3 nhà đầu tư 'so găng' tại dự án nhà ở hơn 1.430 tỷ ở Huế

Theo đó, dự án được triển khai trên diện tích 26,17 ha tại xã Phong Hiền, thị xã Phong Điền. Sau khi dự án hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.680 lô nhà ở xã hội liền kể thấp tầng, với tổng quy mô dân số khoảng 7.000 người.

Ngoài ra, dự án còn có các công trình công cộng như: nhà văn hóa, y tế, giáo dục sẽ được nhà đầu tư thực hiện giải phóng mặt bằng, san lấp và bàn giao cho nhà nước mà không tính vào giá bán, cho thuê, cho thuê mua của dự án.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 1.430 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư phải đảm bảo 15% tổng vốn đầu tư.

Dự án sẽ được chia làm hai giai đoạn, giai đoạn 1, đầu tư hoàn thiện đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của toàn dự án và các công trình nhà ở xã hội liền kề thấp tầng với số lượng dự kiến 1.088 căn tại vị trí Lô đất OXH 1 đến OXH 30. Thời gian thực hiện 60 tháng, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Giai đoạn 2, đầu tư hoàn thiện các công trình nhà ở xã hội liền kề thấp tầng với số lượng 592 căn, tại vị trí Lô đất OXH 31 đến OXH 45. Thời gian thực hiện không quá 48 tháng, kể từ ngày cấp phép xây dựng cho giai đoạn 2.

Được biết, đến nay liên danh CTCP Xây dựng DIC Holdings - Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Thuận An, Liên danh CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng - CTCP Đầu tư Xây dựng phát triển nhà Bảo Linh, CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân đăng ký thực hiện dự án trên.

Danh tính nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án

Liên danh CTCP Xây dựng DIC Holdings - Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Thuận An do DIC Holdings (HoSE: DC4) là đơn vị đứng đầu liên danh.

DIC Holdings là thành viên của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển xây dựng DIC (DIC Group), tiền thân là doanh nghiệp nhà nước được cổ phần hóa vào tháng 12/2004. DC4 có trụ sở tại số 12 đường 3 Tháng 2, Phường 8, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, doanh nghiệp này hiện do ông Lê Đình Thắng giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng giá trị tài sản của DC4 ở mức hơn 2.400 tỷ đồng. Kết thúc quý 4/2024, DC4 ghi nhận doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ ở mức 203,2 tỷ đồng, sau khi trừ đi các khoản và thuế thu nhập doanh nghiệp, DC4 thu về 25,2 tỷ đồng lãi ròng.

Ở bên kia bản cân đối kế toán, kết thúc quý 4/2024, vốn chủ sở hữu của DC4 ghi nhận ở mức hơn 800 tỷ đồng, đồng thời ghi nhận tổng nợ 1.600 tỷ đồng.

Đối tác của DC4 là Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Thuận An (có trụ sở tại số 140 Lê Quý Đôn, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) được thành lập ngày 22/9/2000, do ông Phan Văn Chiến (SN 1964 - Đắk Lắk) làm Tổng giám đốc, tại ngày 3/1/2024, công ty này có vốn điều lệ về 200 tỷ đồng.

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) có trụ sở tại TP.HCM là doanh nghiệp có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phát triển các dự án nhà ở xã hội.​

Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2024 cho thấy tổng giá trị tài sản của HQC tại thời điểm 31/12/2024 ở mức hơn 10.000 tỷ đồng, nợ phải trả hơn 4.700 tỷ đồng.

Kết thúc quý 4/2024, HQC ghi nhận doanh thu thuần hơn 137 tỷ đồng, sau khi trừ hết các chi phí doanh nghiệp này thu về gần 6 tỷ lãi ròng.

Trong khi đó, CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng thành lập năm 2020 có địa chỉ tại TP. Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh, do ông Trương Anh Tuấn làm Chủ tịch HĐQT, với vốn điều lệ 400 tỷ đồng, đến năm 2021 doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 420 tỷ đồng.

Đối tác của Thành Phố Vàng trong dự án trên là CTCP Đầu tư Xây dựng phát triển nhà Bảo Linh thành lập năm 2003 do ông Nguyễn Phú Thịnh là Tổng giám đốc. Ngoài ra, ông Thịnh còn làm đại diện cho nhiều doanh nghiệp khác mang “họ” Hoàng Quân.