Hồi kết của các dự án nhiều năm 'dậm chân tại chỗ' ở Khánh Hòa

Thu hồi dự án 10 năm vẫn "bất động"

Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định chấm dứt hoạt động dự án Khu biệt thự Quốc Anh (tại đại lộ Nguyễn Tất Thành, xã Phước Đồng, TP. Nha Trang) do Công ty TNHH Quốc Anh NT làm chủ đầu tư.

Lý do chấm dứt hoạt động do Công ty TNHH Quốc Anh NT chưa khắc phục điều kiện ngừng hoạt động dự án này.

Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Công ty TNHH Quốc Anh NT có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án đầu tư, đồng thời thực hiện nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Sau khi Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa có quyết định chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án Khu biệt thự Quốc Anh, UBND TP. Nha Trang cũng đã ban hành văn bản hủy bỏ các thông báo của UBND TP liên quan đến dự án trên.

Theo đó, UBND TP. Nha Trang đã hủy bỏ thông báo số 52/TB-UBND ngày 5/2/2016, thông báo số 352/TB-UBND ngày 27/4/2018 liên quan đến dự án Khu biệt thự Quốc Anh (hủy bỏ thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án này).

Dự án Khu biệt thự Quốc Anh được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Quốc Anh NT vào năm 2014, với vốn đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.

Một năm sau, tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch chi tiết (1/500) đối với dự án này, với mục tiêu xây dựng khu biệt thự sinh thái rừng tự nhiên nhằm phục vụ lưu trú du lịch và nhu cầu nghỉ dưỡng trên diện tích hơn 677.000m2; trong đó, mặt đất hơn 523.000m2 và mặt nước liền kề 154.000m2.

Dù mục tiêu mang tính thương mại nhưng dự án lại do nhà nước thu hồi đất mà không phải là doanh nghiệp thỏa thuận giá đền bù với người sử dụng đất. Điều này dẫn đến nhiều người dân khiếu nại kéo dài trong thời gian qua.

Bên cạnh đó, nhiều năm trôi qua, Công ty TNHH Quốc Anh NT chưa hoàn thành các thủ tục như đền bù, giải phóng mặt bằng, đánh giá tác động môi trường...

Được biết, Công ty TNHH Quốc Anh NT được thành lập vào tháng 10/2012 (địa chỉ tại xã Phước Đồng, TP. Nha Trang). Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là ông Nguyễn Văn Hoàng, chức danh Tổng Giám đốc.

Dự án 20 năm vẫn chờ quy hoạch

Cũng trên địa bàn xã Phước Đồng (TP. Nha Trang), cử tri địa phương có nhiều kiến nghị liên quan đến các dự án như: Khu du lịch và giải trí Sông Lô, Khu nhà ở Phước Đồng, dự án Hòn Rớ 2...

Trong đó, dự án Khu nhà ở Phước Đồng được UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép Công ty TNHH Quốc Hân lập dự án đầu tư từ năm 2004 với tên gọi Khu biệt thự nhà vườn. Tuy nhiên, sau gần 20 năm triển khai, dự án vẫn đang dang dở, chưa hoàn thiện san lấp mặt bằng, xuất hiện đơn thư khiếu nại kéo dài…

Mặc dù UBND tỉnh Khánh Hòa đã nhiều lần điều chỉnh tiến độ, đồng thời ấn định thời gian công trình phải đưa vào hoạt động vào cuối năm 2021, nhưng đến nay dự án vẫn "dậm chân tại chỗ".

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, vào tháng 2/2024, Sở KH&ĐT có văn bản rà soát cơ sở pháp lý thực hiện điều chỉnh dự án Khu nhà ở Phước Đồng.

Qua rà soát, Sở KH&ĐT cho hay, dự án này có phần diện tích chưa phù hợp với quy hoạch về xây dựng.

Hiện, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; UBND TP. Nha Trang đang triển khai lập đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2.000) Khu dân cư xã Phước Đồng.

Ngoài ra, Công an tỉnh Khánh Hòa đang trong giai đoạn điều tra giải quyết nguồn tin tội phạm việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai liên quan đến dự án này.

Do đó, việc xem xét cho phép tiếp tục triển khai thực hiện dự án Khu nhà ở Phước Đồng chỉ được triển khai thực hiện sau khi các quy hoạch điều chỉnh được cấp có thẩm quyền phê duyệt, khớp nối đồng bộ các quy hoạch và có ý kiến của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa.

Bài liên quan

Khánh Hòa chuẩn bị loạt sự kiện đình đám 'chiêu đãi' du khách dịp hè

Thị trường bất động sản Khánh Hòa 'ấm' dần lên

Khánh Hoà: Thị trường bất động sản khởi sắc, nhà đầu tư quay trở lại

Khách Trung Á đang trở thành 'mỏ vàng' mới của du lịch Khánh Hòa