Hàng loạt sàn giao dịch bất động sản 'rút lui' khỏi Phú Yên

Đã có tới 6/7 sàn giao dịch bất động sản (BĐS) ở Phú Yên tạm dừng hoạt động hoặc không còn hoạt động. Nguyên nhân chính vẫn là thị trường đang rơi vào tình trạng trầm lắng, nguồn cung không nhiều.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, đến nay trên địa bàn tỉnh có 7 sàn giao dịch BĐS (đều có địa điểm tại TP. Tuy Hòa), tuy nhiên, có đến 6 sàn ở tình trạng tạm dừng hoạt động hoặc không còn hoạt động.

Cụ thể, 4 sàn giao dịch BĐS không còn hoạt động gồm: Money (doanh nghiệp thành lập sàn là Công ty TNHH Đại Hùng Hà) không còn hoạt động kinh doanh tại địa điểm đã đăng ký; Hồng Phúc Land (Công ty TNHH Tư vấn đầu tư Hồng Phúc Land) do doanh nghiệp đã giải thể; Comreals (Công ty TNHH Bất động sản Comreals) do chấm dứt hoạt động doanh nghiệp.

Riêng sàn giao dịch BĐS Việt Thành Land (CTCP Việt Thành) không còn hoạt động do chuyển địa chỉ về TP. HCM.

Trong 4 sàn này, Việt Thành Land được thành lập sớm nhất vào tháng 4/2018; 2 sàn được thành lập vào năm 2020 là Money và Comreals; sàn Hồng Phúc Land lại được thành lập vào tháng 3/2022.

Ngoài ra, 2 sàn giao dịch BĐS tạm dừng hoạt động gồm: Bích Hợp (Công ty TNHH Bích Hợp) và Gia Thành Land (Công ty TNHH Dịch vụ và Môi giới bất động sản Gia Thành Land, tạm ngừng kinh doanh). Hai sàn được thành lập lần lượt vào tháng 3/2018 và tháng 8/2020.

Sàn giao dịch BĐS duy nhất còn hoạt động là Comhomes Phú Yên do Công ty TNHH Comhomes thành lập (địa chỉ tại Tòa nhà Apec Mandala Wyndham Phú Yên, TP. Tuy Hòa). Đáng nói, sàn này mới được thành lập vào ngày 5/3/2024.

Theo đại diện sàn giao dịch BĐS Comhomes Phú Yên, có nhiều nguyên nhân khiến thị trường BĐS tại địa phương trầm lắng, song nhìn chung đây cũng là xu hướng chung của cả nước.

Vị này còn cho hay, đa phần các sàn giao dịch BĐS tại địa phương này chủ yếu bán cho người dân địa phương, còn nguồn khách từ 2 đầu đất nước như Hà Nội, TP. HCM hoặc nguồn khách ở hải ngoại gần như không có.

"Thời gian qua, nhịp độ giao dịch có tăng nhưng người bán và người mua tự giao dịch trực tiếp với nhau chứ không thông qua sàn. Bởi, nếu thông qua sàn sẽ làm tăng chi phí", đại diện sàn giao dịch BĐS Comhomes Phú Yên nói thêm.

Trao đổi với Nhadautu.vn, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên thông tin, trong quý I/2024, tổng lượng giao dịch BĐS qua công chứng, chứng thực khoảng 657 giao dịch, tổng giá trị giao dịch khoảng 555,260 tỷ đồng.

Trong đó, nhà ở riêng lẻ có khoảng 253 giao dịch, tổng giá trị khoảng 393,612 tỷ đồng; nhà chung cư không có giao dịch; đất nền có khoảng 404 giao dịch, tổng giá trị khoảng 161,648 tỷ đồng.

Về tồn kho bất động sản (tại các dự án nhà ở), có 216 căn nhà ở, tương đương khoảng 140.307 m2 sàn.

Khan nguồn cung dự án mới

Cũng theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, hiện, trên địa bàn tỉnh này có 32 dự án nhà ở đang triển khai.

Theo đó, có 8 dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng; có 10 dự án nhà ở thương mại đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đã lựa chọn chủ đầu tư (3 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện khai thác kinh doanh, 7 dự án chưa đủ điều kiện khai thác kinh doanh) và 12 dự án đã được cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đang triển khai lựa chọn nhà đầu tư (đấu giá, đấu thầu).

Đối với các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), địa phương đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng dự án NƠXH Nam Hùng Vương do Công ty TNHH Bích Hợp làm chủ đầu tư; đã cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Khu nhà ở công nhân phục vụ cụm xí nghiệp sản xuất An Hưng (thị xã Đông Hòa, nhưng nhà đầu tư chưa triển khai).

Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh Phú Yên hiện có 44 dự án du lịch, nghỉ dưỡng, tổng quy mô khoảng 447,37 ha, tổng mức đầu tư khoảng 63.547 tỷ đồng.

Được biết, trong năm 2023, trên địa bàn tỉnh Phú Yên có 2 dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành đưa vào sử dụng gồm: Tòa nhà hỗn hợp The Light Phú Yên, Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Nam đường quy hoạch N3 (đường Hùng Vương, TP. Tuy Hòa). Hai dự án trên có tổng quy mô 1,3ha với 176 căn chung cư và 80 căn nhà ở riêng lẻ.

Đồng thời, UBND tỉnh Phú Yên đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 1 dự án nhà ở là Khu đô thị mới phía đông Hòa Vinh (thị xã Đông Hòa) có quy mô 29,6ha; điều chỉnh chủ trương đầu tư 1 dự án nhà ở là khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú (đợt 1 - giai đoạn 1, TP. Tuy Hòa) với quy mô 1,8ha...

Bài liên quan

Bất động sản Đà Nẵng đang có những chuyển biến tích cực

Bất động sản Khánh Hòa cần hướng đến phát triển bền vững

Phú Yên cần khoảng 19.328 tỷ để phát triển loạt dự án nhà ở

Tập đoàn Ấn Độ quan tâm dự án cảng nước sâu, nhà máy lọc dầu tại Phú Yên