Thúc đẩy đền bù giải phóng mặt bằng và khắc phục rào cản về thủ tục pháp lý đối với đầu tư vào KCN

NGUYỄN THÀNH THANH
11:07 12/08/2022

Tính đến hiện tại, Long An đã tiến hành giải phóng mặt bằng 7.120 ha đất các KCN, đạt 70% kế hoạch. Có 599 ha đất công nghiệp đã chuyển sang dân cư, nhà ở cho chuyên gia và người lao động. Long An đặt ra nhiều giải pháp khắc phục rào cản về pháp lý để thu hút đầu tư vào KCN.

Sáng 11/8, tại TP.HCM, Tạp chí Nhà đầu tư/Nhadautu.vn tổ chức diễn đàn "Khu công nghiệp Việt Nam - 2022: Khơi thông làn sóng đầu tư mới". Nhadautu.vn xin giới thiệu bài tham luận của ông Nguyễn Thành Thanh, Trưởng Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh Long An.

Trong thời gian qua, được sự quan tâm, tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, hướng dẫn của Bộ KH&ĐT về đầu tư, xây dựng, kinh doanh, phát triển các KCN, KKTCK; với chức năng, nhiệm vụ của Ban Quản lý KKT đã tham mưu đạt được nhiều kết quả.

nguyen-thanh-thanh-1125

Ông Nguyễn Thành Thanh, Trưởng BQL Khu Kinh tế tỉnh Long An bàn giải pháp khắc phục rào cản pháp lý để thu hút đầu tư vào KCN. Ảnh: PV

Tiến độ đầu tư hạ tầng, công tác thu hút đầu tư, tăng tỷ lệ lắp đầy tại các KCN

Tính đến nay, toàn tỉnh có 37 KCN với tổng diện tích 12.285,48 ha. Trong đó có 35 KCN đã được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam với tổng diện tích là 11.944,98 ha và 02 KCN nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu Long An với tổng diện tích 340,5 ha; cụ thể như sau:

Từ đầu năm đến nay có 32 KCN được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đầu tư với diện tích là 10.173,77 ha đạt 82,81% so tổng diện tích đất quy hoạch các KCN; trong đó đã BTGPMB được 7.120,68 ha đạt 70% so tổng diện tích đất các KCN được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đầu tư (ngoài ra còn có 599 ha đất công nghiệp đã chuyển sang dân cư, nhà ở cho chuyên gia và người lao động). Hiện diện tích đất công nghiệp đã cho thuê là 2.700,09 ha/6.684,98 ha đất công nghiệp trong các KCN đã được thành lập, tỷ lệ lắp đầy đạt 40,39%.

Đến nay có 23 KCN đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư với diện tích đất được quy hoạch là 6.781,20 ha; tiếp nhận đầu tư từ đầu năm đến nay là 110,58 ha, nâng lên diện tích đất công nghiệp đã cho thuê 2.613,63 ha/4.199,59 ha diện tích đất công nghiệp theo quy hoạch, tỷ lệ lắp đầy 62,24%.

Trong đó, có 18 KCN đi vào hoạt động với tổng diện tích đất được quy hoạch là 4.076,23 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp đã cho thuê 2.488,63 ha/2.905,59 ha diện tích đất công nghiệp theo quy hoạch tỷ lệ lấp đầy đạt 85,65%. Có 05 KCN với diện tích quy hoạch khoảng 2.698 ha gồm KCN Hựu Thạnh, KCN Đông Nam Á, KCN Trần Anh – Tân Phú, KCN Nam Thuận, KCN Việt Phát đang thực hiện BTGPMB, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đủ điều kiện tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp, các nhà đầu tư thứ cấp đang thực hiện các thủ tục để triển khai dự án.

Hiện nay còn 14 KCN chưa đủ điều kiện tiếp nhận nhà đầu tư, đang thực hiện thủ tục đầu tư, đầu tư hạ tầng KCN bao gồm 12 KCN trong quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam, 02 KCN trong Khu kinh tế cửa khẩu và 7 KCN mở rộng với diện tích quy hoạch là 4.691 ha, trong đó, có 09 KCN đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đang thực hiện thủ tục đầu tư, GPMB, đầu tư hạ tầng KCN với diện tích quy hoạch khoảng 2.603 ha gồm: KCN An Nhựt Tân, KCN Thủ Thừa, KCN Quốc tế Trường Hải, KCN Thế Kỷ, KCN Nam Tân Tập, KCN Tân Tập, KCN Lộc Giang, KCN Tandoland, KCN Prodezi.

Còn 05 KCN chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ với diện tích quy hoạch là 823,9 ha.

Có 7 KCN mở rộng đã và đang thực hiện thủ tục với diện tích quy hoạch 1.265 ha.

Về tình hình thu hút đầu tư, từ đầu năm đến 30/6/2022: Thu hút đầu tư được 58 dự án mới, trong đó: 25 dự án FDI với tổng vốn đầu tư cấp mới 243,77 triệu USD và 33 dự án TN với vốn đầu tư cấp mới là 10.879,65 tỷ đồng. Có 60 dự án điều chỉnh vốn, trong đó: 44 dự án FDI điều chỉnh với tổng vốn điều chỉnh tăng 98,97 triệu USD; 16 dự án TN điều chỉnh với tổng vốn điều chỉnh tăng 705,34 tỷ đồng

So với cùng kỳ năm 2021 vốn cấp mới và dự án điều chỉnh tăng vốn: Vốn FDI là 342,7 triệu USD, tăng 81,07 triệu USD, vốn TN 11.584,99 tỷ đồng tăng 5.541,18 tỷ đồng. Số lượng giảm 5 dự án TN, nhưng giá trị vốn đầu tư FDI tăng (30,98%) và vốn trong nước tăng 91,68% so với cùng kỳ, điều này cho thấy các dự án thu hút đầu tư có quy mô lớn hơn so với cùng kỳ năm 2021.​

Luỹ kế từ khi có khu công nghiệp cho đến ngày 30/6/2022, tỉnh thu hút được 1.736 dự án, trong đó có 836 FDI với tổng số vốn (cấp mới và tăng vốn) là 5,499 tỷ USD và 900 TN với tổng số vốn (cấp mới và tăng vốn) là 109.384 tỷ đồng. Trong đó, Có 594 dự án thuê nhà xưởng với tổng diện tích nhà xưởng khoảng 238,24 ha.

Đến nay, có 1.565 doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp, trong đó có 628 doanh nghiệp FDI, với 178.509 lao động trong đó có gần 3.000 lao động nước ngoài. Trong năm 2021 các DN trong KCN đóng góp 5.171 tỷ đồng vào NS tỉnh tăng 1.300 tỷ so năm 2020; trong 5 tháng đầu năm 2022 đã nộp vào NS tỉnh là 2.823 tỷ đồng.

Giải pháp thúc đẩy đền bù GPMB và khắc phục rào cản về thủ tục pháp lý đối với đầu tư vào KCN

Kết quả đã BTGPMB được 7.120,68 ha đạt 70% so tổng diện tích đất các KCN được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đầu tư (ngoài ra còn có 599 ha đất công nghiệp đã chuyển sang dân cư, nhà ở cho chuyên gia và người lao động). Nhờ Tỉnh ủy có nghị quyết về công tác đền bù GPMB, Bí Thư cấp huyện là trưởng ban chỉ đạo về công tác này, tuyên truyền vận động vì sự phát triển KTXH phải phát triển công nghiệp; quan điểm người dân đi nơi ở mới phải tốt hơn nơi ở cũ…

Công tác kiểm đếm phải chính xác, xây dựng giá và phương đền bù phải hài hòa các lợi ích Nhà nước, người dân, nhà đầu tư hạn chế giới đầu cơ trục lợi, xây dựng công trình, trồng cây đón gió gây lãng phí khi GPMB; xây dựng giá đền bù vừa phải nhưng bù lại nền TĐC, nề ưu đãi (trước nền 4X16 giờ đây 5x20)…

Phối hợp với các chủ đầu tư hạ tầng KCN đẩy mạnh công tác xúc tiến đầu tư nhất là thu hút các nhà đầu tư lớn, nhà đầu tư có vai trò dẫn dắt để tận dụng tối đa lợi thế hiện nay của tỉnh Long An.

Thường xuyên rà soát các KCN chậm triển khai hoặc không triển khai đầu tư hạ tầng theo đúng giấy chứng nhận đầu tư báo cáo đề xuất UBND tỉnh có biện pháp xử lý đối với từng trường hợp cụ thể, bảo đảm thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.

Chủ động phối hợp với các công ty hạ tầng, chính quyền địa phương trong hỗ trợ các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp thúc đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng ngay trên phần đất đã được giao để tạo quỹ đất sạch, thu hút đầu tư nhằm nâng cao diện tích đất cho thuê trong các KCN. (đây được coi là giải pháp then chốt vì có được KCN mới đi vào hoạt động để tăng nguồn cung đất KCN, mặt khác tăng cung sẽ kéo giá cho thuê lại đất của các KCN khác xuống thấp thu hút đầu tư nâng cao tỷ lệ lắp đầy các KCN).

Thủ tục xin cấp chủ trương đầu tư của CP đã được Bộ KHĐT hướng dẫn, hỗ trợ, tạo điều kiện giúp cho Long An rất nhiều, mong rằng hướng tới tiếp tục nhận được sự hổ trợ quý báu như thời gian vừa qua.

Kiến nghị thực hiện cấp chủ trương đầu tư theo tỷ lệ lắp đầy như quy định của nghị định 35Cp/2022 của Chính phủ, nhất là thời gian cho thuê đất của KCN mở rộng vẫn là 50 năm để tạo điều kiện trong công tác thu hút đầu tư, nhất là nhà đầu tư nước ngoài rất ngại về thời gian cho thuê còn ngắn.

  • Cùng chuyên mục
Huế kêu gọi đầu tư gần 48.000 tỷ vào loạt dự án tại khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô

Huế kêu gọi đầu tư gần 48.000 tỷ vào loạt dự án tại khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô

15 dự án với tổng mức đầu tư lên đến 47.495 tỷ đồng vừa được UBND TP. Huế lên danh mục kêu gọi các nhà đầu tư rót vốn vào khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô.

Đầu tư - 18/04/2025 17:21

Liên danh AAC – Cienco4 trúng gói thầu hơn 168 tỷ ở sân bay Vinh

Liên danh AAC – Cienco4 trúng gói thầu hơn 168 tỷ ở sân bay Vinh

Liên danh ACC - Cienco4 vừa trúng Gói thầu số 6 Thi công xây dựng công trình thuộc Dự án Mở rộng, cải tạo sân đỗ máy bay của Cảng hàng không quốc tế Vinh.

Đầu tư - 18/04/2025 15:16

Ứng phó với 'cơn chấn động' thuế quan, chuyên gia khuyến nghị doanh nghiệp hướng về thị trường nội địa

Ứng phó với 'cơn chấn động' thuế quan, chuyên gia khuyến nghị doanh nghiệp hướng về thị trường nội địa

Dù chính sách thuế quan của Mỹ có thể tác động nhiều đến doanh nghiệp và kinh tế Việt Nam, nhưng các chuyên gia tin tưởng Việt Nam sẽ vượt qua thách thức này.

Đầu tư - 18/04/2025 15:01

Giá chung cư ở Thuận An, Bình Dương tăng gần 40% sau 5 năm?

Giá chung cư ở Thuận An, Bình Dương tăng gần 40% sau 5 năm?

Giá chung cư ở Thuận An, Bình Dương tăng 39% so với quý I/2020. Các chuyên gia dự đoán, trong thời gian tới, Bình Dương sẽ dẫn dắt nguồn cung chung cư, với các dự án ở hạng B, C.

Đầu tư - 18/04/2025 13:34

Tỉnh Nghệ An đề xuất thành lập ban chỉ đạo phát triển nhà ở

Tỉnh Nghệ An đề xuất thành lập ban chỉ đạo phát triển nhà ở

Lãnh đạo tỉnh Nghệ An đề xuất Sở Xây dựng thành lập Ban Chỉ đạo tỉnh, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở năm 2025, rà soát thủ tục và tiến độ dự án, đề xuất thu hồi dự án chậm triển khai.

Bất động sản - 18/04/2025 11:28

Bất động sản nghỉ dưỡng khu vực Đà Nẵng vẫn 'đóng băng'

Bất động sản nghỉ dưỡng khu vực Đà Nẵng vẫn 'đóng băng'

Cả 3 phân khúc thuộc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Đà Nẵng đều ghi nhận nguồn cung mới giảm, lượng tiêu thụ ảm đạm.

Đầu tư - 18/04/2025 11:26

Bình Định cho phép FLC nghiên cứu quy hoạch khu đô thị sân bay

Bình Định cho phép FLC nghiên cứu quy hoạch khu đô thị sân bay

Lãnh đạo tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương cho CTCP Tập đoàn FLC nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sân bay (thuộc xã Cát Tân, huyện Phù Cát).

Đầu tư - 18/04/2025 10:24

Lượng tiêu thụ chung cư Hà Nội vượt trội hơn TP.HCM

Lượng tiêu thụ chung cư Hà Nội vượt trội hơn TP.HCM

Quý I, nguồn cung sơ cấp căn hộ chung cư ở Hà Nội đạt 11.168 căn, giá bán trung bình đạt 79 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 32% theo năm. Dù giá cao, nhưng lượng tiêu thụ được 7.914 căn, cao hơn nhiều so với thị trường chung cư TP.HCM

Đầu tư - 18/04/2025 09:50

Bình quân giá sai cổ phiếu sẽ khiến nhà đầu tư thêm thua lỗ

Bình quân giá sai cổ phiếu sẽ khiến nhà đầu tư thêm thua lỗ

Theo ông Nguyễn Thế Minh, mỗi cú sốc của thị trường mở ra cơ hội bình quân giá xuống, hạ tỷ trọng margin. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo không nên giải ngân ở những mã yếu kém.

Đầu tư thông minh - 18/04/2025 08:15

Tác động của thuế quan Mỹ tới chính sách tiền tệ của Việt Nam

Tác động của thuế quan Mỹ tới chính sách tiền tệ của Việt Nam

Nghiên cứu này là một chuyên đề của Series nghiên cứu về tác động của chính sách thuế quan mới của Chính phủ Mỹ tới nền kinh tế Việt Nam, được thực hiện bởi Viện NCKH Ngân hàng, Học viện Ngân hàng trong tháng 4/2025.

Đầu tư thông minh - 18/04/2025 07:00

Dự án hơn 6.000 tỷ ở Bình Định 'ì ạch' gần 20 năm

Dự án hơn 6.000 tỷ ở Bình Định 'ì ạch' gần 20 năm

Do vướng mắc nhiều vấn đề về giải phóng mặt bằng, pháp lý, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay (tại xã Cát Hải, huyện Phù Cát, Bình Định) gần 20 năm vẫn chưa thể hoàn thành.

Đầu tư - 18/04/2025 06:30

Nghệ An đề xuất đầu tư gần 22.000 tỷ làm cao tốc nối Lào

Nghệ An đề xuất đầu tư gần 22.000 tỷ làm cao tốc nối Lào

Để phát huy hiệu quả đầu tư, sớm hoàn thành toàn bộ dự án theo quy hoạch, Sở Xây dựng Nghệ An đề xuất đầu tư cao tốc Hà Nội – Viêng Chăn (đoạn Vinh - Thanh Thuỷ) có quy mô 6 làn xe hoàn chỉnh, với tổng mức đầu tư gần 22.000 tỷ đồng.

Đầu tư - 17/04/2025 17:01

Quảng Nam 'tìm lời giải' cho hàng trăm dự án chậm tiến độ

Quảng Nam 'tìm lời giải' cho hàng trăm dự án chậm tiến độ

Đối diện với hàng trăm dự án chậm tiến độ, tỉnh Quảng Nam đang tập trung tháo gỡ các vướng mắc, sớm đưa các dự án hoàn thành.

Đầu tư - 17/04/2025 17:00

Kim Long Motor đề xuất làm dự án nhà ở xã hội gần 580 tỷ ở Huế

Kim Long Motor đề xuất làm dự án nhà ở xã hội gần 580 tỷ ở Huế

CTCP Kim Long Motor Huế vừa đề xuất với Ban Quản lý khu kinh tế, công nghiệp TP. Huế về việc đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô.

Đầu tư - 17/04/2025 13:46

Khuyến khích Amkor Technology mở rộng hoạt động tại Việt Nam

Khuyến khích Amkor Technology mở rộng hoạt động tại Việt Nam

Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng khuyến khích Tập đoàn Amkor Technology tiếp tục đẩy mạnh các hoạt động tại Việt Nam và mở rộng hoạt động đóng gói tiên tiến, đầu tư kinh doanh tại Việt Nam.

Đầu tư - 17/04/2025 08:17

Những khó khăn, thách thức với kinh tế Việt Nam 2025

Những khó khăn, thách thức với kinh tế Việt Nam 2025

Tăng trưởng GDP Việt Nam quý I/2025 cao hơn cùng kỳ trong 5 năm gần đây và cao hơn kịch bản tăng trưởng ban đầu. Tuy nhiên, nền kinh tế đang phải đối mặt nhiều hạn chế, bất cập và chứa đựng nhiều yếu tố rủi ro lớn...

Đầu tư - 17/04/2025 08:15