Thúc đẩy đền bù giải phóng mặt bằng và khắc phục rào cản về thủ tục pháp lý đối với đầu tư vào KCN

Sáng 11/8, tại TP.HCM, Tạp chí Nhà đầu tư/Nhadautu.vn tổ chức diễn đàn "Khu công nghiệp Việt Nam - 2022: Khơi thông làn sóng đầu tư mới". Nhadautu.vn xin giới thiệu bài tham luận của ông Nguyễn Thành Thanh, Trưởng Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh Long An.

Trong thời gian qua, được sự quan tâm, tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, hướng dẫn của Bộ KH&ĐT về đầu tư, xây dựng, kinh doanh, phát triển các KCN, KKTCK; với chức năng, nhiệm vụ của Ban Quản lý KKT đã tham mưu đạt được nhiều kết quả.

Tiến độ đầu tư hạ tầng, công tác thu hút đầu tư, tăng tỷ lệ lắp đầy tại các KCN

Tính đến nay, toàn tỉnh có 37 KCN với tổng diện tích 12.285,48 ha. Trong đó có 35 KCN đã được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam với tổng diện tích là 11.944,98 ha và 02 KCN nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu Long An với tổng diện tích 340,5 ha; cụ thể như sau:

Từ đầu năm đến nay có 32 KCN được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đầu tư với diện tích là 10.173,77 ha đạt 82,81% so tổng diện tích đất quy hoạch các KCN; trong đó đã BTGPMB được 7.120,68 ha đạt 70% so tổng diện tích đất các KCN được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đầu tư (ngoài ra còn có 599 ha đất công nghiệp đã chuyển sang dân cư, nhà ở cho chuyên gia và người lao động). Hiện diện tích đất công nghiệp đã cho thuê là 2.700,09 ha/6.684,98 ha đất công nghiệp trong các KCN đã được thành lập, tỷ lệ lắp đầy đạt 40,39%.

Đến nay có 23 KCN đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư với diện tích đất được quy hoạch là 6.781,20 ha; tiếp nhận đầu tư từ đầu năm đến nay là 110,58 ha, nâng lên diện tích đất công nghiệp đã cho thuê 2.613,63 ha/4.199,59 ha diện tích đất công nghiệp theo quy hoạch, tỷ lệ lắp đầy 62,24%.

Trong đó, có 18 KCN đi vào hoạt động với tổng diện tích đất được quy hoạch là 4.076,23 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp đã cho thuê 2.488,63 ha/2.905,59 ha diện tích đất công nghiệp theo quy hoạch tỷ lệ lấp đầy đạt 85,65%. Có 05 KCN với diện tích quy hoạch khoảng 2.698 ha gồm KCN Hựu Thạnh, KCN Đông Nam Á, KCN Trần Anh – Tân Phú, KCN Nam Thuận, KCN Việt Phát đang thực hiện BTGPMB, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đủ điều kiện tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp, các nhà đầu tư thứ cấp đang thực hiện các thủ tục để triển khai dự án.

Hiện nay còn 14 KCN chưa đủ điều kiện tiếp nhận nhà đầu tư, đang thực hiện thủ tục đầu tư, đầu tư hạ tầng KCN bao gồm 12 KCN trong quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam, 02 KCN trong Khu kinh tế cửa khẩu và 7 KCN mở rộng với diện tích quy hoạch là 4.691 ha, trong đó, có 09 KCN đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đang thực hiện thủ tục đầu tư, GPMB, đầu tư hạ tầng KCN với diện tích quy hoạch khoảng 2.603 ha gồm: KCN An Nhựt Tân, KCN Thủ Thừa, KCN Quốc tế Trường Hải, KCN Thế Kỷ, KCN Nam Tân Tập, KCN Tân Tập, KCN Lộc Giang, KCN Tandoland, KCN Prodezi.

Còn 05 KCN chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ với diện tích quy hoạch là 823,9 ha.

Có 7 KCN mở rộng đã và đang thực hiện thủ tục với diện tích quy hoạch 1.265 ha.

Về tình hình thu hút đầu tư, từ đầu năm đến 30/6/2022: Thu hút đầu tư được 58 dự án mới, trong đó: 25 dự án FDI với tổng vốn đầu tư cấp mới 243,77 triệu USD và 33 dự án TN với vốn đầu tư cấp mới là 10.879,65 tỷ đồng. Có 60 dự án điều chỉnh vốn, trong đó: 44 dự án FDI điều chỉnh với tổng vốn điều chỉnh tăng 98,97 triệu USD; 16 dự án TN điều chỉnh với tổng vốn điều chỉnh tăng 705,34 tỷ đồng

So với cùng kỳ năm 2021 vốn cấp mới và dự án điều chỉnh tăng vốn: Vốn FDI là 342,7 triệu USD, tăng 81,07 triệu USD, vốn TN 11.584,99 tỷ đồng tăng 5.541,18 tỷ đồng. Số lượng giảm 5 dự án TN, nhưng giá trị vốn đầu tư FDI tăng (30,98%) và vốn trong nước tăng 91,68% so với cùng kỳ, điều này cho thấy các dự án thu hút đầu tư có quy mô lớn hơn so với cùng kỳ năm 2021.​

Luỹ kế từ khi có khu công nghiệp cho đến ngày 30/6/2022, tỉnh thu hút được 1.736 dự án, trong đó có 836 FDI với tổng số vốn (cấp mới và tăng vốn) là 5,499 tỷ USD và 900 TN với tổng số vốn (cấp mới và tăng vốn) là 109.384 tỷ đồng. Trong đó, Có 594 dự án thuê nhà xưởng với tổng diện tích nhà xưởng khoảng 238,24 ha.

Đến nay, có 1.565 doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp, trong đó có 628 doanh nghiệp FDI, với 178.509 lao động trong đó có gần 3.000 lao động nước ngoài. Trong năm 2021 các DN trong KCN đóng góp 5.171 tỷ đồng vào NS tỉnh tăng 1.300 tỷ so năm 2020; trong 5 tháng đầu năm 2022 đã nộp vào NS tỉnh là 2.823 tỷ đồng.

Giải pháp thúc đẩy đền bù GPMB và khắc phục rào cản về thủ tục pháp lý đối với đầu tư vào KCN

Kết quả đã BTGPMB được 7.120,68 ha đạt 70% so tổng diện tích đất các KCN được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đầu tư (ngoài ra còn có 599 ha đất công nghiệp đã chuyển sang dân cư, nhà ở cho chuyên gia và người lao động). Nhờ Tỉnh ủy có nghị quyết về công tác đền bù GPMB, Bí Thư cấp huyện là trưởng ban chỉ đạo về công tác này, tuyên truyền vận động vì sự phát triển KTXH phải phát triển công nghiệp; quan điểm người dân đi nơi ở mới phải tốt hơn nơi ở cũ…

Công tác kiểm đếm phải chính xác, xây dựng giá và phương đền bù phải hài hòa các lợi ích Nhà nước, người dân, nhà đầu tư hạn chế giới đầu cơ trục lợi, xây dựng công trình, trồng cây đón gió gây lãng phí khi GPMB; xây dựng giá đền bù vừa phải nhưng bù lại nền TĐC, nề ưu đãi (trước nền 4X16 giờ đây 5x20)…

Phối hợp với các chủ đầu tư hạ tầng KCN đẩy mạnh công tác xúc tiến đầu tư nhất là thu hút các nhà đầu tư lớn, nhà đầu tư có vai trò dẫn dắt để tận dụng tối đa lợi thế hiện nay của tỉnh Long An.

Thường xuyên rà soát các KCN chậm triển khai hoặc không triển khai đầu tư hạ tầng theo đúng giấy chứng nhận đầu tư báo cáo đề xuất UBND tỉnh có biện pháp xử lý đối với từng trường hợp cụ thể, bảo đảm thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.

Chủ động phối hợp với các công ty hạ tầng, chính quyền địa phương trong hỗ trợ các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp thúc đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng ngay trên phần đất đã được giao để tạo quỹ đất sạch, thu hút đầu tư nhằm nâng cao diện tích đất cho thuê trong các KCN. (đây được coi là giải pháp then chốt vì có được KCN mới đi vào hoạt động để tăng nguồn cung đất KCN, mặt khác tăng cung sẽ kéo giá cho thuê lại đất của các KCN khác xuống thấp thu hút đầu tư nâng cao tỷ lệ lắp đầy các KCN).

Thủ tục xin cấp chủ trương đầu tư của CP đã được Bộ KHĐT hướng dẫn, hỗ trợ, tạo điều kiện giúp cho Long An rất nhiều, mong rằng hướng tới tiếp tục nhận được sự hổ trợ quý báu như thời gian vừa qua.

Kiến nghị thực hiện cấp chủ trương đầu tư theo tỷ lệ lắp đầy như quy định của nghị định 35Cp/2022 của Chính phủ, nhất là thời gian cho thuê đất của KCN mở rộng vẫn là 50 năm để tạo điều kiện trong công tác thu hút đầu tư, nhất là nhà đầu tư nước ngoài rất ngại về thời gian cho thuê còn ngắn.

Bài liên quan

Giải pháp đối tác nhân sự cho khu công nghiệp

Điểm mặt những khu công nghiệp là 'điểm sáng' thu hút đầu tư ở Quảng Nam

Triển vọng mới từ Khu công nghiệp Cam Liên – Quảng Bình

Khu công nghiệp chuyên sâu hấp dẫn doanh nghiệp ngoại