Những nhà đầu tư 'nguyên thuỷ' của đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng
Trước khi Sabeco Pearl được thành lập cả chục năm, Sabeco từng liên kết với hai đối tác tư nhân thực hiện dự án 2-4-6 Hai Bà Trưng. Dù vậy, trái ngược với những dòng tin tức ngồn ngộn về Sabeco Pearl, thì thông tin về các nhà đầu tư "nguyên thuỷ" của Dự án đến nay vẫn nằm trong bức màn bí ẩn.
Khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng vẫn bất động sau hơn một thập kỷ được cấp phép. Ảnh: Tuổi trẻ Online
CTCP Đầu tư Sabeco Pearl, chủ đầu tư dự án 2-4-6 Hai Bà Trưng được thành lập đầu năm 2015. Ít ai biết rằng, trước khi Sabeco Pearl thành lập cả thập kỷ, Sabeco đã triển khai dự án cùng các đối tác tư nhân khác. Những doanh nghiệp này, có thể nói là nhà đầu tư "nguyên thuỷ" trong thương vụ 2-4-6 Hai Bà Trưng.
Sabeco Land
"Tại văn phòng làm việc số 06 Hai Bà Trưng, Quận 1 rộng 6.080,2 m2, Sabeco góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất tương đương 45% vốn điều lệ của CTCP Bất động sản Sabeco (Sabeco Land) để đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng", trích từ Bản công bố thông tin của Sabeco ngày 08/01/2008.
Sabeco Land, pháp nhân được đề cập trong Bản công bố thông tin phục vụ cổ phần hoá của Sabeco, được thành lập cách đó chưa lâu (tháng 4/2007), trên cơ sở đề xuất thực hiện dự án thương mại tại khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng của Sabeco từ giữa năm 2004. Tới cuối năm 2007, UBND TP.HCM và Bộ Tài chính chấp thuận cho Sabeco chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện khu phức hợp.
Trước đó, HĐQT Sabeco ngày 3/2/2007 có nghị quyết thống nhất chủ trương thành lập Sabeco Land, và như đã biết, doanh nghiệp dự án thực hiện khu phức hợp 2-4-6 Hai Bà Trưng hai tháng sau đó chính thức đi vào hoạt động, với vốn điều lệ 480 tỷ đồng.
Sabeco Land cùng lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng "đồng hành" trong báo cáo tài chính của Sabeco suốt một khoảng thời gian dài. Tuy nhiên các đối tác tham gia cùng tổng công ty này thì chưa bao giờ được đề cập.
Ngoài Sabeco nắm 45%, hai doanh nghiệp tư nhân chia nhau sở hữu 55% còn lại trong Sabeco Land là CTCP Đầu tư Xây dựng & Phát triển công nghiệp vận tải Bình Kiên (30%) và CTCP Đầu tư Rồng Á Châu (25%).
Bởi vậy, có thể mường tượng ra rằng hai đối tác tư nhân của Sabeco, hay nói chính xác hơn, là những "ông chủ" đứng sau họ, chắc hẳn phải là những tên tuổi lớn ở Sài Gòn.
Vận tải Bình Kiên
CTCP Đầu tư Xây dựng & Phát triển công nghiệp vận tải Bình Kiên được thành lập tháng 7/2006 với vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập là các ông Trần Tuấn Huy (50%), Nguyễn Văn Hưng (47%) và Đỗ Văn Huân (3%).
Trong đó, ông Trần Tuấn Huy sinh năm 1966, là một trong hai cổ đông của Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái, đồng thời là mắt xích quan trọng, đứng tên nhiều thành viên trong tập đoàn này.
Trong khi đó, ông Đỗ Văn Huân sinh năm 1981, hiện là Uỷ viên HĐQT CTCP Vận tải Hà Tiên (mã chứng khoán: HTV). Doanh nhân quê Tiền Hải, Thái Bình giai đoạn 2006-2009 từng đảm nhận nhiều vị trí quản lý tại CTCP Vận tải và Thương mại Quốc tế (ITC) - chủ đầu tư Cảng container ITC Phú Hữu. ITC đóng "đại bản doanh" tại 140A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, cũng chính là trụ sở của Vận tải Bình Kiên.
Với cái tên còn lại, dù sở hữu số lượng cổ phần đáng chú ý trong Vận tải Bình Kiên, song không có nhiều thông tin về doanh nhân Nguyễn Văn Hưng, ngoại trừ vị này cũng có "gốc" Tiền Hải, Thái Bình.
Giữa tháng 4/2018, một doanh nghiệp mới là Công ty TNHH Dịch vụ và Thương mại biển Toàn cầu được thành lập với địa chỉ đăng ký như trên. Chủ sở hữu là ông Nguyễn Văn Hưng, cũng sinh ngày 24/11/1983, tuy nhiên lại có một số chứng minh nhân dân khác.
Không rõ hai trường hợp trên là một sự trùng lặp ngẫu nhiên, hay có sự nhầm lẫn nào, để một người Nguyễn Văn Hưng có hai số chứng minh nhân dân?!
Đầu tư Rồng Á Châu
Đối với CTCP Đầu tư Rồng Á Châu, số liệu từ Bộ Kế hoạch Đầu tư cho thấy khá bất ngờ là doanh nghiệp này được thành lập ngày 7/6/2007, tức là sau thời điểm Sabeco Land hoạt động hai tháng. Chưa rõ đây có phải là một nhầm lẫn khác hay không.
Rồng Á Châu có trụ sở tại 357A/12 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 1, Quận Tân Bình. Đây cũng chính là địa chỉ nhà riêng của ông Nguyễn Đức Toàn - Chủ tịch HĐQT Rồng Á Châu. Một điều bất ngờ khác là dù phải góp 25% vốn Sabeco Land, tương đương 120 tỷ đồng, song Rồng Á Châu chỉ có vốn điều lệ vỏn vẹn 9 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Đức Toàn cùng 5 cổ đông sáng lập khác, mỗi người góp 6%.
Trong số này, có ông Cao Thanh Bích và ông Văn Thảo Nguyên. Ông Bích là Thành viên HĐQT CTCP Bia Sài Gòn - Sông Lam, nơi ông Văn Thanh Liêm cũng là Thành viên HĐQT. Trong khi ông Văn Thảo Nguyên chính là con trai của ông Văn Thanh Liêm.
Ông Văn Thanh Liêm công tác tại Sabeco từ năm 1988, dù chỉ giữ đến chức vụ Phó Tổng giám đốc, song quyền lực và ảnh hưởng của doanh nhân sinh năm 1950 tại Sabeco là không hề nhỏ. Minh chứng rõ nhất là từ sau khi nghỉ hưu (tháng 2/2012), ông Liêm cùng người nhà đã nắm quyền điều hành hoặc chi phối tại nhiều thành viên/ cựu thành viên của Sabeco như Sabetrans, Bia Sài Gòn Bình Tây, Bia Sài Gòn Quảng Ngãi, Bia Sài Gòn Hà Nam...
Bản thân Chủ tịch HĐQT Rồng Á Châu ông Nguyễn Đức Toàn cũng đã và đang tham gia HĐQT của Bia Sài Gòn Đồng Nai, Bia Sài Gòn Miền Trung, Bia Sài Gòn Tây Đô hay trước đây là Quản lý Quỹ Sabeco.
Cựu Phó TGĐ Sabeco ông Văn Thanh Liêm. Ảnh: Sasobeco
Đến giữa năm 2013, dự án 2-4-6 Hai Bà Trưng vẫn nằm "trên giấy" và Bộ Công thương đã chỉ đạo giải thể Sabeco Land. Tháng 10/2014, Sabeco Land dừng hoạt động. Rồng Á Châu giải thể tháng 9/2015, Vận tải Bình Kiên thậm chí còn đóng mã số thuế từ cuối năm 2012.
Trong khoảng thời gian này, nhóm nhà đầu tư có nhiều liên hệ tới Tập đoàn S.S.G đã tiếp cận dự án 2-4-6 Hai Bà Trưng và sớm nhận được cái "gật đầu" của Bộ Công thương cũng như UBND TP.HCM. Các bên tháng 2/2015 thành lập doanh nghiệp dự án CTCP Đầu tư Sabeco Pearl. Tỷ lệ sở hữu của Sabeco trong liên danh mới chỉ còn 26%, đúng bằng mức tối thiểu theo Quyết định 86/2010 của Thủ tướng, so với 45% trong Sabeco Land.
Và chỉ bốn tháng sau khi thành lập, nhóm nhà đầu tư này đã nhanh chóng chuyển nhượng 74% vốn Sabeco Pearl cho CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va, trước khi ông lớn này "sang tay" dự án cho các nhà đầu tư có liên hệ tới một tập đoàn đóng trụ sở trên đường Trần Hưng Đạo, Quận 1 vào cuối năm 2016.
- Cùng chuyên mục
Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?
Dưới giai đoạn điều hành của CEO Đào Nam Hải (2022-2024), kết quả kinh doanh của Petrolimex có những chuyển biến đáng chú ý.
Tài chính - 07/05/2025 11:39
Chứng khoán kỳ vọng sẽ bùng nổ cùng KRX
Trong hai ngày vận hành hệ thống KRX, thị trường chứng khoán chưa ghi nhận diễn biến bùng nổ, thanh khoản cũng kém sôi động. Song về dài hạn, việc đưa hệ thống KRX vào vận hành sẽ mở ra các sản phẩm mới, giúp thị trường chứng khoán vận hành tích cực hơn và có thể được nâng hạng trong thời gian gần.
Tài chính - 07/05/2025 09:02
Nhiều giải pháp để chứng khoán Việt Nam sớm nâng hạng
Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương cho biết Bộ Tài chính sẽ tập trung triển khai các giải pháp lớn để gia tăng niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với TTCK Việt Nam và tăng cường sự ủng hộ của NĐTNN đối với việc nâng hạng.
Tài chính - 07/05/2025 08:58
Loạt công ty niêm yết bị UBCKNN xử phạt
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành loạt quyết định xử phạt đối với doanh nghiệp, công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ.
Tài chính - 07/05/2025 08:51
Cổ phiếu giảm mạnh, điều gì đang diễn ra ở Bảo hiểm PJICO?
Cổ phiếu PGI giảm gần 6% trong bối cảnh nhóm bảo hiểm phiên 6/5 diễn biến tích cực khi toàn ngành tăng 1,77%, với nhiều mã tăng tốt như BVH, PVI…
Tài chính - 07/05/2025 07:55
Giá vàng tăng cùng chiều, USD đi ngược thế giới
Tháng 4/2025, giá vàng thế giới tăng hơn 7% nhưng giá vàng trong nước tăng tới 10%. Trong khi đó, giá USD trong nước tăng gần 1% dù trên thị trường quốc tế giảm hơn 3%
Tài chính - 07/05/2025 07:00
Bất động sản An Gia không chia cổ tức 2 năm liên tiếp
Bất động sản An Gia không có kế hoạch chia cổ tức trong 2024 và 2025. Doanh nghiệp dự kiến lãi 340 tỷ đồng năm nay nhờ kinh doanh dự án The Gió Riverside.
Tài chính - 07/05/2025 07:00
Nhiều kỳ vọng từ các ‘bom tấn’ niêm yết, thoái vốn Nhà nước
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán rơi vào vùng trống thông tin sau mùa BCTC quý I/2025 và ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, các thông tin mới đây từ việc niêm yết lên HoSE của Vinpearl hay SCIC thoái vốn… được kỳ vọng sẽ là chất xúc tác tốt với VN-Index.
Tài chính - 06/05/2025 15:41
Chuyên gia BSC: Hệ thống KRX giúp TTCK Việt Nam sớm được nâng hạng
TS. Trần Thăng Long, Giám đốc Phân tích CTCP Chứng khoán BIDV (BSC) cho rằng hệ thống KRX chính thức vận hành được kỳ vọng sẽ tạo tiền đề giải quyết các nút thắt, tiến tới được nâng hạng và gia tăng thanh khoản cho thị trường chứng khoán Việt Nam.
Tài chính - 06/05/2025 11:11
Cao điểm nợ trái phiếu đáo hạn sắp tới
Quý I lượng trái phiếu đáo hạn không lớn nhưng sẽ tăng dần trong các quý còn lại của năm, đặc biệt là quý III và IV. Trong đó, bất động sản chiếm phân nửa với hơn 100.000 tỷ đồng.
Tài chính - 05/05/2025 16:33
Cần sự 'khác biệt' để định vị thương hiệu ngân hàng Việt
GS. John A. Quelch, nguyên Phó Hiệu trưởng Trường Kinh doanh Harvard cho biết, đa số thương hiệu ngân hàng Việt đều khá giống nhau. Cần có sự khác biệt để định vị thương hiệu ngân hàng tốt hơn.
Tài chính - 05/05/2025 16:10
'Miễn nhiễm' thông tin thuế quan, cổ phiếu TTC AgriS vượt đỉnh 3 năm
Cổ phiếu TTC AgriS đã tăng hơn gấp rưỡi tính từ đầu năm và lên vùng giá cao nhất trong 3 năm qua. Doanh nghiệp đang triển khai phương án huy động gần 500 tỷ đồng từ cổ đông.
Tài chính - 05/05/2025 06:45
Hệ thống KRX đã sẵn sàng để go-live
Chiều muộn ngày 4/5, hàng loạt công ty chứng khoán thông báo chuyển đổi hệ thống thành công, sẵn sàng cho hệ thống giao dịch mới bắt đầu từ hôm nay, 5/5.
Tài chính - 05/05/2025 05:45
Chủ tịch SSI: Hệ thống KRX go-live là bước ngoặt then chốt để nâng hạng thị trường
Hệ thống KRX sẽ go-live từ ngày 5/5 sau hơn 10 năm chờ đợi. HoSE và các công ty chứng khoán đã làm việc xuyên lễ để chuẩn bị cho sự kiện quan trọng này của thị trường chứng khoán Việt Nam.
Tài chính - 04/05/2025 12:45
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
Nếu giao dịch thành công, bà Ngô Thị Hạnh sẽ tăng tỷ lệ sở hữu tại City Auto từ 0,15% vốn (tương ứng 150.000 cổ phiếu) lên thành 6,4% (tương ứng hơn 6,1 triệu cổ phiếu), qua đó chính thức trở thành cổ đông lớn công ty.
Tài chính - 04/05/2025 07:47
‘Nhóm’ Vingroup thắng lớn quý đầu năm
VEFAC (công ty con do Vingroup nắm 83,32% vốn) và Vingroup lần lượt đứng thứ nhất và thứ ba trong xếp hạng các doanh nghiệp niêm yết báo lãi ròng lớn nhất quý I/2025.
Tài chính - 03/05/2025 17:25
- Đọc nhiều
-
1
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
-
2
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
-
3
Hà Nội khan hiếm biệt thự, nhà liền kề giá dưới 20 tỷ đồng
-
4
Mặt bằng bán lẻ đường phố TP.HCM vẫn 'ế' dù hạ giá thuê
-
5
Ông Trump đề xuất cắt giảm 163 tỷ USD ngân sách Hoa Kỳ, cắt giảm chi tiêu trong nước
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
