Sáng 26/4, CTCP Vincom Retail (HoSE: VRE) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 với sự tham gia của 145 cổ đông, đại diện cho 83,47% cổ phần có quyền biểu quyết.

Báo cáo tại đại hội, Ban lãnh đạo Vincom Retail cho biết, năm 2022, Vincom Retail ghi nhận 7.361 tỷ đồng tổng doanh thu, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 2.777 tỷ đồng, tăng 111% và đạt 116% kế hoạch cả năm. Loạt hành động tối ưu hiệu quả toàn diện được thực hiện trong các năm vừa qua đã góp phần giúp Vincom Retail đạt được biên lợi nhuận sau thuế ấn tượng ở mức 38% doanh thu, khẳng định vị thế dẫn đầu về hiệu quả hoạt động của nhà phát triển bất động sản bán lẻ Việt Nam so với các công ty cùng ngành trong khu vực.

Tính đến hết ngày 31/12/2022, Vincom Retail sở hữu 83 TTTM trên toàn quốc, hiện diện tại 44 tỉnh, thành phố với tổng diện tích mặt sàn bán lẻ lên tới 1,75 triệu m2. Năm 2022, Vincom Retail là chủ đầu tư bất động sản bán lẻ duy nhất có ba TTTM mới khai trương: VMM Smart City, VCP Mỹ Tho, VCP Trần Huỳnh, Bạc Liêu đều đạt tỷ lệ lấp đầy cam kết trên 94%.

Trong năm nay, Vincom Retail dự kiến khai trương hai trung tâm thương mại mới mới, gồm Vincom Mega Mall Grand Park tại TP.HCM và Vincom Plaza Hà Giang, với tổng diện tích mặt sàn bán lẻ 55.000 m2, nâng tổng số trung tâm thương mại lên con số 85, phủ song 45/63 tỉnh thành trên cả nước. Công ty cho biết sẽ lựa chọn các vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, trung tâm các tỉnh, thành phố lớn để mở rộng quy mô, giúp mang lại một tổ hợp tiện ích toàn diện cho cư dân và các khách đến tham quan khu vực. 

Về kế hoạch kinh doanh, cổ đông VRE thông qua mục tiêu 10.350 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 41% so với năm 2022. Lãi sau thuế dự kiến 4.680 tỷ đồng, tăng 69%. Kế hoạch kinh doanh của VRE được dựa trên kỳ vọng của ban lãnh đạo về triển vọng của nền kinh tế cũng như môi trường kinh doanh trong năm nay sẽ khởi sắc hơn so với năm trước và thị trường tiếp tục hồi phục sau đại dịch COVID-19.

Trong kịch bản các động lực phát triển kinh tế và môi trường kinh doanh tốt hơn kỳ vọng, HĐQT VRE đặt mục tiêu doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp lần lượt đạt 11.500 tỷ đồng và 5.200 tỷ đồng, tăng 56% và 87% so với năm 2022.

Ngoài ra, ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 cũng thông qua phương án sử dụng lợi nhuận sau thuế lũy kế năm 2022. Theo đó, dựa trên cơ sở số liệu đã được kiểm toán bởi Công ty TNHH KPMG, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế của VRE đến thời điểm 31/12/2022 là 12.065 tỷ đồng. Toàn bộ lợi nhuận này sẽ được giữ lại để sử dụng cho hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty.

Liên quan đến vấn đề chia cổ tức, bà Phạm Thị Ngọc Hà, Giám đốc tài chính VRE cho biết việc giữ lại toàn bộ lợi nhuận là nhằm để thực hiện các kế hoạch trong năm nay, bao gồm trả gốc trái phiếu đã đến kỳ hạn, phát triển lưới dự án trong 3 năm tới với 800.000m2, tương ứng nguồn vốn hơn 12.000 tỷ đồng.

Theo bà Phạm Thị Ngọc Hà, VRE chưa có chính sách chia sẻ cổ tức trong dài hạn, khoản này sẽ được tính theo từng năm và sẽ trình cổ đông phê duyệt. Trong giai đoạn vừa qua, VRE đã nỗ lực để nâng tỷ lệ lấp đầy, đảm bảo hiệu quả hoạt động kinh doanh nên mong rằng việc đầu tư dài hạn sẽ là mục đích cổ đông khi đầu tư vào VRE.

Cũng theo Giám đốc tài chính VRE, sau 2 năm COVID-19, công ty này đã luôn tìm kiếm hướng đi linh hoạt, bền vững, tối ưu và tiết giảm chi phí. Trong đó về chi phí năng lượng, VRE đã hợp tác với nhà thầu để đầu tư hệ thống pin năng lượng mặt trời. Với chi phí nhân sự, công ty đã tiết giảm 30% chi phí bằng cách thực hiện quy hoạch chuẩn hóa các đầu việc, đưa ra định mức công việc để tinh gọn đội ngũ. Với chi phí khác, VRE luôn xây dựng phạm vi nhiệm vụ rõ ràng, kiểm soát tốc độ tăng giá qua các năm.

"Trong cơ cấu chi phí, chi phí năng lượng chiếm 40%, chi phí nhân sự khoảng 30-35%, còn lại là các chi phí khác. Trong đó, các chi phí dịch vụ mua ngoài chiếm tỷ trọng lớn trong các chi phí khác, song chúng tôi đã chuẩn hóa lại các định mức, kiểm soát tốc độ tăng giá qua các năm", bà Hà nói.

Về kế hoạch kinh doanh, bà Trần Mai Hoa, Tổng giám đốc cho biết VRE sẽ tập trung vào cho thuê trung tâm thương mại hiện nay và năm 2023 là cơ hội để công ty làm bài bản.

"Nhìn vào kế hoạch năm nay, công ty còn hơn 100.000m2 để đạt được tỷ lệ lấp đầy mục tiêu", Tổng giám đốc VRE nói.

Bài liên quan

VRE đặt mục tiêu lãi kỷ lục 4.700 tỷ đồng, không chia cổ tức năm 2022

VRE lãi hơn 1.900 tỷ đồng sau 9 tháng

Chứng khoán chiều 10/12: HPG, VRE đè VN30-Index

Vincom Retail báo lãi quý I gấp 3 lần cùng kỳ