Hôm nay (11/11), dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội do liên danh Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) làm chủ đầu tư sẽ được công bố triển khai.

Dự án này nằm ngay chân cầu Nhật Tân, trên trục phát triển Nhật Tân - Nội Bài của Thủ đô Hà Nội, thuộc địa bàn huyện Đông Anh, TP. Hà Nội có diện tích 272ha, với tổng mức đầu tư lên đến 4,2 tỷ USD.

Tháng 6/2018, liên danh BRG và Sumitomo đã chính thức được cấp giấy chứng nhận đầu tư tại Hà Nội. Đến tháng 10/2019, nhà đầu tư đã tổ chức lễ động thổ dự án, tuy nhiên, dự án sau đó chưa triển khai thêm vì phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.

Đến tháng 7/2023, UBND TP. Hà Nội đã trao Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài (đoạn 3) khu vực dự án đầu tư xây dựng Thành phố thông minh giai đoạn 1 và giai đoạn 2 (huyện Đông Anh) cho CTCP Đầu tư phát triển Thành phố thông minh Bắc Hà Nội (North Hanoi Smart City).

Mục tiêu của điều chỉnh quy hoạch nhằm triển khai cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 và Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GN, N8 tỷ lệ 1/5.000 tại khu vực đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, phù hợp với Quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế hiện hành. 

Đồng thời, hướng tới xây dựng khu đô thị xanh, thông minh đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để đáp ứng các tiêu chí theo mô hình đô thị các nước phát triển. Sử dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại, ứng dụng công nghệ thông tin thông minh để vận hành, quản lý khu đô thị xanh, tiết kiệm năng lượng nâng cao chất lượng cuộc sống người dân trong đô thị.

Khu vực điều chỉnh quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã: Hải Bối, Vĩnh Ngọc, Kim Nỗ, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội. Phía Bắc trùng với chỉ giới tuyến đường trục chính đô thị (đường Hoàng Sa) rộng 72,5m. Phía Tây trùng với chỉ giới tuyến đường chính khu vực rộng 30m và tuyến đường liên khu vực rộng 40m. Phía Nam trùng với chỉ giới tuyến đường chân đê sông Hồng; trùng với ranh giới dự án trạm bơm Phương Trạch 2 - dự án kênh dẫn trạm bơm Phương Trạch và tuyến đường phân khu vực rộng 17m giáp thôn Phương Trạch. Phía Đông trùng với tim tuyến đường liên khu vực rộng 50m và chỉ giới tuyến đường chính khu vực rộng 30m (giáp thôn Phương Trạch).

Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khoảng 140,23 ha. Quy mô dân số sau điều chỉnh khoảng 21.110 người. 

Theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài được duyệt, khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích khoảng 140,23ha, được phân thành 2 khu vực. 

Khu A là phần lớn ô quy hoạch 3.1 (khu vực ô quy hoạch 6-8 thuộc phân đô thị GN) gồm các chức năng sử dụng đất: Mặt nước hồ Phương Trạch; 6 ô đất công cộng thành phố; 8 ô đất cây xanh TP; 2 ô đất di tích tôn giáo tín ngưỡng (chùa Hưng Long Tự và chùa Tỉnh Âm); 2 ô đất nhà ở thấp tầng; 1 ô đất giãn dân thôn Hải Bối; 1 ô đất công cộng đơn vị ở; 1 ô đất nhà trẻ mẫu giáo; 1 ô đất cây xanh đơn vị ở và 1 ô đất bãi đỗ xe và đường giao thông.

Khu B là một phần ô quy hoạch ký hiệu 3.2 (thuộc ô quy hoạch VIII.1.1 thuộc phân khu đô thị N8) gồm các chức năng sử dụng đất: 4 ô đất ở chung cư cao 25 tầng; 1 ô đất trường mầm non; 1 ô đất bãi đỗ xe; 1 ô đất cây xanh đơn vị ở và đường giao thông.

Để cụ thể hóa, phù hợp theo điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GN, tỷ lệ 1/5000 (khu vực ô quy hoạch 6-8); điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N8, tỷ lệ 1/5000 (khu vực ô quy hoạch VIII.1.1) đã được phê duyệt, nay thực hiện điều chỉnh như sau:

Tại khu A, điều chỉnh hình dáng hồ Phương Trạch (khu vực phía Nam hồ), quy mô diện tích mặt nước đảm bảo 54ha, tổ chức lại hệ thống cây xanh, đường dạo quanh hồ và các lô nhà ở thấp tầng để khai thác hiệu quả cảnh quan đô thị.

Điều chỉnh để hình thành một đơn vị ở hoàn chỉnh với các chức năng: Đất trường học, nhà trẻ, đất công cộng đơn vị ở, cây xanh đơn vị ở, đất nhà ở (cao tầng, thấp tầng), đất ở hỗn hợp cao tầng, đường giao thông. Bố trí các ô đất ở hỗn hợp cao tầng tại phía giáp đê Tả Hồng.

Các khu vực giữ lại theo hiện trạng gồm khu đất Trạm Y tế xã Hải Bối hiện có; rà soát điều chỉnh phạm vi ranh giới các khu vực tín ngưỡng, di tích đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế.

Về dân số khu vực A, theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, dân số khoảng 740 người; nay bổ sung khoảng 10.498 người, dân số sau điều chỉnh là 11.238 người (phù hợp với điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu GN tại ô 6-8 được duyệt).

Tại khu B, điều chỉnh chức năng các ô đất ở chung cư thành các ô đất ở hỗn hợp, nâng tầng cao công trình từ 25 tầng lên thành 45 tầng, bố cục lại quy hoạch mặt bằng, hình dáng ô đất, bổ sung trục cây xanh và đất bãi đỗ xe phục vụ chung cho khu vực để phù hợp với mô hình đô thị thông minh và khu vực TOD với lợi thế được tiếp giáp với ga của tuyến đường sắt đô thị số 2.

Dân số khu vực B, theo quy hoạch chi tiết được duyệt khoảng 3.072 người, nay bổ sung khoảng 6.800 người, dân số sau điều chỉnh là 9.872 người (phù hợp điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N8 tại ô VIII.1.1 được duyệt).

Theo thông tin giới thiệu trên website của Tập đoàn BRG, dự án này nằm ở vị trí kết nối trực tiếp giữa trung tâm TP. Hà Nội và sân bay Quốc tế Nội Bài, được đánh giá là một bệ phóng cho việc phát triển kinh tế - xã hội, kết nối giao thương hàng hóa thương mại giữa Việt Nam với các nước trong khu vực và trên thế giới.

Sinh sống và làm việc tại thành phố Thông minh, người dân sẽ được hưởng tối đa lợi ích lan tỏa từ việc phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng hiện đại, từ đó thúc đẩy nhanh quá trình phát triển kinh tế xã hội của thủ đô. Dự án sẽ áp dụng hàng loạt các công nghệ của tương lai vào thực tế như quản trị năng lượng thông minh, lưu thông thông minh, học tập thông minh, đời sống thông minh, kinh tế thông minh.

Trong đó, công trình điểm nhấn của dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội là Tháp Phương Trạch Tower với chiều cao 108 tầng và dự kiến khởi công ngày 10/11, là sẽ là tòa tháp cao nhất Việt Nam và khu vực Đông Nam Á.

Cùng với toà tháp Tài chính, dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội cũng sẽ có tổ hợp chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và shophouse thương mại hiện đại...

Bài liên quan

Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo ký kết Hợp đồng liên doanh phát triển toàn diện chuỗi siêu thị Fujimart

BRG Rose Canyon Golf Resort - Điểm đến mới của golf Việt năm 2023

Tập đoàn BRG được vinh danh "Nhà phát triển dự án đáng sống" năm 2022

BRG Golf Hanoi Festival và nỗ lực thúc đẩy du lịch golf Việt Nam