Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy, 2 tháng đầu năm 2024, kinh doanh bất động sản (BĐS) có 552 doanh nghiệp thành lập mới, tăng 0,4% so với cùng kỳ. Số doanh nghiệp BĐS giải thể là 248, tăng 5,5%. Số doanh nghiệp BĐS quay trở lại hoạt động là 843, tăng 38,7 % so với cùng kỳ (608).

Đáng chú ý, số doanh nghiệp BĐS ngưng hoạt động có thời hạn lên tới 2.280, tăng 37,3 so với cùng kỳ (1.160). Điều này cho thấy, dù thị trường BĐS đã có những chuyển biến tích cực sau thời gian dài trầm lắng nhưng những khó khăn vẫn đang đeo bám doanh nghiệp.

Chia sẻ với Nhadautu.vn, chuyên gia BĐS Nguyễn Hoàng cho rằng, thị trường đã có những chuyển biến tích cực từ cuối quý III/2023. Tuy nhiên, việc không bán được hàng buộc doanh nghiệp phải tạm ngưng hoạt động, thậm chí là giải thể. Trong số các doanh nghiệp BĐS thì doanh nghiệp môi giới BĐS giải thể rất nhiều.

Hơn nữa, Luật Đất đai 2024 chỉ vừa được thông qua nên phải chờ sang năm 2025 mới thấy được tác động rõ nét. Do đó, từ giờ đến khi luật chính thức có hiệu lực, doanh nghiệp có thể sẽ tiếp tục đối diện với nhiều khó khăn. 

Trong khi đó, khối ngoại tiếp tục giữ vững "phong độ". Cụ thể, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 20/02 gồm: Vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt gần 4,29 tỷ USD, tăng 38,6% so với cùng kỳ.

Vốn đăng ký cấp mới có 405 dự án được cấp phép với số vốn đăng ký đạt 3,6 tỷ USD, tăng 55,2% về số dự án và tăng 103,8% về số vốn đăng ký. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo được cấp phép mới đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn nhất với số vốn đăng ký đạt 2,09 tỷ USD, chiếm 58,1%; hoạt động kinh doanh BĐS đạt 1,37 tỷ USD, chiếm 38%; các ngành còn lại đạt 139,3 triệu USD, chiếm 3,9%.

Trong số 30 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư được cấp phép mới tại Việt Nam trong 2 tháng đầu năm, Singapore là nhà đầu tư lớn nhất với 1,94 tỷ USD, chiếm 53,8% tổng vốn đăng ký cấp mới; tiếp đến Hong Kong (Trung Quốc) 460,7 triệu USD, chiếm 12,8%; Nhật Bản 408,4 triệu USD, chiếm 11,4%; Trung Quốc 381,6 triệu USD, chiếm 10,6%; Hàn Quốc 137,9 triệu USD, chiếm 3,8%; Đài Loan 67 triệu USD, chiếm 1,9%.

Vốn đăng ký điều chỉnh có 159 lượt dự án đã cấp phép từ các năm trước đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư tăng thêm 442,1 triệu USD, giảm 17,4% so với cùng kỳ. Vốn đăng ký góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài có 367 lượt với tổng giá trị góp vốn 255,4 triệu USD, giảm 68% so với cùng kỳ.

Đặc biệt, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam 2 tháng đầu năm 2024 đạt khoảng 2,8 tỷ USD, tăng 9,8% so với cùng kỳ. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của 2 tháng trong 5 năm qua. Trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn dẫn đầu với số vốn thực hiện đạt 2,17 tỷ USD, chiếm 77,5% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện.

Hoạt động kinh doanh BĐS tiếp tục đứng ở vị trí thứ 2 khi đạt 279,3 triệu USD, chiếm 10%.

Bài liên quan

Thị trường bất động sản đầu năm 2024 sụt giảm nhu cầu

Nhà ở phân khúc bình dân đón đầu đà phục hồi của thị trường bất động sản

Doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng gì cho năm 2024?

Giá bất động sản sẽ giảm bởi tác động của Luật Đất đai sửa đổi