Hậu Giang 'siết' nguồn cung bất động sản
Tỷ lệ tăng dân số "thụt lùi", nhưng nguồn cung bất động sản (BĐS) tăng nhanh, đó là lý do thị trường BĐS Hậu Giang rơi vào khó khăn. Để đưa thị trường BĐS phát triển bền vững, lãnh đạo tỉnh này cho biết trong thời gian tới địa phương sẽ có biện pháp kiểm soát nguồn cung.
Khu thương mại dân cư và tái định cư phường 4 do Công ty Cổ phần Liên Minh làm chủ đầu tư đã triển khai 20 năm nhưng chưa thu hút được người vào ở. Ảnh PK
Kiên quyết thu hồi
UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Quyết định số 1161/QĐ-UBND về việc thu hồi dự án Khu đô thị mới Lê Quý Đôn, khu vực 1, phường III, TP. Vị Thanh do Công ty Cổ phần Cơ khí Xây dựng Amecc làm chủ đầu tư.
Lý do thu hồi dự án Khu đô thị mới Lê Quý Đôn là căn cứ theo Công văn số 258/UBND-NCTH ngày 27/02/2023 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc chấm dứt Hợp đồng thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án Khu đô thị mới Lê Quý Đôn, khu vực 1, phường III, TP. Vị Thanh và theo đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư…
Với mục tiêu phát triển thị trường BĐS bền vững, địa phương đang tiến hành rà soát, cân đối nhu cầu ở thực của người dân là bao nhiêu để xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án mới nhằm tránh "cung vượt cầu", gây lãng phí nguồn lực đất đai, nguồn lực đầu tư của xã hội.
Ông Đồng Văn Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang
Sau khi thu hồi dự án, UBND tỉnh Hậu Giang giao UBND TP. Vị Thanh quản lý quy hoạch và trật tự đô thị theo thẩm quyền; đồng thời, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng các đơn vị liên quan rà soát đề xuất kêu gọi đầu tư theo định hướng phát triển đô thị của Tỉnh.
Theo Sở Xây dựng Hậu Giang, dự án Khu đô thị mới Lê Quý Đôn, khu vực 1, phường III, TP. Vị Thanh được UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 10/2018. Do ảnh hưởng chung của thị trường BĐS trầm lắng, ngân hàng siết tín dụng…, chủ đầu tư không đảm bảo nguồn vốn để thực hiện, không chuyển kinh phí chi trả bồi hoàn cho dân, dự án chậm tiến độ, không có khả năng tiếp tục triển khai nên UBND tỉnh đã ban hành quyết định thu hồi dự án.
Trước đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang Nguyễn Văn Hoà cũng đã ký Quyết định số 573/QĐ-UBND, yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường trong thời hạn 24 tháng phải đưa đất tại Khu đô thị Cát Tường Western Pearl vào sử dụng.
Cụ thể, UBND tỉnh Hậu Giang thống nhất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định cho gia hạn sử dụng đất đối với phần đất thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu đô thị Cát Tường Western Pearl, diện tích 9.785m2 thuộc thửa đất số 23, tờ bản đồ số 42 tại phường V, TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang.
"Khi hết thời hạn được gia hạn mà Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường không đưa đất vào sử dụng, triển khai thực hiện dự án không đảm bảo tiến độ và xây dựng không đúng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì địa phương sẽ ra Quyết định thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 của Luật Đất đai năm 2013", quyết định của UBND tỉnh Hậu Giang nêu rõ.
Lãnh đạo UBND tỉnh Hậu Giang cho biết trong thời gian tới sẽ rất cân nhắc khi chấp thuận chủ trương đầu tư mới các khu đô thị. Ảnh PK
Giao dịch trầm lắng
Sau gần 20 năm tái lập tỉnh, tại trung tâm tỉnh lỵ TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang đã hình thành nhiều "đại đô thị" với diện tích lên đến hàng trăm héc ta, nhưng các khu đô thị này đạt tỷ lệ lấp đầy rất thấp.
Điển hình như dự án Khu đô thị Cát Tường Western Pearl 1 và 2, TP. Vị Thanh, có diện tích lên tới 80ha, đã có hạ tầng nhưng số lượng sản phẩm được giao dịch vẫn còn hạn chế; trong khi đó, Khu đô thị Cát Tường Western Pearl 2 có rất ít người vào ở.
Tương tự như vậy, dư án Khu đô thị DIC Victory City Vị Thanh có quy mô lên đến gần 200ha. Trong đó giai đoạn 1 có diện tích 83,46ha, quy mô dân số lên đến 24.000 người; Khu thương mại dân cư và tái định cư phường IV do Công ty Cổ phần Liên Minh làm chủ đầu tư tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Hồng Phong và đường 19/8, phường 4, TP. Vị Thanh quy mô 35ha, tương đương 1.375 nền nhà phố, biệt thự và đất xây dựng các công trình công cộng cũng trong tình trạng giao dịch trầm lắng.
Dưới góc nhìn từ nhà đầu tư, ông Nguyễn Quốc Thảo, Thành viên HĐQT Cát Tường Group cho rằng, Cát Tường Western Pearl tại Hậu Giang được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao vì sở hữu vị trí đắc địa trung tâm hành chính TP. Vị Thanh, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ, rõ ràng. Dự án còn gây ấn tượng với chương trình ưu đãi hấp dẫn "Mua đất - Tặng nhà". Theo đó, khách hàng giao dịch sẽ nhận được tổng ưu đãi tương đương 1 căn nhà phố. Bên cạnh đó khi mua nhà trong thời gian này, khách hàng còn được nhiều ưu đãi khác như rút thăm trúng thưởng, thanh toán linh hoạt, chỉ cần trả trước 20%, phần còn lại được thanh toán trong 48-60 tháng…
Chia sẻ tại hội thảo "Bệ phóng hạ tầng, thúc đẩy tăng trưởng BĐS Tây Nam Bộ", vừa diễn ra tại TP. Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang, TS. Vũ Đình Ánh, Nguyên phó Viện Trưởng Viện Quản lý giá (Bộ Tài chính) cho rằng, với thị trường BĐS phát triển không quá nóng như ở Tây Nam Bộ nói chung, Hậu Giang nói riêng, thì BĐS vẫn là kênh đầu tư trú ẩn an toàn và có khả năng sinh lời cao khi thị trường hồi phục.
Đồng quan điểm đó, Ths. Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam Propertyguru Việt Nam cho biết, thị trường BĐS Quý II xuất hiện nhiều điểm sáng, nhất là tại khu vực Tây Nam bộ nhờ lực đẩy hạ tầng.
Các tuyến cao tốc trục ngang như: cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, cao tốc Cao Lãnh - An Hữu liên tiếp được khởi công xây dựng là minh chứng mạnh mẽ cho thấy quyết tâm của Chính phủ trong dồn nguồn lực đầu tư và phát triển Tây Nam Bộ.
"Hậu Giang có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, ổn định trong những năm gần đây. Lượng vốn đầu tư công cao trong năm 2023, hứa hẹn sẽ tháo nút thắt về hạ tầng vực dậy tiềm năng phát triển kinh tế cho Hậu Giang, trong đó có thị trường BĐS", ông Tuấn nhận định.
- Cùng chuyên mục
Vì sao Quảng Ninh năm thứ 7 đứng đầu xếp hạng PCI?
Quảng Ninh tiếp tục là địa phương dẫn đầu Chỉ số PCI và Chỉ số PGI năm 2023 và lập kỷ lục địa phương duy nhất cả nước có năm thứ 7 liên tiếp giữ vị trí Quán quân PCI và 11 năm liên tiếp trong nhóm 5 tỉnh, thành phố có chất lượng điều hành kinh tế xuất sắc nhất cả nước.
Sự kiện - 09/05/2024 16:45
Vì sao Quảng Ngãi 'trắng' nhà ở xã hội?
Quảng Ngãi hiện có khoảng 70.000 công nhân, lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhưng đến nay địa phương này vẫn chưa có một dự án nhà ở xã hội nào dành cho công nhân và người có thu nhập thấp.
Đầu tư - 09/05/2024 15:52
VPBank 'xuất ngoại' tìm kiếm cơ hội kinh doanh mới
Sau nhiều năm tập trung phát triển thị trường trong nước, VPBank lên kế hoạch "xuất ngoại" nhằm tận dụng mối quan hệ thắt chặt với đối tác chiến lược SMBC, từng bước khai thác nhóm khách hàng doanh nghiệp MNC (tập đoàn đa quốc gia) và FDI từ thị trường trong nước tới quốc tế, làm giàu hệ sinh thái VPBank.
Ngân hàng - 09/05/2024 15:51
Xăng RON 95 giảm 1.410 đồng/lít
Từ 15h ngày 9/5, giá xăng dầu đồng loạt giảm mạnh, trong đó xăng E5RON 92 giảm 1.290 đồng/lít, còn xăng RON 95 giảm 1.410 đồng/lít...
Thị trường - 09/05/2024 15:29
Thủ tướng: Các tỉnh đồng bằng sông Hồng có thể xây các cung triển lãm quy hoạch để nhà đầu tư tìm hiểu
Thủ tướng Phạm Minh Chính gợi ý các địa phương đồng bằng sông Hồng việc xây dựng các cung triển lãm quy hoạch để nhà đầu tư, người dân, doanh nghiệp thuận tiện tìm hiểu và giám sát thực hiện quy hoạch…
Sự kiện - 09/05/2024 15:28
Hoa Kỳ thu hồi giấy phép bán chip của Intel và Qualcomm cho Huawei
Hoa Kỳ đã thu hồi một số giấy phép đặc biệt cho phép Qualcomm và Intel xuất khẩu chip đời cũ cho Huawei sử dụng trong laptop và smartphone, Động thái này được cho là tác động nặng nề vào nỗ lực đa dạng hoá nguồn thu để vực dậy của "ông lớn" công nghệ Trung Quốc, sau lệnh trừng phạt năm 2020.
Đầu tư - 09/05/2024 15:11
Học viện Ngân hàng ra mắt Trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo
Chiều 8/5, tại Học viện Ngân hàng đã tổ chức Lễ ra mắt Trung tâm Hỗ trợ khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo (BAV-Center for Entrepreneurship and Innovation).
Tài chính - 09/05/2024 15:06
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: Đồng bằng sông Hồng thu hút FDI lớn nhất nước
"Vùng đồng bằng sông Hồng thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) năm 2023 lớn nhất nước, ước đạt 17,382 tỷ USD (đứng trên vùng Đông Nam Bộ 11,394 tỷ USD), trong đó 5/11 địa phương trong vùng thuộc nhóm 10 địa phương dẫn đầu cả nước", Bộ trưởng KH&ĐT Nguyễn Chí Dũng thông tin.
Sự kiện - 09/05/2024 13:00
PV GAS nhận chuyến tàu LNG thứ 3 cho sản xuất điện
Vào lúc 10 giờ sáng ngày 29/4/2024, tàu Hoegh Gandria chở gần 60.000 tấn LNG từ cảng Bintulu Malaysia đã an toàn cập bến cảng PV GAS Vũng Tàu, bắt đầu chuyển giao nguồn nhiên liệu phục vụ sản xuất điện trong giai đoạn cao điểm vào mùa khô.
Doanh nghiệp - 09/05/2024 12:30
Phú Yên cần khoảng 19.328 tỷ để phát triển loạt dự án nhà ở
Trong năm 2024, tỉnh Phú Yên dự kiến phát triển 37 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; 6 dự án nhà ở xã hội; 66 dự án hạ tầng kỹ thuật khép kín khu dân cư và 12 dự án nhà ở tái định cư.
Bất động sản - 09/05/2024 11:30
Doanh nghiệp Hà Nội 'nhắm' dự án hơn 300 tỷ đồng ở Hải Dương
Công ty TNHH Đầu tư TMT là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới Vườn Đào có tổng mức đầu tư hơn 311 tỷ đồng.
Bất động sản - 09/05/2024 11:29
Petrovietnam tham gia nhiều hoạt động ý nghĩa nhân dịp Kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ
Nhân dịp kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ (7/5/1954- 7/5/2024), vừa qua, đồng chí Trần Quang Dũng - Ủy viên Ban thường vụ Đảng ủy, Trưởng Ban Truyền thông và Văn hóa Doanh nghiệp Petrovietnam đã có chương trình làm việc tại TP. Điện Biên Phủ nhằm triển khai các hoạt động truyền thông và an sinh xã hội tại địa phương.
Doanh nghiệp - 09/05/2024 10:49
Toyota đầu tư 13 tỷ USD vào xe điện, AI và chuỗi cung ứng
Chủ tịch Toyota Koji Sato cho biết: "Toyota mong muốn tăng cường nỗ lực sử dụng trí tuệ nhân tạo (AI), trong đó có cả xe tự lái. Chúng tôi sẽ hướng tới mở rộng các khoản đầu tư liên quan đến AI".
Công nghệ - 09/05/2024 10:44
'Việt Nam tiến rất nhanh trong thực thi Thuế tối thiểu toàn cầu'
Việt Nam đã thực hiện được những bước tiến đáng kể trong việc thực thi Thuế tối thiểu toàn cầu và cũng dẫn đầu khu vực Đông Nam Á trong quá trình này, theo ông Jonathan Pemberton, chuyên gia cấp cao của Trung tâm Đầu tư và Thuế Quốc tế (ITIC), cựu chuyên gia cơ quan thuế của Anh và OECD.
Sự kiện - 09/05/2024 10:43
Loạt tân binh của thương hiệu Omoda và Jaecoo sắp chào bán tại thị trường Việt nam
Ba mẫu Omoda E5, C5, Jaecoo J7 sẽ được hãng chào bán chính hãng ngay trong quý III năm nay và J6 sẽ gia nhập thị trường năm 2025.
Doanh nghiệp - 09/05/2024 10:09
Nhóm TVS tăng cường hiện diện tại Chứng khoán Vina
TVS hiện đang sở hữu hơn 99,84% vốn TVAM – đơn vị vừa được Chứng khoán Vina phê duyệt việc mua trái phiếu với giá trị giao dịch tối đa mỗi lần là 55 tỷ đồng.
Tài chính - 09/05/2024 10:00
