không dễ để "sập bẫy".
Đầu tư - 02/04/2025 14:18
3 thách thức lớn để phổ cập AI trong bất động sản công nghiệp
Trí tuệ nhân tạo (AI) được đánh giá là yếu tố thiết yếu trong tương lai của thị trường bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, lĩnh vực này còn những thách thức lớn như nguồn điện ở thị trường cấp 1, chi phí đầu tư lớn và nguồn nhân lực ứng dụng được AI còn hạn chế.
Đầu tư - 02/04/2025 12:05
Quảng Bình cho ACV thuê gần 30.000m2 đất để làm loạt dự án
ACV sẽ dùng gần 30.000m2 đất để xây dựng nhà ga hành khách T2, mở rộng sân đỗ máy bay cảng hàng không Đồng Hới, tổng mức đầu tư hai dự án hơn 1.800 tỷ đồng.
Đầu tư - 02/04/2025 10:24
Trước sáp nhập, bức tranh kinh tế của Quảng Nam và Đà Nẵng ra sao?
Đà Nẵng và Quảng Nam là những điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI trong những năm qua. Đến nay, Quảng Nam thu hút 201 dự án FDI với 6,36 tỷ USD; còn Đà Nẵng là 1.021 dự án với hơn 4,573 tỷ USD.
Đầu tư - 01/04/2025 14:37
Cần cơ chế thu hút nhân tài cho Trung tâm Tài chính quốc tế TP.HCM
Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng, Trung tâm Tài chính quốc tế TP.HCM cần có bản sắc riêng, pháp lý riêng, tập trung thu hút nhân tài vào các lĩnh vực thế mạnh như AI, fintech...
Đầu tư - 01/04/2025 14:27
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 21 h ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 week ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 2 week ago
