Giải quyết nhà ở công nhân là một trong những yếu tố cấp bách để thu hút đầu tư nước ngoài
Các chuyên gia cho rằng, một trong những yếu tố giúp khơi thông dòng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) vào Việt Nam chính là đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho các công nhân lao động. Bởi với nhiều doanh nghiệp nước ngoài, đây là bước cơ bản đầu tiên để cải thiện, nâng cao trình độ lao động.
Đến 2030 phải làm được 1,2 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp
Đó là chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp diễn ra ngày 1/8 vừa qua.

Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân ở TP. Thủ Đức đang được triển khai xây dựng. Ảnh: Đăng Kiệt
Theo thống kê, trên phạm vi cả nước đã có 7,8 triệu m2 nhà ở xã hội được xây dựng, giúp lo chỗ ở cho hàng trăm ngàn công nhân, người thu nhập thấp. Tuy nhiên, con số này chưa đạt được mục tiêu đặt ra, mới đáp ứng một phần nhu cầu của người dân; nhu cầu về nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp rất cấp bách.
"Các doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư, xây dựng trên 1,2 triệu căn hộ từ nay tới năm 2030 cần nói đi đôi với làm, không để người dân mất niềm tin", Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo.
Động thái của người đứng đầu Chính phủ cho thấy sự quan tâm của Chính phủ đối với công cuộc phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp. Đây không phải là lần đầu tiên vấn đề này được lưu ý.
Trong khi đó, thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy, số lượng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đã hoàn thành là 301 dự án (khoảng 156.000 căn) với tổng diện tích 7,8 triệu m2.
"Trên phạm vi cả nước hiện tại có 401 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp đang triển khai, quy mô xây dựng khoảng 455.000 căn, tổng diện tích là 22,718 triệu m2", Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết.
Còn dữ liệu trong báo cáo thị trường bất động sản quý II mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy, ở phân khúc này các địa phương đã khởi công 11 dự án, với khoảng 25.850 căn hộ.
Trong đó, có 3 dự án (1.134 căn) nhà ở dành cho người thu nhập thấp hoàn thành tại Kon Tum, Ninh Thuận. Số lượng dự án bằng khoảng 75% so với quý I năm nay và tương đương với cùng kỳ năm 2021.
Có 96 dự án với 123.514 căn nhà ở cho người thu nhập thấp đang được triển khai. Con số này bằng khoảng 98% so với quý I và bằng khoảng 102% so với cùng kỳ năm 2021.
Đáng chú ý số lượng dự án nhà ở thu nhập thấp được cấp phép mới chỉ có 4 dự án với quy mô 2.652 căn tại Thái Nguyên, Phú Thọ, Quảng Ninh, Hà Nam. Số lượng dự án bằng khoảng 133% so với quý I và so với cùng kỳ năm 2021. Nhưng, các dự án được cấp phép mới đều không xuất hiện ở cả Hà Nội và TP.HCM.
Đối với dự án nhà ở công nhân, số lượng dự án đang triển khai xây dựng là 24 dự án với 20.945 căn. Số lượng dự án bằng khoảng 133% so với quý I. Đồng thời, có 2 dự án với 1.032 căn đủ điều kiện mở bán.
Trên cơ sở rà soát các điều kiện cho doanh nghiệp, dự án từ các đề xuất trên, Bộ Xây dựng đã công bố danh mục các dự án đủ điều kiện vay vốn, giai đoạn 1 có 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, với tổng mức đầu tư 4.665 tỷ đồng, tổng mức vay dự kiến 1.751 tỷ đồng.
Sau 2 năm chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch COVID-19 nền kinh tế Việt Nam trong 6 tháng đầu năm nay đã phục hồi tích cực, tăng trưởng GDP đạt 6,42%, kinh tế vĩ mô ổn định, hoạt động FDI và xuất khẩu tiếp tục khởi sắc. Cùng với việc Chính phủ triển khai Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, cải thiện môi trường đầu tư - kinh doanh, đặc biệt là việc ban hành Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5 vừa qua về quản lý Khu công nghiệp và Khu kinh tế, dòng vốn đầu tư trong nước và nước ngoài vào các khu công nghiệp đang hứa hẹn sẽ tiếp tục gia tăng.
Nhằm đánh giá thực trạng, nhận diện tiềm năng, cơ hội đầu tư vào Khu công nghiệp, Khu kinh tế trong bối cảnh mới và đề xuất các giải pháp khơi thông dòng vốn đầu tư, nhất là FDI chất lượng cao vào các Khu công nghiệp - Khu kinh tế, được sự chỉ đạo và hỗ trợ của Bộ KH&ĐT và Hiệp hội Doanh nghiệp Đầu tư nước ngoài, Tạp chí Nhà đầu tư/Nhadautu.vn tổ chức Diễn đàn Khu công nghiệp Việt Nam 2022 với chủ đề "Khơi thông làn sóng đầu tư mới".
Thời gian tổ chức từ 8-12h, thứ 5, ngày 11/8/2022 tại Novaland Gallery, số 2 Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM.
Cấp bách để thu hút FDI
Theo các chuyên gia, nhu cầu giải quyết nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp cho công nhân lao động hiện nay là vô cùng cấp bách, bởi, điều này liên quan đến việc thu hút dòng vốn FDI.
Theo thống kê của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện tại, TP.HCM có 17 khu chế xuất, khu công nghiệp với 1.062 doanh nghiệp, gồm doanh nghiệp trong nước là 653 doanh nghiệp và 409 doanh nghiệp FDI với tổng số lao động là 285.000 người, trong đó lao động nhập cư là 185.250 người (tỷ lệ 65%). Nhưng, các khu nhà lưu trú mới chỉ giải quyết chỗ ở cho khoảng 15% công nhân lao động các khu chế xuất, khu công nghiệp.
"Các công ty nước ngoài khi đầu tư vào khu công nghiệp (KCN) rất quan tâm đến việc tìm nơi lưu trú cho công nhân lao động của công ty họ. Bởi, họ cho rằng, đó là một trong những bước cơ bản để nâng cao chất lượng lao động hiện tại. Ví dụ, các công ty Mỹ, Nhật đang hiện diện tại KCN Phú Mỹ 3 luôn quan tâm và thậm chí sẵn sàng cùng chúng tôi triển khai xây dựng nhà ở cho công nhân ngay trong khuôn viên KCN", bà Nguyễn Thị Thảo Nhi, Tổng Giám đốc Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ, chủ đầu tư KCN Phú Mỹ 3 chia sẻ với phóng viên Nhadautu.vn.
Bà Nhi khẳng định, hiện tại KCN Phú Mỹ 3 đang triển khai xây dựng nhà lưu trú công nhân và đã nhận được đề nghị hỏi thuê từ các công ty nước ngoài trong khu công nghiệp. Ước tính, sau khi hoàn thiện, khoảng 10.000 công nhân tại KCN Phú Mỹ 3 sẽ không phải lo về chuyện chỗ ở.
Người đứng đầu KCN Phú Mỹ 3 cũng cho biết, định hướng phát triển bền vững của KCN này, ngay từ bước quy hoạch đầu tiên, chú trọng phát triển những yếu tố công trình phụ, khu xử lý chất thải, mảng xanh, khu thể dục thể thao và nhất là nhà ở cho công nhân lao động. Điều này sẽ giúp gia tăng dòng vốn đầu tư từ nước ngoài vào Việt Nam.
Ở góc độ doanh nghiệp, Chủ tịch HĐQT Vinhomes Phạm Thiếu Hoa cho rằng, thủ tục phê duyệt dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp hiện tại lên đến hơn 600 ngày. Điều đó gây nên nhiều bất lợi, khó khăn cho doanh nghiệp muốn triển khai dự án.
"Tôi kiến nghị rút ngắn quy trình thủ tục hành chính xuống từ khoảng 90 đến 120 ngày, để các địa phương công bố dự án, đề án nhà ở xã hội còn doanh nghiệp tham gia nộp hồ sơ" - ông Phạm Thiếu Hoa kiến nghị và đề xuất thêm cho phép doanh nghiệp tài trợ hoặc tham gia vào quy hoạch để đẩy nhanh tiến độ và chính quyền có cơ chế chỉ định thầu khi thu mua đất làm nhà ở xã hội theo các chỉ tiêu do nhà nước phê duyệt, thay vì đấu thầu giữa các doanh nghiệp như hiện tại.
Còn ông Trần Đức Vinh, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An (đơn vị sở hữu nhiều quỹ đất lớn tại Long An) cho biết, bản thân Trần Anh và nhiều doanh nghiệp khác sẵn sàng làm nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, quy trình thủ tục hiện tại thực sự là một trở lực đối với doanh nghiệp.
"Chúng tôi muốn xây dựng lắm chứ. Lợi nhuận của phân khúc nhà ở xã hội chỉ tầm 10 -15% so với dự án thương mại. Thế nhưng, thủ tục nhiêu khê không kém. Đúng là được miễn giá trị sử dụng đất, nhưng lại phải đấu thầu và thông qua đơn vị kiểm định giá độc lập", ông Trần Đức Vinh nhận định và đề xuất, chính quyền nên nới cơ chế đối với phân khúc này, giảm thời gian thực hiện thủ tục...
Ông Bùi Xuân Huy, Chủ tịch Tập đoàn Novaland cho biết, hiện nay đã có một số quỹ đất tại TPHCM và các tỉnh, thành phố như Đồng Nai, Long An, Cần Thơ, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Thuận, Khánh Hòa, Đà Nẵng… phù hợp đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, để đảm bảo mục tiêu xây dựng được 200.000 căn, Novaland đề xuất cơ quan quản lý địa phương sớm xác định quỹ đất do Nhà nước quản lý để giao hoặc mời gọi đầu tư thực hiện dự án.
- Cùng chuyên mục
Regal Group khởi công khu phức hợp hạng sang chuẩn quốc tế đầu tiên ở Đà Nẵng
Dự án Regal Complex sẽ trở thành một khu phức hợp hạng sang chuẩn quốc tế đầu tiên tại Đà Nẵng, hội tụ những giá trị toàn cầu và tinh hoa bản địa.
Đầu tư - 02/09/2025 16:43
Thúc công nghệ chiến lược để tăng tốc phát triển kinh tế
Để nền kinh tế Việt Nam có thể tăng tốc phát triển, một trong những điểm mấu chốt là thúc đẩy sự hình thành và phát triển của các ngành công nghệ chiến lược, bao gồm bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI)…
Đầu tư - 02/09/2025 07:29
Shark Hưng lấn sân đầu tư vào AI và Blockchain?
Ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) chính thức ngồi vào ghế Thành viên HĐQT độc lập của Công ty CP Hyra Holdings, công ty mẹ của Công ty CP Hyra Tek.
Đầu tư - 01/09/2025 14:04
Siêu đô thị và động lực kinh tế Việt Nam
Từ ngày 1/7/2025, việc sáp nhập các tỉnh, thành phố chính thức đi vào vận hành, mở ra một bước ngoặt lịch sử trong tiến trình cải cách bộ máy hành chính và tái cấu trúc không gian phát triển của đất nước. Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh đây không chỉ là sự thay đổi địa giới mà là "sắp xếp lại giang sơn", tạo tiền đề hình thành những không gian phát triển mới và động lực mới cho cả quốc gia.
Đầu tư - 01/09/2025 13:30
Nhà máy chế biến nông sản 500 tỷ đồng của Sao Mai chính thức hoạt động
Nhà máy Chế biến Nông sản và Dược liệu Sao Mai không chỉ góp phần nâng cao giá trị gia tăng cho nông sản Quảng Ngãi mà còn mở ra cơ hội việc làm, phát triển kinh tế địa phương.
Đầu tư - 31/08/2025 11:50
Việt Nam có khả năng về đích sớm 'mục tiêu trở thành quốc gia có thu nhập cao'
Không cần đến năm 2045, nếu duy trì mức tăng trưởng kinh tế (GDP) 7-8% mỗi năm. Việt Nam có thể “trở thành quốc gia có thu nhập cao” trước năm 2040.
Đầu tư - 31/08/2025 09:05
Định hình khu thương mại tự do ở Huế gắn với logistics
Việc hình thành, phát triển trung tâm logistics không chỉ giúp Huế khai thác triệt để hạ tầng giao thông mà còn là tiền đề để hình thành khu thương mại tự do trong tương lai.
Đầu tư - 31/08/2025 06:45
Đà Nẵng đang hoàn thiện hệ sinh thái phát triển vi mạch bán dẫn
Đại sứ Hoa Kỳ Marc E. Knapper cho biết Việt Nam và Hoa Kỳ đang cùng chia sẻ tầm nhìn phát triển vi mạch bán dẫn để đảm bảo an ninh kinh tế, đóng góp vào chuỗi cung ứng và Đà Nẵng là một điểm đến hấp dẫn.
Đầu tư - 30/08/2025 16:46
Triển vọng thu hút vốn FDI năm 2025
Trong bối cảnh tình hình hình chính trị, kinh tế, thị trường, thương mại và đầu tư toàn cầu biến động khó dự báo, Đảng, Nhà nước đã chủ động đề ra nhiều chủ trương theo hướng đổi mới, sáng tạo nên đã thu được những thành quả đáng ghi nhận, trong đó thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) là điểm sáng trong bức tranh kinh tế - xã hội của Việt Nam.
Đầu tư - 30/08/2025 13:21
Bầu Đức: HAGL tái cấu trúc thành công nhờ đặt niềm tin vào nông nghiệp
Sau giai đoạn khủng hoảng với khoản nợ 32.000 tỷ đồng, CTCP Hoàng Anh Gia Lai của ông Đoàn Nguyên Đức đã chọn nông nghiệp để tái cấu trúc hoạt động và thành công.
Đầu tư - 30/08/2025 07:22
Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"
Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.
Bất động sản - 30/08/2025 07:18
Đầu tư nước ngoài: Đã đến lúc phải “đi bằng hai chân”
Sau gần 40 năm thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), rất nhiều “đại bàng” đã đến “làm tổ’ tại Việt Nam. Tuy nhiên ở chiều ngược lại, đầu tư trực tiếp ra nước ngoài (OFDI) vẫn rất mờ nhạt khi mới có vài doanh nghiệp (DN) “đem chuông đi đánh xứ người”.
Đầu tư - 30/08/2025 07:16
Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng
Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.
Bất động sản - 29/08/2025 14:02
FPT ký hợp đồng chuyển đổi số 100 triệu USD với khách hàng Mỹ
Tập đoàn công nghệ FPT công bố ký kết hợp đồng trị giá 100 triệu USD trong vòng ba năm với một đối tác Mỹ, nhằm đẩy mạnh chuyển đổi số cho khách hàng tại Bắc Mỹ, châu Âu và Nhật Bản.
Đầu tư - 29/08/2025 13:57
Gỡ thế khó thu hồi vốn ứng trước xây dựng cao tốc TP.HCM - Trung Lương
Việc xử lý dứt điểm 7.172,32 tỷ đồng vốn ngân sách ứng trước cho Dự án Xây dựng đường ô tô cao tốc TP.HCM - Trung Lương (giai đoạn I) sẽ giúp thực hiện nghiêm kỷ luật tài chính và mở ra cơ hội nâng cấp tuyến đường này theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Đầu tư - 29/08/2025 08:09
Quỹ ESG có tiềm năng sinh lời bền vững hơn quỹ truyền thống
Chuyên gia của Công ty CP Quản lý Quỹ UOB Asset Management (UOBAM) nhận định đầu tư vào các quỹ mở ESG sẽ giúp nhà đầu tư cá nhân kiểm soát tốt rủi ro cũng như gặt hái lợi nhuận bền vững hơn trong dài hạn.
Đầu tư thông minh - 29/08/2025 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Khởi tố Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế về tội 'Nhận hối lộ'
-
2
Hà Nội dự kiến cấm ô tô, xe máy xăng, dầu từ đầu tháng 7/2026
-
3
Định hình khu thương mại tự do ở Huế gắn với logistics
-
4
Bộ Công an cảnh báo lợi dụng chính sách tặng quà 100.000 đồng dịp 2/9 để lừa đảo
-
5
Phát động giải thưởng 'Quốc gia bất động sản Việt Nam lần thứ II'
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago