Doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng gì cho năm 2024?
Các doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng năm nay, các dự án mới hoặc các dự án ở giai đoạn tiếp theo ra mắt giúp thị trường có thể đảo chiều.
Trước những động thái quyết liệt từ phía Chính phủ, các cơ quan bộ ngành và sự vào cuộc của cả hệ thống ngân hàng, niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư vào sự phục hồi của thị trường bất động sản (BĐS) ngày càng được củng cố. Đây là một trong những vấn đề then chốt, mang tính quyết định tới tiến trình phục hồi của thị trường BĐS.
Quý IV/2023, tại nhiều địa phương đã ghi nhận kết quả giao dịch BĐS đang dần tăng lên và ổn định. Thị trường BĐS ghi nhận nhiều dự án quy mô lớn từ Bắc đến Nam bắt đầu triển khai chiến dịch khởi công dự án, bán hàng, tạo nguồn cung, thúc đẩy tiến trình phục hồi.
Tại phía Bắc, phân khúc căn hộ sẽ được bổ sung nguồn cung mới từ dự án mới là the Canopy Residences thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City tại Hà Nội với quy mô khoảng 1.800 căn hộ; giai đoạn mở bán mới của dự án The Moonlight 1 An Lạc, Rose Town Ngọc Hồi... Ở phân khúc thấp tầng, liền kề đón nhận thông tin mở bán của một số dự án như Aquarius Hưng Yên, Sapa City Clouds Lào Cai, khu đô thị Danko Center tại Tuyên Quang...
Thị trường BĐS 2024 được dự báo sẽ phục hồi từ cuối năm. Ảnh: M.Phượng
Khu vực TP.HCM và vùng phụ cận được bổ sung nguồn cung mới từ giai đoạn mở bán tiếp theo của dự án Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City, The Privia... Hồi đầu tháng 12, dự án Sunshine Diamond River đang được nhanh tiến độ thi công, hợp phần B, C đã sẵn sàng bàn giao, mang đến cho thị trường BĐS TP.HCM hơn 600 căn hộ cao cấp vào đúng dịp cuối năm nay.
Hay như Nam Long cũng vừa tiến hành cất nóc, hoàn thiện xây dựng cho dự án khu đô thị Akari City giai đoạn 2 gồm 4 tòa tháp: AK 7, 8, 9 và AK NEO cao 30 tầng với 1.690 căn hộ. Đến nay 4 tháp đã được cất nóc theo đúng kế hoạch, hoàn tất phần kết cấu, bước vào giai đoạn hoàn thiện bên trong căn hộ và tiện ích nội khu để bàn giao cho khách hàng dự kiến quý IV/2024. Dự án này là một trong số ít các dự án ghi nhận sức cầu khá tốt trong năm 2023, có mức giá từ 45 triệu đồng/m2.
Trong tháng 12/2023, Phú Đông Group cũng động thổ khởi công dự án Phú Đông SkyOne tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Ngoài ra, hàng loạt dự án hiện hữu trước đó cũng tái khởi động sau thời gian dài nằm bất động, như Tập đoàn Danh Khôi làm lễ tái khởi động lại dự án Astral City tại TP. Thuận An, Bình Dương.
Còn ở miền Trung, thông tin các dự án mới mở bán cũng làm "ấm" thị trường sau khoảng thời gian dài im ắng như Eco Central Park Vinh, The Panorama 2 Đà Nẵng, The Sailing Quy Nhơn…
Đặc biệt, sau thời gian dài vắng bóng, im ắng trên thị trường, phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng trở lại, bổ sung vào thị trường nguồn cung từ các dự án quy mô như The 5Way Phú Quốc, Meypearl Harmony Phú Quốc, Regal Legend Quảng Bình, The Ocean Resort Quy Nhon…
Doanh nghiệp đặt nhiều kỳ vọng cho giai đoạn mới
Dù trải qua thời gian dài gặp nhiều khó khăn thách thức, nhưng, các doanh nghiệp BĐS đã lên kế hoạch cho giai đoạn mới của thị trường.
Tháng 12/2023, Công ty Gamuda Land đã tiến hành động thổ dự án Eaton Park tại TP. Thủ Đức, TP.HCM. Đây là dự án mua lại của Công ty CP BĐS Tâm Lực với giá khoảng 7.500 tỷ đồng vào giữa tháng 7/2023. Dự kiến, đầu năm 2024 dự án này sẽ chào bán ra thị trường BĐS phía Nam với mức giá khoảng 5.000-6.000 USD/m2.
Bà Thanh Thảo, Giám đốc kinh doanh của Phú Đông Group cho biết, dự án mới ra mắt thị trường là Phú Đông SkyOne sẽ được chào bán vào khoảng cuối quý I/2024. Tổng vốn đầu tư xây dựng dự án 1.100 tỷ đồng, gồm 2 block chung cư cao 30 tầng nổi và 1 tầng hầm. Dự án có 780 căn hộ có diện tích từ 42-75m2. Giá trị mỗi căn hộ từ 1,2-2,2 tỷ đồng, trong đó 60% là số căn hộ có mức giá xoay quanh 1,6 tỷ đồng/căn.
Cũng trong quý I/2024, công ty sẽ bàn giao nhà cho khách hàng tại dự án Phú Đông Sky Garden. Đây là dự án cao cấp với 640 căn hộ cung cư tại TP. Dĩ An, Bình Dương đã được triển khai từ năm 2021, hiện đang trong giai đoạn gấp rút hoàn thiện để bàn giao nhà cho khách hàng.
Trong khi đó, doanh số bán mới của Vinhomes trong năm 2024 dự kiến sẽ tăng khoảng 29,4% so với cùng kỳ, đạt 91.600 tỷ đồng. Doanh số này đóng góp chủ yếu bởi 3 đại dự án dự kiến được mở bán là Vinhomes Vũ Yên (877 ha, Hải Phòng), Vinhomes Cổ Loa (385 ha, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park (133 ha, Hà Nội). Ngoài ra, còn có đóng góp từ các căn thấp tầng còn lại tại hai dự án là Vinhomes Ocean Park 2 và 3.
Còn trong năm 2025, ước tính doanh số ký bán mới của Vinhomes sẽ đạt 144.200 tỷ đồng, nhờ có thêm sự đóng góp từ các dự án Vinhomes Hạ Long Xanh (5.545 ha, Quảng Ninh), Vinhomes Long Beach (2.870 ha, TP.HCM) và Vinhomes International University Town (924 ha, TP.HCM).
Một doanh nghiệp có tiếng khác là Tập đoàn Vạn Phúc cho biết, năm 2024, doanh nghiệp sẽ ra mắt dự án chung cư cao cấp đầu tiên tại Khu đô thị Van Phúc City ở TP. Thủ Đức, TP.HCM. Với mong muốn nhằm đa dạng dòng sản phẩm cũng như phù hợp với quy hoạch dự án và nhu cầu mua nhà của người dân, trong quý I/2024 sẽ ra mắt hơn 200 căn chung cư. Tổng số lượng căn hộ chung cư sẽ phát triển khoảng hơn 5.000 sản phẩm. Chưa hết, dự án vẫn sẽ tiếp tục ra mắt các phân khu biệt thự, nhà phố ở giai đoạn tiếp theo.
Kỳ vọng thị trường BĐS sẽ dần hồi phục kể từ cuối tháng 6/2024, Đất Xanh Services sẽ tập trung tăng nhân sự môi giới BĐS để có đủ nguồn lực cho việc tiếp tục chào bán các dự án sẵn có và tung ra các sản phẩm mới.
Các dự án chủ lực mà đơn vị này đang chào bán thuộc phân khúc trung bình tập trung ở các khu vực lân cận thành phố như Tiền Hải City, Khu đô thị Ngọc Dương, Gem Sky World… Trong năm 2024, doanh nghiệp sẽ triển khai thêm loạt dự án của chủ đầu tư Tecco tại dự án Tecco Tower Bình Dương, chủ đầu tư A&P tại dự án ở Thuận An, Long An…
Tập đoàn NovaLand đặt kế hoạch năm 2024 sẽ tuyển dụng lại hệ thông nhân viên kinh doanh, tập trung triển khai các sản phẩm mở bán mới tại các phân khu ở dự án như Aqua City tại TP. Biên Hoà, Đồng Nai, các dự án nghỉ dưỡng tại TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, Bà Ria - Vũng Tàu và TP.HCM. Đồng thời, bàn giao nhà cho khách hàng tại các dự án ở TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Thuận.
Phía Hưng Thịnh dự kiến năm nay sẽ là năm hồi phục tăng trưởng cho tập đoàn với việc tiếp tục triển dự án mới tại TP.HCM và dự án tại Quy Nhơn, Bình Định.
Ông Nguyễn Văn Hậu, CEO Asian Holding chia sẻ, năm nay, doanh nghiệp sẽ phát triển 3 dự án tại tỉnh Đồng Nai và Bình Phước, gồm 800 sản phẩm là nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền.
Trải qua thời gian thị trường nhiều biến động, Asian Holding đặt mục tiêu tăng trưởng doanh số 120% so với năm 2023, lợi nhuận tăng tưởng 150% kỳ vọng vào sự phục hồi của thị trường BĐS. Ngoài ra, công ty cũng đang tuyển dụng nhân sự cất lượng để mở rộng quy mô.
- Cùng chuyên mục
Thúc công nghệ chiến lược để tăng tốc phát triển kinh tế
Để nền kinh tế Việt Nam có thể tăng tốc phát triển, một trong những điểm mấu chốt là thúc đẩy sự hình thành và phát triển của các ngành công nghệ chiến lược, bao gồm bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI)…
Đầu tư - 02/09/2025 07:29
Shark Hưng lấn sân đầu tư vào AI và Blockchain?
Ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) chính thức ngồi vào ghế Thành viên HĐQT độc lập của Công ty CP Hyra Holdings, công ty mẹ của Công ty CP Hyra Tek.
Đầu tư - 01/09/2025 14:04
Siêu đô thị và động lực kinh tế Việt Nam
Từ ngày 1/7/2025, việc sáp nhập các tỉnh, thành phố chính thức đi vào vận hành, mở ra một bước ngoặt lịch sử trong tiến trình cải cách bộ máy hành chính và tái cấu trúc không gian phát triển của đất nước. Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh đây không chỉ là sự thay đổi địa giới mà là "sắp xếp lại giang sơn", tạo tiền đề hình thành những không gian phát triển mới và động lực mới cho cả quốc gia.
Đầu tư - 01/09/2025 13:30
Nhà máy chế biến nông sản 500 tỷ đồng của Sao Mai chính thức hoạt động
Nhà máy Chế biến Nông sản và Dược liệu Sao Mai không chỉ góp phần nâng cao giá trị gia tăng cho nông sản Quảng Ngãi mà còn mở ra cơ hội việc làm, phát triển kinh tế địa phương.
Đầu tư - 31/08/2025 11:50
Việt Nam có khả năng về đích sớm 'mục tiêu trở thành quốc gia có thu nhập cao'
Không cần đến năm 2045, nếu duy trì mức tăng trưởng kinh tế (GDP) 7-8% mỗi năm. Việt Nam có thể “trở thành quốc gia có thu nhập cao” trước năm 2040.
Đầu tư - 31/08/2025 09:05
Định hình khu thương mại tự do ở Huế gắn với logistics
Việc hình thành, phát triển trung tâm logistics không chỉ giúp Huế khai thác triệt để hạ tầng giao thông mà còn là tiền đề để hình thành khu thương mại tự do trong tương lai.
Đầu tư - 31/08/2025 06:45
Đà Nẵng đang hoàn thiện hệ sinh thái phát triển vi mạch bán dẫn
Đại sứ Hoa Kỳ Marc E. Knapper cho biết Việt Nam và Hoa Kỳ đang cùng chia sẻ tầm nhìn phát triển vi mạch bán dẫn để đảm bảo an ninh kinh tế, đóng góp vào chuỗi cung ứng và Đà Nẵng là một điểm đến hấp dẫn.
Đầu tư - 30/08/2025 16:46
Triển vọng thu hút vốn FDI năm 2025
Trong bối cảnh tình hình hình chính trị, kinh tế, thị trường, thương mại và đầu tư toàn cầu biến động khó dự báo, Đảng, Nhà nước đã chủ động đề ra nhiều chủ trương theo hướng đổi mới, sáng tạo nên đã thu được những thành quả đáng ghi nhận, trong đó thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) là điểm sáng trong bức tranh kinh tế - xã hội của Việt Nam.
Đầu tư - 30/08/2025 13:21
Bầu Đức: HAGL tái cấu trúc thành công nhờ đặt niềm tin vào nông nghiệp
Sau giai đoạn khủng hoảng với khoản nợ 32.000 tỷ đồng, CTCP Hoàng Anh Gia Lai của ông Đoàn Nguyên Đức đã chọn nông nghiệp để tái cấu trúc hoạt động và thành công.
Đầu tư - 30/08/2025 07:22
Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"
Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.
Bất động sản - 30/08/2025 07:18
Đầu tư nước ngoài: Đã đến lúc phải “đi bằng hai chân”
Sau gần 40 năm thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), rất nhiều “đại bàng” đã đến “làm tổ’ tại Việt Nam. Tuy nhiên ở chiều ngược lại, đầu tư trực tiếp ra nước ngoài (OFDI) vẫn rất mờ nhạt khi mới có vài doanh nghiệp (DN) “đem chuông đi đánh xứ người”.
Đầu tư - 30/08/2025 07:16
Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng
Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.
Bất động sản - 29/08/2025 14:02
FPT ký hợp đồng chuyển đổi số 100 triệu USD với khách hàng Mỹ
Tập đoàn công nghệ FPT công bố ký kết hợp đồng trị giá 100 triệu USD trong vòng ba năm với một đối tác Mỹ, nhằm đẩy mạnh chuyển đổi số cho khách hàng tại Bắc Mỹ, châu Âu và Nhật Bản.
Đầu tư - 29/08/2025 13:57
Gỡ thế khó thu hồi vốn ứng trước xây dựng cao tốc TP.HCM - Trung Lương
Việc xử lý dứt điểm 7.172,32 tỷ đồng vốn ngân sách ứng trước cho Dự án Xây dựng đường ô tô cao tốc TP.HCM - Trung Lương (giai đoạn I) sẽ giúp thực hiện nghiêm kỷ luật tài chính và mở ra cơ hội nâng cấp tuyến đường này theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Đầu tư - 29/08/2025 08:09
Quỹ ESG có tiềm năng sinh lời bền vững hơn quỹ truyền thống
Chuyên gia của Công ty CP Quản lý Quỹ UOB Asset Management (UOBAM) nhận định đầu tư vào các quỹ mở ESG sẽ giúp nhà đầu tư cá nhân kiểm soát tốt rủi ro cũng như gặt hái lợi nhuận bền vững hơn trong dài hạn.
Đầu tư thông minh - 29/08/2025 07:00
Đà Nẵng hướng tới trung tâm tài chính và công nghệ lõi khu vực
Sự kết hợp ba trụ cột tài chính, công nghệ và vi mạch bán dẫn nhằm hướng tới mục tiêu đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm mới về tài chính quốc tế, đổi mới sáng tạo và phát triển công nghệ lõi của Việt Nam và khu vực.
Đầu tư - 28/08/2025 19:10
- Đọc nhiều
-
1
Khởi tố Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế về tội 'Nhận hối lộ'
-
2
Hà Nội dự kiến cấm ô tô, xe máy xăng, dầu từ đầu tháng 7/2026
-
3
Bộ Công an cảnh báo lợi dụng chính sách tặng quà 100.000 đồng dịp 2/9 để lừa đảo
-
4
Phát động giải thưởng 'Quốc gia bất động sản Việt Nam lần thứ II'
-
5
Ông Phạm Gia Túc giữ chức Chánh Văn phòng Trung ương Đảng
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 4 month ago
