Novaland chuẩn bị trở lại thị trường TP.HCM với dự án The Grand Manhattan

Chiều 20/7, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) tổ chức chương trình tham quan thực địa (site tour) dự án The Grand Manhattan tại số 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM.

Tọa lạc tại hai mặt tiền đường Cô Giang - Cô Bắc, The Grand Manhattan là tổ hợp căn hộ, thương mại - dịch vụ hạng sang quy mô lớn hiếm hoi còn lại tại khu vực lõi trung tâm TP.HCM.

Dự án được phát triển trên khu đất rộng khoảng 14.000 m², gồm ba tòa tháp cao 38 tầng với hơn 1.000 căn hộ, tích hợp khu thương mại, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và hệ thống tiện ích nội khu.

Novaland ra mắt dự án vào năm 2018 và dự kiến bàn giao giai đoạn 2020 – 2021. Tuy nhiên, dự án bị đình trệ nhiều năm vì vướng mắc pháp lý. Theo lãnh đạo Novaland, dự án gần đây đã được tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và hoàn tất các nghĩa vụ tài chính liên quan. Tập đoàn đang phối hợp với cơ quan chức năng triển khai các thủ tục còn lại để tiến tới cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho khách hàng.

Song song với việc hoàn thiện pháp lý, dự án cũng bước vào giai đoạn thi công nước rút. Novaland cùng tổng thầu Ricons đang triển khai đồng loạt tại ba tòa tháp A1, A2 và A3, với kế hoạch bàn giao căn hộ từ quý III/2026.

Novaland cho biết giá giao dịch thứ cấp của The Grand Manhattan hiện ở mức trên 200 triệu đồng/m². Tập đoàn còn khoảng 300 căn hộ chưa mở bán và dự kiến đưa ra thị trường theo lộ trình phù hợp.

The Grand Manhattan được kỳ vọng sẽ mở lại hoạt động bán hàng của Novaland tại TP.HCM sau thời gian doanh nghiệp tập trung tháo gỡ các vấn đề pháp lý và cơ cấu tài chính. Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm vẫn khan hiếm, lãnh đạo tập đoàn kỳ vọng dự án sẽ thu hút nhu cầu của thị trường.

Hướng tới giai đoạn tăng trưởng

Theo bản tin cập nhật tháng 7 của Novaland, nhiều dự án khác cũng ghi nhận tiến triển trong quá trình triển khai. Trong nửa đầu năm, tập đoàn bán mới 199 sản phẩm, bàn giao 341 sản phẩm và cấp 1.030 giấy chứng nhận quyền sở hữu cho khách hàng.

Tại Victoria Village (TP.HCM), doanh nghiệp đã bàn giao căn hộ vào cuối tháng 6. Trong khi đó, dự án Aqua City (Đồng Nai) đã khởi công xây dựng 346 căn nhà thấp tầng đầu tiên tại phân khu Phoenix South - Đảo Phượng Hoàng với sự tham gia của nhà thầu Ho Team (Đài Loan), dự kiến hoàn thành trong tháng 9. Ở dự án NovaWorld, Novaland vừa động thổ công trình chăm sóc sức khỏe quy mô 5.400 m², dự kiến đưa vào vận hành từ năm 2027.

Lãnh đạo Novaland bày tỏ nếu giai đoạn 2022–2024 là hành trình tập trung xử lý các tồn đọng, tháo gỡ nút thắt pháp lý và dòng vốn, thì từ năm 2025, Novaland chuyển trọng tâm sang hoàn thiện dự án, thực hiện cam kết với khách hàng và khôi phục hoạt động kinh doanh.

Đến nay, Novaland từng bước củng cố nguồn lực tài chính. Hầu hết dự án trọng điểm đã được ngân hàng và tổ chức tài chính bố trí vốn theo tiến độ triển khai, tạo điều kiện đẩy nhanh thi công. Tập đoàn cũng tái cơ cấu nguồn vốn theo hướng cân bằng hơn giữa vốn tín dụng, dòng tiền kinh doanh, nguồn thu từ bàn giao sản phẩm và các hoạt động hợp tác đầu tư.

Theo kế hoạch, trong giai đoạn 2026–2027, Novaland sẽ đưa sản phẩm trở lại theo lộ trình phù hợp với diễn biến thị trường và tiến độ pháp lý từng dự án. Đây được xem là cột mốc quan trọng, đánh dấu việc chuyển từ giai đoạn xử lý khó khăn sang giai đoạn tạo lập tăng trưởng bền vững.