Doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng gì cho năm 2024?
Các doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng năm nay, các dự án mới hoặc các dự án ở giai đoạn tiếp theo ra mắt giúp thị trường có thể đảo chiều.
Trước những động thái quyết liệt từ phía Chính phủ, các cơ quan bộ ngành và sự vào cuộc của cả hệ thống ngân hàng, niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư vào sự phục hồi của thị trường bất động sản (BĐS) ngày càng được củng cố. Đây là một trong những vấn đề then chốt, mang tính quyết định tới tiến trình phục hồi của thị trường BĐS.
Quý IV/2023, tại nhiều địa phương đã ghi nhận kết quả giao dịch BĐS đang dần tăng lên và ổn định. Thị trường BĐS ghi nhận nhiều dự án quy mô lớn từ Bắc đến Nam bắt đầu triển khai chiến dịch khởi công dự án, bán hàng, tạo nguồn cung, thúc đẩy tiến trình phục hồi.
Tại phía Bắc, phân khúc căn hộ sẽ được bổ sung nguồn cung mới từ dự án mới là the Canopy Residences thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City tại Hà Nội với quy mô khoảng 1.800 căn hộ; giai đoạn mở bán mới của dự án The Moonlight 1 An Lạc, Rose Town Ngọc Hồi... Ở phân khúc thấp tầng, liền kề đón nhận thông tin mở bán của một số dự án như Aquarius Hưng Yên, Sapa City Clouds Lào Cai, khu đô thị Danko Center tại Tuyên Quang...
Thị trường BĐS 2024 được dự báo sẽ phục hồi từ cuối năm. Ảnh: M.Phượng
Khu vực TP.HCM và vùng phụ cận được bổ sung nguồn cung mới từ giai đoạn mở bán tiếp theo của dự án Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City, The Privia... Hồi đầu tháng 12, dự án Sunshine Diamond River đang được nhanh tiến độ thi công, hợp phần B, C đã sẵn sàng bàn giao, mang đến cho thị trường BĐS TP.HCM hơn 600 căn hộ cao cấp vào đúng dịp cuối năm nay.
Hay như Nam Long cũng vừa tiến hành cất nóc, hoàn thiện xây dựng cho dự án khu đô thị Akari City giai đoạn 2 gồm 4 tòa tháp: AK 7, 8, 9 và AK NEO cao 30 tầng với 1.690 căn hộ. Đến nay 4 tháp đã được cất nóc theo đúng kế hoạch, hoàn tất phần kết cấu, bước vào giai đoạn hoàn thiện bên trong căn hộ và tiện ích nội khu để bàn giao cho khách hàng dự kiến quý IV/2024. Dự án này là một trong số ít các dự án ghi nhận sức cầu khá tốt trong năm 2023, có mức giá từ 45 triệu đồng/m2.
Trong tháng 12/2023, Phú Đông Group cũng động thổ khởi công dự án Phú Đông SkyOne tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Ngoài ra, hàng loạt dự án hiện hữu trước đó cũng tái khởi động sau thời gian dài nằm bất động, như Tập đoàn Danh Khôi làm lễ tái khởi động lại dự án Astral City tại TP. Thuận An, Bình Dương.
Còn ở miền Trung, thông tin các dự án mới mở bán cũng làm "ấm" thị trường sau khoảng thời gian dài im ắng như Eco Central Park Vinh, The Panorama 2 Đà Nẵng, The Sailing Quy Nhơn…
Đặc biệt, sau thời gian dài vắng bóng, im ắng trên thị trường, phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng trở lại, bổ sung vào thị trường nguồn cung từ các dự án quy mô như The 5Way Phú Quốc, Meypearl Harmony Phú Quốc, Regal Legend Quảng Bình, The Ocean Resort Quy Nhon…
Doanh nghiệp đặt nhiều kỳ vọng cho giai đoạn mới
Dù trải qua thời gian dài gặp nhiều khó khăn thách thức, nhưng, các doanh nghiệp BĐS đã lên kế hoạch cho giai đoạn mới của thị trường.
Tháng 12/2023, Công ty Gamuda Land đã tiến hành động thổ dự án Eaton Park tại TP. Thủ Đức, TP.HCM. Đây là dự án mua lại của Công ty CP BĐS Tâm Lực với giá khoảng 7.500 tỷ đồng vào giữa tháng 7/2023. Dự kiến, đầu năm 2024 dự án này sẽ chào bán ra thị trường BĐS phía Nam với mức giá khoảng 5.000-6.000 USD/m2.
Bà Thanh Thảo, Giám đốc kinh doanh của Phú Đông Group cho biết, dự án mới ra mắt thị trường là Phú Đông SkyOne sẽ được chào bán vào khoảng cuối quý I/2024. Tổng vốn đầu tư xây dựng dự án 1.100 tỷ đồng, gồm 2 block chung cư cao 30 tầng nổi và 1 tầng hầm. Dự án có 780 căn hộ có diện tích từ 42-75m2. Giá trị mỗi căn hộ từ 1,2-2,2 tỷ đồng, trong đó 60% là số căn hộ có mức giá xoay quanh 1,6 tỷ đồng/căn.
Cũng trong quý I/2024, công ty sẽ bàn giao nhà cho khách hàng tại dự án Phú Đông Sky Garden. Đây là dự án cao cấp với 640 căn hộ cung cư tại TP. Dĩ An, Bình Dương đã được triển khai từ năm 2021, hiện đang trong giai đoạn gấp rút hoàn thiện để bàn giao nhà cho khách hàng.
Trong khi đó, doanh số bán mới của Vinhomes trong năm 2024 dự kiến sẽ tăng khoảng 29,4% so với cùng kỳ, đạt 91.600 tỷ đồng. Doanh số này đóng góp chủ yếu bởi 3 đại dự án dự kiến được mở bán là Vinhomes Vũ Yên (877 ha, Hải Phòng), Vinhomes Cổ Loa (385 ha, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park (133 ha, Hà Nội). Ngoài ra, còn có đóng góp từ các căn thấp tầng còn lại tại hai dự án là Vinhomes Ocean Park 2 và 3.
Còn trong năm 2025, ước tính doanh số ký bán mới của Vinhomes sẽ đạt 144.200 tỷ đồng, nhờ có thêm sự đóng góp từ các dự án Vinhomes Hạ Long Xanh (5.545 ha, Quảng Ninh), Vinhomes Long Beach (2.870 ha, TP.HCM) và Vinhomes International University Town (924 ha, TP.HCM).
Một doanh nghiệp có tiếng khác là Tập đoàn Vạn Phúc cho biết, năm 2024, doanh nghiệp sẽ ra mắt dự án chung cư cao cấp đầu tiên tại Khu đô thị Van Phúc City ở TP. Thủ Đức, TP.HCM. Với mong muốn nhằm đa dạng dòng sản phẩm cũng như phù hợp với quy hoạch dự án và nhu cầu mua nhà của người dân, trong quý I/2024 sẽ ra mắt hơn 200 căn chung cư. Tổng số lượng căn hộ chung cư sẽ phát triển khoảng hơn 5.000 sản phẩm. Chưa hết, dự án vẫn sẽ tiếp tục ra mắt các phân khu biệt thự, nhà phố ở giai đoạn tiếp theo.
Kỳ vọng thị trường BĐS sẽ dần hồi phục kể từ cuối tháng 6/2024, Đất Xanh Services sẽ tập trung tăng nhân sự môi giới BĐS để có đủ nguồn lực cho việc tiếp tục chào bán các dự án sẵn có và tung ra các sản phẩm mới.
Các dự án chủ lực mà đơn vị này đang chào bán thuộc phân khúc trung bình tập trung ở các khu vực lân cận thành phố như Tiền Hải City, Khu đô thị Ngọc Dương, Gem Sky World… Trong năm 2024, doanh nghiệp sẽ triển khai thêm loạt dự án của chủ đầu tư Tecco tại dự án Tecco Tower Bình Dương, chủ đầu tư A&P tại dự án ở Thuận An, Long An…
Tập đoàn NovaLand đặt kế hoạch năm 2024 sẽ tuyển dụng lại hệ thông nhân viên kinh doanh, tập trung triển khai các sản phẩm mở bán mới tại các phân khu ở dự án như Aqua City tại TP. Biên Hoà, Đồng Nai, các dự án nghỉ dưỡng tại TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, Bà Ria - Vũng Tàu và TP.HCM. Đồng thời, bàn giao nhà cho khách hàng tại các dự án ở TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Thuận.
Phía Hưng Thịnh dự kiến năm nay sẽ là năm hồi phục tăng trưởng cho tập đoàn với việc tiếp tục triển dự án mới tại TP.HCM và dự án tại Quy Nhơn, Bình Định.
Ông Nguyễn Văn Hậu, CEO Asian Holding chia sẻ, năm nay, doanh nghiệp sẽ phát triển 3 dự án tại tỉnh Đồng Nai và Bình Phước, gồm 800 sản phẩm là nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền.
Trải qua thời gian thị trường nhiều biến động, Asian Holding đặt mục tiêu tăng trưởng doanh số 120% so với năm 2023, lợi nhuận tăng tưởng 150% kỳ vọng vào sự phục hồi của thị trường BĐS. Ngoài ra, công ty cũng đang tuyển dụng nhân sự cất lượng để mở rộng quy mô.
- Cùng chuyên mục
Huế sẽ thu về gần 2.000 tỷ đồng từ đấu giá đất trong năm 2025
TP. Huế sẽ tổ chức đấu giá 92 lô đất, khu đất với tổng diện tích gần 87.400 m2, dự kiến thu về khoảng 1.942 tỷ đồng.
Đầu tư - 11/05/2025 15:17
Đón cơ chế đặc thù, đặc biệt cho đầu tư đường sắt
Nếu được Quốc hội thông qua, bộ cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt về đầu tư hạ tầng đường sắt sẽ tạo ra bước tiến thần tốc trong việc triển khai các đại dự án đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị với tổng vốn lên tới hơn 5,5 triệu tỷ đồng.
Đầu tư - 11/05/2025 15:16
Lối mở cho các dự án chậm tiến độ ở Khu kinh tế Dung Quất
Hiện nay tại Khu kinh tế (KKT) Dung Quất và các khu công nghiệp (KCN) Quảng Ngãi có 12 dự án chậm tiến độ; trong đó, có 7 dự án chưa được giao đất, cho thuê đất.
Đầu tư - 11/05/2025 15:16
Chuyện chưa kể về 2 nhà máy sữa, đồ uống đạt trung hoà carbon của Tập đoàn TH
2 nhà máy của Tập đoàn TH tại Nghĩa Đàn, Nghệ An là 2 nhà máy đầu tiên được Control Union trao chứng nhận trung hòa carbon tại Việt Nam.
Đầu tư - 11/05/2025 08:42
Nghệ An hướng đến tăng trưởng xanh và bền vững
Trong định hướng phát triển của tỉnh Nghệ An, khu vực FDI đóng vai trò rất quan trọng, nhất là thúc đẩy tăng trưởng, xuất khẩu, đóng góp thu ngân sách và giải quyết việc làm. Trong thời tới, tỉnh này sẽ tập trung ưu tiên thu hút FDI theo hướng nâng cao chất lượng, hiệu quả.
Đầu tư - 11/05/2025 08:42
Loạt nhà máy điện gió nghìn tỷ sắp được Bình Định đấu thầu chọn nhà đầu tư
Bình Định vừa bổ sung 22 khu đất sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; trong đó, 8 khu đất sẽ được xây dựng nhà máy điện mặt trời, điện gió và điện địa nhiệt…
Đầu tư - 10/05/2025 15:54
Đà Nẵng nghiên cứu lấn biển, làm đường sắt đô thị nối Quảng Nam
Đà Nẵng lập hai tổ công tác nghiên cứu lấn biển tại vịnh Đà Nẵng và nghiên cứu đầu tư tuyến đường sắt đô thị nối Quảng Nam.
Đầu tư - 10/05/2025 15:53
Nhiều tập đoàn hàng đầu sẽ tham dự Diễn đàn Hợp tác công nghệ cao và Đổi mới sáng tạo Việt Nam – Áo 2025
Sự kiện sẽ diễn ra vào ngày 16/5 tới tại Vienna (Áo) với sự tham dự của các tập đoàn hàng đầu về công nghệ cao và đổi mới sáng tạo của Áo và Việt Nam. Đây là lần đầu tiên Diễn đàn này được tổ chức tại châu Âu.
Đầu tư - 10/05/2025 12:41
Nghị quyết 68: Cơ hội bứt phá cho doanh nghiệp địa ốc?
VARS cho rằng, Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển đột phá của thị trường bất động sản trong chu kỳ mới. Trong đó, các chủ thể của thị trường sẽ được hưởng lợi đáng kể từ những thay đổi tích cực trong cách tiếp cận và thiết kế chính sách.
Đầu tư - 10/05/2025 12:40
Việt Nam có thể dẫn đầu thế giới nếu làm AI sức khoẻ
Các chuyên gia cho rằng, Việt Nam sở hữu lợi thế lớn về nguồn dữ liệu sức khoẻ và có thể dẫn đầu thế giới nếu công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) về chăm sóc sức khoẻ.
Công nghệ - 10/05/2025 12:38
Bắc Giang muốn AeonMall xây nhanh trung tâm thương mại 7,7ha
Dự án Trung tâm thương mại kết hợp kinh doanh văn phòng, hoạt động du lịch có tổng mức đầu tư tối thiểu hơn 3.900 tỷ đồng và có thời gian hoạt động 50 năm.
Đầu tư - 10/05/2025 11:07
APEC 2027 có phải là 'liều thuốc tiên' cho bất động sản Phú Quốc?
Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng gần như "ngủ đông" mấy năm qua, thông tin Phú Quốc được chọn là địa điểm đăng cai APEC 2027 làm dấy hy vọng cho nhiều nhà đầu tư đã đang và sắp đầu tư ở thành phố này. Thậm chí, nhiều người còn hy vọng có sự bùng nổ giống như thị trường Đà Nẵng năm 2017 khi APEC cũng được diễn ra tại đây.
Đầu tư - 10/05/2025 07:36
Doanh nghiệp FDI vẫn quan ngại thủ tục hành chính thuế
Mặc dù niềm tin kinh doanh của các doanh nghiệp FDI trong năm 2024 đã tăng lên đáng kể, song thủ tục hành chính vẫn là sự phiền hà lớn, trong đó quan ngại nhất vẫn là thủ tục hành chính thuế.
Đầu tư - 09/05/2025 17:37
Hàng trăm 'ông lớn' về chuyển đổi số, AI sẽ ký hợp tác với Tập đoàn FPT
Theo ông Vũ Anh Tú, Giám đốc Công nghệ Tập đoàn FPT, sắp tới, sẽ có hơn 300 lãnh đạo các doanh nghiệp hàng đầu về chuyển đổi số, AI trên thế giới đến Đà Nẵng để ký kết hợp tác với FPT.
Công nghệ - 09/05/2025 16:57
'Siêu' đô thị mới của vùng Đông Nam Bộ sau sáp nhập
Đề án sáp nhập TP.HCM với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đã chính thức trình Chính phủ, hứa hẹn kiến tạo một siêu đô thị mới tại vùng Đông Nam Bộ.
Đầu tư - 09/05/2025 15:42
Dự án xây biệt thự lấn sông Hàn đủ điều kiện bán
Dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng được thông báo về điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai.
Đầu tư - 09/05/2025 10:32
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
