Đô thị ven sông Cái Nha Trang sẽ có nhà 35-40 tầng

VIỆT TÙNG

07:55 29/10/2021

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư dọc bờ sông Cái Nha Trang xác định khu vực trung tâm đa chức năng phát triển mới (nhà ở, dịch vụ, văn phòng) tại khu vực ven sông Cái Nha Trang chiều cao xây dựng tối đa là 40 tầng.

Sông Cái Nha Trang là một trong những con sông lớn ở Khánh Hòa với nhiều tiềm năng, lợi thế nhưng nhiều năm qua khu vực ven sông vẫn còn nhiều khu nhà chồ, cây cối um tùm, chưa có sự thay đổi đáng kể nào.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, nhằm phát huy tiềm năng khu vực ven các con sông ở TP. Nha Trang, mới đây Tỉnh uỷ Khánh Hoà có thông báo kết luận của Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa liên quan đến việc lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040.

Theo đó, đối với các con sông ở TP. Nha Trang, Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa đề nghị đơn vị tư vấn là Viện quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia nghiên cứu tổ chức không gian đô thị ven sông (sông Cái, sông Quán Trường) với tầm nhìn mới, ý tưởng đột phá, táo bạo nhằm khai thác hiệu quả cảnh quan, không gian ven sông.

Đáng chú ý, Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa còn định hướng đơn vị tư vấn nghiên cứu không chỉ quy hoạch xây dựng nhà cao tầng hướng biển mà còn quy hoạch nhà cao tầng dọc ven sông (sông Cái, sông Quán Trường).

z2885005388595_29116433ecca0aea54f334b3fa4b35fd — Một đoạn sông Cái Nha Trang trước khi đổ ra biển. Ảnh: Việt Tùng

Theo một số chuyên gia, quỹ đất ven các con sông chảy qua TP. Nha Trang rất đắc địa, thuận lợi về giao thông, gần biển lại có giá trị lịch sử rất thuận lợi để phát triển du lịch và xây dựng các đô thị ven sông.

Để cải tạo các khu đô thị ven sông, từ tháng 6/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư dọc bờ sông Cái Nha Trang, phường Phương Sơn, phường Ngọc Hiệp và phường Phương Sài với tổng diện tích hơn 141 ha ở phía Nam sông Cái.

Theo đó, tính chất khu vực lập quy hoạch là khu dân cư kết hợp dịch vụ và dịch vụ du lịch phía bờ Nam Sông Cái, bao gồm các khu vực hiện hữu cải tạo chỉnh trang và các khu vực phát triển mới.

Theo các chuyên gia, với quy hoạch này, trong tương lai khu vực này sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo, sẽ xây dựng tuyến đường, kè kết hợp các vườn hoa, quảng trường ven sông gắn với các dãy phố hướng ra sông Cái Nha Trang.

Khu vực quy hoạch cũng sẽ xây dựng tuyến đường chính đô thị theo hướng Đông - Tây đi cách sông Cái một dãy ô phố, kết nối với cầu vượt qua đường sắt, nối với khu vực phía Tây Nha Trang và kết nối với đường ven sông Cái - đoạn phía Đông sông Kim Bồng.

Đối với quy hoạch không gian chiều cao: Khu vực trung tâm đa chức năng phát triển mới ven sông, bao gồm nhà ở, dịch vụ, văn phòng… tại khu vực ven sông Cái có chiều cao xây dựng tối đa là 40 tầng; tại khu vực ven sông Bà Vệ, chiều cao xây dựng tối đa là 35 tầng.

Tại một số điểm dọc các tuyến đường chính đô thị (lộ giới hơn 20m) trong các khu đô thị cải tạo và tái phát triển, nếu diện tích đất hơn 1.000m2 thì chiều cao tối đa là 20 tầng, nếu diện tích đất hơn 3.000m2 thì chiều cao tối đa là 25 tầng. Đồng thời đối với các khu vực phát triển dạng dãy nhà phố liền kề, chiều cao xây dựng không quá 6 tầng.

Liên quan đến việc chỉnh trang môi trường ven sông Cái Nha Trang, ông Châu Ngô Anh Nhân, Giám đốc Ban quản lý dự án Phát triển tỉnh Khánh Hòa chiều 28/10 cho biết, dự kiến vào tháng 11/2021, tỉnh Khánh Hòa sẽ khởi công Dự án đường và kè Nam sông Cái Nha Trang, với tổng vốn đầu tư 270 tỷ đồng.

Theo đó, hạng mục Dự án xây dựng đường và kè Nam sông Cái Nha Trang thuộc Dự án Môi trường bền vững các thành phố duyên hải - Tiểu dự án Nha Trang. Dự án hoàn thành sẽ là điểm nhấn về du lịch của TP. Nha Trang nói riêng và tỉnh Khánh Hòa nói chung, tạo cảnh quan thông thoáng, sạch đẹp cho phía Nam sông Cái Nha Trang. Ngoài chỉnh trang đô thi thì hạng mục dự án còn mang ý nghĩa dân sinh khi giải quyết tình trạng những xóm nhà chồ ven sông Cái tồn tại lụp xụp hàng chục năm nay.

Trước đó vào tháng 9/2020, tỉnh Khánh Hòa cũng đã khởi công Dự án Đập ngăn mặn sông Cái Nha Trang tổng vốn đầu tư 760 tỷ đồng. Dự án này ngoài nhiệm vụ ngăn chặn tình trạng nhiễm mặn, còn là hạ tầng kết nối với đường vành đai 2 (nối Bắc – Nam TP. Nha Trang).

Bài liên quan