Đồng bằng sông Cửu Long 'nở rộ' dự án sân golf
Nhằm đáp ứng nhu cầu cho du khách và chuyên gia, doanh nhân nước ngoài đầu tư tại địa phương, nhiều tỉnh, thành trong vùng Đồng bằng sống Cửu Long (ĐBSCL) đã quy hoạch và đang mời gọi đầu tư nhiều dự án sân golf.

Phối cảnh dự án phức hợp, sân golf Bạc Liêu do nhà đầu tư đề xuất.
Địa phương nào cũng muốn có sân golf
UBND tỉnh An Giang vừa ban hành danh mục 30 dự án trọng điểm mời gọi đầu tư trong năm 2022, trong đó có dự án khu du lịch Hồ Tà Lọt kết hợp sân Golf, quy mô 120 ha, dự án này nằm ngay triền núi Cấm - ngọn núi cao nhất trong dãi Thất Sơn thuộc xã An Hảo, huyện Tịnh Biên.
Trước đó, tại hội nghị xúc tiến đầu tư vào tỉnh Sóc Trăng, địa phương này cũng kêu gọi đầu tư dự án sân golf tại xã Long Phụng, huyện Long Phú với quy mô 90ha.
Vào khoảng giữa tháng 3/2022, Tập đoàn FLC cũng đã thông tin cho nhiều cơ quan truyền thông biết trong tháng 4/2022, doanh nghiệp này sẽ khởi công dự án khu phức hợp FLC Mega City Bạc Liêu tại TP. Bạc Liêu với quy mô giai đoạn 1 lên đến trên 400ha, trong đó dành 80ha để xây dựng sân golf đạt tiêu chuẩn quốc tế. Tuy nhiên, theo xác nhận của địa phương thì cho đến nay dự án này vẫn chưa được khởi công xây dựng.
Ngoài 3 địa phương trên tại vùng ĐBSCL còn có nhiều địa phương khác cũng đã có quy hoạch mời gọi đầu tư sân golf như: Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Hậu Giang, Kiên Giang, TP. Cần Thơ…

Khu đất xây dựng sân golf Cần Thơ do Công ty Cổ phần Vinpearl làm chủ đầu tư. Ảnh Quốc Tuấn
Nở rộ sân golf, nên hay không nên?
Trước đây, theo Quyết định số 1946/QĐ-TTg ngày 26/11/2009 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Quy hoạch sân golf, đến năm 2020, cả nước chỉ có 89 sân golf được đưa vào quy hoạch, trong đó khu vực ĐBSCL chỉ có 4 sân golf được đưa vào quy hoạch tại 3 địa phương là Long An, Tiền Giang và Cần Thơ.
Đến tháng 8/2019, Chính phủ đã ban hành danh mục 24 quy hoạch các ngành nghề hết hiệu lực theo Luật Quy hoạch, trong đó có Quyết định số 1946/QĐ-TTg về quy hoạch sân golf.
Ngày 27/4/2020, Chính phủ ban hành Nghị định số 52/2020/NĐ-CP về đầu tư kinh doanh sân golf. Theo đó, từ ngày 15/6/2020, việc kinh doanh sân golf trở thành ngành kinh doanh có điều kiện. Các địa phương có thẩm quyền xem xét tùy điều kiện thực tế và nhu cầu tại địa phương mà đề xuất quy hoạch dự án sân golf, lồng ghép vào quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương mình.
Theo ý kiến phản hồi từ các địa phương, việc quản lý sân golf theo điều kiện kinh doanh sẽ đảm bảo vừa tuân thủ các nguyên tắc của cơ chế thị trường, vừa có đầy đủ các công cụ quản lý nhà nước, qua đó có thể phát huy tối đa hiệu quả, tiềm năng của lĩnh vực kinh doanh này, đồng thời tránh được việc "nơi cần không có, nơi có không cần", sử dụng đất kém hiệu quả, gây ra các hệ lụy và tác động tiêu cực tới môi trường, kinh tế - xã hội tại địa phương.
Theo nhận định của các chuyên gia, khách du lịch tham gia du lịch golf thường đến và quay lại nhiều lần, mức chi trả cho các dịch vụ khách sạn, nhà hàng cao hơn. Vì thế, phát triển du lịch golf không những giúp đa dạng hóa sản phẩm, nâng cao sức cạnh tranh du lịch mà còn thu hút được lượng khách du lịch có khả năng chi tiêu cao, lưu trú dài ngày đóng góp lớn cho du lịch địa phương.
Do sức hấp dẫn của phân khúc du lịch này mà địa phương nào cũng muốn có dự án sân golf "hoành tráng" nên "chạy đua" quy hoạch sân golf. Điều này sẽ dẫn đến hệ lụy "lạm phát sân golf" gây lãng phí nguồn vốn đầu tư, nguồn lực đất đai của xã hội.
Theo Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Trần Quốc Phương, việc bỏ quy hoạch sân golf là phù hợp với Luật Quy hoạch. Tuy nhiên, khi cấp phép đầu tư sân golf thì các địa phương cần cân nhắc kỹ lưỡng dưới góc độ lợi ích vùng và có tầm nhìn, tính toán hiệu quả trong dài hạn.
"Công tác quy hoạch 'sai một li, đi một dặm'. Có quy hoạch tốt rồi cũng chưa đủ mà phải xem xét lựa chọn đúng nhà đầu tư có đủ năng lực, có kinh nghiệm, triển khai dự án đúng tiến độ, đưa dự án vào khai thác, kinh doanh đúng cam kết thì dự án mới mang lại hiệu quả thiết thực cho địa phương”, Thứ trưởng Trần Quốc Phương lưu ý.
Theo Nghị định số 52/2020/NĐ-CP: các loại đất không được sử dụng để xây dựng sân golf và công trình phụ trợ phục vụ cho hoạt động kinh doanh sân golf gồm: đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất rừng, đất trồng lúa, trừ trường hợp quy định; đất thuộc các khu vực có yếu tố gốc cấu thành di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng, di tích thuộc danh mục kiểm kê của UBND cấp tỉnh… Diện tích sân golf tiêu chuẩn (18 lỗ) không quá 90ha (bình quân không quá 5ha trên một lỗ golf); diện tích dự án sân golf xây dựng lần đầu không được quá 270ha (54 lỗ golf); mật độ xây dựng gộp của khu đất xây dựng sân golf và công trình phụ trợ phục vụ cho hoạt động kinh doanh sân golf thực hiện theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành; nhà đầu tư phải hoàn thành xây dựng sân golf trong thời hạn không quá 36 tháng (đối với sân golf 18 lỗ) hoặc không quá 48 tháng (đối với sân golf khác) kể từ ngày được quyết định cho thuê đất. |
- Cùng chuyên mục
Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới
Quảng Ninh vừa ghi dấu ấn tại Nhật Bản với Diễn đàn hợp tác đầu tư 2025, thu hút hàng trăm doanh nghiệp và mở ra nhiều cơ hội hợp tác chiến lược.
Đầu tư - 07/06/2025 10:59
Vốn đầu tư nước ngoài tăng vọt nhờ loạt dự án tỷ đô
Bất chấp biến động kinh tế toàn cầu, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn duy trì đà tăng mạnh trong 5 tháng đầu năm 2025.
Đầu tư - 07/06/2025 09:16
Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?
Thuế bất động sản có thể góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, từ đó giảm áp lực cầu ảo và hiện tượng tăng giá bất hợp lý. Đồng thời, khuyến khích chủ sở hữu sử dụng tài sản hiệu quả, từ đó tạo ra giá trị thực tiễn cho nền kinh tế.
Đầu tư - 07/06/2025 06:45
HoREA: Thủ tục làm nhà ở xã hội giảm hơn 1.000 ngày
Bộ Xây dựng cho biết giảm được 350 ngày làm thủ tục nhà ở xã hội theo quy định mới, song Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết thực tiễn sẽ rút ngắn được hơn 1.000 ngày, tức không dưới 3 năm làm thủ tục.
Đầu tư - 06/06/2025 19:14
Quảng Trị thu hồi dự án khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử
Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Ái Tử với tổng mức đầu tư 377 tỷ đồng vừa bị tỉnh Quảng Trị thu hồi do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính.
Đầu tư - 06/06/2025 11:20
Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long
UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hạ Long.
Bất động sản - 06/06/2025 11:18
VSAP LAB làm dự án vi mạch bán dẫn 1.800 tỷ đồng ở Đà Nẵng
CTCP VSAP LAB là nhà đầu tư thực hiện dự án Phòng thí nghiệm phục vụ sản xuất công nghệ đóng gói tiên tiến cho vi mạch bán dẫn tại Đà Nẵng, với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.
Đầu tư - 06/06/2025 10:50
Khu đô thị Bắc Lục Khẩu 'vướng' pháp lý, Phú Yên xin cơ chế đặc thù
Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (khu A, tại Phú Yên) vướng hàng loạt sai phạm. Trước nguy cơ bị thu hồi, UBND tỉnh Phú Yên kiến nghị Thủ tướng cho áp dụng cơ chế đặc thù để gỡ khó.
Đầu tư - 06/06/2025 06:45
THACO 'lấn sân' sang sản xuất và chế biến sâm Ngọc Linh
Tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương cho phép THACO khảo sát thực địa và lập dự án sản xuất, chế biến sâm Ngọc Linh và các loại dược liệu tại huyện Nam Trà My, Bắc Trà My và Phước Sơn.
Đầu tư - 06/06/2025 06:45
Diễn biến mới tại dự án kéo dài đường cất hạ cánh sân bay Vinh
Bộ Tài chính đề nghị UBND tỉnh Nghệ An làm việc với Bộ Xây dựng đánh giá tính cấp bách để lựa chọn phương án đầu tư và bố trí vốn phù hợp thực hiện dự án kéo dài đường cất hạ cánh tại Cảng hàng không quốc tế Vinh.
Đầu tư - 05/06/2025 17:02
TP.HCM lùi thời gian đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm
Đại diện Sở NN&MT TP.HCM cho biết, 3 lô đất tại Thủ Thiêm sẽ đưa đấu giá vào đầu tháng 12 năm nay thay vì quý II như dự kiến.
Đầu tư - 05/06/2025 16:56
Nhờ đâu Hà Nội vọt lên vị trí đầu về thu hút FDI 5 tháng?
Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng tích cực, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với môi trường đầu tư trong nước tiếp tục được củng cố.
Đầu tư - 05/06/2025 16:35
Thanh hoá sắp có khu đô thị biển hơn 500ha
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu G, khu nhà ở, dịch vụ, trung tâm văn hóa thể thao và cây xanh TP. Sầm Sơn.
Đầu tư - 05/06/2025 14:47
Đẩy nhanh tiến độ dự án sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ đồng của Hoà Phát
Lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi đã có chỉ đạo về việc tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất.
Đầu tư - 05/06/2025 13:45
Đà Nẵng chi 1.400 tỷ đồng đầu tư công viên, tiền đền bù chiếm hơn 92%
Đà Nẵng đầu tư dự án công viên công cộng phía Bắc đường Phan Đăng Lưu và hạ tầng kỹ thuật thương mại dịch vụ khu vực Nại Nam, với tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng, riêng chi phí giải phóng mặt bằng gần 1.300 tỷ đồng.
Đầu tư - 05/06/2025 10:51
Shophouse không còn là 'gà đẻ trứng vàng'
Từng là phân khúc bất động sản được ví như "gà đẻ trứng vàng" cho chủ nhà, giới đầu tư, nhưng, hiện nay, nhà phố thương mại (shophouse) gặp quá nhiều khó khăn khi tỷ lệ trống, "ế" khách thuê ngày càng tăng cao.
Đầu tư - 05/06/2025 06:45
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago