UBND TP.HCM vừa công bố thông báo Kết luận thanh tra về công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Củ Chi.

Kết luận Thanh tra TP.HCM cho biết, UBND huyện Củ Chi và một số cơ quan, đơn vị trực thuộc huyện đã có những vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng cần chấn chỉnh, khắc phục.

Cụ thể, UBND huyện Củ Chi có hành vi vi phạm quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nêu tại Khoản 2, Điều 97 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ khi giải quyết chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn không phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt đối với 151 trường hợp; 70 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trong Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi không phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Đối với các trường hợp tác thửa dưới chuẩn, chưa thực hiện đúng điều kiện được phép tách thửa, giải quyết tách thửa khi không thuộc diện khó khăn, không thuộc người địa phương nhưng có phê duyệt của lãnh đạo UBND huyện thì các phòng, ban có liên quan thực hiện vẫn tham mưu giải quyết;

Đối với việc tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, tách thửa đất ở không phù hợp quy hoạch, không đúng quy chuẩn, tự điều chỉnh phân bổ chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở từ xã này sang xã khác nhưng chưa thông qua HĐND huyện.

Về xử lý vi phạm về đất đai, UBND huyện đang tiếp tục thực hiện 8/22 trường hợp không xử phạt hành chính do hết thời hiệu, chỉ áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả. UBND xã vẫn còn thực hiện 15/213 trường hợp, trong đó có 4 trường hợp xử phạt vi phạm hành chính đang tiếp tục thực hiện nộp tiền phạt và còn tiếp tục thực hiện khắc phục hậu quả; 11 trường hợp xử phạt vi phạm hành chính đã thực hiện nộp tiền phạt và còn tiếp tục thực hiện khắc phục hậu quả.

Từ năm 2016 - 2019, huyện Củ Chi có 643 trường hợp xây dựng không phép và 46 trường hợp xây dựng sai phép cần phải xử lý nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn còn 21 trường hợp không phép và 7 trường hợp sai phép chưa được xử lý dứt điểm; kiểm tra thực tế 102/16.779 công trình được cấp phép xây dựng tại các xã ghi nhận một số công trình xây dựng đúng nội dung cấp phép được cấp, tuy nhiên quá trình đưa vào sử dụng sai mục đích sử dụng thành nhà xưởng, kho hoặc nhà trọ cho thuê, một số công trình cấp phép nhà ở riêng lẻ nhưng thiết kế dạng nhà xưởng, kho; nhà trọ hoặc trổ nhiều cửa đi, cầu thang hiên đã thay đổi công năng sử dụng.

Ngoài ra, Kết luận cho thấy, vẫn còn trường hợp công trình vi phạm trật tự xây dựng, công trình xây dựng không phép trên đất nông nghiệp không được phát hiện, ngăn chặn kịp thời, không ban hành quyết định xử phạt hành chính và tiến hành cưỡng chế kịp thời, dẫn đến công trình vi phạm hoàn thành và đưa vào sử dụng, gây khó khăn cho công tác xử lý về sau. Nhiều trường hợp sau khi hoàn thành thì chuyển mục đích sử dụng, thay đổi công năng thành nhà xưởng, kho hàng hoặc nhà trọ cho thuê. Việc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trái phép chưa được chính quyền địa phương ngăn chặn kịp thời, để người dân tự ý phân lô bán nền trên đất nông nghiệp.

Đơn cử, khu đất có diện tích 10.713 m2 tại xã Bình Mỹ, trong quá trình xây dựng chủ đất tự xây dựng thêm 14 hạng mục công trình không phép, quá trình thực hiện kéo dài nhưng các cơ quan buông lỏng quản lý, chậm xử lý, hiện còn 20 đơn vị đang thuê hoạt động.

Tại xã Nhuận Đức, nhiều công trình xây dựng trên đất công viên cây xanh – thể dục thể thao từ năm 2009 – 2018 nhưng chỉ lập biên bản vi phạm, ban hành quyết định xử phạt hành chính, chậm trễ trong xử lý dẫn đến các công trình vi phạm đưa vào sử dụng.

Tại xã An Phú, có 13 hạng mục xây dựng không phép trên đất nông nghiệp làm nhà ở trong khi chưa chuyển mục đích sử dụng đất, phần đất xây dựng cũng không phù hợp với quy hoạch do là đất cây xanh cảnh quan ven sông Sài Gòn.

Tại xã Trung An, UBND xã, Đội Thanh tra xây dựng địa bàn huyện cũng buông lỏng quản lý, chậm xử lý vi phạm xây dựng, sửa chữa không phép… trên đất nông nghiệp.

Tất cả các chủ sử dụng đất này đều có cùng hành vi vi phạm nghiêm trọng các quy định về sử dụng đất được quy định tại Điều 15 Luật Đất đai năm 2003, nay là Điều 12 Luật Đất đai 2013 “Những hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý sử dụng đất”.

Bản Kết luận thanh tra cho biết, “Để xảy ra những vi phạm pháp luật về cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng sau cấp phép đã nêu trên, trách nhiệm trong lãnh đạo, chỉ đạo quản lý, điều hành thuộc về Chủ tịch UBND huyện Củ Chi, Phó Chủ tịch UBND huyện phụ trách địa chính – xây dựng; trách nhiệm trực tiếp thuộc về lãnh đạo các đơn vị gồm: Phòng Quản lý đô thị, Đội Thanh tra xây dựng địa bàn huyện Củ Chi; UBND các xã, thị trấn thuộc huyện Củ Chi và các đơn vị, các cá nhân có liên quan tại thời kỳ phát sinh vụ việc”.

Từ những sai phạm trên, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Chủ tịch UBND huyện Củ Chi tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm các tổ chức, cá nhân có thiếu sót, vi phạm trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng.

Giao Sở Xây dựng kiểm tra, thanh tra về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Củ Chi; Sở Tài nguyên Môi trường chấn chỉnh, rút kinh nghiệm việc thẩm định quy hoach, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện Củ Chi; giao Ban quản lý đô thị Khu Tây Bắc Củ Chi rà soát kiểm tra các hộ sơ chuyển mục đích sử dụng đất các trường hợp trong ranh khu dân cư hiện hữu.

Giao giám đốc Sở Nội vụ chủ trì, phối hợp với Uỷ ban Kiểm tra Thành uỷ và các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các thiếu sót, vi phạm nêu trên của lãnh đạo UBND huyện Củ Chi theo thời kỳ phát sinh vụ việc.

Bài liên quan

TP.HCM có tuyến tàu cao tốc bến Bạch Đằng - Bình Dương - địa đạo Củ Chi

Công ty con của CII muốn đẩy hai cổ đông ngoại ra khỏi Cấp nước Củ Chi

Sau huyện Bình Chánh, TP.HCM sẽ thanh tra toàn diện việc quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại huyện Củ Chi

TP.HCM phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất tại huyện Củ Chi, Bình Chánh