5 dự án bất động sản ở Đà Nẵng đủ điều kiện gọi vốn hơn 22.000 tỷ đồng

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã có văn bản thông báo đủ điều kiện huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân (từ ngày 1/8/2024 đến nay).

Theo đó, dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân ở phường Hải Vân do CTCP Vinpearl làm chủ đầu tư, được phép huy động 16.850 tỷ đồng.

Dự án có tổng vốn đầu tư 44.000 tỷ đồng, là một trong những dự án quy mô lớn, có vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển du lịch và đô thị khu vực phía Bắc thành phố.

Dự án này chính thức khởi công vào tháng 6/2025, với tổng diện tích hơn 512ha. Điểm đặc biệt của Làng Vân là địa thế "tựa sơn hướng hải", ngay dưới chân Đèo Hải Vân, sở hữu vẻ đẹp nguyên sơ, bãi cát trắng mịn, nước biển trong vắt và những vách núi đá kỳ vĩ...

Tiếp theo là dự án Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng tại phường Sơn Trà do CTCP Đầu tư đô thị vịnh Thuận Phước làm chủ đầu tư, được huy động 2.139 tỷ đồng.

Dự án này với tổng vốn đầu tư dự án dự kiến 11.500 tỷ đồng, dự án hướng tới hình thành khu đô thị hiện đại, thông minh, tích hợp đầy đủ tiện ích cao cấp phục vụ nhu cầu ở, thương mại, dịch vụ, giải trí, văn hóa và du lịch.

Tiếp đó, dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại – The Legend City Danang tại phường An Hải do Công ty TNHH MTV Vipico làm chủ đầu tư, được chấp thuận huy động 1.764 tỷ đồng.

Dự án này được xây dựng tại lô A20 đường Võ Văn Kiệt ở phường An Hải, có diện tích sử dụng đất 11.487m2, trong đó đất ở là 77.658 m2; đất thuơng mại dịch vụ là 3.829 m2. Dự án có quy mô là 1 khối khách sạn và 1 khối nhà chung cư với 800 căn hộ; với tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở là hơn 2.352 tỷ đồng.

Còn có dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Thủy Tú (giai đoạn 2) ở phường Hải Vân do CTCP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp làm chủ đầu tư, được phép huy động 800 tỷ đồng.

Cuối cùng là dự án Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc (giai đoạn 1) tại phường Bàn Thạch do CTCP Thương mại Bất động sản Tây Bắc làm chủ đầu tư, được huy động 651 tỷ đồng.

Cùng với việc công bố danh sách, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng lưu ý các chủ đầu tư và bên tham gia góp vốn phải tuân thủ nghiêm quy định pháp luật nhằm đảm bảo tính minh bạch và an toàn trong quá trình huy động vốn.

Theo hướng dẫn, bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo hợp đồng; chủ đầu tư không được phân chia sản phẩm nhà ở hoặc quyền mua, đăng ký, đặt cọc nhà ở trong dự án, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới được Nhà nước giao làm chủ đầu tư.

Nguồn vốn huy động phải được sử dụng đúng mục đích phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư, không được sử dụng cho dự án khác hoặc mục đích khác.

Đáng chú ý, nếu dự án hoặc nhà ở trong dự án đang thế chấp, chủ đầu tư chỉ được huy động vốn sau khi đã thực hiện xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo đúng quy định.

Ngoài ra, tổng nguồn vốn huy động và vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư không được vượt quá tổng mức đầu tư dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định pháp luật về đất đai.