Biến chuyển mới tại VNC Construction

CTCP VNC Construction vào tháng 10/2024 gây chú ý khi công bố thông tin có Chủ tịch HĐQT, kiêm Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Minh Tuấn (SN 1985), thay thế ông Lê Tuấn Khanh (SN 1977). Ông Tuấn trong tháng 9/2024 đã từ nhiệm khỏi các vị trí Thành viên HĐQT, Tổng giám đốc và Người thực hiện công bố thông tin của CTCP Đầu tư phát triển nhà và đô thị Vinahud.

VNC Construction, như Nhadautu.vn đề cập trong nhiều bài viết, là đơn vị dự kiến nhận chuyển nhượng phần vốn góp 659,52 tỷ đồng tại Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng (100% vốn điều lệ) từ Vinahud. Giá chuyển nhượng không thấp hơn 980 tỷ đồng. Đáng chú ý, Giám đốc Mê Linh Thịnh Vượng hiện là ông Lê Tuấn Khanh, cựu Tổng giám đốc VNC Construction như đề cập đầu bài viết.

Mê Linh Thịnh Vượng vào thời điểm cuối quý III/2024 sở hữu hơn 39,7% vốn CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land – chủ đầu tư dự án Làng Hoa Tiền Phong. Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, ban lãnh đạo Vinahud từng đề cập đến việc bán một phần dự án Làng Hoa Tiền Phong để giảm nợ vay, tăng nguồn thu. Đây là một trong các cơ sở quan trọng để Vinahud đặt mục tiêu lãi ròng năm 2024 đạt 18,75 tỷ đồng.

Trở lại với ông Nguyễn Minh Tuấn, bên cạnh VNC Construction, ông hiện còn là Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản AIC (tại thời điểm tháng 9/2024), Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land, và Tổng Giám đốc CTCP Tập đoàn R&H. Ông cũng đứng tên tại Văn phòng đại diện CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải tại Hà Nội.

Sự liên hệ giữa nhóm Vinahud – R&H Group còn rõ ràng hơn khi nhiều cái tên trong nhóm này từng là lãnh đạo cấp cao tại VNC Construction như: Ông Trương Quang Minh (Chủ tịch HĐQT Vinahud), ông Nguyễn Minh Tuấn (Tổng Giám đốc Vinahud, Thành viên HĐQT R&H Group), ngoài ra còn có ông Trương Thanh Minh (hiện là cổ đông nắm 0,89% vốn Vinahud). Hay, chính R&H Group góp 70% vốn thành lập VNC Construction trong năm 2020.

Vinahud nối dài mạch thua lỗ

BCTC quý III/2024 cho thấy doanh thu thuần Vinahud đạt 52,5 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ. Giá vốn bán hàng ở mức cao khiến lãi gộp giảm 52% xuống 2,6 tỷ đồng. Cùng với đó, với việc chi phí tài chính quý III/2024 lên đến 55 tỷ đồng (trong đó 44,6 tỷ đồng chi phí lãi vay), Vinahud báo lỗ sau thuế hơn 51 tỷ đồng.

Kể từ khi phát sinh khoản vay với TPBank (quý II/2023), chi phí lãi vay của Vinahud luôn vượt lãi gộp, và là nguyên nhân chính khiến công ty thua lỗ trong BCTC 6 quý gần nhất.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, công ty lỗ 162 tỷ đồng. Qua đó, đẩy lỗ lũy kế tại ngày 30/9/2024 lên 296 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của Vinahud tính đến cuối quý III/2024 cũng chỉ đạt 84,5 tỷ đồng, giảm 66% so với thời điểm đầu năm và chỉ chiếm 16,5% cơ cấu nguồn vốn của công ty.

Tổng tài sản Vinahud tại ngày 30/9/2024 đạt 5.121 tỷ đồng, tăng nhẹ gần 3% so với số đầu năm. Trong đó, số dư hàng tồn kho đạt 1.618,7 tỷ đồng, chiếm chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Grand Mercure Hội An tại tỉnh Quảng Nam.

Đáng chú ý, công ty ghi nhận 510,3 tỷ đồng phải thu về cho vay với CTCP Tập đoàn R&H; và 175,5 tỷ đồng trả trước cho người bán ngắn hạn với VNC Construction.

Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Vinahud đạt 5.037 tỷ đồng, tăng 6,5% so với thời điểm đầu năm lên 5.037 tỷ đồng. Trong đó, vay nợ tài chính đạt 2.623 tỷ đồng, tăng 11.3%. Chiếm phần lớn tỷ trọng nợ vay của Vinahud là khoản vay dài hạn 1.986 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank).

Như Nhadautu.vn đưa tin, các cổ đông Vinahud tại ĐHĐCĐ bất thường năm 2024 (tổ chức ngày 5/9) đã thông qua việc thanh toán trước hạn một phần/toàn bộ khoản vay của công ty tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank – HoSE: TPB), nguồn thu từ việc bán 100% vốn Mê Linh Thịnh Vượng (với mức giá không thấp hơn 980 tỷ đồng). Bên mua, như đã biết, dự kiến chính là VNC Construction.