Thủ tướng đề nghị có 'quỹ nhà ở quốc gia' để làm nhà giá rẻ

VŨ PHẠM
13:47 02/03/2025

Thủ tướng Phạm Minh Chính giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu thành lập "quỹ nhà ở quốc gia", để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn, nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi.

Đây là một trong những nhiệm vụ Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu tại Chỉ thị số 05, ngày 1/3/2025 về các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, đột phá thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, bảo đảm mục tiêu tăng trưởng cả nước năm 2025 đạt 8% trở lên.

Theo đó, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu thành lập "quỹ nhà ở quốc gia" để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn, nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi.

Trước đó, chiều 24/2, Tổng Bí thư Tô Lâm làm việc với Ban Chính sách, chiến lược Trung ương cũng đã đề cập tới việc nghiên cứu thành lập "quỹ nhà ở quốc gia" để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn.

Tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội, thị trường bất động sản đã không còn nhà ở thương mại phân khúc dưới 30 triệu đồng/m2. Ảnh: VP

Như Nhadautu.vn đã đề cập, giá nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM liên tục tăng nóng, khiến giấc mơ an cư của người trẻ và người lao động vô cùng khó khăn.

Tại Hà Nội, năm 2024, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 40-50% so với năm 2023, cục bộ tại một số dự án, khu vực có mức giá tăng cao hơn. Thậm chí, nhiều dự án chung cư, nhà ở xã hội cũ cũng tăng giá mạnh.

Số liệu của Savills Việt Nam cho thấy, giá căn hộ để bán vẫn tiếp tục neo ở mức cao. Giá chào bán sơ cấp (giá bán trực tiếp từ chủ đầu tư) đạt 75 triệu đồng/m2, tăng 9% theo quý và 29% theo năm. Trong năm 2024, các căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng chiếm 59% tổng số lượng căn bán được, tăng đáng kể từ mức 2% trong năm 2020. Các căn hộ có giá từ 2-4 tỷ đồng chiếm 40%, trong khi chỉ 1% căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng.

Tương tự, tại TP.HCM, năm 2024, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 20-30% so với năm 2023. Giá trung bình căn hộ đạt 91 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 33% theo năm, do nguồn cung mới giá cao và các dự án hiện hữu tăng giá bán.

Với mức giá nhà ở cao như hiện nay, qua tính toán, người lao động phải mất tới hàng chục năm mới mua được nhà ở, trong khi, tiền lương, thu nhập chưa nhiều cải thiện.

Ông Nguyễn Hoàng, chuyên gia bất động sản độc lập chia sẻ, từ giữa năm 2022 đến nay dù thị trường bất động sản chỉ như "cầm hơi" nhưng mức giá vẫn không ngừng tăng vì nhiều nguyên nhân. Trong đó, việc thiếu hụt nguồn cung, dự án ách tắc kéo dài dẫn đến giá nhà ở tăng cao. Đồng thời, bảng giá đất mới cũng tác động đến doanh nghiệp, làm tăng chi phí đầu tư nên giá nhà ở sẽ không giảm.

Đáng chú ý, ông Hoàng cho rằng, dù mức thu nhập của người dân có sự cải thiện nhưng vẫn chưa theo kịp với tốc độ tăng giá nhà. Loại hình căn hộ hạng C, có giá dưới 50 triệu đồng/m2 sẽ gần như không còn. Hiện nay những dự án có thể ra hàng trong năm 2025 đều là trung và cao cấp với giá ít nhất từ 50 triệu đồng/m2 trở lên.

"Từ cuối năm 2021, thị trường bất động sản đã định hình lại mặt bằng giá mới. GDP bình quân đầu người năm 2024 là 4.700 USD (khoảng 119 triệu đồng), giá căn hộ hạng C là 2.000 USD/m2 (khoảng 50 triệu đồng), tức là người dân thu nhập 1 năm chỉ đủ mua 2,35 m2 nhà và mất khoảng 25,5 năm mới mua được căn hộ 60 m2", ông Hoàng nhấn mạnh.

  • Cùng chuyên mục
Quảng Nam mạnh tay xoá bỏ 'giấy phép con'

Quảng Nam mạnh tay xoá bỏ 'giấy phép con'

Bí thư Tỉnh uỷ và Chủ tịch tỉnh Quảng Nam yêu cầu các đơn vị rà soát, xoá bỏ những giấy phép con đang cản trở giải ngân vốn đầu tư công.

Đầu tư - 13/03/2025 16:04

Thương mại điện tử tạo 'sức ép' tới mặt bằng bán lẻ?

Thương mại điện tử tạo 'sức ép' tới mặt bằng bán lẻ?

So với các nước trong khu vực như Thái Lan, Singapore hay Malaysia, mặt bằng bán lẻ của Việt Nam còn khiêm tốn về quy mô, chất lượng và trải nghiệm. Trong khi đó, thương mại điện tử đang tạo sức ép lớn đối với mặt bằng bán lẻ truyền thống.

Đầu tư - 13/03/2025 16:00

Phát triển AI và bán dẫn: Cơ hội 4.000 năm của Việt Nam

Phát triển AI và bán dẫn: Cơ hội 4.000 năm của Việt Nam

Việt Nam có những bước tiến lớn trong việc đầu tư vào hạ tầng AI và bán dẫn và đây là cơ hội "4.000 năm có 1" để Việt Nam vươn mình cùng ngành công nghệ cao này.

Đầu tư - 13/03/2025 15:59

Chính phủ yêu cầu khẩn trương nghiên cứu mở rộng đoạn cao tốc Yên Bái - Lào Cai

Chính phủ yêu cầu khẩn trương nghiên cứu mở rộng đoạn cao tốc Yên Bái - Lào Cai

Qua 10 năm khai thác, mặt đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai đã xuống cấp, lưu lượng trên tuyến tăng cao, tốc độ khai thác chậm không đáp ứng tốc độ thiết kế.

Đầu tư - 13/03/2025 14:57

Yêu cầu Quảng Trị bàn giao mặt bằng cao tốc Cam Lộ - Vạn Ninh cuối tháng 3/2025

Yêu cầu Quảng Trị bàn giao mặt bằng cao tốc Cam Lộ - Vạn Ninh cuối tháng 3/2025

Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng yêu cầu Quảng Trị đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cao tốc Cam Lộ - Vạn Ninh, bàn giao mặt bằng sạch cuối tháng 3/2025.

Đầu tư - 13/03/2025 09:35

'Sóng' bất động sản đã bắt đầu?

'Sóng' bất động sản đã bắt đầu?

Thị trường bất động sản có nhiều động lực để bứt phá trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Trong đó, thúc đẩy đầu tư hạ tầng, giảm lãi suất là yếu tố quan trọng.

Đầu tư thông minh - 13/03/2025 07:00

Quảng Ninh: Hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp tư nhân phát triển

Quảng Ninh: Hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp tư nhân phát triển

Tỉnh Quảng Ninh đang tiếp tục thể hiện cam kết mạnh mẽ trong việc hỗ trợ doanh nghiệp tư nhân phát triển, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Đầu tư - 13/03/2025 06:50

Tập đoàn Mỹ có kế hoạch đầu tư nhiều tỷ USD vào điện gió ngoài khơi ở Việt Nam

Tập đoàn Mỹ có kế hoạch đầu tư nhiều tỷ USD vào điện gió ngoài khơi ở Việt Nam

Chính phủ Việt Nam hoan nghênh kế hoạch của Tập đoàn Pacifico Energy đầu tư vào ngành năng lượng của Việt Nam, trong đó có việc khảo sát để triển khai dự án đầu tư điện gió ngoài khơi tại Bình Thuận.

Đầu tư - 13/03/2025 06:45

Bình Định sẽ xây resort cao cấp, khu ngắm cảnh ở Cù Lao Xanh

Bình Định sẽ xây resort cao cấp, khu ngắm cảnh ở Cù Lao Xanh

Bình Định sẽ xây dựng khu resort nghỉ dưỡng cao cấp, khu tham quan ngắm cảnh và dịch vụ giải khát ẩm thực… ở xã Nhơn Châu (hay Cù Lao Xanh, tại TP. Quy Nhơn).

Đầu tư - 12/03/2025 18:41

Số lượng doanh nghiệp ngưng hoạt động ở Huế tăng cao

Số lượng doanh nghiệp ngưng hoạt động ở Huế tăng cao

Đến cuối tháng 2/2025, số lượng doanh nghiệp đăng ký tạm ngưng hoạt động ở Huế tăng cao so với số doanh nghiệp thành lập mới.

Đầu tư - 12/03/2025 18:38

WB dự báo kinh tế Việt Nam tăng trưởng 6,8% năm 2025

WB dự báo kinh tế Việt Nam tăng trưởng 6,8% năm 2025

Báo cáo "Điểm lại" do Ngân hàng Thế giới (WB) công bố ngày hôm nay (12/3) đưa ra dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam đạt 6,8% trong năm 2025 và 6,5% vào năm 2026.

Đầu tư - 12/03/2025 18:37

Tập đoàn Huali rót 100 triệu USD vào dự án mới ở Thái Nguyên

Tập đoàn Huali rót 100 triệu USD vào dự án mới ở Thái Nguyên

Tập đoàn Huali chuyên sản xuất và kinh doanh các loại tấm lát sàn và tấm ốp tường vật liệu mới thân thiện với môi trường, có trụ sở chính tại Trung Quốc.

Đầu tư - 12/03/2025 15:24

Nghệ An có thêm khu công nghiệp hơn 1.300 tỷ

Nghệ An có thêm khu công nghiệp hơn 1.300 tỷ

Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha ở xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.

Đầu tư - 12/03/2025 13:47

Quảng Trị kiến nghị Chính phủ hỗ trợ 9.479 tỷ làm cao tốc Cam Lộ - Lao Bảo

Quảng Trị kiến nghị Chính phủ hỗ trợ 9.479 tỷ làm cao tốc Cam Lộ - Lao Bảo

Theo UBND tỉnh Quảng Trị việc đầu tư cao tốc Cam Lộ - Lao Bảo sẽ góp phần hoàn thành mục tiêu tăng trưởng 8%, kích hoạt và thu hút đầu tư.

Đầu tư - 12/03/2025 13:47

VSIP khởi công khu công nghiệp gần 3.800 tỷ đồng ở Quảng Ngãi

VSIP khởi công khu công nghiệp gần 3.800 tỷ đồng ở Quảng Ngãi

Dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP II Quảng Ngãi có tổng vốn đầu tư gần 3.800 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ giải quyết việc làm cho khoảng 50.000 lao động.

Đầu tư - 12/03/2025 13:31

Thanh khoản thị trường địa ốc phía Nam gặp khó

Thanh khoản thị trường địa ốc phía Nam gặp khó

2 tháng đầu năm, lượng tiêu thụ các phân khúc bất động sản tại thị trường TP.HCM và vùng phụ cận đều gặp khó khăn. Nguyên nhân là do các sản phẩm chủ yếu có mặt bằng giá cao và ảnh hưởng của kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài.

Đầu tư - 12/03/2025 08:40