145.000 tỷ đồng dư nợ cho vay nhà ở xã hội không tính vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng

NHNN vừa có công văn số 55/NHNN-TD gửi 9 ngân hàng thương mại, gồm: Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam; NHTMCP Ngoại thương Việt Nam; NHTMCP Công thương Việt Nam; NHTMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam; NHTMCP Tiên phong; NHTMCP Kỹ thương; NHTMCP Việt Nam Thịnh vượng; NHTMCP Quân đội; NHTMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh về việc triển khai Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP.

Theo đó, các NHTM không phải tính dư nợ cho vay các đối tượng thuộc Chương trình cho vay nhà ở xã hội mà các NHTM đã đăng ký tham gia với NHNN (hiện nay là 145.000 tỷ của 9 NHTM) vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hằng năm của các NHTM đã được NHNN thông báo. Thời gian thực hiện chính sách này tối đa đến năm 2030 và doanh số cho vay không vượt quá số tiền mà NHTM đã đăng ký tham gia Chương trình.

Trường hợp NHTM nào không có nhu cầu thực hiện chính sách này thì có văn bản gửi NHNN (qua Vụ Tín dụng các ngành kinh tế) trước ngày 15/01/2025 để theo dõi, tổng hợp.

Định kỳ hằng tháng, các NHTM tiếp tục báo cáo tình hình cho vay đối với khách hàng thuộc Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Công văn số 2308/NHNN-TD ngày 1/4/2023.

NHNN yêu cầu các NHTM thực hiện nghiêm túc các cam kết tham gia Chương trình về lãi suất ưu đãi, thời gian cho vay phù hợp với đối tượng và mục đích vay vốn; quan tâm, phối hợp với các Dự án xây dựng đủ điều kiện cho vay để giải ngân kịp thời khi chủ đầu tư có nhu cầu vay vốn; tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà ở xã hội tiếp cận vốn vay.

Vừa qua, NHNN đã ban hành quyết định về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của những khoản cho vay hỗ trợ nhà ở. Theo đó, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại đối với dư nợ của những khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định là 4,7%/năm, giảm 0,1% so với năm trước.

Để có thêm nguồn lực cho nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã soạn thảo để trình Chính phủ dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, Bộ Xây dựng đề xuất triển khai gói ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội từ nguồn vốn trái phiếu, áp dụng trong 5 năm. Đây là lần đầu tiên Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng gói ưu đãi cho vay nhà ở xã hội bằng phát hành trái phiếu.

Trước đó, gói tín dụng nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33 được triển khai tại 4 ngân hàng thương mại Nhà nước với quy mô 120.000 tỷ đồng, sau đó được mở rộng thêm tại 5 ngân hàng thương mại khác với mỗi ngân hàng quy mô 5.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo thống kê mới nhất của NHNN, sau gần 2 năm triển khai, gói tín dụng này mới giải ngân vỏn vẹn khoảng 1%.