Đằng sau sự xuất hiện của Novaland tại Tân Thành Long An
Không chỉ tại Tân Thành Long An, mối quan hệ khăng khít giữa hai group Novaland và Vạn Thịnh Phát đã được thể hiện qua nhiều thương vụ lớn, đình đám tại thị trường TP.HCM.

Trong phiên tòa xét xử vụ án Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2, bị cáo Trương Mỹ Lan đã bất ngờ đòi 2.500 tỷ đồng từ Novaland để khắc phục hậu quả. Số tiền này đến từ dự án Việt Phát của công ty Tân Thành Long An.
Bà Lan cho biết, dự án Việt Phát được định giá 30.000 tỷ đồng, và đã được bán cho Novaland bằng cách chuyển nhượng cổ phần Tân Thành Long An với giá 2.000 tỷ đồng. Đổi lại, Novaland sẽ trả gốc và lãi hai năm đối với hai lô trái phiếu do Vạn Trường Phát và Tân Thành Long An phát hành, với tiền gốc là 15.000 tỷ và lãi 3.000 tỷ đồng. Như vậy, Novaland còn nợ bà Lan 10.000 tỷ đồng. Khi bà Lan bị bắt, Novaland đã thương lượng giảm dư nợ về 3.500 tỷ đồng và trong phiên tòa này, bà Lan đồng ý chỉ nhận về 2.500 tỷ đồng tiền mặt để khắc phục vụ án.
Tuy vậy, trong thông báo sau đó đăng tải trên website, phía Novaland khẳng định “việc bà Trương Mỹ Lan đề xuất được đàm phán với Tập đoàn Novaland về số tiền 2.500 tỷ đồng để khắc phục hậu quả vụ án do liên quan đến Tân Thành Long An và dự án Việt Phát là hoàn toàn không có căn cứ”.
Bên cạnh đó, Novaland cho biết không nhận được bất kỳ ủy quyền nào từ Tân Thành Long An để tiến hành các hoạt động đầu tư, kinh doanh khác, bao gồm cả việc phát hành trái phiếu.
Về phía Tân Thành Long An, doanh nghiệp này thành lập từ năm 2005, Tổng Giám đốc, kiêm Người đại diện theo pháp luật của Tân Thành Long An hiện là bà Võ Thị Kim Khoa (SN 1982) – “mắt xích” có nhiều liên hệ đến Novaland.
Như Nhadautu.vn từng đề cập, vị doanh nhân sinh năm 1982 là Giám đốc/Đại diện theo pháp luật hoặc từng là cổ đông lớn tại nhiều doanh nghiệp mà sau đó được bán vốn cho Novaland.
Chẳng hạn, bà Khoa từng là Người đại diện theo pháp luật HĐQT CTCP Địa ốc Ngân Hiệp (giai đoạn tháng 8/2019 – tháng 11/2020) - chủ đầu tư dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 – Hồ Tràm và Khu du lịch Ngân Hiệp 2 – Hồ Tràm (xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu). Trong năm 2020, Novaland đã M&A và sở hữu 99,98% vốn Ngân Hiệp.
Bà hiện cũng là Người đại diện theo pháp luật, kiêm Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản BNP Global – pháp nhân vào giữa năm 2021 huy động 500 tỷ đồng trái phiếu mã BNPCH2123001, kỳ hạn 2 năm để hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Thành phố Aqua (công ty con Novaland) nhằm phát triển dự án Aqua City quy mô 600ha tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai.
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu BNPCH2123001 là 58,7 triệu cổ phiếu SGB, tương đương 19% vốn điều lệ của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (Saigonbank) và số cổ phần này được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB).
Tuy nhiên đến cuối năm 2022, khi SCB rơi vào diện bị kiểm soát đặc biệt do liên quan đến vụ án Vạn Thịnh Phát, tập thể trái chủ đã họp và thông qua nghị quyết của người sở hữu trái phiếu, yêu cầu BNP Global và SCB chấm dứt hiệu lực của hợp đồng quản lý tài sản đảm bảo giữa hai bên để BNP Global rút 58,7 triệu cổ phiếu SGB về để thanh toán trái phiếu.
Những thương vụ kín tiếng
Sự liên hệ giữa Novaland và Vạn Thịnh Phát Group không chỉ ở Tân Thành Long An. Như Nhadautu.vn từng đề cập trong nhiều bài viết, các doanh nghiệp liên hệ đến Vạn Thịnh Phát đã thông qua nhóm Novaland và loạt pháp nhân liên hệ thu mua hàng loạt bất động sản đắc địa ở TP.HCM.
Cái tên đầu tiên là dự án 2-4-6 Hai Bà Trưng (Quận 1), chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Sabeco Pearl (thành lập năm 2015), với các cổ đông sáng lập là CTCP Attland (23%), CTCP Đầu tư thương mại dịch vụ Hà An (25,5%), CTCP Đầu tư Mê Linh (25,5%) và Sabeco (26%). Trong đó, cả Attland, Hà An và Mê Linh tính đến cuối năm 2015 đã trở thành công ty con của Novaland. Tỷ lệ này sau đó được nâng lên 100% sau khi Attland mua nốt sổ cổ phần Sabeco Pearl của Sabeco.
Dù vậy, Novaland sau đó đã nhanh chóng giảm tỷ lệ sở hữu tại dự án 2-4-6 Hai Bà Trưng xuống 42,09% ngay trước thềm niêm yết lên sàn chứng khoán (năm 2016), và sau đó thoái hết dự án vào cuối năm này. Bên mua, như Nhadautu.vn từng đề cập, có nhiều mối liên hệ tới Vạn Thịnh Phát Group.
Khu đất "vàng" 2-4-6 Hai Bà Trưng liên quan đến vụ án biến đất công thành đất tư, được TAND cấp cao tại Hà Nội xét xử phúc thẩm vào tháng 1/2022. Bản án tuyên giao khu đất số 2-4-6 Hai Bà Trưng cho UBND TP.HCM xem xét xử lý.
Thi hành bản án trên, Cục Thi hành án dân sự TP.HCM cùng Viện KSND TP.HCM bàn giao khu đất 6.080m2 này cho UBND TP. Sở Tài nguyên và Môi trường, đại diện UBND TP, tiếp nhận và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý.
Bên cạnh đó, còn là dự án số 78 Tôn Thất Thuyết (Quận 4) từng xuất hiện trên BCTC Tập đoàn Novaland. Theo đó, vào ngày 6/2/2018, Tập đoàn đã hoàn tất việc mua 99,71% lợi ích vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp dự án với tổng giá phí là gần 774 tỷ đồng.
Dù vậy, chỉ sau hai tháng ghi nhận trong báo cáo tài chính, Novaland ngày 16/4/2018 đã bán toàn bộ 99,71% vốn góp tại doanh nghiệp dự án này với tổng giá chuyển nhượng gần 834 tỷ đồng, qua đó thu về khoản lãi 61,6 tỷ đồng.
Bên nhận chuyển nhượng không được công bố. Tuy nhiên, như Nhadautu.vn từng đề cập, đối tác đã mua lại dự án 78 Tôn Thất Thuyết từ Novaland có nhiều liên hệ đến nhóm Vạn Thịnh Phát Group.
Liên quan đến dự án này, cập nhật tại tháng 7/2022, Người đại diện theo pháp luật, kiêm Tổng Giám đốc công ty là bà Ngô Thị Oanh (SN 1987) - cá nhân có liên hệ đến một Group - cũng là một đối tác từng mua bán một số dự án lớn tại TP.HCM với Vạn Thịnh Phát Group.
Một cái tên khác là dự án số 152 Trần Phú (quận 5, TP.HCM) - một trong những lô đất đẹp cuối cùng còn sót lại trong nội thành TP.HCM. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Vina Alliance. Như Nhadautu.vn từng đưa tin, tại thời điểm tháng 9/2017, dự án 152 Trần Phú chỉ còn lại hai nhà đầu tư là Bất động sản Trí Đức (62%) và Công ty TNHH Sơn Đông (38%).
Cụ thể, Bất động sản Trí Đức được thành lập tháng 10/2015 với vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng. Trí Đức sau đó tăng vốn lên 600 tỷ đồng. Tới cuối tháng 8/2017, cổ đông lớn nhất của Trí Đức là ông Lê Thanh Liêm (66,67% cổ phần), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trung Sơn A (30%), hai cá nhân Nguyễn Thị Thu Hương và Nguyễn Thị Cẩm Nhung lần lượt có 1,3% và 2% còn lại. Đây đều là những cá nhân pháp nhân có liên hệ trực tiếp hoặc gián tiếp đến Novaland.
Cuối tháng 11/2017, cơ cấu cổ đông của Bất động sản Trí Đức có sự biến động lớn, khi ba cá nhân đồng loạt chuyển nhượng 70% vốn cho CTCP Đầu tư Phát triển 56. Đến tháng 3/2018, Bất động sản Sơn Trung A cũng thoái nốt 30% vốn cho một nhà đầu tư là bà Trần Thị Phơ. Trong đó, Phát triển 56 là đơn vị có nhiều liên hệ tới Vạn Thịnh Phát Group.
Không những thế, còn có dự án số 1 Công trường Quốc tế (quận 1, TP.HCM) với chủ đầu tư là CTCP Thương mại Dịch vụ Quảng trường Quốc tế (Sawaco). Tính đến giữa năm 2023, cổ đông lớn nhất nắm gần 70% vốn Sawaco là Công ty TNHH Bất động sản Thiên Thanh.
Theo tìm hiểu, BĐS Thiên Thanh được thành lập tháng 9/2015 với hai cổ đông có liên hệ tới Novaland là các ông Nguyễn Văn Hiền và Nguyễn Quốc Hiển. Từ vốn điều lệ 20 tỷ đồng, Thiên Thanh tới đầu tháng 7/2017 tăng vốn lên 527,3 tỷ đồng với cổ đông lớn nhất là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Thắng Lợi (96,2%). Cuối tháng 8/2017, hai cá nhân có liên hệ tới nhóm Vạn Thịnh Phát là các ông Đặng Thanh Hải và Dương Bá Nam đã mua lại toàn bộ phần vốn trong BĐS Thắng Lợi cùng số cổ phần nhỏ lẻ còn lại để sở hữu 100% Thiên Thanh.
Ngoài các dự án kể trên, ở chiều ngược lại, thị trường cũng từng xuất tin đồn về việc Novaland mua lại chuỗi khách sạn Quê Hương Liberty từ Vạn Thịnh Phát Group trước khi bà Trương Mỹ Lan bị bắt vào cuối năm 2022.
- Cùng chuyên mục
‘Ngược dòng’ thị trường, cổ phiếu VIC tăng hết biên độ
Trong khi VN-Index có phiên điều chỉnh giảm hơn 8 điểm, cổ phiếu VIC đã tăng hết biên độ lên 51.400 đồng/CP. Đây cũng là mức giá cao nhất trong 1 năm qua của VIC.
Tài chính - 13/03/2025 16:04
HoSE dự kiến 7 sự thay đổi khi áp dụng hệ thống KRX
Hệ thống KRX được ấn định vận hành từ tháng 5 hoặc 6. HoSE công bố 7 vấn đề khác so với hệ thống hiện tại mà nhà đầu tư cần lưu ý.
Tài chính - 13/03/2025 13:10
Trái chiều giao dịch của quỹ đầu tư tại Sacombank
Cùng với Pyn Elite Fund, 2 quỹ đầu tư khác cũng giảm tỷ trọng hoặc thoái hết vốn ở Sacombank là Norges Bank (Na Uy), Amersham Industries Limited.
Tài chính - 13/03/2025 11:50
Singapore – Việt Nam tăng cường hợp tác trong quản lý, giám sát thị trường vốn và tài sản số
Ý định thư hợp tác (LOI) được ký kết giữa Singapore – Việt Nam góp phần vào mục tiêu đảm bảo tính toàn vẹn của thị trường thị trường vốn và tài sản số hai nước và khu vực.
Tài chính - 13/03/2025 11:47
Ngân hàng ACB chia cổ tức tỷ lệ 25% năm thứ 5 liên tiếp
Ngân hàng ACB chốt chia cổ tức tỷ lệ 25% cho năm 2024 gồm 15% cổ phiếu và 10% tiền mặt. Theo đó, vốn điều lệ sẽ cán mốc 2 tỷ USD sau chia.
Tài chính - 13/03/2025 11:44
Thủ tướng Chính phủ: Đảm bảo tiếp cận tài chính rộng khắp, bao trùm, toàn diện, bình đẳng
Sáng 12/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia về tài chính toàn diện chủ trì phiên họp thứ 2 của Ban Chỉ đạo; nhấn mạnh mục tiêu đảm bảo tiếp cận tài chính rộng khắp, bao trùm, toàn diện, bình đẳng, mọi người dân ở mọi nơi được tiếp cận bình đẳng, được thụ hưởng thành quả và được bảo vệ an toàn khi tiếp cận các dịch vụ tài chính.
Tài chính - 13/03/2025 11:33
Đầu tư công là 'chìa khóa' thúc đẩy tăng trưởng GDP vượt trội
Theo UOB, tỷ lệ đầu tư vốn của Việt Nam đã duy trì quanh mức 30% GDP trong ít nhất một thập kỷ qua, trong khi Trung Quốc vẫn luôn duy trì trên 40% GDP. Điều này cho thấy, Việt Nam có dư địa để đẩy mạnh đầu tư công, không chỉ để mở rộng tăng trưởng mà còn có thể giảm thiểu tác động tiêu cực nếu thương mại gặp suy thoái.
Tài chính - 13/03/2025 07:00
Chứng khoán Rồng Việt tìm đối tác để tăng vốn lên 3.200 tỷ
Chứng khoán Rồng Việt tiếp tục đặt mục tiêu tăng vốn lên 3.200 tỷ đồng qua trả cổ tức, ESOP và chào bán riêng lẻ.
Tài chính - 12/03/2025 15:06
UBCKNN ấn định lộ trình triển khai hệ thống KRX và cơ chế CCP
UBCKNN công bố 9 nhóm giải pháp để nâng hạng TTCK Việt Nam. Trong đó, hệ thống KRX sẽ triển khai vào tháng 5 hoặc 6 năm nay, cơ chế CCP dự kiến vào năm sau.
Tài chính - 11/03/2025 12:07
CEO Chứng khoán IVS: Việt Nam đã có những bước tiến quan trọng trong lộ trình nâng hạng
Ông Huang Bo, Tổng Giám đốc Chứng khoán Guotai Junan Việt Nam (IVS) cho rằng năm nay thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ có nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ, bao gồm cơ hội nâng hạng lên thị trường mới nổi, gia tăng lợi nhuận của doanh nghiệp, cũng như thu hút thêm các nhà đầu tư tổ chức nước ngoài.
Tài chính - 11/03/2025 12:03
EVNFinance đặt mục tiêu lãi gần nghìn tỷ năm 2025
Trong năm 2025, EVNFinance đặt mục tiêu lãi trước thuế 960 tỷ đồng, tăng 36% so với thực hiện năm 2024. Tổng tài sản cuối năm 2025 dự kiến 80.000 tỷ đồng, tăng 34%.
Tài chính - 11/03/2025 08:41
Đằng sau kế hoạch lợi nhuận lao dốc của Sữa Quốc Tế Lof
Sữa Quốc Tế Lof lên kế hoạch lợi nhuận sau thuế khoảng 360 tỷ đến 440 tỷ đồng, giảm 50% - 59%. Một phần do dự án nhà máy sữa Lof Bình Dương bắt đầu đi vào vận hành.
Tài chính - 10/03/2025 15:51
Hoàn thiện hồ sơ Nghị định về tài sản mã hóa trước 13/3
Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan, địa phương sớm hoàn thiện hồ sơ Nghị quyết thí điểm để quản lý các hoạt động liên quan đến tài sản ảo, tài sản mã hóa, báo cáo Thường trực Chính phủ trước ngày 13/3/2025.
Tài chính - 10/03/2025 09:48
Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức hội thảo 'Cơ hội đầu tư trong bối cảnh mới'
Ngày 19/3, tại Hà Nội, Tạp chí Nhà đầu tư sẽ tổ chức hội thảo 'Cơ hội đầu tư trong bối cảnh mới' nhằm cung cấp những thông tin thiết thực, gợi mở mới mẻ giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp có thêm dữ liệu tham khảo khả tín và hữu ích trước khi ra quyết định đầu tư.
Tài chính - 10/03/2025 06:37
Chứng khoán Vietcap giảm tỷ lệ chi trả cổ tức
Chứng khoán Vietcap sẽ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt tỷ lệ 6,5% và không thực hiện chia tách cổ phiếu như 3 năm trước.
Tài chính - 09/03/2025 11:38
NCB muốn tăng vốn lên gần 19.000 tỷ đồng
Tại tờ trình ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, NCB đề xuất phương án chào bán 700 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 59,42% vốn điều lệ ngân hàng tại thời điểm chào bán.
Tài chính - 08/03/2025 21:22
- Đọc nhiều
-
1
Dự báo thị trường Bất động sản Nghệ An 2025
-
2
Người trẻ mất khả năng tích lũy vì giá thuê nhà chiếm một nửa thu nhập
-
3
Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức hội thảo 'Cơ hội đầu tư trong bối cảnh mới'
-
4
Những thương hiệu OCOP Việt gặt hái thành công bền vững trên TikTok
-
5
CEO Chứng khoán IVS: Việt Nam đã có những bước tiến quan trọng trong lộ trình nâng hạng
Đáng đọc
- Đáng đọc
Khi nào cổ phiếu VNM đảo chiều?
Tài chính - Update 3 week ago
'Chương mới' của NCB
Tài chính - Update 2 week ago
Tâm thế mới đón kỷ nguyên mới
Bình luận - 1 month