Nửa nghìn tỷ phải thu của Everland

BCTC nửa đầu năm 2024 của CTCP Tập đoàn Everland (Everland - HoSE: EVG) cho thấy những điểm sáng tích cực. Theo đó, doanh thu thuần 6 tháng đầu năm của tập đoàn đạt gần 630 tỷ đồng, tăng nhẹ gần 4,8% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp trong kỳ cũng tích cực khi đạt gần 5,9%, cao hơn nửa đầu năm 2023 là 5,3%. Trừ các chi phí và thuế, lợi nhuận sau thuế Everland tăng hơn 16,5% lên 28,2 tỷ đồng.

Trong năm 2024, Tập đoàn Everland đặt mục tiêu đạt doanh thu 1.250 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 95 tỷ đồng. Như vậy, tập đoàn đã hoàn thành hơn 50% chỉ tiêu doanh thu và gần 30% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Có thể thấy, dù mới chỉ qua nửa đầu năm 2024, song con số lãi ròng của Everland chỉ kém kết quả cả năm 2023 gần 10,2% và vượt mức lợi nhuận đạt được trong các BCTC giai đoạn 2019 – 2022.

Một điểm tích cực khác là sau 2 kỳ BCTC liên tiếp (BCTC năm 2022 và 2023) nhận ý kiến kiểm toán ngoại trừ, BCTC nửa đầu năm 2024 của Everland đã được đơn vị kiểm toán chấp thuận toàn phần và không có ý kiến ngoại trừ. Dựa vào đây, Everland cho biết dự định tiến hành giải trình và kiến nghị với Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM cùng các cơ quan liên quan để xem xét việc đưa cổ phiếu EVG ra khỏi diện kiểm soát và diện cảnh báo.

Chất lượng tài sản của Tập đoàn Everland

Với tham vọng lớn trong lĩnh vực bất động sản, Everland đã liên tục thực hiện đầu tư nhiều dự án trên cả nước.

Theo BCTC bán niên năm 2024, Everland trong kỳ đã tăng đầu tư 423 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, qua đó đưa khoản mục này đạt hơn 1.244 tỷ đồng, chiếm gần 1/3 tổng tài sản. Công ty cho biết đây là chi phí đầu tư xây dựng dự án địa ốc (gồm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng…) các dự án: Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Harbour Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh); Tổ hợp thương mại dịch vụ và du lịch nghĩ dưỡng Xuân Đài Bay (tỉnh Phú Yên); dự án đầu tư xây dựng Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm (tỉnh Phú Yên).

Cùng với đó, sự tăng mạnh của khoản phải thu (báo cáo lưu chuyển tiền tệ ghi nhận các khoản phải thu âm 317 tỷ đồng) đã đẩy dòng tiền kinh doanh Everland nửa đầu năm 2024 âm 434,2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước dương 112,1 tỷ đồng.

Trong bối cảnh đó, tìm hiểu của Nhadautu.vn cho thấy nhiều doanh nghiệp trong danh sách các khoản phải thu/ trả trước cho người bán ngắn hạn của Everland là những tác nhân chính cho dòng tiền âm này.