Hải Phòng gắn tiến độ phát triển nhà ở xã hội vào kịch bản tăng trưởng

Còn nhiều vướng mắc về nhà ở xã hội ở Hải Phòng

Dù đạt được nhiều kết quả tích cực về phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), Hải Phòng vẫn đang phải đối diện với những vướng mắc cần được giải quyết kịp thời.

Vấn đề lớn nhất hiện nay là quy định về điều kiện thu nhập để mua NƠXH. Theo dự thảo Nghị định mới, người độc thân có thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng; trường hợp đã kết hôn không quá 40 triệu đồng/tháng.

UBND TP Hải Phòng nhận định, mức quy định này chưa phù hợp với thực tế địa phương. Thành phố lập luận rằng, việc áp dụng mức thu nhập này sẽ loại trừ đa số công nhân, chuyên gia tại các khu công nghiệp với mức lương trên 20 triệu đồng khỏi chính sách NƠXH, dù họ vẫn có nhu cầu hỗ trợ về nhà ở. Bên cạnh đó, với mức thu nhập trên, các hộ gia đình sẽ phải mất rất nhiều năm để tích lũy đủ tiền mua nhà sau khi trang trải cuộc sống.

Để khắc phục, Hải Phòng đã đề nghị Bộ Xây dựng xem xét bổ sung Hệ số điều chỉnh thu nhập (Hệ số K) áp dụng riêng cho từng thành phố trực thuộc Trung ương. Hệ số này sẽ căn cứ vào mặt bằng thu nhập, chi phí sinh hoạt và giá bất động sản thực tế. Đồng thời, Hải Phòng kiến nghị giao cho UBND cấp tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương thẩm quyền quy định cụ thể mức thu nhập phù hợp với điều kiện địa phương, nhằm mở rộng đối tượng thụ hưởng.

Một vướng mắc khác cần được giải quyết kịp thời, đó là vướng mắc liên quan đến quy hoạch. Hiện nay, có trường hợp nhà đầu tư đề xuất dự án NƠXH phù hợp với quy hoạch phân khu (đất ở) nhưng vượt quá số tầng tối đa (22 tầng so với tối đa 15 tầng). Thành phố đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn về việc liệu dự án có thể được chấp thuận chủ trương đầu tư với số tầng đề xuất trước, sau đó mới tiến hành điều chỉnh quy hoạch hay không.

Hải Phòng gắn tiến độ phát triển nhà ở xã hội vào kịch bản tăng trưởng

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP Hải Phòng, thành phố đang triển khai 17 dự án NƠXH với tổng quy mô khoảng 20.811 căn. Dự kiến đến hết năm 2025, Hải Phòng sẽ hoàn thành khoảng 11.900 căn, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao (10.694 căn).

Về quỹ đất, thành phố đã quy hoạch 14 quỹ đất (khoảng 65ha) và nghiêm túc thực hiện quy định dành 20% quỹ đất làm NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại.

Tại buổi làm việc kiểm tra, đôn đốc phát triển NƠXH tại Hải Phòng vào đầu tháng 10 vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã lưu ý rằng tiến độ thực hiện của thành phố vẫn còn thiếu so với chỉ tiêu năm 2025. Thứ trưởng đề nghị thành phố tiếp tục rà soát, cập nhật tiến độ từng dự án và có giải pháp thúc đẩy hiệu quả hơn sau đợt kiểm tra dự kiến vào tháng 4/2025.

Theo Sở Xây dựng TP Hải Phòng, để đẩy nhanh tiến độ, Hải Phòng đã triển khai nhiều giải pháp đồng bộ. Đó là ưu đãi cơ chế, tạo thuận lợi về giải phóng mặt bằng, cắt giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến NƠXH.

Đặc biệt, Hải Phòng đã đưa tiến độ phát triển NƠXH vào kịch bản tăng trưởng kinh tế - xã hội hàng năm, với lộ trình cụ thể cho từng dự án, gắn với phần mềm theo dõi tiến độ theo tuần, tháng.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, Hải Phòng là một trong những địa phương tích cực, đi đầu, tạo điểm sáng trong triển khai Đề án 1 triệu căn NƠXH. Bộ Xây dựng sẽ ghi nhận các khó khăn, vướng mắc của địa phương để tổng hợp, báo cáo Chính phủ kịp thời tháo gỡ, hoàn thiện cơ chế, chính sách phù hợp với thực tiễn.