Một 'chương' mới của Hoàng Huy Group

Hoàn tất tái cấu trúc

CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HoSE: HHS) vừa mua thành công gần 50,1 triệu cổ phần, tương đương sở hữu 99,9% tại CTCP HHS Capital – pháp nhân sở hữu 7,45% cổ phần CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV. Qua đó, HHS nâng tỷ lệ sở hữu (trực tiếp và gián tiếp) tại CRV từ 43,58% lên 51,03% từ ngày 18/6/2025.

Thương vụ HHS tiến hành M&A CRV đánh dấu hoàn tất quá trình tái cấu trúc hệ sinh thái của Hoàng Huy Group, trong đó, CTCP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy (HoSE: TCH) sở hữu 51% cổ phần HHS, còn HHS sở hữu 51% cổ phần CRV.

CRV bắt đầu ra mắt thị trường năm 2019 với dự án đầu tay Hoang Huy Grand Tower quy mô 1.500 tỷ đồng tại 2A Sở Dầu, quận Hồng Bàng, Hải Phòng. Không lâu sau đó, CRV được ban lãnh đạo Hoàng Huy xác định là pháp nhân chuyên sâu triển khai mảng bất động sản của Tập đoàn.

Hiện nay, CRV đang đầu tư nhiều dự án bất động sản quy mô tại Hải Phòng như: Hoàng Huy Grand Tower (1.500 tỷ đồng), Hoàng Huy Commerce (3.700 tỷ đồng), và đặc biệt là Hoàng Huy New City II với tổng mức đầu tư 15.100 tỷ đồng. Cần nhấn mạnh, công ty này đang bước vào giai đoạn chuẩn bị bán hàng, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận cao từ cuối 2025 đầu năm 2026.

Trong 2 năm tài chính 2023-2024, CRV báo lãi sau thuế tổng cộng 1.450 tỷ đồng. Giai đoạn 2025-2026, CRV dự kiến đạt lợi nhuận sau thuế lần lượt 1.600 tỷ đồng và 2.000 tỷ đồng – những con số rất ấn tượng.

Tại sao lại là thời điểm này?

Gia tăng sở hữu tại CRV giúp HHS (và cả TCH) hưởng lợi lớn khi kết quả kinh doanh của CRV dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh và ổn định trong thời gian tới. Việc hoàn tất cấu trúc theo mô hình mẹ - con holdings cũng giúp Hoàng Huy Group tối ưu hệ thống, tiết giảm tối đa chi phí và mang lợi lợi ích hài hoà cho cổ đông của tất cả các công ty thành viên.

Với riêng HHS, việc nâng sở hữu tại CRV sẽ thay đổi đáng kể cấu trúc doanh thu và lĩnh vực kinh doanh chính của HHS, từ phân phối ô tô tải sang kết hợp cả lĩnh vực bất động sản. Đây cũng là bước đi đáp ứng được mong mỏi của cổ đông khi HHS nhiều năm qua dù kết quả kinh doanh khá ổn định nhưng thu nhập chủ yếu tới từ lãi được chia do HHS mới sở hữu CRV ở mức công ty liên kết. Việc HHS nâng tỷ lệ sở hữu tại CRV lên trên 51% chính thức định vị và giúp HHS ghi nhận được đầy đủ giá trị khoản đầu tư có tính chiến lược của mình vào CRV từ những năm 2020-2022.

Mô hình sở hữu của Hoàng Huy Group giờ đây được tổ chức theo trục dọc TCH – HHS – CRV đã rõ ràng hơn bao giờ hết, các công ty đều độc lập nhưng có tính chặt chẽ, khoa học giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thông tin và đánh giá sâu về hiệu quả hoạt động.

Một động lực lớn nữa đến từ việc CRV đang hoàn thiện hồ sơ niêm yết và dự kiến lên sàn HoSE trong nửa sau năm 2025. Với danh mục dự án sạch, tiềm năng đặt trong bối cảnh thị trường bất động sản Hải Phòng đang phát triển nhanh, CRV một khi lên sàn được kỳ vọng sẽ là cổ phiếu thu hút sự chú ý lớn của giới đầu tư cả trong và ngoài nước. Công ty mẹ HHS cũng như TCH qua đó cũng sẽ được thị trường đánh giá lại với giá trị tương ứng.

Việc niêm yết CRV trên HoSE, Sở GDCK có tiêu chuẩn cao nhất cả nước, cũng là động thái khẳng định quan điểm phát triển minh bạch, bền vững của ban lãnh đạo Hoàng Huy Group.

Tương lai rộng mở

Thời gian qua, Chính phủ và các cấp chính quyền đang nỗ lực tháo gỡ những rào cản, vướng mắc với các dự án bất động sản, với mục tiêu phát triển thị trường lành mạnh, bền vững, giải quyết nhu cầu nhà ở, đầu tư chính đáng của người dân, nhà đầu tư.

Hải Phòng là một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước thời gian qua, với động lực chính là cơ sở hạ tầng vượt trội, đồng bộ, bao gồm hệ thống đường cao tốc, cảng biển nước sâu, sân bay, đường sắt…đã và đang được triển khai.

Động lực tăng trưởng của Hải Phòng càng ấn tượng hơn nữa sau khi Quốc hội chấp thuận sắp xếp lại địa giới hành chính cấp tỉnh, trong đó sáp nhập Hải Dương với Hải Phòng, biến đây trở thành trung tâm kinh tế lớn thứ 3 cả nước, chỉ sau Hà Nội và TP.HCM.

Việc mở rộng địa giới hành chính sau sáp nhập được kỳ vọng sẽ giúp Hải Phòng gia tăng nhanh tốc độ đô thị hoá từ lõi trung tâm lẫn vành đai ngoài, đặc biệt tại trung tâm hành chính mới Thuỷ Nguyên.

Những cú huých lớn với thị trường địa ốc Hải Phòng sẽ mang tới cơ hội cho các chủ đầu tư, đặc biệt là với những tên tuổi uy tín và tiềm lực đã được kiểm chứng như Hoàng Huy Group.

Hoàng Huy là cái tên đi đầu trong phát triển bất động sản tại Hải Phòng khi thực hiện dự án Pruksa Town (tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng) từ năm 2015. Đây là dự án nhà ở xã hội có quy mô đáng kể đầu tiên của Hải Phòng tính tới thời điểm đó.

Sau 10 năm, Hoàng Huy Group đã trở thành nhà phát triển bất động sản lớn bậc nhất Hải Phòng với danh mục 15 dự án, tổng mức đầu tư lên tới 37.000 tỷ đồng.

Với uy tín và tiềm lực được khẳng định qua nhiều dự án, tập đoàn này mới đây tiếp tục được TP. Hải Phòng giao nghiên cứu 2 dự án có tổng diện tích gần 150ha tại Thủy Đường và các phường Lâm Động, Hoa Động (Thủy Nguyên).

Theo giới đầu tư, ưu điểm của Hoàng Huy Group là các dự án có pháp lý đầy đủ, minh bạch, và được triển khai rất nhanh chóng. Cùng với đó, Hoàng Huy Group cũng có chiến lược phát triển gối đầu và phân khúc sản phẩm phù hợp, giá cả hợp lý. Tập đoàn này gần như chưa dùng đến đòn bẩy tài chính.

Tới cuối tháng 3/2025, tổng tài sản của TCH đạt 15.306 tỷ đồng, được cấu thành chủ yếu từ vốn chủ sở hữu (13.449 tỷ đồng), số dư vay nợ thuê tài chính cả ngắn và dài hạn là hơn 303 tỷ đồng (trong đó chủ yếu là nợ dài hạn). Ở chiều ngược lại, số dư tiền và tiền gửi có kỳ hạn lên tới hơn 3.600 tỷ đồng.

Tương tự, HHS cũng hoàn toàn chưa dùng tới đòn bẩy tài chính tới cuối quý I/2025, với vốn chủ sở hữu chiếm tới gần 90% tổng nguồn vốn 5.368 tỷ đồng. Hay, Bất động sản CRV cũng có nợ vay thấp với hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu tại ngày 31/3/2025 chỉ vỏn vẹn 0,18 lần.

Có thể nói, với khởi đầu là hoàn thiện quá trình tái cấu trúc hiệu quả, minh bạch, Hoàng Huy Group sẽ có nhiều động lực bước sang “chương mới”, đó là triển khai toàn diện các kế hoạch và mục tiêu chiến lược phát triển trong giai đoạn tới.