Hậu Giang 'siết' nguồn cung bất động sản
Tỷ lệ tăng dân số "thụt lùi", nhưng nguồn cung bất động sản (BĐS) tăng nhanh, đó là lý do thị trường BĐS Hậu Giang rơi vào khó khăn. Để đưa thị trường BĐS phát triển bền vững, lãnh đạo tỉnh này cho biết trong thời gian tới địa phương sẽ có biện pháp kiểm soát nguồn cung.
Khu thương mại dân cư và tái định cư phường 4 do Công ty Cổ phần Liên Minh làm chủ đầu tư đã triển khai 20 năm nhưng chưa thu hút được người vào ở. Ảnh PK
Kiên quyết thu hồi
UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Quyết định số 1161/QĐ-UBND về việc thu hồi dự án Khu đô thị mới Lê Quý Đôn, khu vực 1, phường III, TP. Vị Thanh do Công ty Cổ phần Cơ khí Xây dựng Amecc làm chủ đầu tư.
Lý do thu hồi dự án Khu đô thị mới Lê Quý Đôn là căn cứ theo Công văn số 258/UBND-NCTH ngày 27/02/2023 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc chấm dứt Hợp đồng thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án Khu đô thị mới Lê Quý Đôn, khu vực 1, phường III, TP. Vị Thanh và theo đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư…
Với mục tiêu phát triển thị trường BĐS bền vững, địa phương đang tiến hành rà soát, cân đối nhu cầu ở thực của người dân là bao nhiêu để xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án mới nhằm tránh "cung vượt cầu", gây lãng phí nguồn lực đất đai, nguồn lực đầu tư của xã hội.
Ông Đồng Văn Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang
Sau khi thu hồi dự án, UBND tỉnh Hậu Giang giao UBND TP. Vị Thanh quản lý quy hoạch và trật tự đô thị theo thẩm quyền; đồng thời, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng các đơn vị liên quan rà soát đề xuất kêu gọi đầu tư theo định hướng phát triển đô thị của Tỉnh.
Theo Sở Xây dựng Hậu Giang, dự án Khu đô thị mới Lê Quý Đôn, khu vực 1, phường III, TP. Vị Thanh được UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 10/2018. Do ảnh hưởng chung của thị trường BĐS trầm lắng, ngân hàng siết tín dụng…, chủ đầu tư không đảm bảo nguồn vốn để thực hiện, không chuyển kinh phí chi trả bồi hoàn cho dân, dự án chậm tiến độ, không có khả năng tiếp tục triển khai nên UBND tỉnh đã ban hành quyết định thu hồi dự án.
Trước đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang Nguyễn Văn Hoà cũng đã ký Quyết định số 573/QĐ-UBND, yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường trong thời hạn 24 tháng phải đưa đất tại Khu đô thị Cát Tường Western Pearl vào sử dụng.
Cụ thể, UBND tỉnh Hậu Giang thống nhất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định cho gia hạn sử dụng đất đối với phần đất thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu đô thị Cát Tường Western Pearl, diện tích 9.785m2 thuộc thửa đất số 23, tờ bản đồ số 42 tại phường V, TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang.
"Khi hết thời hạn được gia hạn mà Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường không đưa đất vào sử dụng, triển khai thực hiện dự án không đảm bảo tiến độ và xây dựng không đúng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì địa phương sẽ ra Quyết định thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 của Luật Đất đai năm 2013", quyết định của UBND tỉnh Hậu Giang nêu rõ.
Lãnh đạo UBND tỉnh Hậu Giang cho biết trong thời gian tới sẽ rất cân nhắc khi chấp thuận chủ trương đầu tư mới các khu đô thị. Ảnh PK
Giao dịch trầm lắng
Sau gần 20 năm tái lập tỉnh, tại trung tâm tỉnh lỵ TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang đã hình thành nhiều "đại đô thị" với diện tích lên đến hàng trăm héc ta, nhưng các khu đô thị này đạt tỷ lệ lấp đầy rất thấp.
Điển hình như dự án Khu đô thị Cát Tường Western Pearl 1 và 2, TP. Vị Thanh, có diện tích lên tới 80ha, đã có hạ tầng nhưng số lượng sản phẩm được giao dịch vẫn còn hạn chế; trong khi đó, Khu đô thị Cát Tường Western Pearl 2 có rất ít người vào ở.
Tương tự như vậy, dư án Khu đô thị DIC Victory City Vị Thanh có quy mô lên đến gần 200ha. Trong đó giai đoạn 1 có diện tích 83,46ha, quy mô dân số lên đến 24.000 người; Khu thương mại dân cư và tái định cư phường IV do Công ty Cổ phần Liên Minh làm chủ đầu tư tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Hồng Phong và đường 19/8, phường 4, TP. Vị Thanh quy mô 35ha, tương đương 1.375 nền nhà phố, biệt thự và đất xây dựng các công trình công cộng cũng trong tình trạng giao dịch trầm lắng.
Dưới góc nhìn từ nhà đầu tư, ông Nguyễn Quốc Thảo, Thành viên HĐQT Cát Tường Group cho rằng, Cát Tường Western Pearl tại Hậu Giang được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao vì sở hữu vị trí đắc địa trung tâm hành chính TP. Vị Thanh, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ, rõ ràng. Dự án còn gây ấn tượng với chương trình ưu đãi hấp dẫn "Mua đất - Tặng nhà". Theo đó, khách hàng giao dịch sẽ nhận được tổng ưu đãi tương đương 1 căn nhà phố. Bên cạnh đó khi mua nhà trong thời gian này, khách hàng còn được nhiều ưu đãi khác như rút thăm trúng thưởng, thanh toán linh hoạt, chỉ cần trả trước 20%, phần còn lại được thanh toán trong 48-60 tháng…
Chia sẻ tại hội thảo "Bệ phóng hạ tầng, thúc đẩy tăng trưởng BĐS Tây Nam Bộ", vừa diễn ra tại TP. Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang, TS. Vũ Đình Ánh, Nguyên phó Viện Trưởng Viện Quản lý giá (Bộ Tài chính) cho rằng, với thị trường BĐS phát triển không quá nóng như ở Tây Nam Bộ nói chung, Hậu Giang nói riêng, thì BĐS vẫn là kênh đầu tư trú ẩn an toàn và có khả năng sinh lời cao khi thị trường hồi phục.
Đồng quan điểm đó, Ths. Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam Propertyguru Việt Nam cho biết, thị trường BĐS Quý II xuất hiện nhiều điểm sáng, nhất là tại khu vực Tây Nam bộ nhờ lực đẩy hạ tầng.
Các tuyến cao tốc trục ngang như: cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, cao tốc Cao Lãnh - An Hữu liên tiếp được khởi công xây dựng là minh chứng mạnh mẽ cho thấy quyết tâm của Chính phủ trong dồn nguồn lực đầu tư và phát triển Tây Nam Bộ.
"Hậu Giang có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, ổn định trong những năm gần đây. Lượng vốn đầu tư công cao trong năm 2023, hứa hẹn sẽ tháo nút thắt về hạ tầng vực dậy tiềm năng phát triển kinh tế cho Hậu Giang, trong đó có thị trường BĐS", ông Tuấn nhận định.
- Cùng chuyên mục
Sáp nhập Bình Định - Gia Lai, bất động sản Quy Nhơn 'tăng nhiệt'
Thông tin về việc sáp nhập hai tỉnh Bình Định và Gia Lai đã tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại TP. Quy Nhơn, khiến giá đất và lượng giao dịch tăng vọt chỉ trong thời gian ngắn.
Đầu tư - 12/05/2025 07:32
'Ông lớn' dầu khí Nga cùng PVN xây dựng chuỗi cung ứng khí hóa lỏng tại Việt Nam
Zarubezhneft và PVN cũng đẩy mạnh nghiên cứu và triển khai các dự án năng lượng tái tạo như điện gió ngoài khơi và hydrogen xanh.
Đầu tư - 12/05/2025 06:45
Đà Nẵng tìm nhà đầu tư Phòng thí nghiệm vi mạch bán dẫn 1.800 tỷ
Dự án Phòng thí nghiệm phục vụ sản xuất công nghệ đóng gói tiên tiến cho vi mạch bán dẫn tại Đà Nẵng có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng. Dự án hướng đến việc nghiên cứu, phát triển vi mạch bán dẫn và trí tuệ nhân tạo.
Đầu tư - 12/05/2025 06:45
Một doanh nghiệp nước ngoài muốn mua vốn góp tại ABC Nghệ An
Sở Nông nghiệp và Môi trưởng tỉnh Nghệ An đề nghị làm rõ việc công ty TEXPLUS LIMITED đăng ký mua phần vốn góp vào CTCP ABC Nghệ An.
Đầu tư - 11/05/2025 16:26
Huế sẽ thu về gần 2.000 tỷ đồng từ đấu giá đất trong năm 2025
TP. Huế sẽ tổ chức đấu giá 92 lô đất, khu đất với tổng diện tích gần 87.400 m2, dự kiến thu về khoảng 1.942 tỷ đồng.
Đầu tư - 11/05/2025 15:17
Đón cơ chế đặc thù, đặc biệt cho đầu tư đường sắt
Nếu được Quốc hội thông qua, bộ cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt về đầu tư hạ tầng đường sắt sẽ tạo ra bước tiến thần tốc trong việc triển khai các đại dự án đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị với tổng vốn lên tới hơn 5,5 triệu tỷ đồng.
Đầu tư - 11/05/2025 15:16
Lối mở cho các dự án chậm tiến độ ở Khu kinh tế Dung Quất
Hiện nay tại Khu kinh tế (KKT) Dung Quất và các khu công nghiệp (KCN) Quảng Ngãi có 12 dự án chậm tiến độ; trong đó, có 7 dự án chưa được giao đất, cho thuê đất.
Đầu tư - 11/05/2025 15:16
Chuyện chưa kể về 2 nhà máy sữa, đồ uống đạt trung hoà carbon của Tập đoàn TH
2 nhà máy của Tập đoàn TH tại Nghĩa Đàn, Nghệ An là 2 nhà máy đầu tiên được Control Union trao chứng nhận trung hòa carbon tại Việt Nam.
Đầu tư - 11/05/2025 08:42
Nghệ An hướng đến tăng trưởng xanh và bền vững
Trong định hướng phát triển của tỉnh Nghệ An, khu vực FDI đóng vai trò rất quan trọng, nhất là thúc đẩy tăng trưởng, xuất khẩu, đóng góp thu ngân sách và giải quyết việc làm. Trong thời tới, tỉnh này sẽ tập trung ưu tiên thu hút FDI theo hướng nâng cao chất lượng, hiệu quả.
Đầu tư - 11/05/2025 08:42
Loạt nhà máy điện gió nghìn tỷ sắp được Bình Định đấu thầu chọn nhà đầu tư
Bình Định vừa bổ sung 22 khu đất sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; trong đó, 8 khu đất sẽ được xây dựng nhà máy điện mặt trời, điện gió và điện địa nhiệt…
Đầu tư - 10/05/2025 15:54
Đà Nẵng nghiên cứu lấn biển, làm đường sắt đô thị nối Quảng Nam
Đà Nẵng lập hai tổ công tác nghiên cứu lấn biển tại vịnh Đà Nẵng và nghiên cứu đầu tư tuyến đường sắt đô thị nối Quảng Nam.
Đầu tư - 10/05/2025 15:53
Nhiều tập đoàn hàng đầu sẽ tham dự Diễn đàn Hợp tác công nghệ cao và Đổi mới sáng tạo Việt Nam – Áo 2025
Sự kiện sẽ diễn ra vào ngày 16/5 tới tại Vienna (Áo) với sự tham dự của các tập đoàn hàng đầu về công nghệ cao và đổi mới sáng tạo của Áo và Việt Nam. Đây là lần đầu tiên Diễn đàn này được tổ chức tại châu Âu.
Đầu tư - 10/05/2025 12:41
Nghị quyết 68: Cơ hội bứt phá cho doanh nghiệp địa ốc?
VARS cho rằng, Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển đột phá của thị trường bất động sản trong chu kỳ mới. Trong đó, các chủ thể của thị trường sẽ được hưởng lợi đáng kể từ những thay đổi tích cực trong cách tiếp cận và thiết kế chính sách.
Đầu tư - 10/05/2025 12:40
Việt Nam có thể dẫn đầu thế giới nếu làm AI sức khoẻ
Các chuyên gia cho rằng, Việt Nam sở hữu lợi thế lớn về nguồn dữ liệu sức khoẻ và có thể dẫn đầu thế giới nếu công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) về chăm sóc sức khoẻ.
Công nghệ - 10/05/2025 12:38
Bắc Giang muốn AeonMall xây nhanh trung tâm thương mại 7,7ha
Dự án Trung tâm thương mại kết hợp kinh doanh văn phòng, hoạt động du lịch có tổng mức đầu tư tối thiểu hơn 3.900 tỷ đồng và có thời gian hoạt động 50 năm.
Đầu tư - 10/05/2025 11:07
APEC 2027 có phải là 'liều thuốc tiên' cho bất động sản Phú Quốc?
Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng gần như "ngủ đông" mấy năm qua, thông tin Phú Quốc được chọn là địa điểm đăng cai APEC 2027 làm dấy hy vọng cho nhiều nhà đầu tư đã đang và sắp đầu tư ở thành phố này. Thậm chí, nhiều người còn hy vọng có sự bùng nổ giống như thị trường Đà Nẵng năm 2017 khi APEC cũng được diễn ra tại đây.
Đầu tư - 10/05/2025 07:36
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
