Liên danh Viglacera 'trúng' dự án nhà ở xã hội 9.400 tỷ ở Hà Nội

Ngày 24/9, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4851/QĐ- UBND, chính thức chấp thuận Liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án sử dụng đất.

Trước đó, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 618/QĐ-UBND ban hành ngày 24/12/2024 của UBND thành phố Hà Nội. Đến ngày 26/6/2025, UBND Thành phố tiếp tục phê duyệt kết quả mời quan tâm Dự án Xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 tại Quyết định số 3189/QĐ-UBND.

Đây là những bước pháp lý quan trọng để triển khai dự án quy mô lớn, có tổng mức đầu tư dự kiến 8.690,426 tỷ đồng, chưa bao gồm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Chi phí bồi thường dự kiến 616,996 tỷ đồng.  

Liên danh nhà đầu tư được chấp thuận gồm: Tổng Công ty Viglacera - CTCP, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành và CTCP Xây dựng Central.

Tổng vốn góp của ba nhà đầu tư này là 1.500 tỷ đồng. Trong đó, Viglacera đóng góp tỷ lệ vốn lớn nhất là 55% (825 tỷ đồng), Công ty Hoàng Thành góp 30% (450 tỷ đồng) và Công ty Central góp 15% (225 tỷ đồng). Như vậy vốn góp của nhà đầu tư: 1.500 tỷ đồng (chiếm 16,1% vốn đầu tư dự kiến của Dự án). Vốn huy động: 7.807,422 tỷ đồng (chiếm 83,9% vốn đầu tư dự kiến).

Dự án được triển khai từ năm 2024 đến năm 2030. Thời gian hoạt động là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, khu đất nghiên cứu thực hiện dự án rộng gần 44,6 ha. Quy mô dân số là khoảng 12.465 người. Dự án này sẽ cung cấp khoảng 3.530 căn hộ (gồm 3.103 căn nhà ở xã hội, 427 căn chung cư thương mại) và 99 căn nhà thấp tầng liền kề.

Trước đó, vào tháng 3/2025, liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Viglacera cũng khởi công xây dựng 1.104 căn hộ nhà ở xã hội CT3 - thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, Khu đô thị Kim Chung (Đông Anh - Hà Nội). Dự án có tổng diện tích gần 3,7 ha, bao gồm 3 tòa nhà 12 tầng trên ô đất CT3 và 1 khối nhà 12 tầng trên ô đất CT4.

Phát triển NOXH là một trong các định hướng quan trọng của Viglacera trong năm 2025. Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, HĐQT công ty cho biết sẽ tiếp tục phát triển các khu nhà ở xã hội/nhà ở công nhân đồng bộ với phát triển KCN hiện có tại các KCN Đồng Văn IV, Phú Hà, Đông Mai, Yên Phong…; Nhà ở xã hội tại Kim Chung (CT3, CT5). Tiếp tục triển khai công tác chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở xã hội/nhà ở công nhân tại KCN Tiền Hải-Thái Bình (5,2ha), KCN Phú Hà-Phú Thọ (8,4ha).

Thời gian tới, Viglacera sẽ tiếp tục triển khai phát triển quỹ đất các khu nhà ở/đô thị cho các giai đoạn tiếp theo tại các địa bàn theo danh mục kế hoạch đầu tư; Xúc tiến tìm kiếm các dự án mới (KCN-ĐT-DV) trên địa bàn các tỉnh: Bắc Ninh, Thái Nguyên, Yên Bái, Tuyên Quang, Lào Cai, Hưng Yên, Lạng Sơn, Khánh Hòa...

Vừa qua, HĐQT Viglacera cũng thông qua phương án đổi mới tổ chức hoạt động của mảng bất động sản để triển khai nhiệm vụ thuộc định hướng chiến lược phát triển của Tổng Công ty trong giai đoạn mới.

Chiến lược này đã nằm trong kế hoạch mà ban lãnh đạo Viglacera vạch ra từ đầu năm 2025. Tại hội nghị triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2025, ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Viglacera nhận định năm nay khả năng tình hình thị trường sẽ chuyển biến theo hướng tốt dần lên, vì các bộ luật, nghị định mới, chính sách mới đã đi vào cuộc sống theo hướng tích cực. Qua đó, có thể mang đến cơ hội chuyển biến cho cả hai mảng bất động sản và vật liệu xây dựng.

Việc triển khai đầu tư các khu đô thị, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được đánh giá sẽ khai thác các thế mạnh đặc thù của Viglacera như kinh nghiệm phát triển dự án lâu năm, luôn có nguồn khách hàng lớn đến từ hoạt động đầu tư KCN, chủ động nguồn vật liệu sẵn có của Tổng công ty. Các dự án NOXH tạo ra môi trường ở tốt nhất cho cư dân, với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ, đầy đủ các tiện ích dịch vụ thiết yếu.