Quảng Trị tìm hướng xử lý hàng loạt dự án 'treo' ven biển

Bỏ quy hoạch các dự án không triển khai

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị cho biết, vừa qua, Sở đã đề xuất UBND tỉnh Quảng Trị huỷ bỏ một số quy hoạch đối với các dự án "treo" tại dọc ven biển huyện Gio Linh. Lý do đề nghị huỷ là do các dự án này đã không được triển khai, không có tính khả thi, quy hoạch đã hết hiệu lực.

Cụ thể, Sở Xây dựng đề nghị hủy bỏ quy hoạch chi tiết Khu dịch vụ - du lịch Resort Cửa Tùng (thuộc Khu dịch vụ - du lịch dọc tuyến đường ven biển Cửa Tùng – Cửa Việt). Khu dịch vụ, du lịch này có diện tích 14ha, được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt vào năm 2007. Dự án do CTCP dịch vụ du lịch và thương mại Cửa Tùng làm chủ đầu tư, tuy nhiên, do không triển khai thực hiện nên đã bị UBND tỉnh Quảng Trị chấm dứt hoạt động từ năm 2021.

Cũng nằm trong quy hoạch Khu dịch vụ - du lịch dọc tuyến đường ven biển Cửa Tùng – Cửa Việt và được Sở Xây dựng kiến nghị huỷ bỏ quy hoạch là dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Ngân hàng Công Thương Việt Nam (xã Trung Giang, huyện Gio Linh). Dự án có diện tích sử dụng đất 23,1ha và được tỉnh Quảng Trị phê duyệt năm 2008. Năm 2016, dự án đã bị UBND tỉnh Quảng Trị ra quyết định thu hồi đất do nhà đầu tư không thực hiện như cam kết.

Theo Sở Xây dựng Quảng Trị, hiện nay tại khu vực quy hoạch Khu khách sạn nghỉ dưỡng Ngân hàng Công Thương Việt Nam, UBND huyện Gio Linh đang lập quy hoạch mới xây dựng khu tái định cư xã Trung Giang.

Một quy hoạch "treo" nữa thuộc vào quy hoạch Khu dịch vụ - du lịch dọc tuyến đường ven biển Cửa Tùng – Cửa Việt được đề xuất huỷ bỏ là Khu dịch vụ - du lịch tổng hợp Gio Hải 1 với diện tích khoảng 20ha.

Khu dịch vụ - du lịch này được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt vào năm 2010, tuy nhiên trên phạm vi quy hoạch đã không có dự án nào được thực hiện. Hiện nay, tại vị trí quy hoạch Khu dịch vụ - du lịch tổng hợp Gio Hải 1, UBND tỉnh Quảng Trị đã phê duyệt mới quy hoạch chi tiết Khu dịch vụ du lịch Gio Hải (giai đoạn 1) và Tập đoàn T&T đã được cấp phép triển khai dự án tại đây.

Ông Lê Đức Tiến, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị cho biết, UBND tỉnh Quảng Trị sẽ họp và lấy ý kiến từ các sở ban ngành, địa phương liên quan để xem xét huỷ bỏ một số quy hoạch không được triển khai như đề xuất của Sở Xây dựng.

"Với các quy hoạch cũ ấy, cũng đã đến lúc nên xem xét huỷ bỏ để lập lại quy hoạch mới phù hợp hơn với quy hoạch tổng thể chung của tỉnh đang được chuẩn bị thông qua, nhằm làm cơ sở thu hút đầu tư các dự án", ông Tiến cho hay.

Thu hồi các dự án chậm tiến độ

Dọc ven biển huyện Vĩnh Linh, một loạt dự án chậm tiến độ khác cũng được UBND huyện này đề xuất thu hồi, điều chỉnh quy hoạch.

Theo UBND huyện Vĩnh Linh cho biết, trên địa bàn huyện có 7 dự án được cấp phép đầu tư. Tuy vậy, có 4/7 dự án rơi vào tình trạng chậm tiến độ hoặc "đứt quãng" giữa chừng.

Điển hình như dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort – Cửa Tùng. Dự án có quy mô 36,54ha – tổng mức đầu tư 492,6 tỷ đồng. Sau nhiều năm, nhà đầu tư mới chỉ triển khai xây dựng một số hạng mục như hàng rào, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật phân khu, hệ thống cấp điện và phần móng của một số biệt thự cao cấp…Hiện CTCP Tập đoàn AE (chủ đầu tư dự án) đã được UBND tỉnh Quảng Trị chấp thuận điều chỉnh tiến độ đến tháng 12/2022, tuy nhiên, tình hình trên thực tế đến nay vẫn không có gì thay đổi mặc dù chỉ còn 1 tháng nữa là hết thời gian gia hạn của dự án.

Cũng trong tình trạng chậm tiến độ và được UBND huyện Vĩnh Linh kiến nghị thu hồi là Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo. Dự án có quy mô 198ha, tổng mức đầu tư 1.966 tỷ đồng, do CTCP Pacific Quảng Trị làm chủ đầu tư. Theo UBND huyện Vĩnh Linh cho biết, tổng mức kinh phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng của dự án khoảng 52 tỷ đồng. BQL Dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện đã gửi phương án bồi thường, hỗ trợ cho chủ đầu tư xem xét nhưng chủ đầu tư vẫn chưa liên hệ để thực hiện.

Bên cạnh 2 dự án này, UBND huyện Vĩnh Linh cũng kiến nghị thu hồi 2 dự án khác là Khu đô thị du lịch Eden Charm (36,7ha – tổng mức đầu tư 400 tỷ đồng) và Khu du lịch sinh thái Rú Lịnh (200ha). Trong đó, dự án Eden Charm, hiện dự án đã chậm tiến độ 2 năm, và chỉ mới dừng lại ở các thủ tục phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Còn dự án Khu du lịch sinh thái Rú Lịnh hiện đã được UBND tỉnh Quảng Trị giao sở ban ngành rà soát lại các quy định pháp luật liên quan trước khi xem xét cho phép gia hạn hay không.

Ngoài đề xuất thu hồi các dự án chậm tiến độ, UBND huyện Vĩnh Linh cũng kiến nghị điều chỉnh lại 2 quy hoạch đã quá thời hạn là: Khu dịch vụ - du lịch dọc tuyến đường ven biển Cửa Tùng- Cửa Việt (diện tích 746,17ha tại thị trấn Cửa Tùng) và Khu dịch vụ- du lịch dọc tuyến đường ven biển Cửa Tùng- Vịnh Mốc (147,48ha, tại thị trấn Cửa Tùng- xã Kim Thạch).

Ông Thái Văn Thành, Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Linh cho biết, huyện đã tạo điều kiện hết sức cho nhà đầu tư triển khai các dự án, tuy vậy, nhà đầu tư chưa thực hiện đúng như cam kết. Điều này khiến người dân địa phương hết sức bức xúc. Do vậy, huyện đã đề xuất kiến nghị thu hồi các dự án.

"Huyện đề xuất từ năm 2021 rồi nhưng thẩm quyền xử lý thì ở cấp tỉnh. Về phía huyện, huyện đã đề xuất với dự án nào tỉnh đã lỡ giao đất cho nhà đầu tư rồi thì thôi. Còn dự án nào chưa giao đất thì không giao nữa mà thu hồi luôn. Vì thực tế họ có làm đâu", ông Thành nói.

Bài liên quan

Mở rộng phát triển du lịch dọc đôi bờ sông Bến Hải - Quảng Trị

Quảng Trị tìm hướng phát triển mới cho TP. Đông Hà

Dự án khách sạn 6 tầng bỏ hoang tại Cửa Việt (Quảng Trị): Chủ mới và cũ có là một?

Đề xuất 2 khu du lịch gần 8.000 tỷ đồng tại Quảng Trị