Thị trường bất động sản Khánh Hòa 'ấm' dần lên

Thị trường đang "ấm" dần lên

Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa đang ghi nhận những tín hiệu "ấm" trở lại.

Bằng chứng là việc trong quý I/2024, thị trường tỉnh này ghi nhận 5.941 giao dịch BĐS; trong đó có 4.537 giao dịch đất nền, 1.193 giao dịch nhà ở riêng lẻ, 211 giao dịch căn hộ chung cư. Tổng giá trị giao dịch BĐS trong quý đạt gần 7.630 tỷ đồng.

Nếu so quý IV/2023, số lượng lẫn giá trị giao dịch đều tăng, lần lượt 880 giao dịch và 3.112 tỷ đồng.

Tương tự với số liệu trên, khi so cùng kỳ năm trước cũng cho thấy mức tăng đáng kể. Cụ thể, vào quý I/2023, tỉnh Khánh Hòa phát sinh 3.878 giao dịch BĐS với tổng giá trị hơn 1.613 tỷ đồng. Như vậy sau 1 năm đã ghi nhận tăng 2.063 giao dịch và giá trị giao dịch tăng gần 5 lần.

Ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đánh giá: "Thị trường BĐS địa phương đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, tuy chưa đạt như kỳ vọng nhưng đã có tín hiệu khởi sắc về sự tăng trưởng".

Đồng quan điểm, ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho rằng, thị trường BĐS Khánh Hòa đang ghi nhận những tín hiệu "ấm" trở lại. Đồng thời, BĐS Nha Trang nói riêng và Khánh Hoà nói chúng sở hữu những tiềm năng rất lớn để tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.

Theo ông Quý, thời gian qua, trước sự trầm lắng chung của thị trường BĐS, dưới sự chỉ đạo của Chính phủ, UBND tỉnh Khánh Hòa đã triển khai nhiều giải pháp để phục hồi và thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, bền vững trên tinh thần Nghị quyết số 33.

Bên cạnh đó, hàng loạt các yếu tố trợ lực từ hạ tầng giao thông, phê duyệt các quy hoạch quan trọng chính là "cú huých" cho BĐS tăng trưởng.

Về quy hoạch, đến nay Khánh Hòa đã được Thủ tướng phê duyệt Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050; Đồ án quy hoạch chung Đô thị mới Cam Lâm; Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040…

Với những vướng mắc pháp lý trên thị trường BĐS, hiện, các Bộ, ngành đang gấp rút xây dựng và ban hành các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở.

"Những chính sách được tháo gỡ, cùng với sự chỉ đạo quyết liệt của UBND tỉnh sẽ là tín hiệu khả quan cho thị trường BĐS trong thời gian tới", ông Quý chia sẻ.

Đáng chú ý, mới đây, dự án đường bộ cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo đã được thông xe, đây chính là đoạn cao tốc cuối trên tuyến cao tốc nối TP.HCM với Nha Trang.

Việc thông xe tuyến cao tốc này giúp thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Nha Trang được rút ngắn đáng kể, từ đó, sẽ tạo "cú huých" rất lớn cho sự phát triển của du lịch biển, kéo theo thị trường BĐS nói chung và BĐS du lịch nghỉ dưỡng có cơ hội hồi phục.

"Người dân và các nhà đầu tư tại các tỉnh phía Nam, đặc biệt là TP.HCM sẽ ngày càng có xu hướng lựa chọn Nha Trang (Khánh Hoà) là điểm đến du lịch hấp dẫn, nơi đầu tư bất động sản tiềm năng, cũng như sở hữu ngôi nhà thứ hai vừa để nghỉ dưỡng, vừa kinh doanh", ông Quý nói.

Phát triển du lịch, tạo sức bật cho BĐS nghỉ dưỡng

Hiện, tỉnh Khánh Hòa với 2 thành phố du lịch, nghỉ dưỡng là Nha Trang, Cam Ranh và đang vươn mình trở thành đầu tàu du lịch khi tốc độ tăng trưởng hiện đã vượt Phú Quốc, Đà Nẵng. Điều này đang mở ra tiềm năng phát triển trong chu kỳ mới cho BĐS tại nơi này.

Theo quan điểm của ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn KN Holdings kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH KN Cam Ranh, ngành BĐS nghỉ dưỡng cần thích ứng nhanh chóng với thay đổi trong hành vi tiêu dùng của khách du lịch sau đại dịch, từ đó, gia tăng mức độ cạnh tranh trên bản đồ quốc tế và giữ chân khách nội địa giàu tiềm năng.

Ngoài ra, Khánh Hòa phải phát triển đa dạng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của nhiều tệp khách khác nhau, từ trải nghiệm du lịch tới đầu tư sinh lời.

"Thị trường du lịch nghỉ dưỡng tại Khánh Hòa nói riêng và Việt Nam nói chung được dự báo sẽ nhanh chóng hồi phục trong năm 2024. Vì vậy, những doanh nghiệp biết chuẩn bị sẵn nguồn lực vững chắc về tài chính, quỹ đất, vị trí quỹ đất, pháp lý... chắc chắn sẽ giành vị thế đi trước", ông Thanh chia sẻ thêm.

Trong khi đó, ông Cung Quỳnh Anh, Phó Giám đốc Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa cho hay, từ đầu năm 2023, các đơn vị trên địa bàn đã chú trọng công tác đầu tư phát triển thêm sản phẩm du lịch mới phục vụ du khách.

Ngoài ra, những năm gần đây, sản phẩm du lịch sinh thái núi phát triển ở không gian phía Tây Khánh Hòa, du lịch tàu biển phát triển chủ yếu ở khu vực Nha Trang và vùng phụ cận (du lịch tàu biển quốc tế, ngắm hoàng hôn trên du thuyền…), loại hình tàu lưu trú du lịch, tàu ngầm tàu ngầm du lịch được phát triển trên Vịnh Nha Trang, sản phẩm du lịch mạo hiểm (đu dây hành trình, dù lượn…) cũng được doanh nghiệp quan tâm đầu tư, đưa vào hoạt động làm đa dạng thêm sản phẩm du lịch Khánh Hòa.

Tuy nhiên, ông Anh cho rằng, các chính sách phát triển du lịch còn tập trung vào xây dựng các dự án, chưa tập trung những chính sách dài hạn như: khuyến khích đầu tư khu vực tư nhân vào các lĩnh vực, ngành nghề du lịch, đặc biệt là cơ sở hạ tầng, cơ sở vật chất du lịch, phát triển du lịch cộng đồng, du lịch sinh thái, du lịch văn hóa.

Từ đó, Phó Giám đốc Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa kiến nghị, cần quan tâm thu hút, đầu tư thêm các trung tâm vui chơi giải trí, mua sắm có quy mô tầm cỡ quốc gia, quốc tế để thu hút, trải nghiệm, kéo dài thời gian lưu trú khách du lịch khi đến với Nha Trang - Khánh Hòa (hiện trên địa bàn tỉnh mới chỉ có khu vui chơi VinPearl Nha Trang).

"Cũng cần nghiên cứu, tập trung đầu tư, xây dựng phát triển các loại hình du lịch nghỉ dưỡng hướng tới mục tiêu xanh và bền vững tại địa phương như: du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng biển đảo, du lịch cộng đồng gắn với phát huy bản sắc văn hóa dân tộc vùng miền mang tính đặc thù của địa phương…", ông Anh nói thêm.

Bài liên quan

Tổng Giám đốc CII: ‘Để có doanh thu từ bất động sản trong 2024 – 2025 là quá khó’

Bất động sản nghỉ dưỡng chuẩn bị 'đảo chiều' trước loạt tín hiệu mới

'Tâm điểm' bất động sản Hà Nội dịch chuyển từ Tây sang Đông: Hứa hẹn tiềm năng tăng giá lớn

Gỡ vướng pháp lý để khơi thông thị trường bất động sản nghỉ dưỡng