Đầu tư theo kiểu “Đầu voi-đuôi chuột”

Tòa nhà dịch vụ thương mại, căn hộ, nhà ở Bảo Sơn Complex toạ lạc tại số 126 đường Nguyễn Sỹ Sách, phường Hưng Phúc, TP Vinh, Nghệ An do Công ty CP Tập đoàn đầu tư và du lịch Bảo Sơn làm chủ đầu tư với quy mô 31 tầng, được khởi công xây dựng từ tháng 3/2016 và dự kiến bàn giao, đưa vào sử dụng tháng 9/2017.

Đây là dự án tọa lạc ở khu “đất vàng” với diện tích gần 3.000m2, tòa nhà này sẽ dành 1.227m2 diện tích để xây dựng tòa dịch vụ thương mại, căn hộ cao cấp, nhà ở và 840m2 diện tích để xây dựng nhà ở thấp tầng. Theo thiết kế mà chủ đầu tư đưa ra cho khách hàng đó là toàn bộ diện tích từ tầng 1 đến tầng 2 sẽ dành cho trung tâm thương mại (spa, fitness, thẩm mỹ, yoga, nhà hàng, khu mua sắm…), từ tầng 3 đến tầng 31 sẽ là các căn hộ cao cấp, 2 tầng hầm và 4 thang máy tốc độ cao. Tuy nhiên, trên thực tế dự án này không thi công theo những lời rao bán mà chủ đầu tư đưa ra trước đó, có dấu hiệu lừa dối khách hàng.

Theo tìm hiểu của PV, lý do khiến vụ việc xảy ra đó là khi vào ở tại các căn hộ, hàng trăm cư dân ở đây mới “tá hỏa” rằng thực tế chất lượng cuộc sống tại tòa chung cư này không như những gì mà chủ đầu tư cam kết ghi trong hợp đồng trước đó. Chẳng hạn, chủ đầu tư cam kết dành 2 tầng cho trung tâm dịch vụ thương mại nhưng nay không thực hiện mà thay vào đó là căn hộ chung cư, 02 tầng hầm để xe thì thực tế chỉ có 1 tầng hầm…

Thay đổi vật liệu

Ông Hoàng Văn Ảnh - một cư dân tại đây cho biết, ông được chủ đầu tư cam kết là căn hộ cao cấp vì vậy mới bỏ tiền ra mua nhưng khi vào ở ông thấy nhiều bất cập về chất lượng công trình cũng như những tiện ích kèm theo. “Căn hộ của tôi có diện tích hơn 67m2 với giá 12.600.000 đồng/m2 nhưng với chất lượng thế này thì mức giá đó là quá cao. Cánh cửa phòng tôi ở gió đập một cái đã bung lớp hồ trát tường ra” – ông Ảnh cho biết. 

Chị Hương, khách hàng mua nhà tại chung cư này phản ánh: “Trong hợp đồng mua bán thì bên chủ đầu tư cam kết ngày 30/9/2017 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng. Tuy nhiên, hiện tại, mặc dù đã thanh toán nhưng đến nay, gia đình vẫn chưa được bàn giao. Vì nhu cầu cấp thiết, gia đình tôi đã bất chấp rủi ro vào sinh sống”.

Vào ở một thời gian thì chị Hương cùng chồng mới tá hỏa phát hiện thiết kế, vật liệu xây dựng căn nhà bị thay đổi. “Gạch lát sàn theo hợp đồng có kích thước 60x60cm nhưng đã bị thay đổi chỉ còn 30x30cm. Ngoài ra, các cánh cửa sổ mỗi khi đóng mở đều rất khó khăn, tường và trần nhà có dấu hiệu bong tróc, không chỉ gia đình tôi mà nhiều hộ khác cũng xảy ra trường hợp tương tự”, chị Hương cho biết.

Bên cạnh đó, theo như nội dung trong hợp đồng mà chị Hương cung cấp, chung cư Bảo Sơn Complex sẽ có 2 tầng hầm làm bãi đậu xe, 2 tầng thương mại với tổng diện tích gần 2500m2 phục vụ các tiện ích như siêu thị, ngân hàng, trung tâm thời trang, trang sức, dịch vụ ăn uống,… Tuy nhiên, theo quan sát của PV, Chung cư chỉ mới có một tầng hầm làm nơi giữ phương tiện. Chính vì vậy, nhiều khách hàng phải bất chấp rủi ro để phương tiện của mình nằm phơi sương, phơi nắng ngoài lề đường suốt nhiều tháng nay.

“Treo đầu dê bán thịt chó”

Ngoài ra, nhiều hộ dân cũng đã tố chủ đầu tư “treo đầu dê, bán thịt chó”. Cụ thể, tầng 2 nếu đúng như quy hoạch sẽ là nơi dành cho các dịch vụ thương mại. Thế nhưng, đơn vị này đã thay đổi hoàn toàn thiết kế mặt bằng tầng 2, “xé nhỏ” rồi “hô biến” thành những căn hộ. Một số căn đã có người ở với đầy đủ vật dụng như một căn hộ thông thường, số khác đang trong quá trình hoàn thiện.

“Nhà sinh hoạt cộng đồng không hiểu vì lý do gì mà chuyển từ tầng 1 lên tầng 31, nhiều dịch vụ không được xây dựng, bố trí như thỏa thuận khiến cuộc sống của cư dân nơi đây đảo lộn. Thang máy 1 và 3 của chung cư thỉnh thoảng vẫn xảy ra rung lắc, trôi tự do qua một số tầng rồi dừng lại”, một cư dân lo lắng.

Được biết, vào trung tuần tháng 8/2018, trước những bất cập nêu trên, nhiều hộ dân cũng đã đồng loạt treo băng rôn phản đối chủ đầu tư, đồng thời yêu cầu mở một cuộc đối chất với đơn vị này nhằm đòi lại quyền lợi.

Sau đó, UBND tỉnh Nghệ An đã ra Công văn số 6050/UBND-CN “hỏa tốc” giao UBND TP. Vinh chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Xây dựng và Du lịch Bảo Sơn vào cuộc kiểm tra, xử lý. Tuy nhiên, nhiều tháng trôi qua, những vấn đề đó vẫn chưa được phía chủ đầu tư khắc phục, xử lý.

Trước đó, trong quá trình thi công tòa nhà này chủ đầu tư cũng đã nhiều lần bị chính quyền địa phương “tuýt còi”, xử phạt, đình chỉ vì xây dựng khi chưa được cấp phép xây dựng phép, xây dựng làm sụt lún, nứt nhà dân...

Hơn lúc nào hết, dư luận cũng như các hộ dân nơi đây rất cần sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng để tránh xảy ra tình trạng người dân “đi không nỡ, ở không xong”.

Bài liên quan

Nghệ An: Bất cập từ dự án trọng điểm 1.200 tỷ đồng chậm tiến độ

Nghệ An: Người dân mỏi mòn chờ dự án nước sạch

Cận cảnh những con bò Mỹ ‘tinh hoa’ vừa về Nghệ An

Tân Chủ tịch tỉnh Nghệ An -Thái Thanh Quý: 'Đồng hành mạnh mẽ hơn với doanh nghiệp, doanh nhân'