Đường về sân golf Paradise của lô trái phiếu 2.700 tỷ

Vừa qua, CTCP Phát triển Golf Thiên Đường (Golf Thiên Đường) đã phát hành thành công 2.681 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 10 năm. Mức lãi suất cho năm đầu tiên ở mức 11,5%/năm. Đối với các năm tiếp theo, lãi suất được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng với biên độ 3%/năm.

Tài sản đảm bảo của trái phiếu là quyền và lợi ích hợp pháp hiện có và phát sinh trong tương lai từ dự án sân golf Paraside do Golf Thiên Đường làm chủ đầu tư.

Được biết, toàn bộ 2.681 tỷ đồng trái phiếu này được phát hành thành công cho nhà đầu tư tổ chức (không công bố danh tính).

Theo tìm hiểu, CTCP Phát triển Golf Thiên Đường (Golf Thiên Đường) là chủ đầu tư của dự án sân golf Paradise (hay còn có tên gọi khác là “Dự án sân Golf 36 hố và khu phụ trợ”), quy mô 191 ha, tọa lạc tại xã Tượng Lĩnh, Huyện Kim Bảng, Tỉnh Hà Nam.

Dự án sân golf Paradise (Hà Nam) được quy hoạch mang tính chất là khu du lịch dịch vụ thể thao cao cấp với 36 hố golf cùng các công trình dịch vụ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Trong đó, khu vực sân golf được bố trí thành 2 khu vực theo hướng Tây Bắc, Đông Nam. Khu vực các công trình phụ trợ gồm các khu chức năng chính như: biệt thự nghỉ dưỡng, resort, khách sạn, dịch vụ.

Quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý cho dự án này diễn ra trong nhiều năm.

Theo cổng thông tin điện tử tỉnh Hà Nam, UBND huyện Kim Bảng ngày 27/12/2018 đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng về dự án này. Tới ngày 15/1/2019, UBND huyện Kim Bảng phối hợp với Sở Xây dựng tổ chức công bố quy hoạch chi tiết cho dự án sân golf Paraside. Đến tháng 8/2019, Bộ Tài Nguyên và Môi trường đã có quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án.

Việc Golf Thiên Đường huy động thành công 2.681 tỷ đồng qua kênh trái phiếu cho thấy các thủ tục pháp lý dự án phần nào đã được chủ đầu tư hoàn tất.

Tiềm lực của giới chủ chủ Golf Thiên Đường

Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, Công ty Golf Thiên Đường thành lập vào tháng 4/2016, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại thôn Quang Thừa, xã Tượng Lĩnh, Huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật hiện tại của doanh nghiệp là bà Vũ Thị Phương Hoa (sinh năm 1969).

Quy mô vốn điều lệ Golf Thiên Đường đạt 549 tỷ đồng, với 3 cổ đông sáng lập là: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường (sở hữu 45% vốn); CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thành Công (sở hữu 29% vốn) và Công ty TNHH Dịch vụ Kim Ngân (nắm giữ 26% vốn điều lệ). Các pháp nhân này đều là những doanh nghiệp giàu tiềm lực.

Cụ thể, tính đến cuối năm 2018 Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường (Phú Cường) có quy mô vốn điều lệ lên tới 2.570 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội, thành viên của một tập đoàn lớn trong nước - sở hữu tới 85,6% vốn điều lệ.

CTCP Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội có nhiều mối liên hệ với dự án Khu nghỉ ngơi và vui chơi giải trí Thung Lũng Nữ Hoàng (tại xã Sơn Lâm, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình) có diện tích 136 ha do CTCP Du lịch Thung Lũng Nữ Hoàng làm chủ đầu tư.

Bài liên quan

WB: Dự báo tăng trưởng 2020 của Việt Nam đạt 6,5%

Đằng sau thành công của các tỷ phú Việt

Tín dụng bất động sản tăng 8,8%: Cao hay thấp?

Sẽ điều chỉnh tăng lương cơ sở lên 1,6 triệu đồng/tháng từ 1/7