Gamuda đã mua lô đất ở Hải Phòng với giá bao nhiêu để xây cao ốc?

Gamuda Berhad - Tập đoàn xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hàng đầu của Malaysia - đã mua được một lô đất đắc địa tại Hải Phòng với giá 38,9 triệu USD (khoảng 1.000 tỷ đồng), nhằm mở rộng hoạt động ở Việt Nam.

Lô đất mang tổng giá trị phát triển quỹ đất (gross development value-GDV) là 222 triệu USD, theo báo cáo quý gần nhất của Gamuda gửi tới sàn chứng khoán Malaysia (Bursa Malaysia).

Theo Gamuda, dự án sẽ được khởi động trong năm tài khóa 2026 (kết thúc tháng 7/2026) và hoàn thành vào năm tài khóa 2028. Dự án sẽ đóng góp vào doanh thu dài hạn của tập đoàn và tăng cường sự hiện diện ở Việt Nam.

Liên quan đến lô đất này, UBND thành phố Hải Phòng vừa ban hành quyết định về việc giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình thương mại dịch vụ kết hợp ở tại lô CC/29-4, phường Kênh Dương, quận Lê Chân.

Theo quyết định này, Hải Phòng cho phép chuyển mục đích sử dụng 10.106,6 m² đất trồng lúa tại phường Kênh Dương, quận Lê Chân sang đất phi nông nghiệp để sử dụng vào mục đích xây dựng.

Với việc chuyển đổi này, thành phố cũng giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Tràng An 11.321,5 m² đất tại lô CC/29-4, phường Kênh Dương, quận Lê Chân. Lô này bao gồm 10.547,4 m² đất xây dựng công trình và 774,1 m² đất giao thông sử dụng chung.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày 18/10/2024 (ngày có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất).

Dự án được UBND TP Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 9/2023, với tổng mức đầu tư hơn 3.027 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án là hơn 3.026 tỷ đồng, và hơn 1,3 tỷ đồng là khoản chi trả để bảo vệ đất lúa.

Theo thiết kế, dự án sẽ xây dựng một tòa chung cư hỗn hợp cao 37 tầng, bao gồm khối đế 4 tầng, khối tháp 33 tầng và 3 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 148.500m², trong đó có hơn 21.000m² dành cho hai tầng hầm để xe, hơn 19.000m² sàn thương mại dịch vụ và khoảng 104.000m² sàn để ở, với tổng cộng 983 căn hộ chung cư.

Gamuda có gì ở Việt Nam

CTCP Đầu tư Địa ốc Tràng An thành lập vào tháng 5/2024, trụ sở tại Khu đô thị Gamuda Gardens, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu là 468 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập gồm ông Nguyễn Trọng Hiếu (góp 80%), ông Lưu Trọng Thiện (10%) và ông Nguyễn Mạnh Hà (10%). Đến tháng 8/2024, công ty điều chỉnh tăng vốn điều lệ lên 800 tỷ đồng.

Đến tháng 11/2024, pháp nhân đại diện của công ty được điều chỉnh thành ông Liew Bing Fooi, quốc tịch Malaysia. Ông Liew Bing Fooi đồng thời là người đại diện pháp luật của nhiều công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, như: Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương, CTCP BĐS Dân Xuân, CTCP Gamuda Land, Công ty TNHH Đầu tư Gamuda Land Nam Việt, Công ty TNHH Đầu tư Vân Lâm, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị ven hồ và công viên Yên Sở, Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Trường Tín, CTCP Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Phú, CTCP BĐS Tâm Lực, và Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư BĐS Bắc Việt.

Theo thông tin từ website Gamuda Land, Tập đoàn Gamuda Berhad được thành lập vào năm 1995, còn Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của tập đoàn này.

Bước chân vào thị trường Việt Nam từ năm 2007, Gamuda Land hiện đang đầu tư nhiều dự án lớn gồm Gamuda City ở Hà Nội, Artisan Park ở Bình Dương, Springville ở Đồng Nai, và Celadon City, Elysian, Eaton Park, The Meadow ở Thành phố Hồ Chí Minh.

Gamuda cũng cho biết trong nửa đầu năm tài khóa 2025 (tháng 8/2024-tháng 1/2025), doanh thu bán bất động sản tăng 50% so với cùng kỳ lên 1,8 tỷ ringgit, với thị trường nước ngoài đóng góp 67% (khoảng 1,2 tỷ ringgit). Việt Nam là thị trường lớn nhất với doanh thu 1,1 tỷ ringgit (khoảng 6.800 tỷ đồng).