Doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng gì cho năm 2024?

Trước những động thái quyết liệt từ phía Chính phủ, các cơ quan bộ ngành và sự vào cuộc của cả hệ thống ngân hàng, niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư vào sự phục hồi của thị trường bất động sản (BĐS) ngày càng được củng cố. Đây là một trong những vấn đề then chốt, mang tính quyết định tới tiến trình phục hồi của thị trường BĐS.

Quý IV/2023, tại nhiều địa phương đã ghi nhận kết quả giao dịch BĐS đang dần tăng lên và ổn định. Thị trường BĐS ghi nhận nhiều dự án quy mô lớn từ Bắc đến Nam bắt đầu triển khai chiến dịch khởi công dự án, bán hàng, tạo nguồn cung, thúc đẩy tiến trình phục hồi.

Tại phía Bắc, phân khúc căn hộ sẽ được bổ sung nguồn cung mới từ dự án mới là the Canopy Residences thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City tại Hà Nội với quy mô khoảng 1.800 căn hộ; giai đoạn mở bán mới của dự án The Moonlight 1 An Lạc, Rose Town Ngọc Hồi... Ở phân khúc thấp tầng, liền kề đón nhận thông tin mở bán của một số dự án như Aquarius Hưng Yên, Sapa City Clouds Lào Cai, khu đô thị Danko Center tại Tuyên Quang...

Khu vực TP.HCM và vùng phụ cận được bổ sung nguồn cung mới từ giai đoạn mở bán tiếp theo của dự án Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City, The Privia... Hồi đầu tháng 12, dự án Sunshine Diamond River đang được nhanh tiến độ thi công, hợp phần B, C đã sẵn sàng bàn giao, mang đến cho thị trường BĐS TP.HCM hơn 600 căn hộ cao cấp vào đúng dịp cuối năm nay.

Hay như Nam Long cũng vừa tiến hành cất nóc, hoàn thiện xây dựng cho dự án khu đô thị Akari City giai đoạn 2 gồm 4 tòa tháp: AK 7, 8, 9 và AK NEO cao 30 tầng với 1.690 căn hộ. Đến nay 4 tháp đã được cất nóc theo đúng kế hoạch, hoàn tất phần kết cấu, bước vào giai đoạn hoàn thiện bên trong căn hộ và tiện ích nội khu để bàn giao cho khách hàng dự kiến quý IV/2024. Dự án này là một trong số ít các dự án ghi nhận sức cầu khá tốt trong năm 2023, có mức giá từ 45 triệu đồng/m2.

Trong tháng 12/2023, Phú Đông Group cũng động thổ khởi công dự án Phú Đông SkyOne tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Ngoài ra, hàng loạt dự án hiện hữu trước đó cũng tái khởi động sau thời gian dài nằm bất động, như Tập đoàn Danh Khôi làm lễ tái khởi động lại dự án Astral City tại TP. Thuận An, Bình Dương.

Còn ở miền Trung, thông tin các dự án mới mở bán cũng làm "ấm" thị trường sau khoảng thời gian dài im ắng như Eco Central Park Vinh, The Panorama 2 Đà Nẵng, The Sailing Quy Nhơn…

Đặc biệt, sau thời gian dài vắng bóng, im ắng trên thị trường, phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng trở lại, bổ sung vào thị trường nguồn cung từ các dự án quy mô như The 5Way Phú Quốc, Meypearl Harmony Phú Quốc, Regal Legend Quảng Bình, The Ocean Resort Quy Nhon…

Doanh nghiệp đặt nhiều kỳ vọng cho giai đoạn mới

Dù trải qua thời gian dài gặp nhiều khó khăn thách thức, nhưng, các doanh nghiệp BĐS đã lên kế hoạch cho giai đoạn mới của thị trường.

Tháng 12/2023, Công ty Gamuda Land đã tiến hành động thổ dự án Eaton Park tại TP. Thủ Đức, TP.HCM. Đây là dự án mua lại của Công ty CP BĐS Tâm Lực với giá khoảng 7.500 tỷ đồng vào giữa tháng 7/2023. Dự kiến, đầu năm 2024 dự án này sẽ chào bán ra thị trường BĐS phía Nam với mức giá khoảng 5.000-6.000 USD/m2.

Bà Thanh Thảo, Giám đốc kinh doanh của Phú Đông Group cho biết, dự án mới ra mắt thị trường là Phú Đông SkyOne sẽ được chào bán vào khoảng cuối quý I/2024. Tổng vốn đầu tư xây dựng dự án 1.100 tỷ đồng, gồm 2 block chung cư cao 30 tầng nổi và 1 tầng hầm. Dự án có 780 căn hộ có diện tích từ 42-75m2. Giá trị mỗi căn hộ từ 1,2-2,2 tỷ đồng, trong đó 60% là số căn hộ có mức giá xoay quanh 1,6 tỷ đồng/căn.

Cũng trong quý I/2024, công ty sẽ bàn giao nhà cho khách hàng tại dự án Phú Đông Sky Garden. Đây là dự án cao cấp với 640 căn hộ cung cư tại TP. Dĩ An, Bình Dương đã được triển khai từ năm 2021, hiện đang trong giai đoạn gấp rút hoàn thiện để bàn giao nhà cho khách hàng.

Trong khi đó, doanh số bán mới của Vinhomes trong năm 2024 dự kiến sẽ tăng khoảng 29,4% so với cùng kỳ, đạt 91.600 tỷ đồng. Doanh số này đóng góp chủ yếu bởi 3 đại dự án dự kiến được mở bán là Vinhomes Vũ Yên (877 ha, Hải Phòng), Vinhomes Cổ Loa (385 ha, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park (133 ha, Hà Nội). Ngoài ra, còn có đóng góp từ các căn thấp tầng còn lại tại hai dự án là Vinhomes Ocean Park 2 và 3.

Còn trong năm 2025, ước tính doanh số ký bán mới của Vinhomes sẽ đạt 144.200 tỷ đồng, nhờ có thêm sự đóng góp từ các dự án Vinhomes Hạ Long Xanh (5.545 ha, Quảng Ninh), Vinhomes Long Beach (2.870 ha, TP.HCM) và Vinhomes International University Town (924 ha, TP.HCM).

Một doanh nghiệp có tiếng khác là Tập đoàn Vạn Phúc cho biết, năm 2024, doanh nghiệp sẽ ra mắt dự án chung cư cao cấp đầu tiên tại Khu đô thị Van Phúc City ở TP. Thủ Đức, TP.HCM. Với mong muốn nhằm đa dạng dòng sản phẩm cũng như phù hợp với quy hoạch dự án và nhu cầu mua nhà của người dân, trong quý I/2024 sẽ ra mắt hơn 200 căn chung cư. Tổng số lượng căn hộ chung cư sẽ phát triển khoảng hơn 5.000 sản phẩm. Chưa hết, dự án vẫn sẽ tiếp tục ra mắt các phân khu biệt thự, nhà phố ở giai đoạn tiếp theo.

Kỳ vọng thị trường BĐS sẽ dần hồi phục kể từ cuối tháng 6/2024, Đất Xanh Services sẽ tập trung tăng nhân sự môi giới BĐS để có đủ nguồn lực cho việc tiếp tục chào bán các dự án sẵn có và tung ra các sản phẩm mới.

Các dự án chủ lực mà đơn vị này đang chào bán thuộc phân khúc trung bình tập trung ở các khu vực lân cận thành phố như Tiền Hải City, Khu đô thị Ngọc Dương, Gem Sky World… Trong năm 2024, doanh nghiệp sẽ triển khai thêm loạt dự án của chủ đầu tư Tecco tại dự án Tecco Tower Bình Dương, chủ đầu tư A&P tại dự án ở Thuận An, Long An…

Tập đoàn NovaLand đặt kế hoạch năm 2024 sẽ tuyển dụng lại hệ thông nhân viên kinh doanh, tập trung triển khai các sản phẩm mở bán mới tại các phân khu ở dự án như Aqua City tại TP. Biên Hoà, Đồng Nai, các dự án nghỉ dưỡng tại TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, Bà Ria - Vũng Tàu và TP.HCM. Đồng thời, bàn giao nhà cho khách hàng tại các dự án ở TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Thuận.

Phía Hưng Thịnh dự kiến năm nay sẽ là năm hồi phục tăng trưởng cho tập đoàn với việc tiếp tục triển dự án mới tại TP.HCM và dự án tại Quy Nhơn, Bình Định.

Ông Nguyễn Văn Hậu, CEO Asian Holding chia sẻ, năm nay, doanh nghiệp sẽ phát triển 3 dự án tại tỉnh Đồng Nai và Bình Phước, gồm 800 sản phẩm là nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền.

Trải qua thời gian thị trường nhiều biến động, Asian Holding đặt mục tiêu tăng trưởng doanh số 120% so với năm 2023, lợi nhuận tăng tưởng 150% kỳ vọng vào sự phục hồi của thị trường BĐS. Ngoài ra, công ty cũng đang tuyển dụng nhân sự cất lượng để mở rộng quy mô.

Bài liên quan

Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương: Nhật Bản là tâm điểm, Việt Nam 'ngôi sao' đang lên

Giá bất động sản sẽ giảm bởi tác động của Luật Đất đai sửa đổi

'Bội thực' nguồn cung bất động sản tại tỉnh Hậu Giang

Phân khúc bất động sản nào ở TP.HCM được ưa chuộng nhất 10 năm qua?