Những sân golf gốc nhà băng '0 đồng'
3/4 sân golf được đề cập trong bài viết đều có liên hệ đến ngân hàng "0 đồng" GPBank và cá nhân ông Đoàn Văn An - nguyên Phó Chủ tịch HĐQT nhà băng này.

Sân golf Chí Linh. Ảnh: Chilinh Golf
Bên cạnh vai trò banker, ông Đoàn Văn An - cựu Phó Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Dầu khí Toàn cầu (GPBank) còn nổi danh trong giới doanh nhân chơi golf khi từng là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP Sân golf Ngôi sao Chí Linh, cũng như nắm các vị trí cấp cao, cổ đông lớn chủ đầu tư dự án sân golf Ngôi sao Yên Bái (tỉnh Yên Bái) và sân golf Đại Lải (tỉnh Vĩnh Phúc).
Kể từ khi ông vướng vòng lao lý, số phận 3 sân golf kể trên đều rẽ sang những trang khác nhau.
Trong đó, sân golf Chí Linh (tên cũ là sân golf Ngôi Sao Chí Linh) có diện tích 325ha. Dự án này ban đầu do CTCP Sân gôn Ngôi Sao Chí Linh quản lý, đây là sân golf liên quan đến việc được UBND tỉnh Hải Dương miễn tiền thuê đất chưa đúng quy định vào năm 2010 và đặc biệt là vụ án “Cố ý làm trái quy định của nhà nước gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại GPBank vào năm 2017.
Cuối năm 2017, ông Đoàn Văn An đã ủy quyền cho người khác được quyền định đoạt 68% cổ phần của mình tại sân golf Ngôi sao Chí Linh. Trong quá trình xét xử, chủ dự án - CTCP Sân gôn Ngôi Sao Chí Linh đã nhận được sự săn đón của hai doanh nghiệp là CTCP Quản lý sân gôn Chí Linh và ChiLinh Golf. Trong đó ChiLinh Golf đưa ra mức giá 225 tỷ đồng, số tiền này đã được chuyển vào một tài khoản mở tại GPBank để giữ suất. Như Nhadautu.vn từng đề cập, ChiLinh Golf là doanh nghiệp thành viên của đại gia phân bón Nguyễn Tiến Dũng “Apromaco”.
Về phần mình, sân golf Đại Lải - thuộc tổ hợp tổ hợp văn hóa thể thao, vui chơi giải trí, nghỉ mát và du lịch với tổng diện tích 298ha, đã được Công ty TNHH Đại Lải (Việt Nam) chuyển nhượng cho CTCP Sân gôn Đại Lải.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đại Lải (Việt Nam) được thành lập vào năm 2003 với cổ đông sáng lập gồm: Ông Đoàn Văn An (10%), CTCP Phát triển Hà Nội (33,33%), Công ty TNHH Hỗ trợ Phát triển công nghệ và Thương mại (33,33%) – trụ sở chính cũng là hộ khẩu thường trú của ông Đoàn Văn An và CTCP Đầu tư Tài chính Sao Việt (23,34%). Người đại diện theo pháp luật hiện tại là ông Lý Trung Phòng (SN 1956).
Hồi năm 2012, Đại Lải (Việt Nam) ghi nhận khoản vay 1.500 tỷ đồng với GPBank, tài sản thế chấp là dự án sân golf và tổ hợp văn hóa thể thao, vui chơi giải trí, nghỉ mát và du lịch quy mô trên 40ha.
Đến tháng 11/2016, cơ cấu cổ đông Đại Lải (Việt Nam) đổi thành: CTCP Phát triển Hà Nội (33,33%), Công ty TNHH Hỗ trợ Phát triển công nghệ và Thương mại (33,33%) và ông Hoàng Trọng Trung (33,33%).
Đáng chú ý, ông Hoàng Trọng Trung cũng là cổ đông lớn nắm 15% vốn CTCP Sân gôn Đại Lải (tính đến tháng 10/2018) – bên nhận chuyển nhượng dự án sân golf Đại Lải, cùng với ông Chu Văn Lý (12%), Lý Hoàng Anh (15%). Ngoài vai trò cổ đông lớn, ông Trung còn nắm các cương vị Người đại diện theo pháp luật, kiêm Tổng Giám đốc công ty.
Về phía ông Lý Trung Phòng, vị doanh nhân sinh năm 1956 hiện đứng tên tại CTCP Sân gôn Ngôi sao Yên Bái – chủ đầu tư dự án sân golf Yên Bái (tỉnh Yên Bái), quy mô 210ha. Đây cũng là doanh nghiệp duy nhất mà ông Đoàn Văn An còn giữ cương vị Tổng giám đốc. Ngoài ra, ông và người em trai Đoàn Văn Biên lần lượt nắm 13,33% và 10% vốn công ty.
Bên cạnh các dự án kể trên, hồi năm 2013, ông Đoàn Văn An còn từng góp 70% vốn thành lập CTCP Sân golf Ngôi sao Hạ Long cùng với ông Nguyễn Văn Ngọc (20%) và bà Phạm Thị Hồng (10%). Theo tìm hiểu, hồi năm 2015, đơn vị này đã đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh cho phép đầu tư, nghiên cứu, lập nhiệm vụ quy hoạch dự án sân golf 27 lỗ theo địa hình tự nhiên trên diện tích 310ha tại TP. Hạ Long, trong đó diện tích quy hoạch sân golf dự kiến là 75ha.
Tuy vậy, hạng mục sân golf này giờ là một phần dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng tại Hạ Long của Tập đoàn FLC.
Dự án duy nhất không liên hệ đến nhóm GPBank là sân golf Đầm Vạc. Chủ đầu tư sân golf này là CTCP Xây dựng và Phát triển đô thị (CUD).
Đầu tháng 5/2022, Ngân hàng TNHH MTV Đại Dương (OceanBank) đã thông báo bán đấu giá lần 2 khoản nợ 807,9 tỷ đồng của CUD (lần 1 vào tháng 3/2022), tài sản đảm bảo là sân golf kể trên và dự án liền kề là Khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm Đầm Vạc (tỉnh Vĩnh Phúc).
Theo quy định, dự án nêu trên thuộc diện phải chia tách hoạt động sân golf độc lập với khu đô thị. Do đó, CUD đã dùng các tài sản là sân golf góp vốn vào pháp nhân mới là CTCP Khu nghỉ dưỡng và sân golf Đầm Vạc (Sân golf Đầm Vạc) để vận hành sân golf.
BCTC năm 2016 đã kiểm toán của CUD cho biết: ”Sau khi pháp nhân mới được thành lập, các cổ đông cũ và cổ đông mới tại CUD đã hoán đổi cổ phần tại CUD sang cổ phần pháp nhân mới kể trên. Việc hoán đổi này đã phát sinh một khoản công nợ phải thu từ các cổ đông thực hiện hoán đổi sang cổ đông Công ty Sân golf với số tiền 276,7 tỷ đồng”.
Dù vậy, OceanBank cho rằng việc CUD mang toàn bộ tài sản thế chấp tại ngân hàng này góp vốn vào Sân golf Đầm Vạc và chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần góp vốn tại đây cho các pháp nhân khác là không thực hiện đúng nghĩa vụ của bên thế chấp. Phía ngân hàng đã yêu cầu CUD trả lại nguyên trạng tài sản thế chấp nhưng đến nay công ty này vẫn chưa thực hiện được.
Các sân golf gốc nhà băng "0 đồng” làm ăn thế nào?
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy tình hình tài chính các doanh nghiệp vận hành sân golf Chí Linh, sân golf Đầm Vạc và sân golf Yên Bái trong giai đoạn 2018-2020 đều không mấy tích cực.
Theo đó, CTCP Sân gôn Chí Linh ghi nhận lỗ ròng 989 triệu đồng trong năm 2020. Trước đó, lãi sau thuế năm 2019 công ty đạt 279 triệu đồng, năm 2018 lỗ 5,6 tỷ đồng.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty đạt 250,8 tỷ đồng, giảm 0,63% so với số đầu kỳ; vốn chủ sở hữu 214,6 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,7%.
Tương tự, doanh thu Sân gôn Đại Lải năm 2020 đạt 56,3 tỷ đồng, giảm 49,8%. Trừ đi các chi phí, công ty lỗ ròng 19,7 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2020, tổng tài sản công ty đạt 268,3 tỷ đồng, giảm 8,9% so với số đầu kỳ. Vốn chủ sở hữu 256,4 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,2%.
Trong khi đó, Sân golf Yên Bái không ghi nhận doanh thu trong suốt giai đoạn 2018-2020. Công ty cũng không có lợi nhuận trong năm 2020, và lỗ ròng năm 2018 và 2019 ở mức lần lượt là 1,61 tỷ đồng và 2,47 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2020, tổng tài sản công ty đạt 425,7 tỷ đồng, tăng gần 29,2% so với số đầu kỳ. Vốn chủ sở hữu 421,5 tỷ đồng, tăng 29,7%.
Bài tiếp: Chân dung ông chủ sân golf Đầm Vạc
- Cùng chuyên mục
Mỹ áp thuế 20% với Việt Nam, nhà đầu tư nên có chiến lược giao dịch thế nào?
Giới chuyên gia khuyến nghị các nhịp điều chỉnh có thể được xem là cơ hội mua vào, song cần hạn chế giải ngân ở những cổ phiếu chịu tác động trực tiếp từ thuế quan như xuất khẩu gồm dệt may, thủy sản, đồ gỗ... hay bất động sản khu công nghiệp.
Tài chính - 03/07/2025 07:47
UBCKNN tin tưởng chứng khoán Việt Nam được nâng hạng vào tháng 9/2025
Ông Hoàng Văn Thu, Phó Chủ tịch UBCKNN tin tưởng các tổ chức, nhà đầu tư nước ngoài sẽ đồng thuận với việc nâng hạng TTCK Việt Nam vào kỳ tháng 9/2025.
Tài chính - 02/07/2025 22:36
Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà ở xã hội lãi suất ưu đãi nhất?
Trong bối cảnh nhu cầu sở hữu nhà ở ngày càng gia tăng, nhiều ngân hàng đang chạy đua triển khai các gói vay ưu đãi với mức lãi suất rất thấp.
Tài chính - 02/07/2025 17:04
Những lời hứa của lãnh đạo doanh nghiệp về cổ phiếu
Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp đã đưa ra lời hứa nỗ lực hết mình để đưa công ty đi lên, cổ phiếu về giá trị thực, mang lại niềm tin cho cổ đông trong mùa đại hội 2025.
Tài chính - 02/07/2025 06:59
Bán dự án Lam Hạ, DIC Corp dự thu hơn 1.100 tỷ đồng
DIC Corp bán toàn bộ dự án Lam Hạ dự thu 1.114 tỷ đồng và ước lãi khoảng 300 tỷ đồng. Đối tác mua chưa được tiết lộ.
Tài chính - 01/07/2025 17:12
Thị trường chứng khoán nửa cuối năm 2025: Gió đã thuận chiều?
Các chuyên gia đánh giá, dù còn những khó khăn từ bên ngoài nhưng các chính sách thúc đẩy nền kinh tế trong nước sẽ là động lực lớn giúp thị trường chứng khoán tích cực hơn trong 6 tháng còn lại của năm 2025.
Tài chính - 01/07/2025 13:45
DNSE bổ nhiệm Tổng Giám đốc mới
Bà Nguyễn Ngọc Linh vừa được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc của Công ty CP Chứng khoán DNSE từ ngày 1/7/2025, theo Nghị quyết vừa công bố của HĐQT DNSE.
Tài chính - 01/07/2025 11:16
Doanh nghiệp niêm yết ngày càng nhận thức cao về công bố thông tin
Năm 2025, số lượng doanh nghiệp niêm yết đạt chuẩn công bố thông tin là 460 đơn vị, đạt tỷ lệ 67% - cao nhất trong toàn bộ lịch sử 15 năm IR Awards.
Tài chính - 01/07/2025 10:53
Bộ Tài chính đề xuất thu thuế ngay khi nhận cổ tức bằng chứng khoán
Tại dự thảo sửa Nghị định 126 quy định một số điều của Luật Quản lý thuế, Bộ Tài chính cho rằng cần quy định rõ thời điểm khấu trừ, kê khai thuế với thu nhập từ cổ tức, thưởng bằng chứng khoán để hạn chế lợi dụng chính sách, kéo dài thời gian thực hiện nghĩa vụ thuế.
Tài chính - 01/07/2025 08:00
CII chuẩn bị phát hành cổ phiếu thưởng tỷ lệ 14%
CII thông báo được UBCKNN chấp thuận việc phát hành 77 triệu cổ phiếu thưởng, tỷ lệ 14% cho cổ đông. Doanh nghiệp sẽ không tạm ứng cổ tức tiền mặt quý III.
Tài chính - 30/06/2025 16:02
Khẩn trương triển khai các biện pháp để chứng khoán Việt Nam được nâng hạng
Phó Thủ tướng giao Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan khẩn trương triển khai ngay các biện pháp cần thiết nhằm đáp ứng các tiêu chí nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam của các tổ chức quốc tế.
Tài chính - 30/06/2025 09:04
Tăng trưởng tín dụng cao có thể trở thành 'con dao 2 lưỡi'
Chuyên gia cảnh báo, nếu tăng trưởng tín dụng không đi kèm với cải thiện năng suất và tiêu dùng, nền kinh tế có thể rơi vào vòng xoáy bất ổn: lạm phát gia tăng – tỷ giá mất ổn định – niềm tin suy giảm – đầu tư chững lại.
Tài chính - 29/06/2025 07:40
Về với T&T Group, Vietravel Airlines bắt đầu có máy bay riêng
Vietravel Airlines vừa đón chiếc máy bay thuộc quyền sở hữu đầu tiên và trong tháng 7 sẽ nhận thêm 2 tàu bay nữa. Hãng sẽ được tăng vốn lên 2.600 tỷ đồng để thực hiện hóa tham vọng mở rộng.
Tài chính - 29/06/2025 07:00
Loạt dự án tỷ USD của Novaland được tháo gỡ pháp lý
Từ giữa tháng 6 đến nay, Novaland liên tục đón tin vui hoàn thiện pháp lý then chốt từ 2 dự án tỷ USD gồm Aqua City và NovaWorld Phan Thiet.
Tài chính - 29/06/2025 07:00
Cú hích từ những thương vụ 'bom tấn'
Những thương vụ chào bán cổ phiếu ra công chúng lần đầu (IPO), niêm yết mới hay chuyển sàn... được kỳ vọng trở thành lực đẩy quan trọng với thị trường chứng khoán.
Tài chính - 28/06/2025 11:58
Cổ phiếu Taseco Land được chấp thuận niêm yết trên HoSE
Việc niêm yết cổ phiếu TAL lên sàn HoSE đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025.
Tài chính - 28/06/2025 08:53
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago