Trả dự án sau hai lần xin chuyển đổi bất thành

Được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư và giao đất thực hiện dự án Đầu tư xây dựng kho thu mua, chế biến nông sản và vật tư nông nghiệp (gọi tắt là Dự án) tại thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân từ năm 2013, nhưng vì nhiều lý do, Công ty TNHH xuất nhập khẩu Châu Tuấn (Công ty Châu Tuấn) đã không thực hiện dự án trên và hai lần xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở vào năm 2017 và tháng 5/2020.

Các đề xuất ngày không được chấp thuận, Công ty Châu Tuấn ngày 12/6 đã có văn bản tự nguyện trả đất Dự án, tuy nhiên tiếp tục hỗ trợ kinh phí lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư nằm trên chính mảnh đất của dự án này.

Trao đổi với Nhadautu.vn, bà Bạch Thị Hường, Giám đốc Công ty Châu Tuấn cho biết, sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án, Công ty đã thực hiện các thủ tục cần thiết để thực hiện. Đến nay, công ty đã san lấp mặt bằng và xây hàng rào bao quanh thửa đất…

Theo văn bản gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh cùng các Sở ban ngành liên quan, Công ty Châu Tuấn cho biết, do Dự án không phù hợp với quy hoạch chung của thị trấn Xuân An được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 830 ngày 1/4/2014 và quy hoạch phân khu xây dựng thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân tỷ lệ 1/2000 được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 943 ngày 23/3/2020, cũng như điều 3 của Nghị định số 68/2017/NĐ-CP ngày 25/5/2017 của Chính phủ về quản lý, phát triển cụm công nghiệp.

“Công ty Châu Tuấn xin tự nguyện trả toàn bộ diện tích khu đất Dự án đã được cấp cho công ty để tổ chức đấu thầu, đấu giá thực hiện dự án Khu dân cư Tổ dân phố 8A, thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân (gọi tắt là dự án Khu dân cư) theo đúng quy định của pháp luật”, văn bản nêu.

Trong văn bản, Công ty Châu Tuấn cũng đề nghị UBND tỉnh Hà Tĩnh cùng các sở ngành liên quan cho phép Công ty này được hỗ trợ chi phí lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất dự án Khu dân cư và xin được tham gia đấu thầu, đấu giá lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án khu dân cư này.

Cơ quan chức năng nói gì?

Về việc Công ty Châu Tuấn có văn bản xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất của Dự án tại thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân để làm dự án khu dân cư, một lãnh đạo UBND huyện Nghi Xuân cho hay, Dự án đến nay chưa hoàn thành đưa vào sử dụng (chậm tiến độ gần 6 năm kể từ khi được UBND tỉnh cho thuê đất).

Vị này cho rằng, Dự án chưa xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch được duyệt; sử dụng đất chưa đúng mục đích đất được giao; đã vi phạm quy định tại điều 2, quyết định số 4061/QĐ-UBND này 17/12/2013 của UBND tỉnh và các quy định của pháp luật hiện hành về đất đai.

Theo vị này, việc nhà đầu tư đề xuất điều chỉnh mục đích Dự án sang đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư là không phù hợp với mục đích sử dụng đất được giao và mục đích sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về chủ trương điều chỉnh Dự án thì UBND huyện đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Ngày 18/6, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh Hoàng Văn Sơn đã ký văn bản gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc tham mưu xử lý kiến nghị của Công ty Châu Tuấn.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh, Công ty Châu Tuấn có văn bản số 27/TTr-CT ngày 21/5/2020 gửi UBND tỉnh và tại hồ sơ đề xuất điều chỉnh dự án nộp tại Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh, công ty này đề xuất được chuyển mục đích sử dụng đất Dự án sang đất ở (điều chỉnh tên, mục tiêu, quy mô, tổng vốn đầu tư, tiến độ thực hiện).

Tuy nhiên, đến ngày 2/6/2020 Công ty Châu Tuấn đã có thông báo chấm dứt hoạt động Dự án, đồng thời có văn bản số 32/CV-CT ngày 12/6/2020 đề nghị được tự nguyện trả lại đất cho nhà nước để tổ chức đấu giá, đấu thầu dự án hạ tầng khu dân cư theo quy hoạch được duyệt và các quy định của pháp luật.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh xét thấy Dự án đến nay đã chậm tiến độ, nhà đầu tư đã có văn bản thông báo chấm dứt dự án và xin tự nguyện trả đất.

Bên cạnh đó, vị trí khu đất nằm giữa khu dân cư, việc triển khai dự án hạ tầng khu dân cư là phù hợp quy hoạch phân khu xây dựng thị trấn Xuân An và quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Đồng thời, dựa trên cơ sở thống nhất tại buổi làm việc giữa các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư ngày 17/6/2020.

Do vậy, Sở Kế hoạch và Đầu tư tình Hà Tĩnh đề nghị UBND tỉnh thống nhất việc chấm dứt hoạt động Dự án tại thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân của Công ty Châu Tuấn theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư 2014 (Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án).

Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng kiến nghị UBND tỉnh giao cho Sở này trên cơ sở hồ sơ đề nghị chấm dứt hoạt động dự án của nhà đầu tư, thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động dự án theo đúng quy định của Luật Đầu tư.

Cùng với đó, giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu thủ tục thu hồi đất do nhà đầu tư tự nguyện trả đất; giao Trung tâm Phát triển quỹ đất và kỹ thuật địa chính tỉnh quản lý và lập phương án đấu giá đất sau khi thu hồi theo quy định.

Đến ngày 29/6 vừa qua, UBND tỉnh Hà Tĩnh có văn bản số 4212 về việc chấm dứt hoạt động dự án Đầu tư xây dựng kho thu mua, chế biến nông sản và vật tư nông nghiệp tại thị trấn Xuân An.

Theo văn bản, UBND tỉnh Hà Tĩnh có ý kiến như sau: Về chủ trương, thống nhất thực hiện hồ sơ, thủ tục chấm dứt hoạt động dự án Đầu tư xây dựng kho thu mua, chế biến nông sản và vật tư nông nghiệp tại thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân của Công ty Châu Tuấn do nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án như đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư và các sở, ngành, địa phương, đơn vị.

UBND tỉnh Hà Tĩnh Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện các quy trình, hồ sơ, thủ tục chấm dứt hoạt động dự án nêu trên theo đúng quy định, không để phát sinh các nội dung khác liên quan; hoàn thành, báo cáo UBND tỉnh và gửi Sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 5/7/2020.  

Đồng thời, giao Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện hồ sơ, thủ tục, tham mưu thu hồi đất của dự án để giao Trung tâm Phát triển quỹ đất và Kỹ thuật địa chính tỉnh quản lý, lập phương án đấu giá đất theo quy định; hoàn thành, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/7/2020.

Bài liên quan

'Soi' tiến độ giải phóng mặt bằng cao tốc Bắc - Nam qua Nghệ An

Nghệ An: Doanh nghiệp ‘quen’ trúng thầu nhiều dự án ở huyện Quỳ Châu

Chủ dự án Wyndham Thanh Thuỷ xin dự án nghỉ dưỡng nghìn tỷ ở Hà Tĩnh

SMG thành chủ nhân Khu nhà ở, dịch vụ thương mại gần 1.200 tỷ tại Hà Tĩnh