SJC Tower giảm tầng cao, bỏ chức năng căn hộ để bán
UBND TP.HCM đã chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và phương án kiến trúc công trình dự án Tháp SJC giới hạn bởi 4 tuyến đường Lê Lợi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lê Thánh Tôn - Nguyễn Trung Trực, phường Bến Thành, quận 1.
Phối cảnh dự án SJC Tower với tổng vốn đầu tư 5.300 tỷ đồng
Cụ thể, giảm chiều cao công trình từ 208m xuống còn 199,8m với tầng cao từ 54 tầng xuống còn 46 tầng; chuyển chức năng văn phòng - khách sạn - thương mại dịch vụ - căn hộ bán và cho thuê thành chức năng văn phòng - khách sạn - thương mại dịch vụ - căn hộ cho thuê (không còn chức năng căn hộ bán).
Dự án có nguồn gốc từ năm 2005, khi UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương giao cho Công ty Vàng bạc Đá quý TP.HCM (SJC) thực hiện dự án thương mại quy mô 54 tầng nổi, 6 tầng hầm với tổng mức đầu tư ban đầu 1.500 tỷ đồng.
Năm 2007, SJC cùng 3 đối tác CTCP Hùng Vương, CTCP Kinh Đô và Công ty TNHH MTV Chứng khoán Ngân hàng Đông Á thành lập doanh nghiệp dự án CTCP Sài Gòn Kim Cương, với tỷ lệ góp vốn lần lượt là 40%, 30%, 15%, 15%.
Tuy nhiên, ngay trong năm 2009, ba đối tác của SJC liên tục thoái vốn cho một nhóm nhà đầu tư. Nhóm này tiếp tục sang tên, chuyển nhượng cổ phần và tới cuối năm 2014 ổn định nắm giữ 60% vốn Sài Gòn Kim Cương, gồm CTCP Tập đoàn phát triển hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (18%) và CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng và Bất động sản Sài Gòn Star (42%).
Đầu tháng 12/2016, dự án bất ngờ được động thổ và dự kiến hoàn thành trong 4 năm, tổng mức đầu tư 5.300 tỷ đồng. Dù vậy, hơn 3.800 m2 đất vàng giữa lòng Quận 1 vẫn nằm bất động cho đến nay.
Tháng 9/2017, Sài Gòn Kim Cương phát hành cổ phần để tăng vốn từ 586 tỷ đồng lên 1.800 tỷ đồng. Cổ đông nhà nước lúc này là Công ty đầu tư tài chính nhà nước TP.HCM (HFIC - thay cho SJC) không góp thêm vốn mà bán đấu giá quyền mua cổ phần. Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, việc tăng vốn đã hoàn tất vào cuối tháng 11/2018.
Trở lại với mục đích chuyển đổi công năng, việc bỏ chức năng căn hộ để bán cho thấy chủ sở hữu dự án rất trường vốn, sẵn sàng chịu chi phí ngắn hạn để chờ đợi lợi ích thương mại trong dài hạn. Nhìn lại các dự án của nhóm nhà đầu tư này, rất ít công trình nào có công năng bán căn hộ, như Times Square (khách sạn, văn phòng), Union Square (thương mại), Sherwood Residence (khách sạn)...Giữa năm ngoái, một dự án đình đám là 289 Trần Hưng Đạo (Quận 1) cũng đã loại bỏ chức năng căn hộ để ở, chỉ còn thương mại - dịch vụ - văn phòng.
- Cùng chuyên mục
Kỳ vọng thị trường bất động sản 2025 sẽ khởi sắc
Lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) kỳ vọng thị trường BĐS năm 2025 sẽ khởi sắc khi các điểm nghẽn, thủ tục hành chính được tháo gỡ.
Đầu tư - 30/01/2025 10:19
Chuyến tàu Xuân xuyên giao thừa và bài toán đầu tư của ngành đường sắt
Ông Đặng Sỹ Mạnh, Chủ tịch HĐTV Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam (VNR) cho biết, những chuyến tàu xuyên Giao thừa ngành Đường sắt không đặt mục tiêu lợi nhuận…
Đầu tư - 29/01/2025 11:39
Doanh nghiệp Nhật chọn Việt Nam là điểm đến chủ yếu cho dịch chuyển sản xuất
Kể từ năm 2019, việc dịch chuyển sản xuất từ Nhật Bản và Trung Quốc sang ASEAN đã gia tăng rõ rệt, đặc biệt Việt Nam là điểm đến chủ yếu.
Đầu tư - 29/01/2025 09:00
![[E] Hành trình 3 thập kỷ vươn mình của Hoàng Huy Group](https://t.ex-cdn.com/nhadautu.vn/256w/files/news/2025/01/26/cover-1425.jpg)
[E] Hành trình 3 thập kỷ vươn mình của Hoàng Huy Group
Đầu tư thông minh - 29/01/2025 07:00
Tín hiệu mới thu hút FDI năm 2025
Làm gì và bằng cách nào để biến thời cơ mới thành hiện thực là vấn đề cần được Chính phủ, các Bộ có các giải pháp thích hợp với đòi hỏi của các Tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới để tiếp tục thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong năm 2025.
Đầu tư - 29/01/2025 06:00
'Giải mã' DeepSeek, cơn bão mạng những ngày giáp Tết Ất Tỵ 2025
DeepSeek R1, mô hình trí tuệ nhân tạo (AI) được phát triển bởi DeepSeek, startup công nghệ 1 năm tuổi của Trung Quốc. Ứng dụng này đang gây bão khắp các diễn đàn công nghệ, mạng xã hội với hơn 2 triệu lượt tải sau ngày 27/1/2025.
Công nghệ - 28/01/2025 18:55
Doanh nghiệp địa ốc sẵn sàng cho chu kỳ mới
Thị trường bất động sản (BĐS) 2024 đã có điểm sáng nhất định nhưng vẫn nhiều khó khăn thách thức. Những tín hiệu khởi sắc rõ nét được dự báo sẽ xuất hiện giữa năm 2025 và các doanh nghiệp BĐS cũng sẵn sàng cho chu kỳ tăng trưởng mới.
Đầu tư - 28/01/2025 13:49
Tháo gỡ nút thắt cho cao tốc Bắc - Nam qua Nam Trung Bộ
Tính đến thời điểm cuối năm 2024, tiến độ thi công các dự án cao tốc Bắc - Nam qua khu vực miền Trung cơ bản đáp ứng yêu cầu, thậm chí có nhiều dự án sẵn sàng "về đích" trước tiến độ.
Đầu tư - 28/01/2025 10:38
Bí thư Tỉnh uỷ Quảng Ngãi thăm, chúc Tết người lao động dự án Quảng Ngãi - Hoài Nhơn
Chiều ngày 27/01/2025 (28 tháng Chạp), Bí thư Tỉnh uỷ Quảng Ngãi Bùi Thị Quỳnh Vân cùng đoàn công tác tỉnh Quảng Ngãi đã đến thăm hỏi, động viên và chúc Tết người lao động đang làm việc tại dự án Quảng Ngãi - Hoài Nhơn.
Đầu tư - 27/01/2025 20:12
Huế đặt mục tiêu tăng trưởng 'hai con số'
Năm 2025, năm đầu tiên trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Huế đặt mục tiêu tăng trưởng 10%, địa phương này đã đề ra cho riêng mình những định hướng cụ thể về thu hút đầu tư để hoàn thành mục tiêu trên.
Đầu tư - 27/01/2025 15:04
Gọi vốn FDI với vị thế mới
Từ những năm tháng gọi vốn FDI để mong có sản xuất, lo cái ăn cái mặc thì nay câu chuyện thu hút vốn FDI đã bước sang trang mới khi Việt Nam trở thành một nền kinh tế năng động, thích ứng và hội nhập sâu rộng...
Đầu tư - 27/01/2025 14:58
Quảng Ngãi xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng, chống lãng phí
Lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi khẳng định, trong năm 2025, tỉnh tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát theo chỉ đạo của Thủ tướng.
Đầu tư - 27/01/2025 13:00
Khi Nghệ An làm tổ đón 'đại bàng'
Nghệ An đang có hướng đi tốt trong thu hút đầu tư nước ngoài và đạt được kết quả ngoài mong đợi khi năm 2024, đã thu hút được hơn 1,7 tỷ USD vốn FDI và là năm thứ 3 liên tiếp nằm trong tốp 10 tỉnh thành thu hút vốn FDI tốt nhất cả nước.
Đầu tư - 27/01/2025 06:00
Hành trình đón dòng vốn tỷ đô của thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh)
Năm 2024, thị xã (TX) Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đã vươn mình mạnh mẽ, trở thành điểm sáng trong thu hút đầu tư tại Quảng Ninh. Dù đối mặt với nhiều thách thức, thị xã vẫn ghi dấu ấn với 22 dự án FDI, tổng vốn đăng ký hơn 1,2 tỷ USD.
Đầu tư - 26/01/2025 13:00
Sức hút mới của Đà Nẵng
Nghị quyết 136 của Quốc hội đang mở ra những vận hội mới cho Đà Nẵng nhất là trong thu hút đầu tư FDI, nhờ được áp dụng nhiều cơ chế, chính sách đặc thù, vượt trội chưa có tiền lệ ở Việt Nam.
Đầu tư - 26/01/2025 11:09
Quảng Ninh đứng top đầu cả nước thu hút vốn FDI
Với trên 3 tỷ USD đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) được thu hút trong năm 2024, Quảng Ninh đã ghi dấu ấn đậm nét khi tiếp tục giữ vững ngôi vị top đầu trong toàn quốc về thu hút FDI. Kết quả này đã khẳng định sự quyết tâm, nỗ lực của tỉnh trong công tác cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, kêu gọi và xúc tiến đầu tư trong thời gian qua.
Đầu tư - 26/01/2025 11:07
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Phó Đức Nam - Mr.Pips, đằng sau sự hào nhoáng xa hoa tuổi 30
Pháp luật - Update 1 month ago
Doanh nhân Chu Lập Cơ - Từ đỉnh cao đến vực sâu
Pháp luật - Update 1 month ago
