TS. Lưu Bích Hồ: 'Tạm dừng giao dịch đất đai tại Vân Đồn là quyết định đúng'
Trước việc Quảng Ninh tạm dừng giao dịch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất cho các tổ chức, dự án và tạm dừng giao dịch chuyển nhượng đất tại Vân Đồn, TS. Lưu Bích Hồ cho rằng, "đây là một quyết định đúng, các địa phương khác nên học Quảng Ninh để chặn đầu cơ, trục lợi, lợi ích nhóm".
TS. Lưu Bích Hồ - Nguyên Viện trưởng Viện chiến lược phát triển (Bộ Kế hoạch và Đầu tư)
Trao đổi với PV Nhadautu.vn, TS. Lưu Bích Hồ, Nguyên Viện trưởng Viện chiến lược phát triển (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho rằng, việc xây dựng các đặc khu kinh tế nhất thiết phải theo quy hoạch được xây dựng và phê duyệt cẩn thận. Không thể vội vàng chạy trước quy hoạch để dẫn đến bất hợp lý, lãng phí, không bền vững, để lại hậu quả khó lường về các mặt. Việc xây hạ tầng giao thông, hạ tầng du lịch và các công trình hạ tầng khác đều phải theo quy hoạch tổng thể bao trùm, được triển khai đồng bộ, cái gì trước cái gì sau đều được xác định trong quy hoạch.
Việc lãnh đạo Quảng Ninh vừa yêu cầu tạm dừng giao dịch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất cho các tổ chức, dự án và tạm dừng giao dịch chuyển nhượng đất tại Vân Đồn nhằm siết chặt công tác quản lý đất đai để hạn chế tình trạng sốt đất tại đây, ông đánh giá thế nào về động thái này của Quảng Ninh, liệu có hợp lý không?
TS. Lưu Bích Hồ: Theo tôi đây là một quyết định đúng. Ở Vân Đồn đã có chuyện giao dịch đất gia tăng không bình thường, giá tăng vọt, có tính chất đầu cơ. Trong khi Luật về đặc khu chưa được thông qua, quy hoạch chưa triển khai, nếu sau này cần có đất làm công trình công cộng, kể cả trụ sở bộ máy hành chính… lại phải thu hồi, đền bù, giải tỏa mặt bằng… rất phức tạp, tốn kém. Kinh nghiệm một số nơi từ Bắc vào Nam đều đã có tiền lệ.
Hơn nữa, Vân Đồn còn là một vị trí có yêu cầu cao về an ninh quốc phòng nên đất đai càng cần được quản lý chặt chẽ. Do đó, lý do tạm dừng giao dịch về đất đai do UBND tỉnh Quảng Ninh đưa ra để chờ quy hoạch được phê duyệt là hoàn toàn cần thiết.
Vân Đồn còn là một vị trí có yêu cầu cao về an ninh quốc phòng nên đất đai càng cần được quản lý chặt chẽ. Do đó lý do tạm dừng giao dịch về đất đai do UBND tỉnh Quảng Ninh đưa ra để chờ quy hoạch được phê duyệt là hoàn toàn cần thiết.
TS. Lưu Bích Hồ - nguyên Viện trưởng Viện Chiến lược phát triển
Thưa ông, liệu việc làm này của Quảng Ninh sẽ tác động thế nào đến tình hình đầu tư tại Vân Đồn? Và liệu có tạo nên hiệu ứng domino với Bắc Vân Phong và Phú Quốc?
TS. Lưu Bích Hồ: Đương nhiên có tác động, nhưng đó là tác động tốt xét dưới góc độ phát triển bền vững, đầu tư và sự quản lý cần thiết của Nhà nước, cũng phù hợp lợi ích của nhà đầu tư tư nhân làm ăn theo pháp luật và lâu dài.
Còn hiệu ứng domino với Bắc Vân Phong và Phú Quốc có thể có, nhưng còn tùy tình hình cụ thể ở các khu đó, không hẳn hoàn toàn giống Vân Đồn. Tuy nhiên, quan điểm của tôi là các địa phương nói trên cũng cần xem xét kinh nghiệm của Quảng Ninh để xử lý viêc giao dịch đất đai cho đúng pháp luật và tránh những tác động xấu cho việc xây dựng đặc khu sau này.
Có quan điểm cho rằng, việc can thiệp vào thị trường bằng mệnh lệnh hành chính như quyết định kể trên của Quảng Ninh là sai lầm và không hiệu quả, mà về bản chất, để điều chỉnh thị trường cần những biện pháp quản lý khác chặt chẽ hơn và cũng linh động hơn. Ông có đồng tình với quan điểm này không, vì sao?
TS. Lưu Bích Hồ: Tôi không nghĩ dùng biện pháp hành chính như Quảng Ninh là sai, không phù hơp kinh tế thị trường. Trong kinh tế thị trường vẫn cần có quản lý bằng biện pháp hành chính để ngăn chặn những méo mó, biến dạng của thị trường, ở đây là đầu cơ trục lợi, là lợi ích nhóm, không theo quy hoạch… Tôi cũng chưa hiểu biện pháp khác chặt chẽ và linh động hơn là biện pháp gì.
TS. Lưu Bích Hồ cho rằng, việc Quảng Ninh tạm dừng giao dịch đất ở Vân Đồn là một quyết định đúng, các địa phương khác nên học hỏi
Vậy theo ông, để Vân Đồn và hai đặc khu còn lại có được cơ hội phát triển vượt bậc thì cần những chính sách quản lý, giải pháp như thế nào?
TS. Lưu Bích Hồ: Chính sách và giải pháp thì nhiều. Riêng trong lĩnh vực đất đai, chúng ta cần chờ quyết định cuối cùng của Quốc hội và sau đó cần nghiêm chỉnh thực hiện theo đúng những quyết định đó, bảo đảm cho các đặc khu kinh tế phát triển thuận lợi nhất, đạt được mục đích yêu cầu đặt ra, bảo vệ được lợi ích của Nhà nước hài hòa với lợi ích của nhà đầu tư và người dân sống trên địa bàn đặc khu.
Theo khảo sát hiện nay tại huyện Vân Đồn, chưa có bất cứ khách sạn nào đủ tiêu chuẩn để thu hút khách du lịch và tương xứng với một đăc khu kinh tế tương lai, trong khi đó hạ tầng giao thông lại đi trước một bước. Xin ông một vài đánh giá về vấn đề này? Liệu sự lệch pha này có làm trễ cơ hội và thời điểm vàng để Vân Đồn phát triển hay không?
TS. Lưu Bích Hồ: Chúng ta đã khẳng định việc xây dựng các đặc khu kinh tế nhất thiết phải theo quy hoạch được xây dựng và phê duyệt cẩn thận. Không thể vội vàng chạy trước quy hoạch để dẫn đến bất hợp lý, lãng phí, không bền vững, để lại hậu quả khó lường về các mặt.
Cùng đó, xây hạ tầng giao thông, hạ tầng du lịch và các công trình hạ tầng khác nữa đều phải theo quy hoạch tổng thể bao trùm, được triển khai đồng bộ và cái gì trước cái gì sau đều được xác định trong quy hoạch. Do đó, không ngại có chuyện như nêu ở trên mà chỉ ngại quy hoạch không tốt và triển khai không đồng bộ và theo đúng quy hoạch thôi.
Xin cảm ơn ông!
- Cùng chuyên mục
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI: Nhận định của doanh nghiệp ngoại
Nghệ An là một trong những tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế lớn ở khu vực Bắc Trung Bộ, đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Các doanh nghiệp FDI khi đến đầu tư tại Nghệ An đều có những nhận xét tích cực về môi trường đầu tư tại đây, góp phần tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 01/10/2025 15:16
Quy mô kinh tế Hà Tĩnh tăng 1,5 lần so với 2020
Quy mô nền kinh tế Hà Tĩnh hiện đạt 126.000 tỷ đồng, gấp 1,5 lần so với đầu nhiệm kỳ. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 47%, nhiều dự án đầu tư được xúc tiến và phát triển.
Đầu tư - 01/10/2025 12:04
Đà Nẵng hợp tác với Frankfurt Main Finance phát triển Trung tâm tài chính
Đà Nẵng đã ký kết ghi nhớ hợp tác về Trung tâm tài chính với Công ty Frankfurt Main Finance; đồng thời, xúc tiến, mời gọi các "đại bàng" từ CHLB Đức đầu tư phát triển trung tâm tài chính, chú trọng vào blockchain, tài chính xanh, tài chính số.
Đầu tư - 30/09/2025 23:27
Hà Tĩnh đưa biển Thiên Cầm trở thành 'điểm đến xanh' của miền Trung
Trong bối cảnh du lịch xanh đang trở thành xu hướng toàn cầu, Hà Tĩnh đặt mục tiêu đưa Thiên Cầm trở thành "điểm đến xanh" đặc trưng của miền Trung, gắn với phát triển bền vững, bảo tồn thiên nhiên và nâng cao trải nghiệm cho du khách.
Đầu tư - 30/09/2025 18:17
Quảng Ninh khởi công thêm một dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng
Dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc khu đô thị ở các phường Cao Xanh và Hà Lầm (tỉnh Quảng Ninh) có tổng mức đầu tư khoảng 968 tỷ đồng.
Đầu tư - 30/09/2025 13:48
Hà Nội sắp có Sàn Giao dịch công nghệ và Trung tâm Đổi mới sáng tạo
Sàn Giao dịch công nghệ Hà Nội hoạt động theo mô hình "Đầu tư công, quản trị tư", đó là nhà nước đầu tư hạ tầng và tổ chức hợp đồng thuê thầu, tuyển chọn doanh nghiệp vận hành khai thác và cung ứng dịch vụ. Còn Trung tâm đổi mới sáng tạo Hà Nội là doanh nghiệp theo mô hình công ty cổ phần (trong đó vốn nhà nước chiếm cổ phần chi phối) do UBND TP. Hà Nội thành lập theo quy định của pháp luật.
Công nghệ - 30/09/2025 11:35
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI: Bài 3: Lao động được ‘nâng tầm’
Nghệ An đang là điểm sáng trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực kinh tế - xã hội. Dòng vốn FDI không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng, mở rộng sản xuất mà còn tạo ra cơ hội nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, giúp lao động địa phương được “nâng tầm” cả về kỹ năng lẫn tư duy làm việc.
Đầu tư - 30/09/2025 07:50
Du lịch Đà Nẵng bùng nổ, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn 'ngủ đông'
Du lịch Đà Nẵng đang “bùng nổi” với lượng khách và doanh thu tăng mạnh, song nghịch lý là bất động sản nghỉ dưỡng - vốn được hưởng lợi lớn từ dòng khách vẫn chưa thể khởi sắc trở lại.
Đầu tư - 30/09/2025 06:45
CEO UK Export Finance: 'Cơ hội thu hút các doanh nghiệp Anh đến Việt Nam đầu tư là rất rõ ràng'
Ông Tim Reid, Tổng Giám đốc Cơ quan Hỗ trợ Tài chính Xuất khẩu Anh (UKEF) cho rằng, Việt Nam có sức hút tự nhiên đối với các doanh nghiệp Anh vì tăng trưởng kinh tế mạnh và có mục tiêu 10% GDP trong tương lai gần.
Đầu tư - 29/09/2025 14:51
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI: Bài 2 - Chuyển dịch cơ cấu kinh tế
Trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế ngày càng sâu rộng, Nghệ An đã và đang tận dụng hiệu quả dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) để thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 29/09/2025 14:19
Tập đoàn Phương Trang đề xuất làm hai khu đô thị tại Huế
Tập đoàn Phương Trang - CTCP Kim Long Motor Huế vừa có đề xuất thực hiện hai dự án khu đô thị tại khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, Huế.
Đầu tư - 29/09/2025 14:16
Doanh nghiệp Hàn Quốc đề xuất làm dự án điện 2 tỷ USD ở Thanh Hóa
Công ty TNHH SK Innovation (Hàn Quốc) đã đề xuất với UBND tỉnh Thanh Hóa về việc đầu tư dự án nhiện điện LNG Nghi Sơn.
Đầu tư - 29/09/2025 11:49
Làm thế nào để người dân mua được nhà giá rẻ?
Có thể khẳng định, việc mua nhà vốn chưa bao giờ dễ dàng, nhất là với người lao động, người trẻ đang sinh sống tại đô thị lớn và việc sở hữu nhà ngày nay còn khó khăn hơn khi khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng xa.
Đầu tư - 29/09/2025 10:50
Quảng Ninh tăng tốc thu hút đầu tư từ Hàn Quốc
Với lợi thế hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược và môi trường đầu tư ngày càng thông thoáng, Quảng Ninh đang trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều tập đoàn quốc tế, đặc biệt là các doanh nghiệp Hàn Quốc.
Đầu tư - 28/09/2025 15:34
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
