Quảng Nam đề xuất lập quy hoạch phân khu xây dựng loạt khu đô thị

THÀNH VÂN

20:24 20/09/2021

UBND tỉnh Quảng Nam vừa trình HĐND tỉnh đề nghị thông qua nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đối với 3 khu đô thị thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai với tổng diện tích hơn 5.678 ha.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị thông qua nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đối với 3 khu đô thị gồm: Khu dân cư đô thị, du lịch, dịch vụ Đông Nam Thăng Bình 2 thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai; Khu đô thị Tam Anh Bắc thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai và Khu dân cư đô thị, du lịch, dịch vụ Đông Nam Thăng Bình 3 thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai.

Cụ thể, khu dân cư đô thị, du lịch, dịch vụ Đông Nam Thăng Bình 2 có vị trí thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai tại các xã Bình Minh, Bình Đào, Bình Hải, Bình Triều và Bình Sa của huyện Thăng Bình.

Khu dân cư đô thị này có diện tích lập quy hoạch khoảng 2.785 ha, được định hướng là khu dân cư đô thị kết hợp với các loại hình dịch vụ và du lịch theo các tiêu chí tương đương đô thị loại 2, với chỉ tiêu dân số dự kiến khoảng 94.000 người.

Nội dung của đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư đô thị trên sẽ phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng đất xây dựng, dân cư, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; phân tích các quy định của quy hoạch chung xây dựng có liên quan đến khu vực quy hoạch; đánh giá các dự án, các quy hoạch đã và đang triển khai trong khu vực.

Đồ án quy hoạch cũng sẽ xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng phân khu, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn. Nghiên cứu tổ chức không gian cảnh quan Khu dân cư đô thị, dịch vụ, du lịch Đông Nam Thăng Bình 2 trên cơ sở định hướng quy hoạch chung, gắn kết với các khu vực du lịch lớn đã và đang hình thành.

khu-kinh-te-mo-chu-lai — *Quảng Nam đề xuất lập quy hoạch phân khu xây dựng loạt khu đô thị.*

Ngoài ra, đồ án xác định các giải pháp về hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường; đồng thời đề xuất quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu phù hợp với quy định quản lý quy hoạch, kiến trúc để quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Kinh phí cho việc lập đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư đô thị, du lịch, dịch vụ Đông Nam Thăng Bình 2 gần 10 tỷ đồng, được chi từ nguồn vốn ngân sách tỉnh Quảng Nam.

Đối với quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Tam Anh Bắc thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai có ranh giới: Phía Đông Bắc giáp sông Tam Kỳ; Phía Đông Nam giáp sông Trường Giang, Khu tái định cư Tam Anh Nam và Khu công nghiệp Tam Anh - Hàn Quốc; Phía Tây Bắc giáp hành lang đường dây điện 110kV và đất quy hoạch đất nông nghiệp; Phía Tây Nam giáp sông Tam Kỳ và đất quy hoạch đất nông nghiệp.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị Tam Anh Bắc thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai có diện tích khoảng 1.157 ha, tính chất là khu dân cư đô thị thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai với các tiêu chí tương đương đô thị loại 2. Dân số dung nạp dự kiến khoảng 73.000 người.

Đồ án quy hoạch xác định các yếu tố, chỉ tiêu về dịch vụ, đô thị, hạ tầng xã hội phải đảm bảo các tiêu chí trên. Nghiên cứu bố trí các yếu tố dịch vụ gắn kết với cảnh quan tại khu vực, đặc biệt là khu vực ven sông; xác định quy mô và phân khu từng khu chức năng, kiến trúc cảnh quan trong khu đô thị như khu dịch vụ, khu vực ở mới, trường học, tiện ích công cộng trong khu ở…

Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Nam cũng xác định các giải pháp về hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường; đề xuất quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu phù hợp với Quy định quản lý quy hoạch, kiến trúc để quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Kinh phí lập quy hoạch này khoảng 5,2 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách tỉnh.

Đối với quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư đô thị, du lịch, dịch vụ Đông Nam Thăng Bình 3 thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai tại các xã Bình Sa và Bình Nam, huyện Thăng Bình; có ranh giới như sau: Phía Đông Bắc giáp sông Trường Giang; phía Đông Nam giáp ranh giới xã Tam Thăng, TP. Tam Kỳ; phía Tây Bắc giáp đường Võ Chí Công; phía Tây Nam giáp đường Võ Chí Công. Diện tích quy hoạch khoảng 1.828 ha.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, tính chất là khu dân cư đô thị kết hợp với các loại hình dịch vụ và du lịch theo các tiêu chí tương đương đô thị loại 2; dân số dự kiến khoảng 48.000 người.

Đồ án quy hoạch xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng phân khu, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn. Nghiên cứu tổ chức không gian cảnh quan Khu dân cư đô thị, dịch vụ, du lịch Đông Nam Thăng Bình 3 trên cơ sở định hướng quy hoạch chung, gắn kết với các khu vực du lịch lớn đã và đang hình thành.

Ngoài ra, kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các khu vực lân cận; xác định các giải pháp về hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường; đề xuất Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu phù hợp với Quy định quản lý quy hoạch, kiến trúc để quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Kinh phí cho việc lập đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư đô thị, du lịch, dịch vụ Đông Nam Thăng Bình 3 khoảng 7,3 tỷ đồng, được chi từ nguồn vốn ngân sách tỉnh Quảng Nam.

Bài liên quan