Cần ưu tiên quỹ đất cho nhà ở xã hội

Ông Nguyễn Thành Tiến, Trưởng ban Đô thị HĐND TP. Đà Nẵng có nhiều kiến nghị liên quan đến xây dựng nhà ở xã hội tại kỳ họp thứ 7, HĐND TP. Đà Nẵng Khóa X, ngày 13/7. 

Theo ông Tiến, từ năm 2005, Đà Nẵng thực hiện Chương trình “5 không”, “3 có” với 3 mục tiêu là có nhà ở, có việc làm và có nếp sống văn minh đô thị. Vì vậy, Đà Nẵng đã tập trung đầu tư xây dựng quỹ nhà ở xã hội, hoàn thành 194 khối nhà với gần 14.000 căn hộ chung cư và 16 khối nhà với 1.874 phòng ký túc xá sinh viên… giải quyết nhu cầu về nhà ở đáng kể cho người dân.

"Qua hoạt động giám sát và tiếp xúc cử tri cho thấy, hiện nhu cầu xin thuê, xin mua nhà ở xã hội rất lớn, nhất là các hộ nghèo có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn. Tuy nhiên, đến nay có gần 300 trường hợp hộ nghèo đặc biệt khó khăn về chỗ ở cần thuê nhà chung cư và hằng năm có hơn 1.000 đơn xin thuê chung cư nhà ở xã hội nhưng chưa được đáp ứng", ông Tiến nói.

Theo ông Tiến, kể từ năm 2020 đến nay, việc đầu tư nhà ở xã hội từ ngân sách rất hạn chế, quỹ nhà ở xã hội còn lại rất ít, chỉ khoảng 65 căn nhà nhưng chỉ ưu tiên bố trí cho người có công với cách mạng. 

Ông Tiến cho rằng, đối với nhà ở xã hội do Nhà nước quản lý hiện có với số lượng khoảng 1.579 căn nhà, thành phố sớm nghiên cứu lộ trình giải quyết bán nhà cho các hộ đang thuê, đang ở để thu hồi ngân sách nhằm tái đầu tư nhà ở xã hội khác.

Hoặc giải quyết các thủ tục cho những đối tượng này được mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội do tư nhân đầu tư sắp hoàn thành trong năm 2023.

Trưởng ban Đô thị cũng kiến nghị TP. Đà Nẵng cần có cơ chế, chính sách để nhà đầu tư quan tâm thực hiện tái thiết, tái đầu tư các nhà ở hiện có theo hướng nâng tầng, nâng hệ số sử dụng đất và hiện đại hóa nhà ở xã hội. Cạnh đó, thành phố cần có cơ chế quy định về thời gian, thời hạn thuê nhà không quá 5 năm nhằm hạn chế chiếm hữu nhà ở xã hội do nhà nước quản lý.

Giải bài toán nhà ở xã hội

Ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố hiện có 2 nguồn, từ ngân sách nhà nước và ngoài ngân sách nhà nước.

Đối với nhà ở xã hội từ nguồn ngân sách nhà nước, hiện quỹ còn rất ít và hiện nay cơ chế còn 120 căn ưu tiên cho trường hợp người nghèo có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn, người có chính sách, một phần là bố trí cho người làm động làm việc tại cơ quan công chức hưởng lương nhà nước.

Ông Phong thông tin, hiện TP. Đà Nẵng đang tiếp triển khai chung cư nhà ở xã hội cho người có công với cách mạng tại khu đất đường Vũ Mộng Nguyên, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn với 209 căn, đang được trình chủ trường đầu tư. Dự kiến sẽ triển khai sớm dự án này.

Bên cạnh đó, Thủ tướng cũng đã cho phép chuyển đổi công năng của 2 khu ký túc xá phía Tây tại KCN Hòa Khánh với 758 căn. Hiện Thủ tướng đã giao cho Bộ, ngành triển khai; TP cũng đã giao cho các Sở, ban, ngành bám sát để sớm có chủ trương chuyển đổi 2 ký túc xá này.

"Đối với chung cư từ nguồn vốn ngân sách nhà nước hiện số lượng căn hộ còn ít, nên chủ trương của TP. Đà Nẵng là bố trí cho những trường hợp đặc biệt khó khăn như thuê, còn những trường hợp khác đủ điều kiện thì sẽ khuyến khích mua nhà ở xã hội", ông Phong nói.

Đối với nhà ở xã hội ngoài ngân sách, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, hiện thành phố đang có số lượng khá lớn. Hiện đang tập trung hoàn thành 4 dự án đang thực hiện dở dang với số lượng là 2.691 căn. Từ nay đến cuối 2025 sẽ hoàn thành số lượng căn này.

"Trong thời gian tới, Sở Xây dựng rà soát và tham mưu cho UBND thành phố trong vấn đề đẩy nhanh một số nội dung về chương trình phát triển đô thị và nhà ở, trong đó có kế hoạch về phát triển nhà ở và nhà ở xã hội. Đặc biệt, đối với những dự án nhà ở xã hội mà các chủ đầu tư đang triển khai, có một số vướng mắc thì Sở phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu UBND TP. Đà Nẵng tháo gỡ để đưa những dự án này sớm về đích", ông Phong thông tin.

Ngoài ra, ông Phong cho biết, thành phố đang có chủ trương kêu gọi đầu tư 4 dự án nhà ở xã hội mới, hiện đã trình chủ trương đầu tư lên Sở KH&ĐT. Sau khi có chủ trương đầu tư sẽ tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Dự kiến những dự án này sẽ triển khai trong giai đoạn 2023-2024.

Bài liên quan

Án tham nhũng ở Đà Nẵng tăng đột biến

Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng 'điểm sáng' đón sóng đầu tư

Bí thư Đà Nẵng: Lựa chọn những dự án thật sự cần thiết, không đầu tư dàn trải

Dự án Làng Vân 35.000 tỷ ở Đà Nẵng chưa thể triển khai trong tháng 9/2022