Lối mở cho các dự án nhà ở xã hội tại Quảng Nam

Công ty STO tiếp tục thực hiện dự án

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Văn Dũng vừa ký văn bản chỉ đạo xử lý Kết luận của Chánh Thanh tra tỉnh về sai phạm tại Dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu Công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc, do Công ty cổ phần tư vấn đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao, du lịch STO (Công ty STO) làm chủ đầu tư.

Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc được phê duyệt đầu tư xây dựng năm 2010 và chia làm 3 giai đoạn với thời hạn hoàn thành. Dự án đầu tư xây dựng 6 block chung cư, trong đó có 1.176 căn hộ cho người thu nhập thấp.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án, Công ty STO có nhiều sai phạm về việc chuyển nhượng dự án, hợp đồng góp vốn không đúng quy định. Ngoài ra, chủ đầu tư thực hiện hợp đồng với nhiều đơn vị khác triển khai thi công không đúng hợp đồng dẫn đến việc kiện tụng, tranh chấp…

Để xử lý kết luận thanh tra liên quan đến dự án STO, Chủ tịch tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu các đơn vị kiểm điểm các sai phạm và hạn chế. Trong đó, Sở TN&MT chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm, không kiểm tra, phát hiện kịp thời và lập biên bản vi phạm về lĩnh vực đất đai để xử lý khi dự án chậm quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư và chưa yêu cầu Công ty STO gia hạn thời gian sử dụng đất theo quy định.

Sở Xây dựng chưa làm hết trách nhiệm trong việc phát hiện và xử lý vi phạm hành chính khi Công ty STO cố ý xây dựng trái phép 2 Block theo giai đoạn 3 của dự án khi chưa được cấp phép; chưa kiểm tra, xem xét, xử lý vi phạm trong việc huy động vốn thông qua các hợp đồng góp vốn, thỏa thuận góp vốn tại Công ty STO...

Liên quan đến dự án, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất cho phép Công ty STO tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Đồng thời yêu cầu Công ty STO phải xây dựng phương án tài chính để triển khai hoàn thành dự án và cam kết tiến độ hoàn thành dự án, trước khi được chấp thuận gia hạn tiến độ thực hiện dự án.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu Công ty STO giải quyết dứt điểm các mâu thuẫn với các đối tác liên kết, liên doanh liên quan đến việc triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật. Đặc biệt, chủ đầu tư nhanh chóng xây dựng hoàn thiện đưa các block chung cư vào khai thác phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân.

Thêm nhiều chính sách hỗ trợ

Trong thời gian qua, việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Nam gặp nhiều khó khăn. Đến nay tỉnh này mới có 1 dự án nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp Tam Thăng. Đây là dự án của Công ty Panko, diện tích 5,1 ha với khoảng 200 căn hộ được đưa vào sử dụng trong giai đoạn 1. Trong khi đó, nhiều dự án nhà ở xã hội khác có tiến độ thực hiện rất ì ạch, kéo dài nhiều năm.

Theo kế hoạch tới 2030, Quảng Nam cần xây dựng 19.600 căn nhà ở xã hội theo Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội của Chính phủ. Mới đây, HĐND tỉnh Quảng Nam đã ban hành nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đến năm 2030 với nguồn kinh phí hỗ trợ khoảng 416 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh.

Theo đó, tỉnh Quảng Nam hỗ trợ 100% kinh phí để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đất đai; tạo quỹ đất sạch để chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Kinh phí hỗ trợ được xem xét hỗ trợ sau khi thực hiện thủ tục quyết toán kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định.

Đồng thời, hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án (bao gồm dự án có phân kỳ đầu tư đã được cấp thẩm quyền chấp thuận), gồm: Hệ thống giao thông, hệ thống cung cấp năng lượng, hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải, hệ thống quản lý chất thải rắn, hệ thống vệ sinh công cộng (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà) nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án.

Đặc biệt, tỉnh hỗ trợ 100% phí, lệ phí thực hiện thủ tục đầu tư, gồm: Phí thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dự án; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi (hoặc Báo cáo kinh tế kỹ thuật); thẩm định phê duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy và các phí, lệ phí khác đã được HĐND tỉnh ban hành quy định.